Το συγκρότημα Zenity Blau βρίσκεται στην Estepona, εντός του αστικού ιστού και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες. Η ανάπτυξη αποτελείται από διαμερίσματα υπό κατασκευή με ορίζοντα ολοκλήρωσης το πρώτο τρίμηνο του 2027. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με τη θαλάσσια προσέγγιση, με εστίαση σε φυσικό φωτισμό και εξωτερικούς χώρους. Το έργο περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους πισίνας και γυμναστηρίου, στοχεύοντας σε μόνιμη κατοικία ή καλοκαιρινή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην Estepona. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο στενό της σημερινής ζώνης (1,1 χλμ.) και στο λιμάνι (4,0 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και σε απευθείας σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο μέσω της επαρχιακής οδού, διευκολύνοντας τη διαμόρφωση προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας (32 χλμ.).
Οι κατοικίες είναι σχεδιασμένες για να εξυπηρετούν ανάγκες μόνιμης κατοικίας με έμφαση στον εξαερισμό και τον φωτισμό. Η κάτοψη περιλαμβάνει ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους (τερράτσες) και πολλαπλά μπάνια, υποστηρίζοντας την καθημερινή άνεση. Η ενσωμάτωση κοινόχρηστων χώρων άθλησης και πρασίνου αντιστοιχεί σε απαιτήσεις για ενεργή τρόπο ζωής σε κλειστό συγκρότημα.
Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη με εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης το πρώτο τρίμηνο του 2027. Η δομή περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά κατασκευής και κλιματισμό. Οι εργασίες προχωρούν σύμφωνα με τη νομοθεσία για νέες κατασκευές, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση μέσω θερμομόνωσης και διπλών κουφωμάτων.
Το έργο δεν παρέχει ιδιωτικές πισίνες στις μονάδες, καθώς η πρόσβαση είναι αποκλειστικά σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η κτιριακή πολυπλοκότητα δεν επιτρέπει αλλαγές στη θήκη εξωτερικά, ενώ η ύπαρξη ανελκυστήρα εξαρτάται από τις συγκεκριμένες προδιαγραφές κάθε κτιρίου. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί τη χρήση οχήματος ή ποδήλατου.
Ref: VL264326
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε περιβάλλον κοντά στη θάλασσα. Η ύπαρξη γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση (Azata Golf σε 1,1 χλμ.) την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλητισμού. Επίσης, η ασφάλεια του κλειστού συγκροτήματος προσφέρει ηρεμία σε ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν το ακίνητο περιστασιακά.
Οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν δάπεδα από πορσελάνη και επενδύσεις μπάνιου με κεραμικά πλακίδια. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές (ενδοπλοΐας, φούρνος, πλυντήριο πιάτων). Η θέρμανση δαπέδου και ο κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση) αποτελούν τμήμα της τυπικής εξόπλισης, μαζί με διπλά τζάμια για ηχομόνωση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €525.000. Το κόστος μεταβάλεται ανάλογα με τον προσανατολισμό και την επιφάνεια της μονάδας. Η περιουσία διατίθεται ως νέα κατασκευή (off-plan), επιτρέποντας πληρωμές σε φάσεις κατασκευής. Η οικονομική συναλλαγή περιλαμβάνει ΦΠΑ για νέες κατοικίες.
Η Estepona αποτελεί έναν συνδυασμό παραδοσιακού οικισμού και τουριστικού προορισμού. Η περιοχή διαθέτει ικανοποιητικό αριθμό νοσοκομείων και εκπαιδευτικών μονάδων (19 δημοτικά σχολεία), υποστηρίζοντας οικογένειες. Η κίνηση στους δρόμους είναι μέτρια, με προσβάσιμες διαδρομές προς το λιμάνι και τη μαρίνα. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων και τουριστικών κλιμάκων επηρεάζει τη δραστηριότητα κατά τη θερινή περίοδο.
Η γύρω περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε 19 σχολεία και 2 κέντρα υγείας, εξυπηρετώντας βασικές ανάγκες. Η παρουσία λιμανιού (Puerto Estepona) σε 4,0 χλμ. επιτρέπει θαλάσσιες δραστηριότητες. Η οδήγηση προς το κέντρο της Μάλαγας απαιτεί περίπου 45 λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 32 χλμ. Η εναλλακτική χρήση ποδηλάτου είναι εφικτή λόγω της σχετικά επίπεδης κυκλοφορίας.
Ο χάρτης δείχνει την επέκταση του δήμου της Estepona και τη θέση του έργου σε σχέση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 και την ακτογραμμή. Η θέση των πισίνών και των γηπέδων γκολφ υποδεικνύεται για πλήρη κατανόηση της τοποθεσίας.
Το έργο τοποθετείται δυτικά της Marbella, προσφέροντας μικρότερη πυκνότητα κατοίκησης. ΗEstepona λειτουργεί ως συμπληρωματικός προορισμός προς τη Μάλαγα, με χαμηλότερο κόστος διαβίωσης. Η στρατηγική θέληση στη δυτική ακτή της Costa del Sol επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο Gibraltar (34 χλμ.) και προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ εντοπίζεται σε απόσταση 785 μ. Οι παραλίες Playa del Cristo βρίσκονται σε 1,8 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι απλή μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 (32 χλμ.). Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) υπάρχουν σε απόσταση 3,2 χλμ., υποστηρίζοντας ηλεκτροκίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η χειμερινή περίοδος είναι ήπια, ενώ η τοποθεσία σε υψόμετρο 111μ. προσφέρει φυσικό αερισμό. Η εγγύτητα στο βουνό Sierra Bermeja επηρεάζει το μικροκλίμα, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Play Costa Natura (1,1 χλμ.) και την Playa del Cristo (1,8 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει γήπεδα γκολφ (Azata Golf, Valle Romano Golf). Ο αθλητισμός υποστηρίζεται από δημοτικά κέντρα (Polideportivo El Carmen σε 3,8 χλμ.). Η θαλάσσια δραστηριότητα είναι εφικτή για 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο τοποθετείται δυτικά της Marbella, προσφέροντας μικρότερη πυκνότητα κατοίκησης. ΗEstepona λειτουργεί ως συμπληρωματικός προορισμός προς τη Μάλαγα, με χαμηλότερο κόστος διαβίωσης. Η στρατηγική θέληση στη δυτική ακτή της Costa del Sol επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο Gibraltar (34 χλμ.) και προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens (από €418.800), το Zenity Blau έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης λόγω της θέας και της εγγύτητας στο γκολφ. Το Azure Estepona (από €530.000) και το Capri (από €520.000) βρίσκονται σε παρόμοια τιμολογιακή ζώνη. Το Zenity ξεχωρίζει για την ενσωμάτωση κεντρικού κλιματισμού και εξοπλισμένης κουζίνας ως τυπικό.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
