Ένα αγροτεμάχιο 3.000 m² στην περιοχή Guadalobón της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη. Το ακίνητο, που βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την ακτή, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την άνεση της αστικής εγγύτητας. Με παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και ιδιωτικό πηγάδι, το ακίνητο είναι πλήρως εξοπλισμένο για διάφορες χρήσεις, όπως γεωργία ή τουριστική ανάπτυξη. Η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει εκτεταμένη θέα στη θάλασσα και τα βουνά.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το αγροτεμάχιο στην Εστεπόνα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν γη για ανάπτυξη με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) επικεντρώνονται σε νεόδμητες κατοικίες, αυτό το ακίνητο εστιάζει στην ίδια τη γη. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρει σύγχρονες κατοικίες, ενώ αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε μια διαφορετική ανάγκη: τη δημιουργία από το μηδέν. Η τιμή των €170.000 για 3.000 m² είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητά του σε παραλίες και αστικές υποδομές, καθώς και την ύπαρξη βασικών παροχών όπως νερό, ρεύμα και ιδιωτικό πηγάδι. Η τοποθεσία στην Εστεπόνα, μια πόλη με ισχυρή τουριστική και οικιστική ζήτηση, προσδίδει επιπλέον αξία στο ακίνητο, διαφοροποιώντας το από αγροτεμάχια σε λιγότερο προνομιούχες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην περιοχή Guadalobón, στα περίχωρα της Εστεπόνα. Η εγγύτητά του με την παραλία La Rada (800μ) και την αστική περιοχή της Εστεπόνα, σε συνδυασμό με την πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής μεταξύ της φύσης και της αστικής ευκολίας.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν τόπο για να υλοποιήσουν γεωργικά ή αγροτουριστικά έργα, ή για την τοποθέτηση προκατασκευασμένης κατοικίας. Η δυνατότητα κατασκευής βοηθητικού χώρου 16 m² και η ύπαρξη ιδιωτικού πηγαδιού καθιστούν το ακίνητο ευέλικτο για διάφορες ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, με κατασκευή που χρονολογείται ενδεικτικά στο 1970. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για ένα ώριμο αγροτεμάχιο που προσφέρει άμεση δυνατότητα αξιοποίησης, με τις βασικές υποδομές (νερό, ρεύμα) ήδη παρούσες.
Το ακίνητο είναι χαρακτηρισμένο ως αγροτεμάχιο και η δόμηση περιορίζεται αυστηρά σε βοηθητικούς χώρους όπως ορίζεται από την πολεοδομική νομοθεσία. Δεν είναι δυνατή η ανέγερση κύριας κατοικίας, πέραν των 16 m² που επιτρέπονται υπό προϋποθέσεις. Η τιμή των €170.000 αφορά αποκλειστικά την έκταση γης.
Αυτό το αγροτεμάχιο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους αγροτική εκμετάλλευση, όπως έναν οπωρώνα ή ένα περιβόλι, εκμεταλλευόμενοι το εύφορο έδαφος και την άφθονη παροχή νερού από το ιδιωτικό πηγάδι. Επίσης, είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν έκταση για την τοποθέτηση προκατασκευασμένης κατοικίας ή για τη δημιουργία χώρων αναψυχής, έχοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως ρεύμα και νερό. Οι λάτρεις της φύσης και της ιδιωτικότητας θα εκτιμήσουν την ήρεμη τοποθεσία και τη νότια έκθεση που προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η εγγύτητα στην Εστεπόνα (34 χλμ από το αεροδρόμιο) καθιστά το ακίνητο προσβάσιμο για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία ή έναν τόπο διακοπών, συνδυάζοντας την ησυχία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε πόλεις και τουριστικά αξιοθέατα.
Η περιγραφή του ακινήτου εστιάζει στην κατάσταση της γης και τις βασικές υποδομές. Το αγροτεμάχιο είναι πλήρως περιφραγμένο και διαμορφωμένο σε πολλαπλά επίπεδα, με εσωτερικές διαδρομές που διευκολύνουν την πρόσβαση. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου μέχρι την είσοδο. Υπάρχει παροχή νερού δικτύου και ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και ιδιωτικό πηγάδι με άφθονο νερό όλο το χρόνο. Το έδαφος περιγράφεται ως εύφορο, κατάλληλο για καλλιέργεια. Η δυνατότητα τοποθέτησης προκατασκευασμένης κατοικίας ή κατασκευής εργαλειοστασίου 16 m² υποδηλώνει ευελιξία χρήσης, εντός των νομικών πλαισίων. Η 'άριστη' κατάσταση (Excellent) αναφέρεται πιθανότατα στην κατάσταση της γης και των υπαρχουσών υποδομών, όχι σε κτίσματα.
