Αυτό το townhousel στην Cancelada, Málaga, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία ανακαίνισης σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Με 94 m² εσωτερικού χώρου, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, προσφέροντας ένα σταθερό πλαίσιο για προσαρμογή. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1970, βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα έργο μεταμόρφωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην Cancelada, το townhousel απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία, ενσωματώνοντας την προσβασιμότητα στην ακτογραμμή στην καθημερινή ζωή. Η αστική του φύση σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας άνεση χωρίς να θυσιάζεται η εγγύτητα στη θάλασσα. Αυτή η θέση διευκολύνει έναν τρόπο ζωής όπου οι παραθαλάσσιες δραστηριότητες και οι αστικές ανέσεις συνυπάρχουν αρμονικά.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι. Οι 3 υπνοδωμάτια και ο χώρος 94 m² παρέχουν μια βάση για εκτεταμένη ανακαίνιση. Η δυνατότητα επανασχεδιασμού των χώρων καλύπτει την επιθυμία για εξατομικευμένη διαβίωση, ενώ η υφιστάμενη δομή προσφέρει μια ευκαιρία για την ενσωμάτωση σύγχρονων ανέσεων και personal touch.
Αυτό το townhousel είναι ένα υφιστάμενο ακίνητο, με κατασκευή που ολοκληρώθηκε το 1970. Η έλλειψη νέας κατασκευής σημαίνει ότι δεν υπάρχουν τρέχουσες ή μελλοντικές φάσεις κατασκευής που σχετίζονται με το ίδιο το ακίνητο. Η εστίαση είναι αποκλειστικά στην ανακαίνιση και την αναβάθμιση της υπάρχουσας δομής για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης.
Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, που σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα έτοιμο για κατοίκηση χωρίς επενδύσεις. Δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις πολυτελείας ή πρόσφατες κατασκευαστικές τεχνολογίες χωρίς αναβάθμιση. Επιπλέον, η ενιαία διάταξη του μπάνιου μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις ανάγκες όλων, ειδικά μετά από μια πλήρη ανακαίνιση.
Ref: VL298895
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhousel είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης και να διαμορφώσουν το σπίτι τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Εάν ο στόχος είναι η δημιουργία ενός προσαρμοσμένου χώρου διαβίωσης κοντά στη θάλασσα, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα καλό σημείο εκκίνησης. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα προστιθέμενης αξίας μέσω ανακαίνισης, ιδίως σε μια περιοχή που προσελκύει τόσο τουρίστες όσο και μόνιμους κατοίκους. Η εγγύτητα σε παραλίες (914μ), γήπεδα γκολφ (1.4χλμ) και αστικές ανέσεις (79μ για σούπερ μάρκετ, 131μ για φαρμακείο) το καθιστά ελκυστικό για ένα ευρύ φάσμα τρόπων ζωής, από ήρεμες διακοπές έως ενεργή καθημερινή ζωή. Το κλίμα με 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και 6μηνο πισίνα season ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του ως κατοικία ή εξοχικό σπίτι.
Η ποιότητα κατασκευής αυτού του townhousel χρονολογείται από το 1970, που σημαίνει ότι η υπάρχουσα κατάσταση απαιτεί σημαντικές αναβαθμίσεις για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν αρχικά αντικατοπτρίζουν τις κατασκευαστικές πρακτικές της εποχής. Για να φτάσει σε σύγχρονο επίπεδο, θα χρειαστεί προσεκτική επιλογή νέων υλικών, όπως ανακαινισμένα δάπεδα, αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις υγιεινής και κουζίνας, καθώς και πιθανές βελτιώσεις στη μόνωση και την ενεργειακή απόδοση. Η διαδικασία ανακαίνισης θα προσφέρει την ευκαιρία να ενσωματωθούν σύγχρονα στοιχεία σχεδιασμού και λειτουργικότητας, μετατρέποντας το ακίνητο σε ένα χώρο που ταιριάζει στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και αισθητικής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhousel στην Cancelada είναι 254.600 €. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, το οποίο απαιτεί ανακαίνιση. Η τιμή αυτή το τοποθετεί σε ανταγωνιστική θέση σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 259.000 €). Ωστόσο, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη το επιπλέον κόστος που σχετίζεται με τις εργασίες ανακαίνισης, οι οποίες θα διαμορφώσουν την τελική αξία και την κατοικησιμότητα του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, παρέχοντας την ευκαιρία για άμεση έναρξη του έργου ανακαίνισης.
Το Cancelada, όπου βρίσκεται αυτό το townhousel, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στην ακτογραμμή και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η κατοικία είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν την ιδέα της καθημερινής βόλτας στην παραλία, καθώς απέχει μόλις 914 μέτρα από την Playa del Sol Villacana. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι καθημερινές δραστηριότητες, όπως ψώνια ή επίσκεψη σε φαρμακείο, απαιτούν ελάχιστη προσπάθεια, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 79 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 131 μέτρα μακριά. Το βράδυ, η πληθώρα εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων (16 εστιατόρια) προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 21 στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την προσβάσιμη χωρίς να εξαρτάται αποκλειστικά από αυτοκίνητο, αν και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) προσελκύει επίσης τους λάτρεις του αθλήματος.
