قطعة أرض ريفية واسعة تبلغ مساحتها 3000 متر مربع في منطقة غوادالوبون، إستيبونا، مالقة. تتمتع هذه الأرض بموقع استراتيجي على بعد دقائق من وسط المدينة وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر مناظر بانورامية خلابة للبحر والجبال، وتتميز بتربتها الخصبة وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء وبئر خاص. إنها فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تتميز هذه القطعة الأرضية الريفية بسعرها التنافسي البالغ 170,000 يورو، خاصة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة (3000 متر مربع) وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط إستيبونا. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض توفر فرصة فريدة للمطورين أو الأفراد الذين يرغبون في بناء ما يناسبهم. تقع الأرض في منطقة حضرية بها مرافق قريبة، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة. سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء والبئر الخاص تجعلها نقطة انطلاق جذابة لمشاريع التطوير، مقارنة بالأراضي التي تتطلب استثمارات أولية أكبر في البنية التحتية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة غوادالوبون، إستيبونا، وهي منطقة حضرية توفر مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحيوية. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والخدمات الأخرى، مما يجعلها مكانًا عمليًا للحياة اليومية.
تستهدف هذه الأرض أولئك الذين يتطلعون إلى بناء أو تطوير مشروع خاص بهم في بيئة طبيعية. توفر المساحة الواسعة والمرونة في الاستخدام إمكانيات متعددة، سواء للزراعة، أو إنشاء مساحة ترفيهية، أو حتى تركيب منزل جاهز، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
قطعة الأرض جاهزة للبناء والتطوير. تم اكتمال البناء في عام 1970، وهي توفر بنية تحتية قائمة تشمل إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. تتيح هذه الحالة للمالكين البدء في مشاريعهم دون الحاجة إلى انتظار أعمال البنية التحتية الأولية.
هذه الأرض مصنفة كأرض ريفية، مما يعني أن أي بناء جديد يخضع للوائح البناء المحلية وقد يقتصر على هياكل معينة مثل سقائف الأدوات أو المنازل الجاهزة الصغيرة. لا توفر الأرض بنية تحتية جاهزة للمباني السكنية الكبيرة حاليًا، ويجب التحقق من اللوائح الحالية قبل البدء في أي تطوير.
هذه الأرض تناسب المستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن مشروع تطوير شخصي في بيئة طبيعية خلابة. هي مثالية لمن يرغب في بناء منزل مخصص يتناسب مع احتياجاته، أو إنشاء مزرعة صغيرة، أو حتى تأجير مساحة لمنازل متنقلة. تناسب أيضًا أولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية، ولكنهم لا يريدون الابتعاد كثيرًا عن المرافق الحضرية مثل المتاجر والمدارس والمستشفيات. تتيح إمكانية تركيب منزل جاهز أو عربة سكن متنقلة خيارًا سريعًا لمن يرغب في الاستمتاع بالمكان بشكل فوري مع خطط تطوير مستقبلية. كما أنها مناسبة للمستثمرين العقاريين الذين يرون إمكانات في تنمية الأراضي الريفية في منطقة سياحية نشطة.
بصفتها قطعة أرض ريفية، فإن مفهوم "جودة التشطيب" يختلف عن المباني السكنية. ومع ذلك، فإن الأرض نفسها في حالة ممتازة، مع تسوية مدرجة تسهل الاستخدام. الطريق الممهد الذي يصل مباشرة إلى مدخل الأرض، ووجود سياج محيط كامل، وشبكات المياه والكهرباء المتصلة، بالإضافة إلى بئر خاص يوفر مياه وفيرة، كلها مؤشرات على جاهزية الموقع للتطوير. التربة خصبة ومناسبة للزراعة. تتيح إمكانية بناء سقيفة أدوات بمساحة 16 مترًا مربعًا، وهو مؤشر على إمكانية بناء هياكل بسيطة. يجب أن يأخذ المطورون في الاعتبار أن أي تشطيبات إضافية ستعتمد كليًا على المشروع الذي سيتم تنفيذه، سواء كان منزلًا جاهزًا أو هيكلًا زراعيًا أو ترفيهيًا.
