Nepremičnina Zenity Blau se nahaja v Esteponi, v urbaniziranem območju na hodnikom oddaljenosti od plaž. Razvoj vključuje stanovanja v gradnji s predvidenim dokončanjem v prvem četrtletju leta 2027. Lokacija združuje dostop do mestnih storitev z bližino morja, s poudarkom na naravni osvetlitvi in zunanjih prostorih. Projekt obsega skupne bazene in telovadnico, namenjene stalnemu bivanju ali poletnemu razkošju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je bil razporejen v zahodnem delu Costa del Sol, v Esteponi. Lokacija je znana po bližini obalnega pasu (1,1 km) in pristanišča (4,0 km). Območje omogoča dostop do golf igrišč in neposredno povezavo z avtocesto preko provincialne ceste, kar olajša pot do letališča v Malagi (32 km).
Stanovanja so zasnovana za zadovoljevanje potreb stalnega bivanja z poudarkom na prezračevanju in osvetlitvi. Tloris vključuje prostore teras in več kopalnic, ki podpirajo dnevno udobje. Integracija skupnih športnih in zelenih površin ustreza zahtevam za aktiven življenjski slog v zaprtem kompleksu.
Gradnja poteka s predvidenim datumom predaje v prvem četrtletju leta 2027. Struktura vključuje sodobne gradbene materiale in klimatsko napravo. Dela potekajo v skladu z zakonodajo za nove gradnje, s poudarkom na energetski učinkovitosti z izolacijo in dvojnim steklom.
Projekt ne ponuja zasebnih bazen v enotah, saj je dostop izključno do skupnih objektov. Stavbna zapletenost ne dopušča sprememb na fasadi, medtem ko prisotnost dvigal odvisi od specifikacij vsake stavbe. Oddaljenost do centra mesta zahteva uporabo vozila ali kolesa.
Ref: VL264326
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivanje v okolju blizu morja. Prisotnost golf igrišč v bližini (Azata Golf na 1,1 km) jo naredi privlačno za ljubitelje športa. Prav tako varnost zaprtega kompleksa ponuja mir lastnikom, ki nepremičnino uporabljajo občasno.
Gradbeni detajli vključujejo tla iz porcelana in obloge kopalnic s keramičnimi ploščicami. Kuhinja je opremljena z elektro napravami (indukcijska plošča, pečica, pomivalni stroj). Tla s talnim ogrevanjem in klimatska naprava (hlajenje/gretje) so del standardne opreme, skupaj z dvojnim steklom za zvočno izolacijo.
Začetna cena je določena na €525.000. Stroški se spreminjajo glede na orientacijo in površino enote. Nepremičnina se ponuja kot nova gradnja (off-plan), kar omogoča plačila v fazah gradnje. Transakcija vključuje DDV za nove stanovanje.
Estepona predstavlja kombinacijo tradicionalnega naselja in turističnega cilja. Območje ima zadostno število bolnišnic in izobraževalnih ustanov (19 osnovnih šol), kar podpira družine. Promet je zmerna, z dostopnimi potmi do pristanišča in marine. Prisotnost številnih hotelov in turističnih objektov vpliva na aktivnost poleti.
Okoliška območja omogočajo dostop do 19 šol in 2 zdravstvenih centrov, kar oskrbuje osnovne potrebe. Prisotnost pristanišča (Puerto Estepona) na 4,0 km omogoča morske dejavnosti. Vožnja do središča Malage traja približno 45 minut, medtem ko je letališče oddaljeno 32 km. Uporaba kolesa je mogoča zaradi ravnega terena.
Zemljevid prikazuje razširjenost občine Estepona in lego projekta v razmerju do avtoceste AP-7 in obale. Položaj bazenov in golf igrišč je označen za popolno razumevanje lokacije.
Projekt je lociran zahodno od Marbelle, nudijoč manjšo gostoto naseljenosti. Estepona deluje kot dopolnilen cilj Malagi z nižjimi stroški bivanja. Strateška lega na zahodni obali Costa del Sol omogoča hiter dostop do Gibraltarja (34 km) in letališča v Malagi.
Najbližja trgovina se nahaja na razdalji 785 m. Plaže Playa del Cristo so na 1,8 km. Dostop do letališča v Malagi je enostaven preko avtoceste AP-7 (32 km). Polnilne postaje za električna vozila (EV) so na razdalji 3,2 km, kar podpira elektromobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje se karakterizira s povprečno letno temperaturo 18,1°C in 3.848 ur sonca letno. Zimsko obdobje je milo, medtem ko lega na nadmorski višini 111 m omogoča naravno prezračevanje. Bližina gorja Sierra Bermeja vpliva na mikroklimato, zmanjšuje vlažnost v primerjavi s obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vključujejo Playa Costa Natura (1,1 km) in Playa del Cristo (1,8 km). Območje ima golf igrišča (Azata Golf, Valle Romano Golf). Šport podpirajo mestni centri (Polideportivo El Carmen na 3,8 km). Morska dejavnost je možna 4 mesece (temperatura vode ≥20°C).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt je lociran zahodno od Marbelle, nudijoč manjšo gostoto naseljenosti. Estepona deluje kot dopolnilen cilj Malagi z nižjimi stroški bivanja. Strateška lega na zahodni obali Costa del Sol omogoča hiter dostop do Gibraltarja (34 km) in letališča v Malagi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z Acqua Gardens (od €418.800) ima Zenity Blau višjo začetno ceno zaradi pogleda in bližine golfa. Azure Estepona (od €530.000) in Capri (od €520.000) sta v podobni cenovni razredici. Zenity se izstopa zaradi integracije centralnega klimatskega sistema in opremljene kuhinje kot standarda.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, ki se specializira za špansko trgov stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter daje iskrene, podatkovne nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