Η ζωή στην Cancelada προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρακτικότητας. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία, προσβάσιμη σε λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια, είναι ένα κύριο πλεονέκτημα για τους λάτρεις της θάλασσας. Η αστική δομή της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 79 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 131 μέτρα μακριά. Η παρουσία 16 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων παρέχει άφθονες επιλογές για φαγητό. Για όσους ενδιαφέρονται για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Το σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών, με 4 γραμμές και 21 στάσεις, εξασφαλίζει εύκολη μετακίνηση για όσους δεν οδηγούν. Η περιοχή διαθέτει επίσης 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια εντός 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του townhousel στην Cancelada, μια περιοχή της Estepona. Επισημαίνει την εγγύτητα σε διάφορα σημεία ενδιαφέροντος, συμπεριλαμβανομένων παραλιών, γηπέδων γκολφ, εμπορικών κέντρων και μεγάλων πόλεων. Η οπτικοποίηση παρέχει μια γεωγραφική κατανόηση της γειτονιάς και των συνδέσεων της με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Cancelada είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης ατμόσφαιρας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Βρίσκεται 16 χιλιόμετρα από τη ζωντανή Marbella, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις ψυχαγωγικές της επιλογές. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 63 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η Algeciras, που βρίσκεται 51 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρει πρόσβαση σε λιμενικές εγκαταστάσεις και διαφορετικές πολιτιστικές επιρροές. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μικρότερης κοινότητας, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στα πλεονεκτήματα των μητροπολιτικών περιοχών.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτό το townhousel. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Sol Villacana, απέχει 914 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με μια σύντομη βόλτα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι περίπου 55 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με πρακτική οδική απόσταση περίπου 43 χιλιομέτρων, παρέχοντας εύκολη σύνδεση για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα είναι σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) και το Flamingos Golf (1.5 km). Οι καθημερινές ανέσεις είναι εξαιρετικά προσβάσιμες, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 79 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο 131 μέτρα μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 2,9 χιλιόμετρα μακριά. Η παρουσία 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Cancelada επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με κατά μέσο όρο 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 2,8% προς την παραλία, υποδηλώνοντας ένα ευκολοδιάβατο και προσβάσιμο τοπίο. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 28°C, προσφέροντας ήπια καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, ιδανικά για όσους αναζητούν ηλιόλουστες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από το Cancelada προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Sol Villacana (914μ) και η Playa de Guadalmansa (976μ), είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας τις ανέσεις μιας παραθαλάσσιας τοποθεσίας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα είναι αξιοσημείωτη, με το Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), το Flamingos Golf (1.5 km) και το Tramores Golf (2.0 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα, όπως το Racket Club Villa Paderna (0.7 km) και το Club de Tenis (1.4 km), που παρέχουν εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων, όπως το The International School of Estepona (2.3 km), προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Cancelada είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης ατμόσφαιρας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Βρίσκεται 16 χιλιόμετρα από τη ζωντανή Marbella, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και τις ψυχαγωγικές της επιλογές. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 63 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η Algeciras, που βρίσκεται 51 χιλιόμετρα μακριά, προσφέρει πρόσβαση σε λιμενικές εγκαταστάσεις και διαφορετικές πολιτιστικές επιρροές. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μικρότερης κοινότητας, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στα πλεονεκτήματα των μητροπολιτικών περιοχών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Η Cancelada, όπου βρίσκεται αυτό το townhousel, προσφέρει μια διακριτή πρόταση αξίας σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), αυτό το ακίνητο είναι ελαφρώς πιο προσιτό, ξεκινώντας από €254.600, αν και απαιτεί σημαντική ανακαίνιση. Σε σύγκριση με το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000), η Cancelada προσφέρει πιθανώς μεγαλύτερη εγγύτητα στην ακτογραμμή και πιο καθιερωμένη αστική υποδομή, παρά την υψηλότερη τιμή εκκίνησης. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι παρόμοιο σε τιμή, αλλά είναι πιθανό να είναι νεότερη κατασκευή, ενώ το υπό εξέταση ακίνητο προσφέρει την ευκαιρία για πλήρη προσαρμογή μέσω ανακαίνισης. Η περιοχή της Cancelada ενσωματώνει χαρακτηριστικά τόσο μιας παραλιακής όσο και μιας αστικής γειτονιάς, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την παραλία, κάτι που μπορεί να μην είναι τόσο εμφανές σε πιο απομακρυσμένες ή αμιγώς τουριστικές περιοχές. Η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ είναι επίσης ένα αναγνωριστικό χαρακτηριστικό της ευρύτερης περιοχής Estepona-Marbella, διαφοροποιώντας την από λιγότερο εξειδικευμένες τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