يبلغ سعر هذه القطعة الأرضية الريفية 170,000 يورو، مما يوفر فرصة للاستثمار في مساحة واسعة في منطقة مرغوبة. نظرًا لأنها أرض غير مطورة، فإن السعر يعكس إمكانات التطوير المستقبلية بدلاً من وجود مبنى جاهز. تتوفر المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء والبئر الخاص، مما يقلل من التكاليف الأولية للتطوير. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف البناء والتراخيص اللازمة بالإضافة إلى سعر شراء الأرض. تتوفر الأرض للشراء الفوري، وهي تمثل خيارًا جذابًا لمن يسعى لامتلاك قطعة أرض في إستيبونا.
تُعد هذه الأرض الريفية في غوادالوبون، إستيبونا، ملاذًا هادئًا يجمع بين سحر الطبيعة وقربها من الحياة الحضرية. تمتد على مساحة 3000 متر مربع، وتوفر مناظر بحرية وجبلية مفتوحة، مما يخلق جوًا من الاسترخاء والخصوصية. تتيح التربة الخصبة إمكانيات زراعية متنوعة، من البستنة إلى زراعة الأشجار المثمرة. يتدفق جدول مائي صغير بجوار البئر الخاص، مما يضيف لمسة جمالية إضافية. يمكن استغلال المساحة لتركيب منزل جاهز، أو عربة سكن متنقلة، أو حتى بناء سقيفة أدوات صغيرة بموجب اللوائح المعمول بها. يضمن الوصول الممهد والمرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء سهولة الاستخدام والتطوير، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والعملية.
تتميز منطقة غوادالوبون، حيث تقع هذه الأرض، بكونها منطقة حضرية تقع على مقربة من مركز إستيبونا. هذا يعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق الحيوية. تشمل هذه المرافق متاجر متنوعة على بعد 104 متر، وصيدلية على بعد 236 متر، ومراكز تسوق ومدارس ومطاعم. القرب من الشاطئ، الذي يبعد حوالي 524 مترًا عن شاطئ إستيبونا، يضيف إلى جاذبية المنطقة. كما أن المستشفى يبعد 4.4 كم فقط، مما يوفر راحة البال. الطبيعة المحيطة، مع وجود تلال وغابات قريبة، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. يتيح هذا المزيج من الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية نمط حياة متوازنًا ومريحًا.
توضح الخريطة موقع الأرض ضمن منطقة إستيبونا، وتبرز قربها من الشاطئ والمرافق الحيوية مثل المتاجر والمستشفيات. كما تُظهر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن المجاورة والمطار، مما يعطي فكرة واضحة عن أهمية موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. تحتل المدينة مكانة استراتيجية بين مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) التي تشتهر بفخامتها، والجزيرة الخضراء (42 كم) التي تعتبر مركزًا صناعيًا ولوجستيًا هامًا، ومالقة (73 كم) العاصمة الإقليمية النابضة بالحياة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى تنوع ثقافي واقتصادي وترفيهي كبير في المنطقة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا.
توفر هذه الأرض موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يسمح بالمشي لمسافات قصيرة للاستمتاع بالبحر. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يسهل التسوق اليومي. المستشفى على بعد 4.4 كم، والمطار الرئيسي في مالقة على بعد 34 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. تساهم شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط و 50 محطة، في سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بوجود جبال سييرا بيرميخا القريبة، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تقع الأرض على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف باتجاه الشاطئ (2.4%)، مما يسهل الوصول إليه. توفر هذه الظروف الطبيعية بيئة ممتعة ومريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بإستيبونا بالكثير من خيارات الترفيه والاستجمام. تقع الشواطئ الشهيرة مثل لا رادا على بعد 800 متر، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتمتع العديد من هذه الشواطئ بتصنيف العلم الأزرق. لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة مثل بيتر بوديز على بعد 0.3 كم، ومراكز رياضية بلدية على بعد 0.6 كم. توفر الموانئ مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة. تحتل المدينة مكانة استراتيجية بين مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) التي تشتهر بفخامتها، والجزيرة الخضراء (42 كم) التي تعتبر مركزًا صناعيًا ولوجستيًا هامًا، ومالقة (73 كم) العاصمة الإقليمية النابضة بالحياة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى تنوع ثقافي واقتصادي وترفيهي كبير في المنطقة، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL295205
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