Το αγροτεμάχιο διατίθεται στην τιμή των €170.000. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την έκταση των 3.000 m² και δεν περιλαμβάνει οποιαδήποτε κατασκευή κύριας κατοικίας. Η τιμή είναι σταθερή, δεδομένου ότι πρόκειται για πώληση γης με έτοιμες υποδομές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς πώληση και αξιοποίηση. Συγκριτικά με παρόμοια αγροτεμάχια στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η τιμή αυτή τοποθετείται σε ανταγωνιστικό επίπεδο, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την έκταση και την εγγύτητα σε αστικές παροχές και παραλία.
Η περιοχή Guadalobón, στην οποία βρίσκεται το αγροτεμάχιο, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό της υπαίθρου, ενώ παράλληλα διατηρεί στενή σύνδεση με την αστική ζωή της Εστεπόνα. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada (800 μέτρα) επιτρέπει εύκολες αποδράσεις στη θάλασσα, ενώ η απόσταση 104 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 236 μέτρων από φαρμακείο εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η νότια προσανατολισμός του οικοπέδου, σε συνδυασμό με τις απεριόριστες θέες προς τη θάλασσα και τα βουνά της Sierra Bermeja, δημιουργεί ένα περιβάλλον ηρεμίας και ευεξίας. Η διαμόρφωση σε πολλαπλά επίπεδα και η πρόσβαση μέσω εσωτερικών διαδρομών, καθιστούν το χώρο λειτουργικό για διάφορες χρήσεις, από γεωργία έως αναψυχή.
Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσφέρει μια πλούσια καθημερινότητα. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με σούπερ μάρκετ (104 μ), φαρμακείο (236 μ) και κέντρο υγείας (4,4 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Το κέντρο της Εστεπόνα είναι εύκολα προσβάσιμο, προσφέροντας πληθώρα εστιατορίων (50 εντός 2χλμ), καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η περιοχή διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα ευεξίας και αθλητικά κέντρα, ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς τις γειτονικές περιοχές.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, Νότια Ισπανία. Η τοποθεσία του στην περιοχή Guadalobón, σε κοντινή απόσταση από την ακτή και τις αστικές παροχές, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας πρόσβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol, καλύπτοντας μια έκταση 137 km². Αποτελεί μέρος μιας περιοχής με έντονη τουριστική δραστηριότητα, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 25 χλμ δυτικά της Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και 73 χλμ δυτικά της Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Η εγγύτητά της σε μεγαλύτερες πόλεις, όπως η Αλχεθίρας (42 χλμ, 121.957 κάτοικοι), καθιστά την Εστεπόνα ένα ελκυστικό σημείο διαμονής για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωής.
Η πρόσβαση στην Εστεπόνα και τις γύρω περιοχές είναι ιδιαίτερα βολική. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 64 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) 36 χλμ. Η Εστεπόνα συνδέεται καλά οδικώς, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αγροτεμάχιο είναι μόλις 524 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρα από την Playa de la Rada. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι γήπεδο Valle Romano Golf απέχει 4,1 χλμ. Η πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και φαρμακείων σε ακτίνα λίγων μέτρων ενισχύει την ευκολία καθημερινής διαβίωσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 15-25°C, με άφθονες ηλιόλουστες ημέρες. Ο υψόμετρος της περιοχής είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κλίση προς την παραλία είναι μόλις 2.4%, χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως σχετικά επίπεδη. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ξεπερνά τους 20°C. Το αγροτεμάχιο, με νότιο προσανατολισμό, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και τα βουνά της Sierra Bermeja, δημιουργώντας ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια εκτεταμένη ακτογραμμή με πολλές παραλίες, με την Playa de la Rada (800 μ) και την Playa del Cristo (1.6 χλμ) να είναι από τις κοντινότερες. Η περιοχή είναι γνωστή για τα 134 αθλητικά κέντρα και τις εγκαταστάσεις της, όπως το Better Bodies (0.3 χλμ) και το Polideportivo Municipal (0.6 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Τα δύο λιμάνια, Puerto Estepona (1.6 χλμ) και Puerto Deportivo (1.8 χλμ), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol, καλύπτοντας μια έκταση 137 km². Αποτελεί μέρος μιας περιοχής με έντονη τουριστική δραστηριότητα, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 25 χλμ δυτικά της Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και 73 χλμ δυτικά της Μάλαγα (579.076 κάτοικοι). Η εγγύτητά της σε μεγαλύτερες πόλεις, όπως η Αλχεθίρας (42 χλμ, 121.957 κάτοικοι), καθιστά την Εστεπόνα ένα ελκυστικό σημείο διαμονής για όσους αναζητούν ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL295205
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
