Dieses Grundstück befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Zentren, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten macht. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Grundstück in Estepona mit einem Einstiegspreis von €170.000 als eine preislich attraktive Option für Landflächen. Während Aquamar und Lantana Residential bereits fertige Wohneinheiten oder Wohnkomplexe darstellen, bietet dieses Objekt die Flexibilität eines unbebauten Grundstücks. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich höher und repräsentiert ebenfalls ein Neubauprojekt. Die spezifische Lage in Estepona, einer Gemeinde, die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen auszeichnet, hebt es von weiter entfernten oder weniger gut angebundenen ländlichen Gebieten ab. Die Nähe zum Meer und die Möglichkeit zur Errichtung von mobilen oder kleineren Strukturen machen es zu einer Nischenoption für Käufer, die spezifische Lifestyle- oder Investitionsziele verfolgen, im Gegensatz zu standardisierten Wohnanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Guadalobón, Estepona, in einer städtischen Umgebung, die fußläufig zum Strand und zu Geschäften liegt. Es profitiert von einer guten Erreichbarkeit über asphaltierte Straßen und bietet direkten Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. Die Südausrichtung ermöglicht Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur.
Für Käufer, die ein Projekt mit viel Freiraum und Potenzial für landwirtschaftliche oder freizeitbezogene Nutzung suchen, ist dieses Grundstück eine solide Basis. Die vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom sowie ein eigener Brunnen unterstützen vielfältige Pläne, von der Anlage eines Gartens bis hin zur Errichtung eines Nebengebäudes.
Das Grundstück ist erschlossen und bietet die Möglichkeit, eine vorgefertigte Unterkunft, einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil aufzustellen. Die Errichtung eines kleinen, rechtlich zulässigen Werkzeugschuppens ist ebenfalls möglich. Es handelt sich um ein bestehendes Grundstück ohne Neubaupläne für eine feste Wohnstruktur.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Wohnbebauung oder die Möglichkeit zum sofortigen Bau eines Einfamilienhauses nach traditionellen Bauvorschriften. Die Nutzungsmöglichkeiten sind auf das Aufstellen von temporären Unterkünften oder den Bau kleinerer, genehmigungsfähiger Strukturen beschränkt. Es ist kein angelegter Garten oder Pool vorhanden.
Dieses Grundstück ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Fläche außerhalb des direkten Siedlungsdrucks suchen, aber dennoch Wert auf Nähe zu Infrastruktur und Meer legen. Es eignet sich für jene, die ein Projekt im ländlichen Stil planen, sei es für landwirtschaftliche Nutzung, die Errichtung eines Ateliergebäudes oder die Aufstellung einer mobilen Wohneinheit. Familien mit Kindern, die einen großen Gartenbereich für Spiel und Erholung schaffen möchten, finden hier ebenfalls gute Voraussetzungen. Die gute Erreichbarkeit, auch für ältere Personen oder solche mit eingeschränkter Mobilität, die die Nähe zu Geschäften und medizinischer Versorgung schätzen, macht es zu einer vielseitigen Option. Auch für Investoren, die Land mit Potenzial für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Küstenregion erwerben möchten, stellt es eine interessante Gelegenheit dar.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung von Gebäuden. Die Beschaffenheit des Bodens ist als fruchtbar beschrieben, was auf gute landwirtschaftliche Eignung hindeutet. Die Erschließung mit Wasser und Strom sowie die Zufahrt über asphaltierte Straßen sind als positiv zu werten und stellen die grundlegende Infrastruktur für jegliche Bebauung oder Nutzung sicher. Die vorhandenen Terrassierungen und die zäunende Einfriedung deuten auf eine bereits erfolgte Herrichtung des Geländes hin, was als solide Basis für weitere Planungen dient.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €170.000 angeboten. Da es sich um ein erschlossenes, aber unbebautes Land handelt, liegt der Preis im mittleren Segment für Grundstücke dieser Größe in der Nähe von Estepona. Die Verfügbarkeit ist gut, da es sich um eine einzelne Parzelle handelt. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzungsart, solange sie den lokalen Bauvorschriften entspricht, was Raum für verschiedene Investitions- und Nutzungsszenarien lässt. Die angegebenen Preise sind als Einstiegspreise zu verstehen, und weitere Kosten wie Grunderwerbsteuern und Notargebühren sind zu berücksichtigen.
Dieses 3.000 m² große Grundstück in Estepona, gelegen in der Zone Guadalobón, repräsentiert eine rustikale Fläche mit Potenzial für diverse Projekte. Die Lage nahe dem Arroyo de la Miel und der Zufahrt über die Landstraße Los Pedregales, nur wenige Minuten vom Zentrum Esteponas entfernt, verbindet Ländlichkeit mit städtischer Nähe. Die Südausrichtung garantiert offene Blicke auf das Meer und die Berge, eingebettet in eine friedliche und private Naturlandschaft. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und über interne Wege erschlossen. Es verfügt über einen privaten Brunnen mit ganzjährig reichlich Wasser sowie über den Anschluss an das öffentliche Wasser- und Stromnetz. Der fruchtbare Boden eignet sich für den Anbau von Gemüse, Obstbäumen oder für landwirtschaftliche und Freizeitprojekte. Am unteren Ende des Grundstücks plätschert ein kleiner Bach entlang des Brunnens, was zusätzlichen Charme verleiht. Die Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten, darunter die Aufstellung einer Fertighaus-Einheit, eines Wohnwagens oder Wohnmobils, sowie die legale Errichtung eines Werkzeugschuppens von ca. 16 m², vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Mit Supermärkten, Apotheken und Schulen im Umkreis von wenigen hundert Metern ist die tägliche Versorgung mühelos gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Das Stadtzentrum von Estepona ist schnell erreichbar und bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und die milde Luftfeuchtigkeit tragen zu einem ganzjährigen Wohlbefinden bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und städtischen Zentren hervor. Die Karte verdeutlicht die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die Verteilung von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im direkten Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Stadt fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Es ist gut verbunden mit größeren Städten wie Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung über ihren Flughafen sowie ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den natürlichen Landschaften des westlichen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur etwa 524 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Der Supermarkt (104 m) und die Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf in einem Radius von 4-5 km. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Auch das Krankenhaus ist mit 4.4 km gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 17.8°C Jahrestemperatur. Die Region genießt lange Sonnenstunden, mit einem Schwimmseizoen von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine leichte Neigung von 2.4% zum Strand auf, was es als flach und gut begehbar klassifiziert. Die umliegende Landschaft, geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet Kontraste zwischen Küstenflachland und bergigen Gebieten, die für Wanderungen und Naturliebhaber attraktiv sind. Die Luftqualität ist typischerweise gut, beeinflusst durch die Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 0.8 km entfernt und wird von Stränden wie La Rada (0.7 km) und Playa del Cristo (1.6 km) ergänzt, die oft für ihre Wasserqualität und Sauberkeit gelobt werden. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies und Polideportivo Municipal, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Stadt fungiert als Tor zur westlichen Costa del Sol und grenzt an die Provinz Cádiz. Es ist gut verbunden mit größeren Städten wie Marbella (25 km) im Osten und Algeciras (42 km) im Westen. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung über ihren Flughafen sowie ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den natürlichen Landschaften des westlichen Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL295205
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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