Acest teren rustic, situat în zona Guadalobón din Estepona, Málaga, oferă o oportunitate distinctă pentru dezvoltare. Cu o suprafață generoasă de 3000 m², proprietatea dispune de vederi panoramice spre mare și munți, fiind ideală pentru proiecte agricole sau de agrement. Facilitățile esențiale precum apa curentă și electricitatea sunt deja prezente, iar accesul este facil prin drum asfaltat. Poziționarea sa echilibrează liniștea naturii cu proximitatea față de facilitățile urbane, la scurtă distanță de mers pe jos de plajă și centrul orașului.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000), acest teren rustic din Estepona oferă o propunere de valoare distinctă axată pe spațiu și potențial de dezvoltare personalizată, la un preț de intrare de €170.000. În timp ce Aquamar și Lantana oferă locuințe construite, acest teren se adresează unui segment de piață diferit, interesat de crearea propriei oaze. Etherna Homes 2, de asemenea în Estepona (vanaf €259.000), reprezintă o opțiune de locuințe noi, moderne, contrastând cu natura rustică și potențialul de amenajare liberă al terenului analizat. Această proprietate se poziționează ca o alternativă pentru cei care caută flexibilitate maximă și control asupra proiectului lor imobiliar, într-o locație care combină accesibilitatea urbană cu frumusețea naturală a coastei andaluze.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropiere de Guadalobón, acest teren rustic beneficiază de o locație strategică în Estepona. Se află la o distanță de mers pe jos de plaja La Rada și oferă acces rapid la diverse facilități urbane, inclusiv magazine și restaurante. Vederile deschise spre Marea Mediterană și munții Sierra Bermeja completează peisajul, integrând proprietatea într-un cadru natural vibrant, dar accesibil.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută un spațiu generos pentru activități agricole, crearea unei grădini sau un proiect de agrement personalizat. Facilitățile de bază, precum apa și electricitatea, permit dezvoltarea rapidă. Potențialul de a instala o locuință prefabricată sau un spațiu de depozitare conform reglementărilor, alături de priveliștea spre mare și munți, răspunde nevoilor de spațiu și natură, fără a compromite accesul la facilități.
Terenul este descris ca fiind 'Gata' (Completed) cu o dată indicativă de finalizare în 1970. Aceasta sugerează că infrastructura de bază, precum accesul la drum și utilitățile (apă și electricitate), este deja funcțională. Proprietatea nu este o construcție nouă în sensul rezidențial tradițional, ci un teren pregătit pentru diverse proiecte de dezvoltare, în conformitate cu reglementările locale.
Acest teren rustic nu dispune de o structură rezidențială existentă, fiind o parcelă de pământ. Construcția unei locuințe permanente, în afara structurilor permise precum magazii de 16 m² sau locuințe prefabricate, este supusă reglementărilor urbanistice locale și necesită autorizații specifice. Proprietatea nu se vinde cu piscine sau grădini amenajate, acestea fiind proiecte viitoare ce pot fi realizate de proprietar.
Acest teren este o opțiune potrivită pentru investitori sau persoane fizice care vizează un proiect personalizat pe Costa del Sol. Se adresează celor care doresc să cultive plante sau să dezvolte o mică fermă pe un teren fertil, profitând de climatul favorabil și de accesul la apă. De asemenea, este o soluție pentru cei care planifică construirea unei locuințe ecologice, prefabricate, sau care au nevoie de un spațiu pentru depozitare agricolă sau echipamente. Persoanele care apreciază liniștea, intimitatea și priveliștile panoramice, dar nu doresc să fie complet izolate de civilizație, vor găsi aici un echilibru optim. Proximitatea față de plajă și facilitățile urbane, cum ar fi magazine, restaurante și accesul la drumuri, îl face atractiv și pentru proiecte recreaționale sau pentru cei care își doresc un spațiu exterior generos, ușor accesibil.
Deoarece este vorba despre un teren, termenul 'calitate a finisajelor' se referă la starea și pregătirea solului și a infrastructurii existente. Terenul este descris ca fiind 'rustic', dar în stare excelentă ('Excellent condition'), complet împrejmuit și amenajat pe terase accesibile prin căi interioare. Accesul la proprietate se face pe un drum asfaltat. Beneficiază de conexiuni la rețeaua de apă curentă și electricitate, precum și de un puț propriu cu debit abundent pe tot parcursul anului. Solul este fertil, sugerând o bună calitate pentru agricultură. O mică pârâu curge la partea inferioară a terenului, adăugând o notă naturală. Permisiunile pentru construirea unei magazii de 16 m² indică un cadru legal definit pentru eventuale structuri.
