关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳的一个住宅与服务设施兼顾的城区。地形海拔111米，与海岸线的直线距离约1.1公里。前往海滩需经过一段坡度为3.5%的中等坡度下坡路。
户型为全年居住设计，居住面积约107平方米，布局包括两间卧室和两间卫生间。设计中融入了坡道和电梯等无障碍设施，提升了居住的便利性。
工程目前正在施工中，预计于2027年第一季度完工。项目将配备公共泳池、多功能公共活动室和健身房。节能措施包括公共区域的感应照明。
Zenity Blau属于城市开发项目，无法提供乡村庄园般的幽静环境。最近的海滩直线距离超过一公里，需步行或驾车前往。除泳池区域外，社区未明确设置专门的儿童游乐场。
Ref: VL264326
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求在成熟社区安家、注重基础设施便利性的买家。电梯和无障碍坡道的配备使其适合退休人士或行动不便者居住。毗邻多座高尔夫球场，对高尔夫爱好者也颇具吸引力。
厨房配备齐全，含电磁炉、抽油烟机、烤箱、微波炉、洗碗机和冰箱。客厅和卧室的地面铺瓷质砖，配白色踢脚线。卫生间墙面为陶瓷墙砖，地面为瓷质砖。主卫生间配备恒温淋浴龙头。
这些公寓的起价为525,000欧元。该价格包含一个车库停车位和一个储藏室。所示价格为起价，不含税费及其他额外费用。各单元的供应情况有所不同。
居住在这里，居民可享受埃斯特波纳功能完善的社区生活，日常所需近在咫尺。超市距离800米，医院距离1.0公里。周边有多座高尔夫球场，如1.1公里内的Azata Golf，塑造了该地区的休闲特色。Sierra Bermeja山脉的背景为城市布局增添了视觉上的对比。
周边生活配套与休闲活动兼备。超市距离785米，医院距离1.0公里。高尔夫爱好者可在2公里内前往Azata Golf和Valle Romano Golf球场。Playa del Cristo海滩距离1.8公里。距离4.0公里的埃斯特波纳游艇码头提供更多餐饮和游船选择。
地图显示了Zenity Blau相对于海岸线、A-7高速公路和埃斯特波纳市中心的位置。到海滩和高尔夫球场的距离均为直线距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Zenity Blau位于埃斯特波纳的太阳海岸西部。该位置地处市区，可通达A-7滨海公路。与更东部的度假城镇相比，埃斯特波纳在配套设施与较为宽松的建筑密度之间取得了平衡。
项目距离马拉加-太阳海岸机场32公里。该地区公共交通便利，附近有8条公交线路和50个站点。3.2公里半径内设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳年平均气温为18.1°C，全年日照约3,848小时。游泳季节持续四个月，水温可达或超过20°C。海拔111米以及毗邻Sierra Bermeja山脉的位置影响了当地的小气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩包括Playa Costa Natura（1.1公里）和Playa del Cristo（1.8公里）。Playa del Cristo是一处避风海湾。该地区非常适合打高尔夫球，Azata Golf和Valle Romano Golf球场近在咫尺。Las Mesas和Polideportivo El Carmen等体育中心也都在可达范围内。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
将Zenity Blau与周边项目如Azure Estepona（起价530,000欧元）和Capri（起价520,000欧元）相比，Zenity Blau定位于中端市场。虽然Acqua Gardens的入门价格更低（418,800欧元），但Zenity Blau以其独特的配套设施和装修品质脱颖而出。埃斯特波纳的位置远离马贝拉的高密度开发，在宁静与基础设施之间取得平衡，但距离马拉加机场32公里，对经常出行的人来说是需要考虑的因素。
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