Zenity Blau הוא פרויקט דיור בפיתוח באסטפונה, מחוז מאלגה. הפרויקט מורכב מ-105 דירות המעוצבות לניצול מקסימלי של אור טבעי. המיקום נבחר כך שיהיה קרוב ככל האפשר לחוף ולמרכז העיר, ומאפשר גישה לפנאי ושירותים בהליכה. הבנייה נמשכת, והשלמתה מתוכננת לרבעון הראשון של 2027. הדירות זמינות עם 2, 3 או 4 חדרי שינה, כולל לפחות מקום חניה אחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית המשלבת גורדי שחקים ושכונות מגורים. החוף הקרוב ביותר (Playa Costa Natura) נמצא במרחק של כ-2.8 ק"מ. ישנם מספיק חנויות ושירותים לצרכים יומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מיקום זה מבטיח קשר הן עם הסביבה הטבעית והן עם התשתית השירותית.
הדירות מיועדות לאלה המחפשים מגורים קבועים או בית נופש בקוסטה דל סול. המרפסות הגדולות מציעות מקום לשהות בחוץ. החללים המשותפים נועדו לפעילויות משותפות. החללים הפנימיים המוארים מעוצבים למחיה נוחה באקלים חם. הפרויקט מתאים לאלו המעריכים את הגישה לאוויר צח ולאפשרויות העיר.
זהו פרויקט חדש (off-plan) הנמצא כעת בשלבי בנייה. הוא כולל 105 דירות. עבודות הבנייה החלו לאחרונה והשלמתן מתוכננת לרבעון הראשון של 2027. פירוש הדבר שהקונים עדיין יכולים להשפיע על הגימורים הסופיים, אך חייבים להתחשב בתקופת ההמתנה לפני כניסה לדירה. תהליך הבנייה מנוהל על ידי חברת הפיתוח Aedas Homes.
הפרויקט לא נמצא ישירות על החוף; יש צורך בשימוש ברכב או באופניים כדי להגיע לים. מכיוון שמדובר באזור עירוני, השכונה עשויה להיות פעילה ורועשת יותר מאשר בעיירה קטנה. רמת הרעש עשויה להיות מושפעת מתנועה מקומית ופעילויות משותפות בתוך הקומפלקס עצמו. חלק מהמתקנים משותפים לכלל הדיירים.
Ref: VL264326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לאלו המעוניינים להקים בית קבע בספרד או מחפשים אפשרות לשימוש בחופשה. זוהי בחירה עבור אלו שמעדיפים בנייה חדשה ואינם רוצים להתעסק עם שיפוץ של דירות ישנות יותר. כמו כן, הוא מתאים לאלו שמעריכים את הגישה הן לעיר והן לים, אך אינם זקוקים לגישה ישירה לקו הראשון. משקיעים מקבלים הזדמנות להרחיב את התיק שלהם בשוק הספרדי.
הדירות מצוידות בעיצוב פנימי מודרני ופונקציונלי. הרצפות קרמיקה, קלות לתחזוקה. המטבח מאובזר במלואו, כולל כיריים השראה ומכשירים אחרים. מיזוג האוויר מבטיח נוחות הן בקיץ והן בחורף. סלונים וחדרי השינה מעוצבים לתאורה מקסימלית. החלונות כפולים, מספקים בידוד תרמי ואקוסטי. בדירות יש ארונות בנויים.
המחירים מתחילים מ-525,000 יורו, מה שמצביע על מגזר בינוני-עליון. שטח הדירות גדול (107 מ"ר), מה שהופך את המחיר למ"ר לתחרותי. זמינות דירות עם 2 חדרי שינה. עלויות נוספות כוללות דמי פרטה ומיסים, לכן חשוב לקונים להביא בחשבון את העלות הכוללת.
Zenity Blau ממוקם באקלים החמים של אסטפונה, שבו השמש זורחת בממוצע למעלה מ-3000 שעות בשנה. החיים כאן כוללים ביקורי בוקר בבתי הקפה בעיר וטיולי ערב לאורך הים. המיקום מצוין – כל החשוב נמצא במרחק הליכה. האקלים מתון: הקיצים חמים אך האוויר הימי מביא רוח, והחורפים מתונים. האזור מתאים לחיים פעילים מחוץ לעונת התיירות, שכן העיר מציעה שירותים רצופים. האפשרות להשתמש במגרשי גולף (Azata Golf נמצא בקרבה) מוסיפה גיוון לאורח החיים.
אסטפונה היא עיר עשירה עם כ-80,000 תושבים. פירוש הדבר שרשת השירותים נרחבת: בתי ספר, בתי חולים וחנויות נגישים. העיר מפורסמת בשל השטחים הירוקים והטיילת המתוחזקת היטב. האזור בטוח ופעיל. הקרבה לים מאפשרת ספורט ימי, בעוד שההרים הסמוכים (Sierra Bermeja) מציעים הזדמנויות לטיולי הליכה. הכלכלה המקומית מבוססת בעיקר על תיירות, אך ישנה גם הגירה קבועה ממדינות אירופאיות אחרות.
המפה מציגה את מיקומו של Zenity Blau בחלק הדרומי של אסטפונה, מעט הרחק מקו החוף. בין האטרקציות נמצאים מגרשי הגולף הסמוכים והמרינה. המפה מדגימה את המרחק לחוף (כ-3 ק"מ) והכבישים הראשיים בסביבה.
Zenity Blau ממוקם באסטפונה, העיר הגדולה ביותר במערב קוסטה דל סול. היא שונה מהסביבה העירונית של מרבליה, ומציעה אווירה שקטה יותר. המיקום אסטרטגי טוב – רחוק יותר מה"מהירות" של נמל התעופה מאלגה, אך מספיק קרוב (45 דקות) לקשרים בינלאומיים. האזור פופולרי בקרב משפחות וגמלאים.
המרחק לחוף הוא כ-2.8 ק"מ, שניתן לעבור באופניים או ברכב (כ-5-10 דקות). הסופרמרקט הקרוב הוא כ-800 מטר. לחובבי גולף יש חדשות טובות: Azata Golf נמצאת במרחק של פחות מ-2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 68 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה. גיברלטר נמצא במרחק של 34 ק"מ. בסמוך ישנן תחנות אוטובוס המקשרות את אסטפונה עם ערים אחרות כמו מרבליה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה ממוקמת בגובה של 111 מטר מעל פני הים. באזור שורר אקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12–27 מעלות צלזיוס. שעות השמש בשנה הן כ-3800. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כשטמפרטורת המים מעל 20 מעלות. מכאן נשקף נוף לים ולהרים הסמוכים, יוצר מיקרו-אקלים מיוחד. האזור מוגן מרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי אסטפונה מפורסמים בזכות הניקיון והארגון הטובים שלהם. החוף הקרוב ביותר הוא Playa Costa Natura (כ-2.8 ק"מ). בנוסף, בסמוך נמצא חוף Playa del Cristo, המתאים למשפחות. באזור ישנם מגרשי גולף (Azata, Valle Romano) הפתוחים כל השנה. ישנן עוד אפשרויות ספורט: מרינה, טניס ופאדל. האזור מציע לאנשים פעילים לבלות זמן בטבע, אך גם לנוח על החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Zenity Blau ממוקם באסטפונה, העיר הגדולה ביותר במערב קוסטה דל סול. היא שונה מהסביבה העירונית של מרבליה, ומציעה אווירה שקטה יותר. המיקום אסטרטגי טוב – רחוק יותר מה"מהירות" של נמל התעופה מאלגה, אך מספיק קרוב (45 דקות) לקשרים בינלאומיים. האזור פופולרי בקרב משפחות וגמלאים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Acqua Gardens (זול יותר) ו-Azure Estepona (מחיר דומה), Zenity Blau מציע איזון טוב בין מחיר לאיכות. המיקום הוא מעט רחוק יותר מהקו הראשון לחוף מאשר כמה אחרים, אך מציע גישה טובה יותר לגולף. המחירים דומים, אך כאן הדגש הוא יותר על מרפסות גדולות וחיים חברתיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
