Ez a 94 m² alapterületű, 3 hálószobás, 1 fürdőszobás sorház Cancelada, Málaga területén található, melynek vételára 254 600 eurótól indul. Az 1970-es években épült ingatlan jelenleg felújításra szorul, de jelentős potenciált rejt magában a modernizáció és a személyre szabott otthon kialakítása szempontjából. Elhelyezkedése kedvező: gyalogosan megközelíthető távolságban van a strand és a helyi szolgáltatások, így ideális választás lehet mind állandó lakóhelyként, mind befektetésként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Cancelada városrészben biztosítja a kényelmet. Gyalogosan elérhető közelségben találhatók a mindennapi élethez szükséges létesítmények, beleértve a boltokat és éttermeket. A tengerpart szintén rövid sétával elérhető, így a lakók könnyedén élvezhetik a mediterrán életérzést.
Azok számára ideális, akik egy meglévő épület felújításával szeretnék megvalósítani egyedi elképzeléseiket. A 3 hálószoba és a 94 m²-es hasznos alapterület lehetőséget kínál a terek átalakítására, hogy azok megfeleljenek a modern életstílus és a funkcionális igények követelményeinek.
Az ingatlan egy 1970-ben, azaz több mint 50 évvel ezelőtt épült, befejezett struktúrát képvisel. Ez azt jelenti, hogy jelenlegi formájában azonnal birtokba vehető, ugyanakkor felújítási munkálatokat igényel a korszerűsítés és a lakókomfort növelése érdekében. A szükséges átalakítások lehetővé teszik a tér elrendezésének és megjelenésének teljes újragondolását.
Ez az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, nem újszerű építésű. A kilátás a környék városi jellegére korlátozódik. Egyetlen fürdőszoba áll rendelkezésre a három hálószobához, ami a jelenlegi elrendezést illeti. Nem kínál privát medencét vagy új építésű ingatlanokra jellemző garanciákat.
Ref: VL298895
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akik egy élénk környéken keresnek otthont, és szívesen fektetnének energiát egy ingatlan felújításába. Akik a nyüzsgő tengerparti életet kedvelik, de fontos számukra a városi kényelem és a helyi kultúrához való közelség, azoknak is megfelelő lehet. A 2.9 km-re lévő kórház és a közelben található számos szolgáltatás, mint gyógyszertárak, bankok és éttermek, biztonságos és praktikus környezetet biztosítanak idősebb lakosoknak is. A befektetők számára vonzó lehet a felújítás utáni értéknövekedés és a turisztikai potenciál, hiszen a területen 24 szálloda és jelentős számú vendégágy áll rendelkezésre. Azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, a számos sportolási lehetőség (golf, tenisz, sportközpontok) kínál vonzerőt.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi kivitelezési és anyagminőségi színvonal a korabeli építészeti normáknak felel meg. A berendezés és a felhasznált anyagok valószínűleg elavultak, és jelentős modernizációt igényelnek. A 'Renovation Required' (Felújítást igénylő) jelző arra utal, hogy a belső terek, a burkolatok, a szaniterek és esetlegesen a gépészet (villany, víz, fűtés/hűtés) teljes cseréjére vagy felújítására van szükség. Ez a felújítási folyamat lehetőséget ad a tulajdonosnak arra, hogy saját ízlése szerint válassza meg az új anyagokat, burkolatokat, konyhabútort és fürdőszobai felszereléseket, ezzel emelve az ingatlan komfortját és esztétikai értékét. Az eredeti építészeti elemek megőrzése vagy modernizálása a tulajdonos döntésén múlik.
A sorház ára 254 600 eurótól kezdődik, mely a jelenlegi piaci viszonyokhoz mérten versenyképesnek tekinthető, különösen figyelembe véve a felújítási potenciált és az elhelyezkedést. Az ingatlan 3 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, 94 m²-es lakóterülettel. Mivel az épület 1970-ben készült el és felújítást igényel, a vételár tükrözi a szükséges munkálatokat. A projekt státusza 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az épület már áll és megtekinthető, szemben az új építésű projektekkel, ahol a vételár gyakran a jövőbeli átadásra vonatkozik. Az ár az ingatlan jelenlegi állapotára és a benne rejlő lehetőségekre alapozott.
Cancelada egy fejlődő városrész, ahol a hagyományos helyi életérzés keveredik a modern kényelemmel. Ez a sorház olyan lakók számára kínál lehetőséget, akik értékelik a közösségi életet és a városi közelséget, de egyúttal egyedi otthonuk kialakításában is szabad kezet szeretnének. A 79 méterre lévő szupermarket és a 131 méterre található patika révén a mindennapi ügyintézés rendkívül egyszerűvé válik. A tengerpart mindössze 914 méterre található, így a lakók élvezhetik a tenger közelségét, legyen szó egy reggeli sétáról vagy egy esti kikapcsolódásról. A környék sportlétesítményei, mint a Racket Club Villa Paderna (0.7 km) vagy a Club de Tenis (1.4 km), aktív életmódot tesznek lehetővé. Az ingatlan elhelyezkedése révén a helyi élet ritmusába könnyű bekapcsolódni, miközben a nagyobb városok, mint Marbella (16 km) és Málaga (63 km) könnyen elérhetőek.
