Zenity Blau je obytný komplex vo výstavbe v Estepona, provincia Málaga. Projekt pozostáva z 105 bytov navrhnutých na maximálne využitie prirodzeného svetla. Poloha bola vybraná tak, aby bola čo najbližšie k pláži a mestskému centru, čím zabezpečuje prístup k zábave a službám pešo. Výstavba prebieha a plánované dokončenie je na prvom štvrťroku 2027. Byty sú k dispozícii s 2, 3 alebo 4 spálňami, každý má aspoň jedno parkovacie miesto.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskom prostredí, ktoré kombinuje vysoké budovy a obytné štvrti. Najbližšia pláž (Playa Costa Natura) je vzdialená asi 2,8 km. V dostatočnej vzdialenosti na pešiu prechádzku alebo krátku jazdu je dostatok obchodov a služieb pre každodenné potreby. Takáto poloha zabezpečuje spojenie s prirodzeným prostredím aj obslužnou infraštruktúrou.
Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo dovolenkový dom na Costa del Sol. Priestranné terasy ponúkajú miesto na pobyt vonku. Spoločné priestory sú vytvorené pre spoločné aktivity. Svetlé interiéry sú navrhnuté pre pohodlný život v teplom klíme. Projekt je vhodný pre tých, ktorí oceňujú prístup k čerstvému vzduchu a mestskému životu.
Toto je nová výstavba (off-plan), ktorá je momentálne vo fáze výstavby. Obsahuje 105 bytov. Stavebné práce sa nedávno začali a dokončenie je naplánované na prvý štvrťrok 2027. To znamená, že kupujúci môžu ešte ovplyvniť finálne úpravy, ale musia počítať s obdobím čakania pred nasťahovaním. Proces výstavby riadi developer Aedas Homes.
Komplex sa nenachádza priamo na pláži; na dosiahnutie mora je potrebné auto alebo bicykel. Keďže ide o mestskú oblasť, okolie môže byť aktívnejšie a hlukovejšie ako v malom meste. Úroveň hluku môže byť ovplyvnená miestnou dopravou a spoločenskými aktivitami v samotnom komplexe. Niektoré vybavenie sú zdieľané medzi všetkých obyvateľov.
Ref: VL264326
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt je vhodný pre tých, ktorí si chcú zriadiť trvalý domov v Španielsku alebo hľadajú možnosť rekreačného využitia. Je to voľba pre tých, ktorí uprednostňujú novú výstavbu a nechcú sa zaoberať rekonštrukciou starších bytov. Tiež je vhodný pre tých, ktorí oceňujú prístup k mestu aj moru, ale nepotrebujú priamy výhľad na prvú líniu. Investorom ponúka príležitosť rozšíriť portfólio na španielskom trhu.
Byty sú vybavené moderným a funkčným interiérovým dizajnom. Podlahy sú keramické, jednoduché na údržbu. Kuchyňa je plne vybavená, vrátane indukčných varných dosiek a iných spotrebičov. Klimatizácia zabezpečuje pohodlie v lete aj v zime. Obývacie izby a spálne sú navrhnuté pre maximálne osvetlenie. Okná sú dvojité, zabezpečujúce tepelnú a zvukovú izoláciu. V bytoch sú aj vstavané skrine.
Ceny začínajú od 525 000 eur, čo naznačuje stredne vyšší segment. Plocha bytov je veľká (107 m²), takže cena za meter štvorcový je konkurenčná. K dispozícii sú dvojspálňové byty. Ďalšie náklady zahŕňajú poplatky za spoločné priestory a dane, takže pre kupujúcich je dôležité zohľadniť celkové náklady.
Zenity Blau sa nachádza v teplom klíme Estepony, kde slnko svieti v priemere viac ako 3000 hodín ročne. Život tu zahŕňa ranné návštevy kaviarní v meste a večerné prechádky pri mori. Poloha je veľmi dobrá – všetko dôležité je na dosah ruky. Klíma je mierna: letá sú horúce, ale morský vzduch prináša ochladenie, a zimy sú mierne. Oblasť je vhodná pre aktívny život mimo turistickej sezóny, pretože mesto ponúka nepretržité služby. Možnosť využívania golfových ihrísk (Azata Golf je v blízkosti) pridáva do životného štýlu rozmanitosť.
Estepona je bohaté mesto s približne 80 000 obyvateľmi. To znamená, že sieť služieb je rozsiahla: školy, nemocnice a obchody sú dostupné. Mesto je známe svojimi zelenými plochami a dobre udržiavanou promenádou. Oblasť je bezpečná a aktívna. Blízkosť mora umožňuje vodné športy, zatiaľ čo blízke hory (Sierra Bermeja) ponúkajú možnosti na turistiku. Miestna ekonomika sa primárne zakladá na turistike, ale existuje aj stála migrácia z iných európskych krajín.
Mapa zobrazuje umiestnenie Zenity Blau v južnej časti Estepona, trochu ďalej od pobrežnej čiary. Medzi zaujímavosťami patria blízke golfové ihriská a jachetný prístav. Mapa vizualizuje vzdialenosť k pláži (asi 3 km) a hlavné cesty v blízkosti.
Zenity Blau sa nachádza v Estepona, najzápadnejšom väčšom meste na Costa del Sol. Odlišuje sa od mestského prostredia Marbella, ktorá ponúka pokojnejšiu atmosféru. Poloha je strategicky dobrá – ďalej od "zhonu" letiska Málaga, ale dostatočne blízko (45 min) na medzinárodné spojenia. Oblasť je populárna u rodín a dôchodcov.
Vzdialenosť k pláži je asi 2,8 km, čo možno prekonať na bicykli alebo aute (asi 5-10 minút). Najbližší supermarket je asi 800 m. Pre milovníkov golfu je dobrou správou, že Azata Golf je menej ako 2 km ďaleko. Letisko Málaga sa nachádza 68 km, čo je asi 45 minút jazdy. Gibraltar je 34 km. V blízkosti sú autobusové zastávky, ktoré spájajú Esteponu s inými mestami, ako je Marbella.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom. V oblasti prevláda stredomorské podnebie s priemernými teplotami medzi 12–27 °C. Ročne je tu asi 3800 slnečných hodín. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20 °C. Odtiaľto sa ponúka výhľad na more aj blízke hory, čo vytvára špecifický mikroklima. Oblasť je chránená pred silnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v Estepona sú známe svojou čistotou a dobrou organizáciou. Najbližšia pláž je Playa Costa Natura (asi 2,8 km). Okrem toho je v blízkosti Playa del Cristo, vhodná pre rodiny. V oblasti sú aj golfové ihriská (Azata, Valle Romano), otvorené po celý rok. Je viac športových možností: jachetný prístav, tenis a padel. Oblasť ponúka možnosť pre aktívnych ľudí tráviť čas v prírode, ale aj oddychovať na pláži.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Zenity Blau sa nachádza v Estepona, najzápadnejšom väčšom meste na Costa del Sol. Odlišuje sa od mestského prostredia Marbella, ktorá ponúka pokojnejšiu atmosféru. Poloha je strategicky dobrá – ďalej od "zhonu" letiska Málaga, ale dostatočne blízko (45 min) na medzinárodné spojenia. Oblasť je populárna u rodín a dôchodcov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi, ako sú Acqua Gardens (lacnejšie) a Azure Estepona (podobná cena), Zenity Blau ponúka dobrú rovnováhu medzi cenou a kvalitou. Poloha je trochu ďalej od prvej línie pláže ako niektoré iné, ale ponúka lepší prístup k golfu. Ceny sú porovnateľné, ale tu sa dôraz kladie viac na veľké terasy a spoločenský život.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlbké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
