Zenity Blau هو مشروع جديد قيد الإنشاء في إستيبونا، مالقة. يقع المشروع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر شققًا بمواصفات عصرية. يقع الموقع على ارتفاع يقارب 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المحيط. يشمل المشروع مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وصالة رياضية. من المقرر تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي من إستيبونا يجمع بين الطابع السكني والقرب من الخدمات. يبلغ ارتفاع التضاريس 111 مترًا، ويقع الساحل على مسافة خط مستقيم تقارب 1.1 كيلومتر. يتطلب الوصول إلى الشاطئ نزولًا بميل معتدل بنسبة 3.5 بالمئة.
صُممت الوحدات للسكن على مدار العام، بمساحة معيشة تقارب 107 أمتار مربعة. يشمل المخطط غرفتي نوم وحمّامين. كما تم دمج مرافق إمكانية الوصول، مثل المنحدرات والمصعد، في التصميم لتعزيز سهولة الاستخدام.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا، مع موعد إنجاز استرشادي في الربع الأول من عام 2027. سيضم المشروع مسبحًا مشتركًا وقاعة مشتركة متعددة الاستخدامات وصالة رياضية. تشمل تدابير كفاءة الطاقة إضاءة تعمل بمستشعرات الحركة في المناطق المشتركة.
Zenity Blau هو تطوير حضري ولا يوفر عزلة العقار الريفي. تقع أقرب الشواطئ على بعد أكثر من كيلومتر (مسافة خط مستقيم)، مما يتطلب المشي أو القيادة. لا يحدد المجمع ملاعب مخصصة للأطفال خارج منطقة المسبح.
Ref: VL264326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترون الباحثون عن منزل في حي راسخ مع بنية تحتية سهلة الوصول. إن وجود المصاعد ومنحدرات إمكانية الوصول يجعله مناسبًا للمتقاعدين أو لمن لديهم قدرة حركية محدودة. كما أن القرب من عدة ملاعب جولف يجذب عشاق هذه الرياضة.
يأتي المطبخ مجهزًا بالكامل بموقد حثّي وشفاط وفرن وميكروويف وغسالة صحون وثلاجة. الأرضيات في غرفة المعيشة وغرف النوم من البورسلان الحجري، مكتملة بألواح جدارية بيضاء. تتميز الحمّامات ببلاط سيراميك على الجدران وأرضيات بورسلان. ويشمل الحمّام الرئيسي خلاط دش ترموستاتيكي.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 525,000 يورو. يشمل هذا السعر موقف سيارات في المرآب وغرفة تخزين. السعر المذكور هو سعر ابتدائي ولا يشمل الضرائب والرسوم الإضافية. تختلف التوافر حسب الوحدة.
السكن هنا يضع السكان في جزء عملي من إستيبونا حيث تكون الاحتياجات اليومية قريبة. يقع سوبرماركت على بعد 800 متر، ويقع مستشفى على مسافة 1.0 كيلومتر. كما أن وجود عدة ملاعب جولف، مثل Azata Golf على بعد 1.1 كيلومتر، يحدد الطابع الترفيهي للمنطقة. وتشكل سلسلة جبال Sierra Bermeja خلفية بصرية تتناقض مع التخطيط الحضري.
يوفر المحيط مزيجًا من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. يقع سوبرماركت على بعد 785 مترًا، ويقع مستشفى على بعد 1.0 كيلومتر من الموقع. ولاعبي الجولف وصول إلى Azata Golf وValle Romano Golf ضمن 2 كيلومتر. أما الشاطئ، وتحديدًا Playa del Cristo، فيقع على بعد 1.8 كيلومتر. وتوفر مارينا إستيبونا، الواقعة على بعد 4.0 كيلومترات، خيارات إضافية للمطاعم والقوارب.
تعرض الخريطة موقع Zenity Blau بالنسبة إلى الساحل وطريق A-7 السريع ومركز مدينة إستيبونا. تُقاس المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف على خط مستقيم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Zenity Blau على كوستا ديل سول الغربية في إستيبونا. يوفر الموقع بيئة حضرية مع وصول إلى طريق A-7 الساحلي. مقارنة بالمدن المنتجعية الواقعة أكثر نحو الشرق، توفر إستيبونا توازنًا بين الخدمات وبيئة أقل كثافة في التطوير العمراني.
يقع المشروع على بعد 32 كيلومترًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول. تخدم المنطقة وسائل النقل العام، مع 8 خطوط حافلات و50 موقفًا قريبًا. ويتوفر محل شحن سيارات كهربائية ضمن نطاق 3.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة ما يقارب 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة أربعة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويؤثر الارتفاع البالغ 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر والقرب من سلسلة Sierra Bermeja على المناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل أقرب الشواطئ Playa Costa Natura (1.1 كم) وPlaya del Cristo (1.8 كم). يُعد Playa del Cristo خليجًا محميًا. المنطقة مناسبة تمامًا للجولف، مع قرب Azata Golf وValle Romano Golf. كما أن المراكز الرياضية مثل Las Mesas وPolideportivo El Carmen في متناول اليد.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بمقارنة Zenity Blau بالمشاريع القريبة مثل Azure Estepona (يبدأ من 530,000 يورو) وCapri (من 520,000 يورو)، يحتل Zenity Blau موقعًا في الشريحة المتوسطة من السوق. بينما يقدم Acqua Gardens سعر دخول أقل (418,800 يورو)، يتميز Zenity Blau بحزمته الخاصة من المرافق والتشطيبات. ويوفر الموقع في إستيبونا، الأبعد عن الكثافة العالية في ماربيا، توازنًا بين الهدوء والبنية التحتية، على الرغم من أن المسافة إلى مطار مالقة (32 كم) عامل يؤخذ في الاعتبار للمسافرين المتكررين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
