关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅地理位置优越，距离海滩仅有步行距离，坐落于一个城市化社区内，周边遍布生活必需设施。其位置确保了便捷的日常生活，居民可以轻松步行到达商店、餐厅和其他基本服务，从而减少了对私家车的依赖。
对于寻求可更新住宅、希望根据个人喜好定制空间的购房者而言，此房产具有相当大的潜力。其三间卧室和一间浴室的布局，加上 94 平方米的居住面积，为家庭或希望拥有额外空间进行工作或爱好活动的个人提供了基本框架。
该物业的建筑状况已完工，建造年份可追溯至 1970 年，这表明该建筑属于该地区的成熟住宅库存。作为一项已建成的资产，它提供了即时入住的可能性，尽管可能需要进行现代化改造以符合当前标准和偏好。
此房产的设计和状况反映了其建造年代，这意味着它目前不具备现代新建住宅所拥有的先进能源效率技术或最新建筑标准。翻新是必要的，这可能涉及对隔热、电气和管道系统进行重大升级。
Ref: VL298895
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些欣赏老式住宅的特点，并愿意投入时间和资源进行翻新以创造理想居住空间的买家。对于寻求在成熟社区中获得低于新建住宅价格的房产，并希望通过个性化改造来提升其价值的个人或家庭来说，这是一个合适的选择。其便利的地理位置，包括靠近海滩（914 米）、商店（79 米）和马尔韦利亚（16 公里）等大城市，使其成为寻求平衡便利性和休闲生活方式的潜在居民的理想选择。此外，对于投资者而言，这可能是一项具有潜在回报的资产，尤其是在成功进行翻新后。
作为一栋建于 1970 年的房产，其目前的装修水平将反映那个时代的建筑和设计标准。其 94 平方米的居住空间包括三间卧室、一间浴室、客厅、餐厅和厨房。原始的特点，如地板、墙壁和固定装置，可能需要全面的更新。翻新工程将为引入现代材料和技术提供机会，例如更节能的窗户、更新的厨房和浴室设施，以及可能改善隔热和能源效率的升级，从而显著提升居住舒适度和房产的整体价值。
此联排别墅的起价为 254,600 欧元，提供了在该地区拥有房产的机会，该地区以其受欢迎程度和便利的地理位置而闻名。该价格反映了该物业作为一处待翻新住宅的当前状态，为潜在买家提供了通过现代化升级来增加其价值的空间。由于建于 1970 年，它代表了该区域内相对较旧但潜力巨大的房产类别。
Cancelada 地区提供了一种融合了便利性与海滨生活方式的日常生活节奏。居住在此，意味着您可以享受到步行即可到达海滩的便利，同时又不失城市环境中各类商店、餐厅和药店的触手可及。平均每年 3,846 小时的日照时间和长达 6 个月的泳季，为户外活动提供了充裕的时间。虽然该地区相对城市化，但其 31 米的海拔和靠近自然区域的特点，也提供了一定的宁静感。平均 19.3 摄氏度的年均温度，使得该地区全年适宜居住和进行各种休闲活动。
Cancelada 地区作为马尔韦利亚市的一部分，提供了一个融合了悠闲海滨生活和城市便利性的环境。项目距当地超市仅 79 米，距药房 131 米，步行即可到达。2.9 公里外的医院和区域内众多的餐厅（2 公里半径内有 16 家）确保了日常生活所需的基本设施和社交机会均触手可及。该地区拥有 21 个公共交通站点和 4 条公共交通线路，为出行提供了便利。教育方面，附近有 19 所小学和 10 所中学，医疗方面有 2 个健康中心，能够满足家庭的需求。每年 32 天的当地节日也为居民提供了体验当地文化的机会。
这张地图显示了 Cancelada, Málaga 的位置，这是一个在 Costa del Sol 沿海地带的项目。它突出了与当地海滩、高尔夫球场、购物区和主要交通枢纽的接近程度。该地图旨在为潜在买家提供项目周围地理环境的视觉概览，强调其便利性和所提供的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cancelada 位于 Costa del Sol 的核心区域，坐落在埃斯特波纳 (Estepona) 和马尔韦利亚 (Marbella) 之间，距离马尔韦利亚市中心约 16 公里。该区域地理位置优越，便于前往该地区的主要城市。东部的马拉加市（63 公里）是安达卢西亚的首府，拥有国际机场和丰富的文化景点。西部的阿尔赫西拉斯（51 公里）是重要的港口城市。这种战略定位使得 Cancelada 成为探索整个 Costa del Sol 地区及其周边景点和活动的理想基地。
该物业在可达性方面表现出色。距离海滩不到一公里，最近的 Playa del Sol Villacana 距离 914 米。高尔夫爱好者会发现，多个著名球场，如 Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 公里) 和 Flamingos Golf (1.5 公里)，都在短距离内。出行方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 55 公里，而直布罗陀机场 (GIB) 约 44 公里，为国际旅行提供了便利。在城市基础设施方面，距离最近的超市仅 79 米，医院 2.9 公里，国际学校 2.3 公里，确保了所有必要的便利设施都近在咫尺。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada 地区受益于典型的地中海气候，年平均气温为 19.3 摄氏度，温度范围在 12-28 摄氏度之间。每年约 3,846 小时的充足日照，为该地区带来了长达 6 个月的泳季，期间海水温度通常能达到或超过 20 摄氏度。项目位于海拔 31 米处，意味着其地势相对平缓，并享有轻松的海滨通道，前往海滩的坡度仅为 2.8%。该区域靠近自然区域，但主要以城市化景观为主，为居民提供了一个阳光充足、气候宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的地理位置靠近海岸，为居民提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩 Playa del Sol Villacana 仅有 914 米，而 Playa de Guadalmansa 和 Playa del Saladillo 也都在 1.1 公里范围内。这些海滩提供了享受阳光、水上运动和放松的绝佳场所。此外，该地区拥有众多的高尔夫球场，包括距离 1.4 公里的 Club de Golf El Coto de la Serena 和 1.5 公里的 Flamingos Golf，满足高尔夫爱好者的需求。体育爱好者也可以利用附近的体育中心，如 Racket Club Villa Paderna (0.7 公里) 和 Club de Tenis (1.4 公里)。
来源: OpenStreetMap
Cancelada 位于 Costa del Sol 的核心区域，坐落在埃斯特波纳 (Estepona) 和马尔韦利亚 (Marbella) 之间，距离马尔韦利亚市中心约 16 公里。该区域地理位置优越，便于前往该地区的主要城市。东部的马拉加市（63 公里）是安达卢西亚的首府，拥有国际机场和丰富的文化景点。西部的阿尔赫西拉斯（51 公里）是重要的港口城市。这种战略定位使得 Cancelada 成为探索整个 Costa del Sol 地区及其周边景点和活动的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与该地区其他项目相比，Cancelada 的这处联排别墅提供了独特的价值主张。例如，Aquamar 项目（Torre del Mar，起价 269,950 欧元）和 Etherna Homes 2（Estepona，起价 259,000 欧元）都属于新建或翻新程度更高的房产，价格也相应更高。Lantana Residencial（Mijas，起价 205,000 欧元）价格较低，但可能位于不同的地理位置或房产类型。此 Cancelada 项目的优势在于其待翻新的潜力，允许买家以相对较低的入门价格，通过个性化改造来定义其居住空间。其 1970 年的建造年份，可能吸引那些偏好具有历史韵味且有大量改造空间的房产的买家，而非完全现代化的新建住宅。与周边已完成的住宅项目相比，其靠近海滩和成熟社区的便利性是一个关键的卖点，特别是在价格方面。
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