Terreno rústico de 3.000 m² en venta en Estepona, Málaga, a un precio de 170.000 €. Este terreno, ubicado en Guadalobón, ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña. Completamente vallado y con acceso por carretera asfaltada, dispone de agua de red, electricidad y un pozo privado con abundante suministro. Su suelo fértil es apto para proyectos agrícolas o de ocio, con la posibilidad de instalar estructuras prefabricadas o casetas de herramientas sujetas a normativa. La proximidad a servicios y playas lo convierte en una opción para quienes buscan un entorno natural con comodidades urbanas accesibles.
En comparación con proyectos residenciales como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este terreno rústico en Estepona se presenta con una propuesta de valor distinta. Mientras que los mencionados son promociones de obra nueva enfocadas en viviendas, este inmueble se centra en el suelo y sus posibilidades de desarrollo limitado. Etherna Homes 2, también en Estepona y con precios desde 259.000 €, representa una oferta más tradicional de viviendas contemporáneas. El precio de 170.000 € para 3.000 m² de suelo rústico en Estepona es competitivo para quienes buscan espacio y un entorno natural con servicios cercanos, diferenciándose de la oferta de viviendas construidas. La proximidad a la playa (800 m) y a servicios urbanos es un punto fuerte común en la Costa del Sol, pero este terreno destaca por su potencial para uso agrícola o recreativo, un nicho específico frente a la oferta residencial masiva. La disponibilidad de agua de red, electricidad y un pozo propio son características valoradas en la región para este tipo de suelo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se sitúa en la zona de Guadalobón, a pocos minutos del centro de Estepona. Su emplazamiento ofrece una conexión directa con el entorno urbano, permitiendo el acceso a comercios y servicios a pie, al tiempo que se mantiene en un entorno natural con vistas despejadas.
Este terreno responde a la necesidad de espacio y privacidad, permitiendo el desarrollo de proyectos agrícolas o de ocio al aire libre. La disponibilidad de suministros básicos y un pozo privado facilita su acondicionamiento para diversos usos, satisfaciendo la demanda de quienes buscan un lugar para cultivar o recrear.
La parcela, con estatus de construcción completada en 1970 (indicativo), se presenta lista para su uso según las regulaciones vigentes. Si bien no es una obra nueva, su condición permite la inmediata consideración de proyectos de construcción permitida, como casetas de herramientas, o la instalación de viviendas prefabricadas.
Este terreno rústico no permite la construcción de una vivienda principal bajo los estándares de obra nueva residencial. Las edificaciones permitidas se limitan a estructuras auxiliares como casetas de herramientas, sujetas a la normativa urbanística local. No se incluye piscina ni jardín paisajístico de serie.
Este terreno rústico es adecuado para un perfil de comprador que busca un espacio exterior amplio y versátil en una zona costera consolidada. Es una opción a considerar para quienes desean cultivar su propia huerta, criar pequeños animales o simplemente disfrutar de un gran jardín privado con vistas al mar y la montaña. La disponibilidad de suministros básicos y agua propia lo hace práctico para proyectos de fin de semana, glamping, o como base para actividades de ocio al aire libre. Aquellos que buscan instalar una vivienda prefabricada o una caravana/autocaravana, cumpliendo con la normativa local, encontrarán aquí un espacio viable. También puede interesar a inversores que deseen adquirir suelo rústico con potencial a largo plazo, aunque las restricciones de construcción son un factor determinante. La proximidad a Estepona y sus servicios, junto con la cercanía a la playa, lo hace atractivo para quienes valoran un estilo de vida mediterráneo accesible y la posibilidad de personalizar su propio rincón natural. La orientación sur y las vistas panorámicas lo hacen ideal para disfrutar del clima andaluz durante todo el año. Personas que busquen un retiro tranquilo lejos del bullicio urbano, pero a la vez conectados a la infraestructura de servicios, encontrarán en esta propiedad una solución. Es importante destacar que no se trata de un terreno urbanizable para construcción residencial masiva, sino de un enclave con vocación más natural y recreativa, sujeto a las regulaciones específicas de suelo rústico.
