立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Cancelada地区に位置するこのタウンハウスは、静かな住宅環境と、スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設への近さを兼ね備えています。ビーチへも徒歩圏内であり、都市の利便性とリゾートライフのバランスが取れた立地です。周辺のインフラは、日常生活の快適さをサポートします。
この物件は、既存の構造を活かしつつ、現代的なライフスタイルに合わせて改築したいと考える購入者に向いています。3つの寝室は、家族構成や趣味に応じた多様な用途に対応可能です。改築を通じて、居住者の個性を反映させた、機能的かつ快適な住空間を実現することができます。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準や最新設備を期待する購入者には適していません。しかし、既存の建物を活かしたリノベーションにより、個性的で魅力的な住まいを創り出す機会を提供します。現在、建築上の特別な制限に関する情報はありません。
この物件は、再開発が必要な状態であり、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、建物の築年数から、構造上の制約や、現代的な設備（例：スマートホーム機能、最新の断熱材）の導入には追加の計画と投資が必要となる場合があります。最新の設備やデザインを求める場合は、リノベーションの範囲を考慮する必要があります。
Ref: VL298895
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、既存の住居を自身のライフスタイルに合わせてカスタマイズしたいと考える個人や家族に適しています。例えば、DIYやリノベーションに情熱を持ち、オリジナルの空間を創造することに喜びを感じる方には、理想的なプロジェクトとなるでしょう。また、ビーチへの近さを重視し、海岸沿いの生活を望む方、しかし静かで落ち着いた環境を求める方にも合っています。都市の利便性を享受しながらも、過度な喧騒は避けたいと考える人々にとって、このCancelada地区のロケーションは魅力的に映るはずです。さらに、不動産投資として、手頃な価格で物件を取得し、価値を高めるリノベーションを施したいと考える投資家にも適した選択肢となり得ます。
このタウンハウスは1970年に完成しており、現在は改築が必要な状態です。そのため、現在の内装や設備の品質は、最新の基準や現代の快適性を満たしていない可能性があります。しかし、これは購入者にとって、自身の好みに合わせた素材やデザインを選択し、理想の空間をゼロから創り出す機会となります。例えば、床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備など、細部にわたって最新のトレンドや個々のニーズを取り入れることが可能です。断熱材や窓の性能なども、リノベーションの際に現代的な基準に向上させることで、エネルギー効率と居住快適性を高めることができます。この物件は、購入者の創造性と計画次第で、高品質な仕上がりを実現できるポテンシャルを秘めています。
このタウンハウスは、254,600ユーロから購入可能です。この価格は、周辺地域の同等規模の物件と比較して、改築のポテンシャルを考慮した手頃な価格設定となっています。物件は現在「完成」状態であり、購入後すぐに改築に着手することができます。3つの寝室と1つのバスルームを持つ94平方メートルの住宅であり、価格帯は多様なニーズに対応できる範囲にあります。この価格設定は、特に初期投資を抑えつつ、自身の理想の住まいを創り上げたいと考える購入者にとって魅力的です。
Cancelada地区に位置するこのタウンハウスは、穏やかな日常を求める人々にとって魅力的な立地です。スーパーマーケットまでわずか79メートル、薬局は131メートルという近さで、日々の買い物や急な用事にも便利です。ビーチへも約914メートルと徒歩圏内であり、地中海の気候を享受しながら散策やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺には16軒のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、19校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。2.9km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。この地域は、都市の利便性と、静かで落ち着いた住環境が調和した場所と言えます。
Cancelada地区に位置するこのタウンハウスの周辺は、静かで落ち着いた住環境が特徴です。スーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。ビーチも近く、リラックスした雰囲気の中で過ごすことができます。教育機関や医療施設も比較的近い距離にあり、家族での生活にも適しています。周辺のホテルや観光施設は、地域に活気をもたらしつつも、住宅地としての静けさを損なわないバランスを保っています。この地域は、都市の利便性と、地中海沿岸ならではのゆったりとしたライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な場所と言えます。
この地図は、Cancelada地区における物件の相対的な位置を示しています。周辺のインフラ、特にスーパーマーケット、薬局、ビーチ、ゴルフコース、主要道路への近さが視覚的に理解できます。この情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの選択肢を評価する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Cancelada地区は、コスタ・デル・ソル沿いに位置し、マルベーリャ（16km）、アルヘシラス（51km）、マラガ（63km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マルベーリャへは短時間で移動でき、より洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。マラガは、国際空港と文化的なアトラクションを備えた主要都市であり、日帰り旅行や週末の滞在に適しています。この立地は、地域の多様な魅力を享受しながらも、落ち着いた住環境を維持できるという利点があります。
このタウンハウスは、マラグア空港から約43kmの距離にあり、車でのアクセスが便利です。ビーチへは約914メートルと徒歩圏内です。周辺には、スーパーマーケット（79m）、薬局（131m）、病院（2.9km）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが1.4kmから2.0kmの範囲にあり、アクセスしやすい環境です。公共交通機関も利用可能で、21のバス停が点在し、4つの路線が運行されています。EV充電ステーションも821mの距離にあり、電気自動車利用者にとっても便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.3℃と温暖で、年間の日照時間は3,846時間と非常に豊富です。これにより、年間を通じて快適な気候を楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適な時期となります。物件の標高は31メートルで、海からの風を感じやすい平坦な地形に位置しています。ビーチへの傾斜も2.8%と緩やかで、海岸へのアクセスは容易です。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動を好む人々にとって、魅力的な生活条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、Playa del Sol Villacana（914m）です。他にもPlaya de Guadalmansa（976m、1.0km）やPlaya del Saladillo（1.1km）など、複数のビーチが徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。スポーツ施設としては、Racket Club Villa Paderna（0.7km）やClub de Tenis（1.4km）などのテニス・パデルクラブが近くにあります。ゴルフコースも充実しており、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）が利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
Cancelada地区は、コスタ・デル・ソル沿いに位置し、マルベーリャ（16km）、アルヘシラス（51km）、マラガ（63km）といった主要都市へのアクセスが良好です。マルベーリャへは短時間で移動でき、より洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。マラガは、国際空港と文化的なアトラクションを備えた主要都市であり、日帰り旅行や週末の滞在に適しています。この立地は、地域の多様な魅力を享受しながらも、落ち着いた住環境を維持できるという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル沿いの他の地域と比較して、Cancelada地区は、その利便性と比較的落ち着いた環境のバランスが特徴です。例えば、マルベーリャ近郊のAquamar（Torre del Mar）は、269,950ユーロからで、より新しく、現代的な設備を備えた物件が中心ですが、同等の広さやベッドルーム数を持つ物件は、さらに高価格帯になる傾向があります。一方、MijasのLantana Residencialは205,000ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、立地によってはビーチからの距離や都市へのアクセスが異なる場合があります。Etherna Homes 2（Estepona）は259,000ユーロからと比較的高価格帯で、新築物件が中心です。このCanceladaの物件（254,600ユーロ）は、改築の必要性を考慮しても、立地と価格のバランスにおいて、独自の位置を占めています。特に、既存の建物を活かし、自身の好みに合わせた空間を創造したいというニーズを持つ購入者にとっては、魅力的な選択肢となります。周辺の不動産取引件数（3,163件）は、この地域での活発な市場活動を示唆しており、改築後の物件の市場価値の上昇も期待できる可能性があります。
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