Cancelada egy barátságos, városias környezetet kínál, ahol az alapvető szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A 79 méterre elhelyezkedő szupermarket, a 131 méterre található patika és a 16 étterem a közelben garantálja a kényelmes mindennapi életet. A lakosok könnyen elérhetik a sportolási lehetőségeket is, mint a Racket Club Villa Paderna (0.7 km) vagy a Club de Tenis (1.4 km). A tengerpart, a Playa del Sol Villacana (0.9 km), szintén gyalogosan megközelíthető, így a mediterrán életérzés könnyen beépíthető a mindennapokba. A 21 helyi buszmegálló és a 4 buszjárat megkönnyíti a helyi közlekedést, és összeköttetést biztosít a tágabb régióval. Az olyan nagyobb városok, mint Estepona, Marbella és Málaga, autóval vagy tömegközlekedéssel is elérhetőek.
A térkép bemutatja Cancelada és környékének elhelyezkedését Málaga tartományban. Láthatóvá válnak a közeli strandok, a szupermarket, a patika, valamint a sport- és golfklubok, hangsúlyozva a terület lakó- és szabadidős funkcióit. Az is jól érzékelhető, hogy az ingatlan milyen kényelmes távolságra van a tengerparttól és a városi infrastruktúrától.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada, Estepona település részét képezve, stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. Körülbelül 16 km-re keletre található Marbella, egy vibráló üdülőváros, míg az egyetemesebb fekvésű Málaga 63 km-re terül el. A 51 km-re fekvő Algeciras a régió fontos kikötővárosa. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt biztosít a helyi nyugalom és a nagyobb városok kulturális, üzleti és szabadidős lehetőségeinek közelsége között.
Az ingatlan 914 méterre fekszik a legközelebbi strandtól, a Playa del Sol Villacana-tól, és további strandok is sétatávolságon belül vannak, mint a Playa de Guadalmansa (976 m). A 43 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kényelmes eljutást biztosít nemzetközi utazásokhoz, míg a közelebbi Gibraltar repülőtér (GIB) ~44 km távolságra van. A környéken számos golfpálya található, mint a Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) és a Flamingos Golf (1.5 km), ami ideálissá teszi a sport szerelmeseinek. A helyi infrastruktúra is fejlett: egy szupermarket 79 méterre, egy kórház 2.9 km-re, egy nemzetközi iskola pedig 2.3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada területe az Andalúzia déli partvidékén, 31 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A régió éves átlaghőmérséklete 19.3°C, a nyári hónapokban gyakran 28°C fölé emelkedik, míg a téli átlag 12°C körül alakul. A napfényes órák száma kiemelkedő, évente átlagosan 3846 óra, ami biztosítja a mediterrán éghajlatra jellemző kellemes időjárást. A tenger vizének hőmérséklete a hat hónapos (kb. májustól októberig tartó) úszószezonban eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az enyhe lejtés (2.8%) a tengerpart felé ideálissá teszi a gyalogos megközelítést és a terület általános klímáját.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőséget kínál rekreációra. A legközelebbi strandok, mint a Playa del Sol Villacana (0.9 km) és a Playa de Guadalmansa (1.0 km), mindössze néhány perces sétára vannak. Bár a konkrét strandok 'Blue Flag' minősítéséről nincs adat, a Costa del Sol ismert a kiváló minőségű tengerpartjairól. A golf szerelmesei számára a közelben több pálya is található, beleértve a Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) és a Flamingos Golf (1.5 km). A sportolási lehetőségeket erősítik a közeli sportközpontok, mint a Racket Club Villa Paderna (0.7 km) és a Club de Tenis (1.4 km), ahol tenisz és padel pályák állnak rendelkezésre.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada, Estepona település részét képezve, stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. Körülbelül 16 km-re keletre található Marbella, egy vibráló üdülőváros, míg az egyetemesebb fekvésű Málaga 63 km-re terül el. A 51 km-re fekvő Algeciras a régió fontos kikötővárosa. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt biztosít a helyi nyugalom és a nagyobb városok kulturális, üzleti és szabadidős lehetőségeinek közelsége között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
A Costa del Sol régiójában Cancelada, és ezzel együtt ez a felújítandó sorház, egyfajta 'középút' kínálatot képvisel. Az északabbi területeken, mint Mijas (pl. Lantana Residencial, 205 000 eurótól), alacsonyabbak lehetnek az árak, de távolabb eshetnek a főbb turisztikai központoktól és néha kevésbé fejlett az infrastruktúra. A keletebbre fekvő Torre del Mar (pl. Aquamar, 269 950 eurótól) hasonló árkategóriában mozoghat, de más karakterrel bír, gyakran nagyobb üdülőtelepekre fókuszálva. Az itt ajánlott Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 eurótól) egy új építésű projekt, mely magasabb áron, de modern kivitelezéssel és garantált minőséggel érkezik. Ez a Cancelada-i ingatlan azoknak szól, akik hajlandóak és tudnak befektetni egy régebbi épület felújításába, hogy ezáltal egyedi otthont hozzanak létre egy kiváló lokációban, kedvezőbb belépőárral, mint egy teljes egészében új építésű projekt esetében. A 254 600 eurós 'vanaf' ár vonzóvá teszi azok számára, akik nem akarnak új építésű projekt kivárási idejével számolni, és szívesen szabják személyre otthonukat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
