Na obronkih Estepone v provinci Málaga se nahaja to obsežno zemljišče z obetom ustvarjanja lastne oaze. Nahaja se v pokrajini Guadalobón, znotraj območja z dobro razvitimi osnovnimi storitvami in v bližini mestnega središča Estepone. Ta lokacija ponuja kombinacijo podeželskega miru s priročnostjo dostopa do mestnih dobrin in plaže, kar predstavlja redko priložnost za razvoj na območju s stalno privlačnostjo.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi ponudbami na Costa del Sol, to zemljišče v Esteponi izstopa zaradi svoje velikosti in potenciala za razvoj, še posebej glede na vstopno ceno €170.000. Medtem ko podobne parcele v bolj razvitih območjih, kot je Mijas (npr. Lantana Residencial, od €205.000), pogosto ponujajo manj prostora ali so že del nove gradnje, to zemljišče ponuja prazno platno. Projekti, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), so že dokončane stanovanjske enote, kar je drugačen tip naložbe. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) predstavlja že zgrajene nepremičnine višjega cenovnega razreda. Ta parcela ponuja prednost v obliki možnosti lastne zasnove, čeprav z omejitvami glede obsega gradnje, kar je značilno za podeželska zemljišča v bližini urbanih centrov. