Acest proiect rezidențial, situat în Cancelada, Málaga, oferă o oportunitate distinctă de achiziție. Construit în 1970 și gata pentru locuire, acest townhouse dispune de 3 dormitoare și 1 baie, acoperind o suprafață locuibilă de 94 m². Deși necesită renovare, proprietatea prezintă un potențial considerabil pentru personalizare și modernizare, adaptându-se nevoilor și preferințelor individuale ale viitorilor proprietari. Locația sa combină avantajele unei zone urbane cu acces facil la facilități și proximitatea față de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Cancelada, proprietatea beneficiază de proximitatea față de plajă, aflându-se la mai puțin de un kilometru distanță. Zona este caracterizată de un mediu urban, cu acces pietonal facil la o gamă variată de servicii și facilități esențiale, contribuind la un stil de viață convenabil și integrat în comunitatea locală.
Acest townhouse se adresează persoanelor care caută o proprietate cu potențial de renovare, permițând personalizarea spațiului conform propriilor viziuni. Este potrivit atât pentru cei care doresc să-și creeze o locuință unică, prin reconfigurarea interioară și modernizarea finisajelor, cât și pentru investitori, datorită potențialului de apreciere prin modernizare.
Imobilul, datat din 1970, este deja construit și gata de ocupare. Nu este un proiect nou, ci o proprietate existentă care necesită intervenții de renovare. Aceasta permite viitorilor proprietari să înceapă procesul de transformare imediat după achiziție, adaptând spațiile și finisajele la standardele și preferințele actuale.
Proiectul nu dispune de facilități moderne precum piscine comune sau zone verzi private extinse, specifice dezvoltărilor noi. De asemenea, starea actuală a proprietății necesită o investiție semnificativă în renovare pentru a atinge standardele de confort și estetică contemporane. Lipsa finisajelor noi și a designului modern inițial reprezintă o limitare pentru cei ce caută o locuință complet modernizată.
Ref: VL298895
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui cumpărător care caută să achiziționeze o locuință cu potențial de transformare într-o zonă rezidențială matură de pe Costa del Sol. Este ideală pentru cei care dispun de timp și resurse pentru un proiect de renovare, dorind să personalizeze fiecare aspect al casei, de la compartimentare la finisaje. Persoanele care preferă să fie la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de magazine, dar care nu doresc neapărat facilitățile unei construcții noi, vor găsi în această proprietate o bază excelentă. De asemenea, investitorii interesați de proprietăți cu valoare potențială de creștere prin renovare ar putea considera această opțiune atractivă, având în vedere locația sa urbană și proximitatea față de servicii.
Fiind o construcție din 1970, calitatea finisajelor inițiale corespunde standardelor vremii, dar necesită o actualizare completă. Actualizarea proprietății implică înlocuirea instalațiilor sanitare și electrice, modernizarea băii și a bucătăriei, precum și recondiționarea sau înlocuirea pardoselilor și a pereților. Materialele și tehnicile folosite în renovare vor determina nivelul final de calitate, permițând adaptarea la preferințe moderne în materie de izolație termică, fonică și estetică. Potențialul de personalizare este ridicat, oferind libertatea de a alege finisaje de la cele economice la cele premium, în funcție de bugetul alocat proiectului de renovare.
Prețul de pornire pentru acest townhouse în Cancelada este de €254.600. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 1 baie, oferind o suprafață locuibilă de 94 m². Fiind o proprietate existentă, gata pentru renovare, prețul reflectă starea actuală și necesitatea unor investiții suplimentare pentru modernizare. Disponibilitatea este imediată, permițând achiziția și demararea proiectului de renovare în orice moment. Variațiile de preț pot apărea în funcție de eventuale oferte sau de negocieri, însă prețul afișat reprezintă punctul de plecare pentru această oportunitate.
Cancelada, situată în apropierea Estepona, oferă un echilibru între viața urbană și accesul la facilități, fiind în același timp suficient de liniștită pentru a fi o reședință principală. Locatarii vor beneficia de proximitatea față de plaje, dar și de acces facil la magazine, restaurante și servicii, majoritatea aflându-se la distanță de mers pe jos. Această zonă este activă pe tot parcursul anului, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și turiști, asigurând o atmosferă vibrantă, dar nu sufocantă, în afara sezonului de vârf. Nivelul de zgomot este specific unei zone rezidențiale urbane, cu acces la transport public și facilități, dar fără a fi copleșit de aglomerație.
