Przedstawiamy działkę rolną o powierzchni 3000 m² zlokalizowaną w Guadalobón, Estepona, na południu Hiszpanii. Nieruchomość ta oferuje unikalne możliwości rozwoju, z dostępem do mediów, prywatną studnią i bliskością do plaży oraz miejskich udogodnień. Położenie na zboczu z widokiem na morze i góry stanowi doskonałą bazę dla różnorodnych projektów, od upraw po budowę obiektu rekreacyjnego.
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, ta działka rolna w Esteponie wyróżnia się unikalnym połączeniem lokalizacji i potencjału. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) skupiają się na budowie nowych domów, ta oferta dotyczy gruntu z istniejącymi udogodnieniami, ale z ograniczonymi możliwościami zabudowy mieszkalnej. Cena 170 000 € za 3000 m² gruntu z dostępem do mediów i wodą, w tak atrakcyjnej lokalizacji blisko plaży i centrum miasta, jest konkurencyjna w stosunku do cen działek budowlanych w tej okolicy, które często przekraczają 300 000 €. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) oferuje domy, ale lokalizacja jest mniej zurbanizowana. Ta działka jest bardziej odpowiednia dla osób szukających przestrzeni do specyficznych projektów (ogrodnictwo, rekreacja) niż dla typowego nabywcy domu jednorodzinnego. Jej wartość leży w możliwościach zagospodarowania przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu bliskości do rozwijającej się infrastruktury Estepony, która jest częścią dynamicznego rynku nieruchomości na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Guadalobón, ta działka oferuje strategiczne położenie w Esteponie, zaledwie kilkaset metrów od plaży La Rada. Bliskość miejskich udogodnień, takich jak sklepy i apteki, łączy się z dostępem do dróg, co ułatwia komunikację w regionie.
Działka ta jest skierowana do osób poszukujących przestrzeni do realizacji własnych projektów, czy to ogrodniczych, rekreacyjnych, czy związanych z budową małego obiektu. Dostęp do mediów i prywatnej studni zapewnia niezbędne zasoby do komfortowego użytkowania, a południowa orientacja sprzyja uprawom i korzystaniu ze słońca.
Nieruchomość jest sklasyfikowana jako teren rolny i posiada status ukończony od 1970 roku. Chociaż nie jest to nowa budowa w tradycyjnym rozumieniu, istniejące regulacje dopuszczają budowę obiektu gospodarczego o powierzchni około 16 m², co pozwala na realizację pewnych inwestycji.
Przedmiotowa działka jest terenem rolnym i nie pozwala na budowę domu mieszkalnego o standardowych wymiarach. Możliwości zabudowy są ograniczone do niewielkich obiektów gospodarczych zgodnie z lokalnymi przepisami. Teren może wymagać prac adaptacyjnych ze względu na ukształtowanie.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów lub osób prywatnych poszukujących działki o dużym potencjale rekreacyjnym lub rolniczym, które cenią sobie bliskość morza i udogodnień miejskich. Jest to opcja dla tych, którzy marzą o stworzeniu własnego ogrodu, sadu lub miejsca do wypoczynku na łonie natury, ale jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do infrastruktury takiej jak plaże, restauracje czy sklepy. Możliwość zainstalowania tam domu prefabrykowanego, przyczepy kempingowej lub kampera, a także budowa niewielkiego obiektu gospodarczego, czyni ją elastyczną propozycją dla osób o różnorodnych potrzebach. Osoby poszukujące spokoju, prywatności i kontaktu z naturą, ale niechcące rezygnować z wygód cywilizacji, znajdą tu swoje miejsce. Działka może być również interesująca dla osób chcących zainwestować w grunt w popularnym regionie Costa del Sol, z myślą o przyszłym rozwoju lub wynajmie krótkoterminowym miejsc pod kemping.
Działka jest w stanie doskonałym, w pełni ogrodzona i przygotowana do zagospodarowania. Dostęp do istniejących mediów, takich jak prąd i woda z sieci, w połączeniu z prywatną studnią o obfitym dopływie, zapewnia komfortowe warunki użytkowania. Nawadnianie jest możliwe dzięki studni, a grunty są żyzne, co sprzyja uprawom. Ukształtowanie terenu w formie tarasów ułatwia prace ogrodnicze i rozmieszczenie elementów zagospodarowania. Droga dojazdowa jest asfaltowa i prowadzi bezpośrednio do granic działki. Brak informacji o specyficznych materiałach wykończeniowych, jako że jest to teren rolny, jednak jego ogólny stan techniczny i dostępność infrastruktury wskazują na dobrą jakość przygotowania.
Cena wywoławcza za tę działkę rolną o powierzchni 3000 m² wynosi 170 000 euro. Lokalizacja w Esteponie, w bliskiej odległości od plaży i centrum miasta, stanowi istotny czynnik wpływający na jej wartość. Działka jest w pełni ogrodzona i posiada dostęp do mediów oraz prywatnej studni, co zwiększa jej potencjał i atrakcyjność. Chociaż nie jest to teren budowlany pod budowę domu jednorodzinnego, dopuszczalna jest budowa obiektu gospodarczego o powierzchni około 16 m². Dostępność takich gruntów w tej lokalizacji, łączącej cechy wiejskie z bliskością infrastruktury, jest ograniczona, co może wpływać na dynamikę cen.
