Овај двојни стамбени објекат, смештен у мирном делу Канеладе, нуди јединствену прилику за реновирање и прилагођавање према личним потребама. Налази се у близини обале и пружа приступ градским садржајима, што га чини погодним како за стални боравак, тако и за инвестициону сврху. Пројекат комбинује потенцијал за модернизацију са локацијом која нуди спој смирености и приступачности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је стратешки позициониран у Канелади, подручју Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже и локалних сервиса. Ова близина обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама и рекреативним садржајима, док истовремено омогућава уживање у мирнијем урбаном окружењу.
Овај објекат је погодан за појединце или породице које траже могућност да креирају дом по својој мери. Потребно је реновирање, што пружа флексибилност у дизајну ентеријера, прилагођавању распореда просторија и уградњи савремених елемената. Идеалан је за оне који желе да уложе у потенцијал некретнине.
Пројекат представља постојећи објекат из 1970. године, који је тренутно у фази реновирања. Иако је грађен давних година, нуди могућност модернизације како би се ускладио са савременим стандардима. Тренутно је завршен у смислу основне грађевинске структуре, али захтева комплетно уређење ентеријера.
Овај објекат не нуди готово реновиран ентеријер нити модерне завршне обраде. Потребно је значајно улагање у обнову, укључујући могуће преуређење распореда просторија и ажурирање инсталација. Такође, објекат нема приватни паркинг или гаражу у оквиру саме грађевинске парцеле, што може бити фактор за оне којима је то неопходно.
Ref: VL298895
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који желе да стекну некретнину на атрактивној локацији са потенцијалом за раст вредности кроз реновирање. Идеалан је за инвеститоре који траже пројекат за обнову и каснију продају или издавање, као и за појединце који желе да прилагоде дом својим потребама и укусу. Становници који воле да су близу обале, али и да имају лак приступ градским услугама попут супермаркета, апотека и ресторана, наћи ће ову локацију привлачном. Такође, погодан је за оне који траже мирније окружење, али желе да буду на разумној удаљености од већих градова као што је Марбеља (16 км). Потреба за реновирањем значи да није погодан за купце који траже брз усељив дом без додатних улагања.
Тренутни ниво завршне обраде овог објекта из 1970. године одражава његову старост и захтева комплетно реновирање. Купатила и кухиње вероватно нису ажурирани у складу са савременим стандардима. Материјали који су коришћени приликом градње могу укључивати керамичке плочице, док су зидови вероватно малтерисани. Под у ходнику је обложен плочицама. Потребно је заменити подове, санитарије, кухињски намештај и елементе. Инсталације (струја, вода, канализација) такође могу бити застареле и захтевати замену. Купци треба да рачунају на значајна улагања у материјале и рад како би постигли жељени квалитет и естетику, од класичних до модерних решења, у зависности од личних преференција.
Почетна цена од 254.600 евра за овај двојни стамбени објекат у Канелади одражава његов тренутни статус који захтева реновирање. С обзиром на локацију на пешачкој удаљености од плаже и садржаја, ова цена представља основу за потенцијално профитабилну инвестицију након модернизације. Објекат поседује 3 спаваће собе и 1 купатило, са укупном стамбеном површином од 94 м². Тренутно је доступан за куповину, а индикативно је завршен 1970. године, што указује на потребу за ажурирањем.
Живот у Канелади, предграђу Естепоне, карактерише се спојем урбане практичности и близине медитеранској обали. Пешачка удаљеност до супермаркета (79м), апотеке (131м) и разних ресторана (16 у кругу од 2 км) чини свакодневни живот лагодним. Ово подручје је посебно погодно за оне који цене мирније становање, али желе лак приступ садржајима. Близина плажа попут Плаиа дел Сол Вилакана (914м) и Плаиа де Гвадалманса (976м) пружа свакодневну рекреацију на обали. Иако је потребно реновирање, постојећи распоред нуди потенцијал за стварање функционалног дома. Обзиром на датум изградње (1970.), очекује се да ће власници желети да надограде енергетску ефикасност и модернизују објекат.
Живот у Канелади нуди спокојнији темпо у поређењу са већим градским центрима, али са предношћу лаке доступности кључних услуга. Близина супермаркета (79м) и апотеке (131м) значи да су дневне потрепштине на дохват руке. Локални ресторани и кафићи (16 ресторана у кругу од 2 км) пружају могућности за дружење и гастрономска искуства. За спортске активности, у близини се налазе тениски клубови и спортски центри. Инфраструктура јавног превоза са 21 аутобуском станицом и 4 аутобуске линије омогућава повезаност са околним подручјима, иако многи становници ипак користе приватни аутомобил за веће удаљености.
Овај објекат се налази у насељу Канелада, јужно од аутопута А-7, у близини обале Коста дел Сол. Географски је лоциран између Естепоне и Сан Педра. Близина плаже и општинских садржаја чини га практичним за живот, док је интеграција са већим градским центрима омогућена добро развијеном путнoм мрежом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Канелада је део општине Естепона, која се налази на западној обали провинције Малага. Позиционирана је између већих градских центара као што су Марбеља (16 км источно) и Алхесирас (51 км западно). Главни град провинције, Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, удаљен је око 63 км. Ова локација омогућава лак приступ разноврсним садржајима и активностима које нуде оба града, али задржава мирнији амбијент за становање.
Локација у Канелади обезбеђује добру повезаност са околином. Најближа плажа, Плаиа дел Сол Вилакана, удаљена је само 914 метара, док су друге плаже попут Плаиа де Гвадалманса на око 1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 43 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, терени као што су Цлуб де Голф Ел Цото де ла Серена (1.4 км) и Фламингoс Голф (1.5 км) су на врло малој удаљености. У близини се налазе и спортски центри и међународне школе, што чини ово подручје погодним за породични живот.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Канелада налази, познат је по својој благој медитеранској клими. Просечна годишња температура креће се између 12°C и 28°C, са око 3.846 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону од око 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Са надморском висином од 31 метра, подручје је углавном равно, са благим нагибом према мору (2.8%), што доприноси пријатном окружењу. Клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини овог објекта налази се неколико прелепих плажа. Најближа је Плаиа дел Сол Вилакана, удаљена само 914 метара, а следе Плаиа де Гвадалманса (976м) и Плаиа дел Саладиљо (1.1км). Ове плаже често носе Плаву заставу, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, подручје је рај са вишеструким теренима у непосредној близини, укључујући Цлуб де Голф Ел Цото де ла Серена (1.4км) и Фламингoс Голф (1.5км). Спортски центри и тениски клубови такође нуде разноврсне могућности за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Април | 16.7°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 47 mm |
| Јун | 23.1°C | 12 mm |
| Јул | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.9°C | 20 mm |
| Октобар | 19.8°C | 82 mm |
| Новембар | 15.8°C | 119 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама у региону, овај двојни стамбени објекат у Канелади истиче се својим потенцијалом за реновирање и атрактивном локацијом на пешачкој удаљености од плаже. Иако се цене у оближњим пројектима могу разликовати, попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај објекат нуди флексибилност у обликовању ентеријера. Lantana Residencial у Мијасу, са почетном ценом од 205.000 €, може бити јефтинија алтернатива, али можда са другачијом локацијом или условима. Предност овог пројекта лежи у могућности да се створи дом по сопственом укусу, што је често теже постићи у новим градњама које имају унапред дефинисане дизајне. Старосна структура објекта (1970.) такође га чини другачијим од модерних новоградњи, привлачећи оне који траже карактер и могућност да додају сопствени печат.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID