Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Cancelada, ktorá je súčasťou Estepony na Malage. Vďaka svojej polohe ponúka bývanie v stabilizovanej komunite s výbornou dostupnosťou k základným službám. Nehnuteľnosť, hoci staršia, predstavuje potenciál pre modernizáciu a prispôsobenie individuálnym potrebám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánnom prostredí s výbornou pešou dostupnosťou k pláži a základným službám. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k infraštruktúre mesta Estepona a zároveň poskytuje pokojnejšie bývanie mimo najrušnejších turistických centier.
Tento dom je vhodný pre záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu. Ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, s dôrazom na funkčnosť a moderné bývanie v komunite s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Nehnuteľnosť je postavená v roku 1970, čo znamená, že nejde o novostavbu. Stavba si vyžaduje renováciu a modernizáciu, aby spĺňala súčasné štandardy bývania a estetické požiadavky. Obytný priestor je pripravený na rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa.
Vzhľadom na vek stavby (1970) objekt nie je bezbariérový a nemusí spĺňať najnovšie normy energetickej efektívnosti. Interiérové dispozície si pravdepodobne vyžiadajú úpravy pre maximálne využitie priestoru a moderné bývanie. Chýbajú tu tiež prvky typické pre novostavby, ako sú súkromné bazény či rozsiahle záhrady.
Ref: VL298895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí vidia potenciál v staršej výstavbe a chcú si nehnuteľnosť prispôsobiť vlastným predstavám prostredníctvom rekonštrukcie. Je to atraktívna možnosť pre investorov, ktorí hľadajú projekt s cieľom následného prenajímania po modernizácii, alebo pre tých, ktorí si chcú vytvoriť trvalé bydlisko či rekreačný dom v stabilizovanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Cieľová skupina ocení blízkosť pláže a možnosť prepojenia s mestským životom Estepony, ako aj dostupnosť športových a rekreačných aktivít. Vzhľadom na potrebné úpravy je tento dom primárne určený pre kupujúcich, ktorí nie sú limitovaní časom a preferujú vytvoriť si domov od základov s dôrazom na osobný štýl a funkčnosť.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a momentálne si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Pôvodné materiály a povrchové úpravy pravdepodobne nezodpovedajú súčasným štandardom. Pri rekonštrukcii bude možné zvoliť moderné materiály pre podlahy, steny, kúpeľne a kuchyňu. Dôležitým aspektom bude aj modernizácia elektroinštalácie a vodovodných rozvodov. Vzhľadom na vek stavby je potrebné venovať pozornosť tepelnej a zvukovej izolácii. Okrem interiéru bude pravdepodobne potrebné zhodnotiť aj exteriérové prvky, ako sú okná, dvere a fasáda, s cieľom zlepšiť celkový komfort a energetickú efektívnosť budovy.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 254 600 EUR. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu s rokom výstavby 1970, táto cena reflektuje jej aktuálny stav a potrebu rozsiahlejšej rekonštrukcie. V rámci ponuky sú k dispozícii domy s tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Celková obytná plocha je 94 m². Dostupnosť je okamžitá, keďže stavba je dokončená a pripravená na predaj. Vzhľadom na lokalitu a potenciál pre modernizáciu predstavuje táto cena vstupnú úroveň pre získanie nehnuteľnosti v tejto časti pobrežia Costa del Sol.
Cancelada je lokalita, ktorá kombinuje mestský život s blízkosťou prírody a pláže. Bývanie tu znamená mať všetky potrebné služby, obchody, reštaurácie, lekárne, na dosah pešej chôdze. Okolie je charakteristické nižšou zástavbou a pokojnejšou atmosférou v porovnaní s rušnejšími centrami. Pre obyvateľov to znamená jednoduchší prístup k denným potrebám bez nutnosti používať automobil. Ráno je možné začať prechádzkou k moru, ktorá je vzdialená len necelý kilometer. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk a športových centier, čo vytvára príležitosti pre aktívny oddych. Vzdelávacie inštitúcie a zdravotnícke zariadenia sú taktiež v rozumnom dosahu, čo robí z tejto lokality vhodnú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov.