Ta działka w Guadalobón, Estepona, oferuje spokojne otoczenie z widokiem na morze i góry, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Położenie w pobliżu plaży (około 524 m do Playa de Estepona) oraz centrum miasta (sklepy w odległości 104 m, apteka 236 m) czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących sobie zarówno bliskość natury, jak i wygodę miejskiego życia. Działka jest w pełni ogrodzona, z dostępem do dróg asfaltowych, mediów (prąd i woda) oraz własnej studni z całorocznym dopływem wody. Jej żyzne gleby i ukształtowanie tarasowe sprzyjają projektom ogrodniczym, sadzeniu drzew owocowych lub tworzeniu przestrzeni rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala na czerpanie z uroków słonecznego klimatu Andaluzji, a jednocześnie daje możliwość korzystania z licznych restauracji, kawiarni i centrów sportowych w promieniu 2 km.
Lokalizacja w Esteponie, w dzielnicy Guadalobón, oferuje zrównoważony styl życia, łączący bliskość natury z miejskimi udogodnieniami. Działka znajduje się w odległości spaceru od plaży (524 m) i centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do sklepów (104 m), aptek (236 m) i restauracji (w promieniu 2 km znajduje się ich 50). Komunikacja jest ułatwiona dzięki bliskości dróg i 8 liniom transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy. Społeczność Estepony, licząca około 79 621 mieszkańców, oferuje bogaty wybór placówek edukacyjnych (19 szkół podstawowych, 10 średnich) i opieki zdrowotnej (2 centra zdrowia). Średnie dochody w prowincji wynoszą 16 450 euro, co odzwierciedla zróżnicowany charakter gospodarczy regionu. Życie tutaj można opisać jako spokojne, z możliwością cieszenia się słońcem i aktywnościami na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Prezentowana działka znajduje się w miejscowości Estepona, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, prowincja Málaga. Jest to obszar charakteryzujący się bliskością do morza, dogodnym dostępem do plaż oraz otoczeniem oferującym zarówno walory przyrodnicze, jak i miejskie udogodnienia, co stanowi podstawę dla życia w regionie Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka położona jest w Esteponie, kluczowym mieście na Costa del Sol w prowincji Málaga. Estepona stanowi strategiczny punkt na wybrzeżu, łącząc go z innymi ważnymi ośrodkami. Marbella oddalona jest o 25 km na wschód, oferując bardziej kosmopolityczną atmosferę i luksusowe kurorty. Na zachód, Algeciras (42 km) stanowi ważny węzeł komunikacyjny i portowy. Stolica prowincji, Málaga (73 km), oferuje bogactwo kultury, historii i infrastruktury. Bliskość tych miast, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru Estepony, czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób poszukujących zarówno relaksu, jak i dostępu do miejskich centrów.
Działka w Esteponie jest doskonale skomunikowana. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się zaledwie 524 metry od nieruchomości. Inne plaże, jak La Rada (769 m) czy Playa del Cristo (1.6 km), są również łatwo dostępne. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 64 km drogą prostą (34 km do centrum Estepony). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe udogodnienia: supermarket (104 m), apteka (236 m) i centrum sportowe (0.3 km). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji pola takie jak Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km). Port Puerto Estepona znajduje się w odległości 1.6 km, a punkty ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w promieniu 1.4 km. Bliskość 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków dodatkowo ułatwia przemieszczanie się.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, położona na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, cieszy się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 17.8°C. Średnia temperatura waha się od 15°C do 25°C, z ciepłymi latami i łagodnymi zimami. Okres pływania w morzu trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku. Działka znajduje się w obszarze zalesionym i górzystym, z najwyższym szczytem Sierra Bermeja na 1449 m n.p.m., co wpływa na krajobraz i mikroklimat. Ukształtowanie terenu jest łagodne, ze spadkiem około 2.4% w kierunku plaży, co ułatwia zagospodarowanie i zapewnia widoki.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu działki znajduje się wiele atrakcji plażowych i rekreacyjnych. Najbliższa plaża to La Rada (0.8 km), a kolejne to Playa del Angel (1.7 km) i Playa del Cristo (2.2 km). W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 134 obiekty sportowe, w tym centra sportowe takie jak Better Bodies (0.3 km) i Polideportivo Municipal (0.6 km). Miłośnicy golfa mogą skorzystać z pobliskich pól, takich jak Valle Romano Golf (4.1 km) czy Azata Golf (4.4 km). Dwa porty, Puerto Estepona (1.6 km) i Puerto Deportivo (1.8 km), oferują możliwości związane z żeglarstwem i sportami wodnymi. W okolicy znajdują się również punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), oferujące malownicze panoramy regionu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Działka położona jest w Esteponie, kluczowym mieście na Costa del Sol w prowincji Málaga. Estepona stanowi strategiczny punkt na wybrzeżu, łącząc go z innymi ważnymi ośrodkami. Marbella oddalona jest o 25 km na wschód, oferując bardziej kosmopolityczną atmosferę i luksusowe kurorty. Na zachód, Algeciras (42 km) stanowi ważny węzeł komunikacyjny i portowy. Stolica prowincji, Málaga (73 km), oferuje bogactwo kultury, historii i infrastruktury. Bliskość tych miast, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru Estepony, czyni tę lokalizację atrakcyjną dla osób poszukujących zarówno relaksu, jak i dostępu do miejskich centrów.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL295205
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
