Questo townhouse a Cancelada, Málaga, offre un'opportunità di acquisto in una zona consolidata. Con 3 camere da letto e 1 bagno, l'abitazione si estende su 94 m² di superficie interna. Completato nel 1970, l'immobile richiede interventi di ristrutturazione, presentandosi come una base per personalizzazioni future. La posizione promette un accesso agevole ai servizi e alle aree circostanti, situato in un contesto urbano con un'altitudine di 31 metri sul livello del mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un ambiente urbano consolidato a Cancelada, con facile accesso a piedi a una varietà di servizi essenziali. La vicinanza a spiagge come Playa del Sol Villacana (914 m) e la distanza ragionevole dall'aeroporto di Málaga (43 km) ne definiscono la collocazione strategica.
Questo townhouse si rivolge a chi cerca un'abitazione da ristrutturare, offrendo la flessibilità di ridisegnare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. La configurazione attuale, con 3 camere da letto e 1 bagno, è modificabile per ottimizzare la funzionalità abitativa.
Il progetto è costituito da un immobile completato nel 1970. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, non vi sono fasi di sviluppo o pianificazioni di completamento in corso. L'abitazione è pronta per essere acquisita e per iniziare i lavori di ristrutturazione.
L'immobile richiede una ristrutturazione completa per aggiornare finiture, impianti e disposizione interna. Non sono presenti caratteristiche di efficienza energetica moderna o finiture di lusso di serie. L'unico bagno disponibile potrebbe necessitare di adeguamenti per famiglie numerose o ospiti.
Ref: VL298895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è indicato per chi ricerca un progetto di rinnovamento in una zona ben servita della Costa del Sol. L'acquirente ideale possiede una visione chiara di come trasformare uno spazio esistente in una residenza personalizzata, valorizzando la vicinanza ai servizi e al mare. È adatto anche a investitori che mirano a riqualificare per ottenere un rendimento futuro. La sua ubicazione urbana e la disponibilità immediata lo rendono una scelta pratica per chi desidera iniziare rapidamente un progetto, senza attendere i tempi di costruzione di un nuovo immobile. La struttura attuale, con 3 camere da letto, può essere adattata per famiglie, coppie o come residenza stagionale.
L'immobile, completato nel 1970, presenta finiture e impianti risalenti a quell'epoca, richiedendo una ristrutturazione completa per adeguarlo agli standard abitativi moderni. Le aree interne descritte nelle immagini mostrano pavimenti piastrellati, pareti che necessitano di rifinitura e una configurazione funzionale che può essere completamente ripensata. La condizione 'Renovation Required' implica che ogni aspetto, dall'impianto elettrico e idraulico alle finiture interne ed esterne, dovrà essere valutato e aggiornato. Il potenziale risiede nella possibilità di introdurre materiali contemporanei, migliorare l'isolamento e creare un design su misura.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €254.600. Essendo un'abitazione esistente da ristrutturare, il costo riflette lo stato attuale dell'immobile e il suo potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. Le dimensioni di 94 m² offrono una base solida per un progetto personalizzato. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è completato dal 1970. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto a nuove costruzioni nella regione, offrendo un'alternativa per chi preferisce investire in una proprietà da modellare a proprio piacimento.
Cancelada presenta un carattere urbano vivace, arricchito da una densa rete di servizi a portata di mano. La prossimità a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e una vasta gamma di ristoranti (16 nella zona) definisce un ritmo di vita pratico e orientato alla comodità. Le 21 fermate di trasporto pubblico entro 2 km facilitano la mobilità, rendendo questa zona adatta sia a residenti che cercano un'integrazione nella vita locale, sia a chi desidera una base facilmente accessibile per esplorare i dintorni della Costa del Sol. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare assicura un clima generalmente mite.
La vita a Cancelada ruota attorno alla convenienza urbana e alla prossimità delle infrastrutture. Con un supermercato a soli 79 metri e una farmacia a 131 metri, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi. La presenza di 16 ristoranti e 2 caffè nel raggio di 2 km offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a centri sportivi come la Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e Club de Tenis (1.4 km) promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa tipica di un'area urbana consolidata, con una buona copertura di trasporto pubblico che facilita gli spostamenti.
La mappa illustra la posizione di Cancelada all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi di trasporto. Mostra la distribuzione dei servizi nelle vicinanze, come supermercati, scuole e strutture ricreative, offrendo una prospettiva visiva della vita quotidiana in quest'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona nella zona occidentale della provincia di Málaga, tra Estepona e Marbella. La sua vicinanza a Marbella (16 km) e alla più grande città di Málaga (63 km) la rende ben collegata ai principali centri urbani della Costa del Sol. Algeciras, un importante porto nella provincia di Cadice, si trova a 51 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità più piccola e l'accesso alle dinamiche delle città più grandi, con le loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento.
L'immobile gode di una posizione favorevole per la mobilità. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, dista 914 metri, con una pendenza minima del 2.8% che rende la passeggiata agevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 55 km di distanza in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV entro 2 km offre alternative all'uso dell'auto privata per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 31 metri sul livello del mare, il townhouse gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Questo garantisce un lungo periodo di bel tempo, con un periodo di nuoto potenziale di 6 mesi grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. La vicinanza alla costa, seppur a quasi un chilometro, permette di beneficiare della brezza marina, mentre l'altitudine contenuta riduce l'impatto di eventuali fenomeni meteorologici estremi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa del Sol Villacana a meno di un chilometro e altre come Playa de Guadalmansa e Playa del Saladillo facilmente accessibili. Sebbene non specificamente menzionate come 'Blue Flag', queste spiagge offrono accesso al Mediterraneo per attività balneari. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nelle immediate vicinanze, inclusi El Coto de la Serena e Flamingos Golf. Le strutture sportive come club di tennis e padel sono anch'esse a breve distanza, promuovendo uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona nella zona occidentale della provincia di Málaga, tra Estepona e Marbella. La sua vicinanza a Marbella (16 km) e alla più grande città di Málaga (63 km) la rende ben collegata ai principali centri urbani della Costa del Sol. Algeciras, un importante porto nella provincia di Cadice, si trova a 51 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità più piccola e l'accesso alle dinamiche delle città più grandi, con le loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo townhouse a Cancelada si distingue per il suo prezzo d'ingresso di €254.600, posizionandosi in modo simile a progetti come Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000) ma con la necessità di un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione. Aquamar a Torre del Mar (€269.950) e Lantana Residencial a Mijas (€205.000) rappresentano alternative con caratteristiche e posizioni differenti. Mentre nuove costruzioni come quelle a Mijas offrono moderne specifiche abitative, questa proprietà esistente permette una personalizzazione completa dello spazio interno. La vicinanza a servizi e spiaggia è comparabile ad altre aree residenziali consolidate della Costa del Sol, ma la necessità di ristrutturazione distingue questo immobile da offerte 'chiavi in mano'. La sua collocazione a Cancelada, tra Estepona e Marbella, offre un buon bilanciamento logistico.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