Lokalita Cancelada v Estepone ponúka dynamické prostredie s dobrou dostupnosťou k službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (79 m), lekáreň (131 m) a rôzne reštaurácie či kaviarne. V okruhu dvoch kilometrov je k dispozícii širšia škála vybavenia vrátane bánk, parkov a zdravotníckych centier. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť vzdelávacích inštitúcií, v regióne je 19 základných a 10 stredných škôl, z toho medzinárodná škola len 2,3 km ďaleko. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 4 liniek s 21 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez nutnosti vlastného vozidla. Hustota hotelov a turistická infraštruktúra naznačujú živé prostredie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Cancelada, Estepona, na pobreží Costa del Sol. Táto poloha poskytuje výhody života v blízkosti mora s dobrou dostupnosťou k mestským službám aj rekreačným aktivitám, ako sú golfové ihriská a športové centrá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cancelada, ako súčasť Estepony, je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol. Vzťah k okolitým mestám je významný: Marbella (16 km) ponúka luxusný životný štýl a nákupné možnosti, zatiaľ čo Algeciras (51 km) a Málaga (63 km) sú väčšie mestá s dôležitými prístavmi a letiskami. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať benefity menšieho mesta s pokojnejšou atmosférou, pričom zároveň majú ľahký prístup k väčším metropolám pre prácu, kultúru a cestovanie.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pláže, pričom najbližšie pláže, ako Playa del Sol Villacana a Playa de Guadalmansa, sú vzdialené menej ako kilometer. Pre milovníkov golfu sú v okruhu dvoch kilometrov dostupné viaceré golfové ihriská, vrátane Club de Golf El Coto de la Serena a Flamingos Golf. Najbližšie letisko, Málaga-Costa del Sol (AGP), je vzdialené približne 55 km (priamou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené asi 44 km. Mestské centrá ako Marbella sú vzdialené 16 km a Algeciras 51 km, čo umožňuje jednoduché cestovanie do väčších miest za službami či kultúrou.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a priemerne 3 846 slnečných hodín ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-28°C, čo umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, počas ktorých teplota mora dosahuje minimálne 20°C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 31 metrov, čo zabezpečuje mierne a príjemné podmienky bez extrémnych výkyvov. Terén v okolí pláže je mierne svahovitý s 2,8% sklonom, čo je považované za rovinný terén.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa del Sol Villacana (0,9 km) a Playa de Guadalmansa (1,0 km). Okrem vodných športov a relaxácie na pláži je oblasť obľúbená pre golf, s tromi ihriskami v okruhu dvoch kilometrov. V okolí sú tiež k dispozícii športové centrá zamerané na tenis a padel, ako napríklad Racket Club Villa Paderna (0,7 km). Možnosti na voľnočasové aktivity sú rozmanité a pokrývajú široké spektrum záujmov.
Zdroj: OpenStreetMap
Cancelada, ako súčasť Estepony, je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol. Vzťah k okolitým mestám je významný: Marbella (16 km) ponúka luxusný životný štýl a nákupné možnosti, zatiaľ čo Algeciras (51 km) a Málaga (63 km) sú väčšie mestá s dôležitými prístavmi a letiskami. Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať benefity menšieho mesta s pokojnejšou atmosférou, pričom zároveň majú ľahký prístup k väčším metropolám pre prácu, kultúru a cestovanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| Apríl | 16.7°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 47 mm |
| Jún | 23.1°C | 12 mm |
| Júl | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v iných častiach pobrežia ponúka táto nehnuteľnosť v Cancelade kombináciu staršej výstavby s potenciálom na rekonštrukciu a výhodnou polohou v blízkosti mora a služieb. Ceny v regióne sa líšia; Aquamar v Torre del Mar začína na 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepone na 259 000 EUR. Tento dom, s cenou od 254 600 EUR, predstavuje alternatívu pre kupujúcich preferujúcich individuálnu úpravu priestoru oproti hotovým novostavbám. Lokalita Estepona je známa svojou rozvinutou infraštruktúrou a blízkosťou k medzinárodným letiskám, čo zvýhodňuje túto oblasť oproti vzdialenejším častiam pobrežia. Zatiaľ čo novostavby ako Etherna Homes 2 ponúkajú moderné štandardy, tento dom umožňuje vytvoriť si jedinečné bývanie podľa vlastných predstáv s ohľadom na rozpočet.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
