Zenity Blau הוא פרויקט חדש בבנייה באסטפוניה, מאלגה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומציע דירות עם מפרט מודרני. האתר שוכן בגובה של כ-111 מטרים מעל פני הים ומספק נוף על הסביבה. הפרויקט כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחדר כושר. מסירת הדירות מתוכננת לרבעון הראשון של 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונה של אסטפוניה המשלבת מגורים עם קרבה לשירותים. גובה הקרקע הוא 111 מטרים, וקו החוף ממוקם במרחק ישר של כ-1.1 קילומטרים. הגישה לחוף כרוכה בירידה בשיפוע מתון של 3.5 אחוזים.
היחידות תוכננו למגורים בכל ימות השנה, עם שטח מגורים של כ-107 מטרים רבועים. הפריסה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. תכונות נגישות, כגון רמפות ומעלית, משולבות בעיצוב לשיפור השימושיות.
הבנייה מתקדמת כעת, עם מועד השלמה משוער של רבעון ראשון 2027. הפרויקט יכלול בריכת שחייה משותפת, חדר התכנסות רב-תכליתי וחדר כושר. אמצעי יעילות אנרגטית כוללים תאורה עם חיישני תנועה באזורים המשותפים.
Zenity Blau הוא פרויקט עירוני ואינו מציע את הבידוד של אחוזה כפרית. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של למעלה מקילומטר (מרחק ישר), מה שמחייב הליכה או נסיעה. במתחם לא מוגדרים מתקני משחק ייעודיים לילדים מעבר לאזור הבריכה.
Ref: VL264326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית בשכונה ותיקה עם תשתית נגישה. הכללת מעליות ורמפות נגישות הופכת אותו למתאים לפנסיונרים או לבעלי מוגבלות בניידות. הקרבה למספר מגרשי גולף מושכת גם חובבי ענף ספורט זה.
המטבח מגיע מאובזר במלואו עם פלטת אינדוקציה, קולט אדים, תנור, מיקרוגל, מדיח כלים ומקרר. הריצוף בסלון ובחדרי השינה הוא אריחי חרסינה פורצלן, עם גימור באדניות לבנות. בחדרי הרחצה יש אריחי קרמיקה בקירות וריצוף פורצלן. חדר הרחצה הראשי כולל ברז מקלחת תרמוסטטי.
מחירי הדירות מתחילים מ-€525,000. מחיר זה כולל מקום חנייה בגראז' ומחסן. המחיר המוצג הוא מחיר התחלתי ואינו כולל מיסים ועמלות נוספים. הזמינות משתנה בהתאם ליחידה.
המגורים כאן ממקמים את התושבים בחלק פונקציונלי של אסטפוניה שבו צרכי היום-יום קרובים. סופרמרקט נמצא במרחק של 800 מטרים, ובית חולים ממוקם במרחק של 1.0 קילומטרים. הימצאותם של מספר מגרשי גולף, כגון Azata Golf במרחק של 1.1 קילומטרים, מגדירה את אופיו הפנאי של האזור. רקע הרי סיירה ברמחה מספק ניגוד חזותי למתאר העירוני.
הסביבה מציעה שילוב של שירותים חיוניים ופעילויות פנאי. סופרמרקט נמצא במרחק של 785 מטרים, ובית חולים במרחק של 1.0 קילומטר מהאתר. לשחקני גולף יש גישה ל-Azata Golf ו-Valle Romano Golf בטווח של 2 קילומטרים. החוף, במיוחד Playa del Cristo, נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים. המרינה של אסטפוניה, הממוקמת במרחק של 4.0 קילומטרים, מספקת אפשרויות נוספות של מסעדות ושיט.
המפה מציגה את מיקומו של Zenity Blau ביחס לקו החוף, לכביש המהיר A-7 ולמרכז העיר אסטפוניה. המרחקים לחופים ולמגרשי גולף נמדדים בקו ישר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Zenity Blau שוכן בחלק המערבי של הקוסטה דל סול באסטפוניה. המיקום מציע סביבה עירונית עם גישה לכביש החוף A-7. בהשוואה לערי הנופש המזרחיות יותר, אסטפוניה מספקת איזון בין שירותים לסביבה מעט פחות צפופה.
הפרויקט ממוקם במרחק של 32 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. האזור משורת על ידי תחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה ברדיוס של 3.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפוניה נהנית מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור מקבל כ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים והקרבה לרכס סיירה ברמחה משפיעים על המיקרו-אקלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa Costa Natura (1.1 ק"מ) ו-Playa del Cristo (1.8 ק"מ). Playa del Cristo הוא מפרץ מוגן. האזור מתאים מאוד לגולף, עם Azata Golf ו-Valle Romano Golf בקרבת מקום. מרכזי ספורט כמו Las Mesas ו-Polideportivo El Carmen נמצאים גם הם בהישג יד.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
השוואה של Zenity Blau לפרויקטים סמוכים כמו Azure Estepona (החל מ-€530,000) ו-Capri (החל מ-€520,000) ממקמת את Zenity Blau בפלח השוק הביני. בעוד ש-Acqua Gardens מציע מחיר כניסה נמוך יותר (€418,800), Zenity Blau מבדיל את עצמו בחבילת השירותים והגימורים הייחודית שלו. המיקום באסטפוניה, רחוק יותר מהצפיפות של מרבייה, מציע איזון בין שקט לתשתית, אם כי המרחק לנמל התעופה מאלגה (32 ק"מ) הוא שיקול עבור נוסעים תכופים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