El terreno rústico, datado indicativamente de 1970, se presenta en un estado general correcto para su tipología. La superficie de 3.000 m² está completamente vallada, lo que proporciona seguridad y delimita claramente la propiedad. La configuración en varias terrazas facilita la organización del espacio y su aprovechamiento para diferentes usos, como cultivo o recreo. El acceso se realiza a través de una carretera asfaltada que llega hasta la entrada del terreno, asegurando una buena conectividad. En cuanto a suministros, la propiedad cuenta con conexión a la red eléctrica y de agua potable, elementos esenciales para su uso. Además, dispone de un pozo privado que garantiza un suministro de agua adicional durante todo el año, un recurso valioso en la región. El suelo es fértil, adecuado para actividades agrícolas o horticultura. Las posibilidades de edificación se limitan a construcciones permitidas por la normativa para suelo rústico, como casetas de herramientas de aproximadamente 16 m² o la instalación de estructuras prefabricadas, siempre sujetas a permisos y regulaciones.
El terreno rústico de 3.000 m² en Estepona se ofrece a un precio de 170.000 €. Este precio posiciona la propiedad como una opción accesible dentro del mercado de suelo en la Costa del Sol, especialmente considerando su ubicación y las facilidades de suministro disponibles. Al ser un terreno rústico, su valor reside principalmente en el espacio que ofrece y las posibilidades de desarrollo limitado que permite la normativa, como la instalación de casetas o el uso agrícola. No existen unidades múltiples disponibles, tratándose de una única parcela. La oferta actual se centra en este terreno específico, sin planes de desarrollo de nuevas fases o tipologías de construcción residencial en esta ubicación. Los compradores potenciales deben considerar que el precio refleja la naturaleza del suelo y las edificaciones permitidas, más que el valor de una propiedad residencial construida.
Este terreno rústico en Estepona representa un espacio de considerable amplitud, ideal para aquellos que valoran la conexión con la naturaleza sin renunciar a la proximidad de la vida urbana. Con 3.000 m², ofrece la posibilidad de desarrollar un huerto, plantar árboles frutales o emprender proyectos de ocio. La presencia de un pozo privado con suministro de agua durante todo el año, junto con el acceso a agua de red y electricidad, simplifica su puesta en valor. El terreno está diseñado en terrazas, facilitando su organización, y cuenta con acceso directo desde una carretera asfaltada. La disposición sur asegura vistas abiertas al mar y a la montaña, creando un ambiente sereno. Es un lugar que permite desconectar, disfrutar del aire libre y cultivar, todo ello a una distancia caminable de las comodidades básicas. La proximidad a servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) significa que las necesidades diarias se cubren con facilidad. El entorno, aunque rural en su concepción, se beneficia de la infraestructura de una ciudad costera consolidada. La pendiente hacia la playa es mínima (2.4%), lo que facilita el acceso a la costa en un corto paseo. La orientación sur es un factor clave para disfrutar de la luz y las vistas a lo largo del día, contribuyendo a un ritmo de vida tranquilo y conectado con el entorno natural y el clima mediterráneo.
La vida en esta parcela rústica en Estepona se caracteriza por un equilibrio entre la tranquilidad del entorno natural y la conveniencia de la vida urbana. Al estar situada en Guadalobón, la propiedad se beneficia de la proximidad a servicios esenciales. Un supermercado se encuentra a tan solo 104 metros, y una farmacia a 236 metros, lo que permite cubrir las necesidades diarias sin necesidad de desplazamientos largos. El centro de Estepona, con su oferta de comercios, restaurantes y servicios, está a pocos minutos. La zona ofrece una notable accesibilidad peatonal y ciclista para las comodidades cercanas. A pesar de ser un terreno rústico, está a menos de un kilómetro de playas como La Rada (800 m) y a una distancia razonable de otras como Playa del Cristo (1.6 km), invitando a disfrutar del litoral. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús en la zona facilita la movilidad hacia el núcleo urbano y otras localidades.
