Apresentamos uma casa de vila em Cancelada, Málaga, uma área conhecida pela sua crescente popularidade e proximidade a comodidades essenciais. Este imóvel, com 94 m² de área útil, oferece um ponto de partida para renovação, mantendo o seu carácter original. A sua localização estratégica coloca-o a uma curta distância a pé de serviços e a uma distância razoável da costa, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência urbana. É uma oportunidade para quem procura moldar um espaço ao seu gosto numa região vibrante da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Cancelada, esta propriedade beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a pé a diversas comodidades. A proximidade a áreas de lazer e a distância a pé da praia conferem-lhe um posicionamento prático para o quotidiano. A envolvente urbana garante a disponibilidade de serviços essenciais a curtas distâncias.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação com potencial para personalização. As 3 divisões e a área de 94 m² oferecem flexibilidade para adaptar a distribuição às necessidades modernas. É adequado para quem valoriza a possibilidade de criar um lar à medida numa localização de fácil acesso a serviços e à costa.
O imóvel foi concluído em 1970, não se tratando de um desenvolvimento novo. A sua natureza existente significa que a estrutura e os acabamentos atuais refletem a época de construção. A aquisição representa a compra de um imóvel para renovar, com a vantagem de já estar edificado e registado.
Esta propriedade não dispõe de características de construção moderna ou acabamentos de luxo pré-instalados. Não inclui piscinas privadas ou jardins paisagísticos de nova conceção. A sua natureza requer um investimento significativo em renovação para atualização estética e funcional, e não oferece vistas panorâmicas ou isolamento acústico de última geração.
Ref: VL298895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização consolidada. É uma opção para investidores que veem potencial de valorização após a remodelação, ou para indivíduos que desejam personalizar completamente a sua casa de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais. A proximidade a serviços e à praia torna-a interessante para quem valoriza a conveniência diária e um estilo de vida ativo. Poderá também ser considerada por quem procura uma base mais económica para estabelecer residência permanente ou sazonal na Costa del Sol, desde que esteja preparado para o investimento em renovação.
O imóvel, dat origineel werd voltooid in 1970, apresenta acabamentos e características de design dessa época. Materiais como azulejos tradicionais nas paredes e pisos podem ser encontrados, refletindo a arquitetura da altura. A estrutura base é sólida, mas os acabamentos, instalações elétricas e de canalização requerem, previsivelmente, uma atualização completa para cumprir os padrões modernos de conforto, eficiência energética e estética. A renovação permitirá a introdução de novos materiais, desde revestimentos de solo a detalhes de casa de banho e cozinha, oferecendo total liberdade de escolha.
A propriedade está disponível a partir de €254.600, um valor que reflete a sua condição atual e localização. O imóvel apresenta 3 quartos e 1 casa de banho numa área de 94 m². Sendo um imóvel para renovar, o preço base pode ser considerado um ponto de partida para um projeto de remodelação. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da construção. A variação de preços na área de Cancelada pode depender significativamente do nível de renovação e das características específicas de cada imóvel.
Cancelada, um bairro em expansão em Estepona, oferece um estilo de vida suburbano prático. A vida aqui é caracterizada pela proximidade a serviços; supermercados, farmácias e restaurantes estão a minutos a pé, eliminando a necessidade de transporte para tarefas quotidianas. A zona é relativamente calma, mas bem servida, com centros desportivos e escolas nas imediações. O acesso à praia é direto, a cerca de 900 metros, permitindo passeios à beira-mar ou desfrutar do sol. Embora não seja uma zona turística de grande intensidade, a presença de hotéis e a proximidade a áreas mais movimentadas como Marbella garantem uma atmosfera dinâmica, especialmente durante os meses de verão.
Viver em Cancelada significa ter acesso conveniente a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 79 metros a um supermercado e 131 metros a uma farmácia facilitam as tarefas diárias. O acesso a centros de saúde a 2.9 km e a rede de transportes públicos, com 21 paragens nas proximidades, complementam a infraestrutura local. A área é propícia a um estilo de vida ativo, com múltiplos centros desportivos e de ténis a menos de 2 km, e clubes de golfe a distâncias semelhantes. A paisagem urbana envolvente é marcada por edifícios residenciais e comércio local.
O mapa ilustra a localização de Cancelada, Estepona, dentro da Costa del Sol. Evidencia a proximidade a praias, campos de golfe e a rede rodoviária principal. A disposição urbana com serviços a curta distância e a relação com cidades maiores como Marbella e Málaga são facilmente percetíveis, contextualizando o projeto no seu ambiente geográfico e de infraestruturas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada está situada na parte ocidental da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a centros urbanos. Encontra-se a 16 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e marina, e a 63 km de Málaga, a capital provincial com um aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. Algeciras, um importante porto, fica a 51 km. Esta localização permite fácil acesso às principais cidades da região, mantendo um ambiente mais residencial e menos movimentado que os centros turísticos mais densos.
A localização em Cancelada oferece uma boa acessibilidade. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, está a aproximadamente 914 metros, acessível a pé com uma inclinação suave de 2.8%. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 43 km de distância, um percurso facilmente realizável de carro. Vários campos de golfe de renome, como Flamingos Golf, estão a cerca de 1.5 km. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 21 paragens, reforça a mobilidade dentro e fora da localidade, complementando a proximidade a serviços essenciais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma média de 3.846 horas de sol por ano. O clima é favorável a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação confortável que se estende por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável. A inclinação moderada de 2.8% em direção à praia torna o acesso pedonal viável e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias, incluindo Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (1 km), oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. Estas praias são de fácil acesso e indicadas para banhos de sol e desportos aquáticos. A região é também um polo para entusiastas do golfe, com vários campos de renome como Flamingos Golf (1.5 km) e Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) nas imediações. Para os praticantes de desporto, existem centros de ténis e padel a curtas distâncias, como a Racket Club Villa Paderna (0.7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está situada na parte ocidental da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a centros urbanos. Encontra-se a 16 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e marina, e a 63 km de Málaga, a capital provincial com um aeroporto internacional e uma oferta cultural diversificada. Algeciras, um importante porto, fica a 51 km. Esta localização permite fácil acesso às principais cidades da região, mantendo um ambiente mais residencial e menos movimentado que os centros turísticos mais densos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, esta casa em Cancelada apresenta-se como uma oportunidade de renovação numa área urbana consolidada, em vez de um novo desenvolvimento. Projetos como o Etherna Homes 2 em Estepona oferecem unidades novas a partir de €259.000, focando-se em acabamentos modernos e comodidades contemporâneas. Por outro lado, opções como o Aquamar em Torre del Mar, a partir de €269.950, situam-se numa localização costeira diferente, com características de resort. O Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, pode oferecer preços mais baixos, mas tipicamente em zonas distintas com diferentes perfis de acesso e serviços. A casa em Cancelada distingue-se pela sua localização central e pelo potencial de customização, num nicho de mercado para quem prefere renovar em vez de comprar novo.
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