Prețul de referință pentru acest teren rustic este de 170.000 €. Această ofertă reprezintă o oportunitate de achiziționare a unei suprafețe generoase de 3000 m² într-o locație cu potențial de dezvoltare. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că terenul este gata (Completed) și utilitățile sunt conectate. Prețul este corelat cu dimensiunea terenului și locația sa privilegiată, aproape de plajă și de facilitățile din Estepona. Nu există variații de preț raportate la numărul de dormitoare sau băi, deoarece este vorba despre un teren, nu o proprietate construită.
Zona Guadalobón, unde se află terenul, se caracterizează prin juxtapunerea armonioasă între mediul rural și facilitățile urbane. La scurtă distanță de mers pe jos se găsesc plaja, supermarketuri, farmacii și diverse restaurante, facilitând un stil de viață convenabil. Pe de altă parte, terenul oferă un sanctuar privat, cu vederi panoramice asupra Mării Mediterane și a munților Sierra Bermeja. Accesul facil la drumuri asfaltate și utilități conectate (apă și electricitate) simplifică utilizarea sa pentru proiecte agricole, pajiști sau chiar instalarea unei locuințe modulare. Fiecare zi poate fi o combinație între accesibilitatea urbană și liniștea unui peisaj natural, cu posibilitatea de a cultiva propriile fructe și legume sau pur și simplu de a te bucura de priveliștea deschisă.
Viața în apropierea zonei Guadalobón din Estepona oferă o combinație echilibrată între liniștea naturii și accesibilitatea urbană. La doar câteva minute de mers pe jos se află plaja La Rada (aproximativ 524 m distanță) și centrul orașului Estepona, unde se găsesc numeroase restaurante, magazine, bănci și farmacii. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autovehicul. Proximitatea față de școli (6 în raza de 2 km) și centre medicale (4.4 km distanță) completează tabloul unei comunități bine deservite. Natura este un element definitoriu, cu apropierea de munții Sierra Bermeja și posibilitatea de a dezvolta activități agricole pe terenul fertil.
Acest teren rustic este localizat în Estepona, o municipalitate din provincia Málaga, Andaluzia. Poziționarea sa, marcată pe hartă, indică o zonă de tranziție între urban și rural, cu acces direct la plajă și la principalele artere de transport. Analiza geografică confirmă proximitatea față de munții Sierra Bermeja și de Marea Mediterană, elemente cheie ale peisajului regional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află în provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei, fiind o componentă importantă a regiunii Costa del Sol. Orașul este poziționat strategic între centre urbane majore: Marbella este la 25 km spre est, iar Algeciras la 42 km spre vest. Capitala provinciei, Málaga, este situată la 73 km, oferind acces la un aeroport internațional și o gamă largă de servicii culturale și comerciale. Această poziționare conferă Estepona un echilibru între un oraș de coastă cu identitate proprie și accesibilitatea la hub-uri regionale mai mari, facilitând atât viața locală, cât și călătoriile.
Acest teren rustic excelează prin accesibilitatea sa. Plaja La Rada se află la doar 524 de metri, iar alte plaje, precum La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km), sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 64 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la 36 km, oferind opțiuni de călătorie internațională. Un supermarket este la 104 metri, iar o farmacie la 236 metri, asigurând acces rapid la necesitățile zilnice. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km) sunt în apropiere. Infrastructura este completată de prezența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Zona se bucură de aproximativ 300 de zile însorite pe an, contribuind la un sezon de înot extins de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul în sine se află într-o zonă cu o pantă foarte ușoară (2.4%) spre plajă, fiind descris ca 'teren uscat' cu vegetație specifică. Peisajul este dominat de vederi panoramice spre Marea Mediterană și munții Sierra Bermeja, care ating 1.449 metri, oferind un contrast natural puternic. Altitudinea la vârfurile montane asigură variații climatice subtile în funcție de proximitatea față de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un punct forte, cu La Rada la doar 800 de metri și Playa del Cristo la 2.2 km. Acestea sunt plaje populare, iar în apropiere se găsesc și alte opțiuni precum Playa del Angel (1.7 km). Pentru activități recreative, zona oferă numeroase facilități sportive, inclusiv centre precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe terenuri în raza de 5-6 km, inclusiv Azata Golf și Estepona Golf. Portul de agrement Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km) sunt de asemenea în proximitate, oferind opțiuni pentru activități nautice și agrement pe apă.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei, fiind o componentă importantă a regiunii Costa del Sol. Orașul este poziționat strategic între centre urbane majore: Marbella este la 25 km spre est, iar Algeciras la 42 km spre vest. Capitala provinciei, Málaga, este situată la 73 km, oferind acces la un aeroport internațional și o gamă largă de servicii culturale și comerciale. Această poziționare conferă Estepona un echilibru între un oraș de coastă cu identitate proprie și accesibilitatea la hub-uri regionale mai mari, facilitând atât viața locală, cât și călătoriile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL295205
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