Viața în Cancelada se desfășoară într-un ritm echilibrat, specific zonelor rezidențiale de pe Costa del Sol. Cu acces facil la plajă la aproximativ 914 metri distanță, rezidenții se pot bucura de activități maritime frecvente. Proximitatea față de supermarketuri (79 m), farmacii (131 m) și restaurante (16 în rază de 2 km) asigură un confort zilnic sporit, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru cumpărături sau servicii. Transportul public este bine reprezentat, cu 4 linii și 21 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea fără autoturism. De asemenea, prezența școlilor (19 primare, 10 secundare) și a centrelor medicale (2.9 km) face zona potrivită pentru familii.
Harta vizualizează poziționarea strategică a proiectului în Cancelada, subliniind proximitatea față de plaje, centre urbane precum Estepona și Marbella, precum și accesul la rețeaua de transport și facilitățile locale. Acesta oferă o perspectivă geografică asupra avantajelor locației, integrând date despre distanțe și disponibilitatea serviciilor în contextul regional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cancelada este poziționată strategic pe Costa del Sol, în apropierea orașului Estepona. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la centre urbane mai mari. Marbella se află la 16 km, oferind o atmosferă cosmopolită și servicii extinse, în timp ce orașul Málaga, cu aeroportul său internațional major, este la 63 km. Algeciras, un important port, este situat la 51 km, subliniind rolul regiunii ca nod logistic și turistic.
Locația oferă o bună accesibilitate către punctele de interes. Cele mai apropiate plaje, Playa del Sol Villacana și Playa de Guadalmansa, se află la mai puțin de 1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 55 km distanță (prin calcul direct), iar Gibraltar (GIB) la circa 44 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Club de Golf El Coto de la Serena și Flamingos Golf sunt accesibile în 1.4-1.5 km. Supermarketurile sunt la îndemână (79 m), iar un spital se găsește la 2.9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 821 m.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Cancelada este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 28°C vara. Zona beneficiază de un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3.846, ceea ce permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este extins la 6 luni, datorită temperaturilor apei ce depășesc frecvent 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 31 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2.8% spre plajă, ceea ce contribuie la un climat plăcut și la o accesibilitate facilă către litoral.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple plaje, cele mai apropiate fiind Playa del Sol Villacana (0.9 km) și Playa de Guadalmansa (1.0 km), ambele fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Pentru amatorii de golf, există mai multe terenuri în proximitate, inclusiv Flamingos Golf (1.5 km) și Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km). Facilitățile sportive includ centre de tenis și padel, precum Racket Club Villa Paderna (0.7 km). Piscinele publice, cum ar fi Parque Antena (1.1 km), completează oferta recreativă, asigurând opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Cancelada este poziționată strategic pe Costa del Sol, în apropierea orașului Estepona. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid la centre urbane mai mari. Marbella se află la 16 km, oferind o atmosferă cosmopolită și servicii extinse, în timp ce orașul Málaga, cu aeroportul său internațional major, este la 63 km. Algeciras, un important port, este situat la 51 km, subliniind rolul regiunii ca nod logistic și turistic.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 96 mm |
| Februarie | 12.8°C | 99 mm |
| Martie | 14.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Iunie | 23.1°C | 12 mm |
| Iulie | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
În regiunea Costa del Sol, proiectul din Cancelada se diferențiază prin specificul său de townhouse gata de renovare, oferind un punct de intrare la prețul de €254.600. Comparativ cu 'Aquamar' din Torre del Mar, care pornește de la €269.950, sau 'Etherna Homes 2' din Estepona, listat la €259.000, acest proiect se poziționează ca o opțiune mai accesibilă, în special pentru cei dispuși să investească în modernizare. 'Lantana Residencial' din Mijas, cu un preț de pornire de €205.000, reprezintă o alternativă mai ieftină, dar, conform informațiilor disponibile, este un proiect nou cu alte caracteristici. Avantajul principal al proprietății din Cancelada constă în locația sa urbană maturată, cu acces pietonal direct la facilități și plajă, un aspect mai puțin frecvent întâlnit la dezvoltările noi, care adesea necesită transport pentru a accesa servicii. Deși nu oferă facilitățile unei construcții noi, potențialul de personalizare și prețul competitiv îl fac o opțiune viabilă pentru un segment specific de cumpărători pe piața imobiliară din Málaga.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