Esta propiedad se sitúa en la zona de Guadalobón, en la periferia de Estepona. La imagen satelital muestra la proximidad a la costa y la red de comunicaciones terrestres, así como la presencia de otras propiedades y áreas verdes en la cercanía, delineando el carácter de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El terreno se ubica en Estepona, un municipio situado en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol. Su posición geográfica lo sitúa estratégicamente entre importantes núcleos urbanos. Marbella se encuentra a 25 km al este, una ciudad conocida por su glamour y oferta de ocio. Al oeste, Algeciras está a 42 km, un importante puerto y nudo de comunicaciones. La capital provincial, Málaga, se halla a 73 km, ofreciendo una vibrante vida cultural y de servicios. Esta localización permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de un entorno más natural, al tiempo que acceden a la dinámica de ciudades más grandes en trayectos razonables. El distrito de Estepona es extenso (137 km²), combinando zonas costeras con áreas de interior montañoso dominadas por la Sierra Bermeja.
La ubicación de este terreno en Estepona ofrece una excelente conectividad con puntos de interés clave. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a tan solo 800 metros, mientras que Playa del Cristo está a 1.6 km. La proximidad a la ciudad de Estepona permite acceder fácilmente a una amplia gama de servicios: un supermercado se halla a 104 metros, y una farmacia a 236 metros. El hospital más cercano está a 4.4 km. Para los amantes del golf, varios campos se sitúan en un radio de 5 km, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La movilidad hacia otros destinos es eficiente, con la autovía AP-7 a corta distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 64 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 36 km, ofreciendo opciones para viajes nacionales e internacionales. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos, como el situado a 1.3 km, también se suma a la conveniencia moderna.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El terreno se beneficia de la ubicación privilegiada de Estepona, en la Costa del Sol, caracterizada por un clima mediterráneo. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 17.8°C, con máximas que oscilan entre los 15°C y 25°C, lo que permite disfrutar del aire libre durante gran parte del año. La altitud del terreno es de 19 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es muy suave (2.4%), facilitando el acceso a la costa. La zona recibe un elevado número de horas de sol al año, lo que propicia un largo periodo de disfrute de actividades al exterior. El nadar en el mar es agradable durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El entorno natural de Estepona, dominado por la Sierra Bermeja en su parte más elevada (1.449 m), ofrece un contraste paisajístico con el cercano mar Mediterráneo, creando un microclima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Este terreno rústico en Estepona se encuentra a una distancia caminable de varias playas de la costa. La Rada, a 800 metros, y Playa del Cristo, a 1.6 km, son accesibles para disfrutar del mar Mediterráneo. La zona cuenta con un total de 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km). Para los aficionados al golf, hay varios campos cercanos: Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km, y Estepona Golf a 6.1 km. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) ofrecen oportunidades para actividades náuticas. Además, la localidad dispone de miradores como Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) y Mirador Playa del Cristo (2.0 km) para apreciar las vistas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El terreno se ubica en Estepona, un municipio situado en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol. Su posición geográfica lo sitúa estratégicamente entre importantes núcleos urbanos. Marbella se encuentra a 25 km al este, una ciudad conocida por su glamour y oferta de ocio. Al oeste, Algeciras está a 42 km, un importante puerto y nudo de comunicaciones. La capital provincial, Málaga, se halla a 73 km, ofreciendo una vibrante vida cultural y de servicios. Esta localización permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de un entorno más natural, al tiempo que acceden a la dinámica de ciudades más grandes en trayectos razonables. El distrito de Estepona es extenso (137 km²), combinando zonas costeras con áreas de interior montañoso dominadas por la Sierra Bermeja.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL295205
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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