Възможност за придобиване на къща за ремонт в тихия район на Cancelada, Естепона. Този имот предлага много потенциал за преустройство и адаптиране според индивидуалните нужди. Разположен в близост до плажа и всички необходими удобства, той съчетава спокойствието на жилищния квартал с лесния достъп до градска среда. Имотът е подходящ както за постоянно местожителство, така и за инвестиционна цел, предлагайки добра основа за бъдещо развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Cancelada, Естепона, на пешеходно разстояние от плажа и основните градски удобства. Близостта до крайбрежието и наличието на магазини, ресторанти и услуги в непосредствена близост улесняват ежедневието и предлагат удобен достъп до местната инфраструктура.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи проект за обновяване с възможност за персонализация. Той предлага гъвкавост за преустройство на вътрешното пространство, създаване на съвременен дизайн и адаптиране към специфични нужди, било то за семеен дом или за отдаване под наем.
Имотът е с готовност за обитаване, като строителните дейности са завършени през 1970 г. Фокусът тук е върху възможностите за обновяване и модернизация, а не върху ново строителство. Всякакви промени или подобрения ще зависят от решението на собственика.
Предвид годината на построяване (1970 г.), имотът изисква цялостен ремонт и модернизация. Липсват съвременни удобства като вградена климатизация или високоефективна топлоизолация, които са типични за нови сгради. Потенциалните купувачи трябва да планират бюджет за обновяване.
Ref: VL298895
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновация и искат да създадат дом по свой вкус. Той е идеален за инвеститори, които виждат потенциал в обновяването на жилище в атрактивна локация близо до плажа и с добра инфраструктура. Подходящ е и за хора, които желаят да живеят в по-тих район, но с лесен достъп до градски удобства като магазини, ресторанти и здравни заведения. Ако търсите възможност да придобиете имот на по-достъпна цена и сте готови да инвестирате време и средства в ремонт, този имот може да отговори на вашите нужди.
Имотът изисква цялостен ремонт, което означава, че финалните материали и покрития ще зависят изцяло от бъдещия собственик. Оригиналното строителство от 1970 г. предполага използване на материали, типични за този период. Потенциалните купувачи трябва да планират цялостна подмяна на подови настилки, стенни покрития, санитарни помещения и кухня. Енергийната ефективност също ще зависи от бъдещите подобрения, тъй като в момента вероятно не отговаря на съвременните стандарти. Възможностите за персонализация са големи, като могат да се внедрят модерни решения за осветление, отопление и изолация.
Предлаганият имот е с начална цена от €254,600. Това е къща с 3 спални и 1 баня, с жилищна площ от 94 кв. м. Имотът е завършен през 1970 г. и изисква ремонт, което обяснява неговата ценова позиция спрямо по-нови или напълно обновени жилища в района. Цената отразява текущото състояние и потенциала за бъдещо развитие след обновяване.
Cancelada, Естепона, предлага спокоен начин на живот, съчетаващ близостта до Средиземно море с удобствата на добре развит градски район. Пешеходното разстояние до плажа и наличието на супермаркет (79 м), аптека (131 м) и множество ресторанти (16 в радиус от 2 км) правят района практичен за ежедневно живеене. Наличието на 4 линии градски транспорт и 21 спирки улеснява придвижването без личен автомобил. Районът е подходящ за хора, които ценят достъпа до морето, но същевременно искат да бъдат близо до градски услуги и търсят възможности за персонализация на жилището си.
Животът в Cancelada, Естепона, предлага комбинация от спокойствие и удобство. Наличието на супермаркет на 79 метра и аптека на 131 метра осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. В радиус от 2 км има 16 ресторанта, което предоставя разнообразни кулинарни възможности. Районът е добре свързан с обществения транспорт, с 4 линии и 21 спирки, улесняващи придвижването до по-големи градове като Марбея (16 км) и Малага (63 км). Близостта до училища (19 основни и 10 средни) и здравни заведения (2 здравни центъра) прави мястото подходящо и за семейства.
Разположен в Естепона, този имот предлага достъп до южното крайбрежие на Испания. Намира се в близост до плажове, голф игрища и основни градски центрове, което го прави привлекателен за широк кръг купувачи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cancelada е квартал на Естепона, разположен на Коста дел Сол. Той се намира между по-големите градове Марбея (16 км) и Алхесирас (51 км). Столицата на провинцията, Малага, е на 63 км. Това позициониране осигурява достъп до разнообразна културна и търговска среда, като същевременно запазва спокойствието на по-малък жилищен район. Близостта до основни пътни артерии улеснява пътуването до други части на Андалусия.
Имотът е добре позициониран по отношение на достъпността. Най-близкият плаж, Playa del Sol Villacana, е на 914 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 43 км в права линия (около 55 км по път). В близост се намират няколко голф игрища, като Club de Golf El Coto de la Serena е на 1.4 км. Супермаркет е само на 79 метра, а болница на 2.9 км. EV зареждане е достъпно на 821 метра. Общественият транспорт е добре развит с 21 спирки в близост.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.3°C и около 3,846 слънчеви часа годишно. Температурите варират средно между 12°C през зимата и 28°C през лятото. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца. Имотът се намира на 31 метра надморска височина, с лек наклон от 2.8% към плажа, което предполага равен терен. Това създава благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, включително Playa del Sol Villacana (914 м) и Playa de Guadalmansa (976 м), които предлагат възможности за морски спортове и релакс. Районът е популярен сред голф играчите, с няколко игрища в радиус от 2 км, като Flamingos Golf (1.5 км). За любителите на тениса и падела има спортни центрове като Racket Club Villa Paderna (0.7 км). Близостта до пристанището Puerto Deportivo José Banus (9.5 км) допълва възможностите за развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Cancelada е квартал на Естепона, разположен на Коста дел Сол. Той се намира между по-големите градове Марбея (16 км) и Алхесирас (51 км). Столицата на провинцията, Малага, е на 63 км. Това позициониране осигурява достъп до разнообразна културна и търговска среда, като същевременно запазва спокойствието на по-малък жилищен район. Близостта до основни пътни артерии улеснява пътуването до други части на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 96 mm |
| Февруари | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Юни | 23.1°C | 12 mm |
| Юли | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.9°C | 20 mm |
| Октомври | 19.8°C | 82 mm |
| Ноември | 15.8°C | 119 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, този имот в Cancelada, Естепона, се отличава с по-ниска начална цена от €254,600, което го прави достъпен вариант за купувачи с ограничен бюджет или такива, които търсят проект за ремонт. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлагат по-нови жилища, но често на по-висока цена. Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) е по-евтин, но може да се различава по локация и характеристики. Този имот предлага уникална възможност за персонализация в район, който е близо до плажа и добре свързан с градски удобства, което е ключово предимство пред някои по-отдалечени или по-малко развити зони. Наличието на градски транспорт и близостта до големи градове като Марбея и Малага позиционират имота като практичен избор за хора, търсещи баланс между спокойствие и достъпност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
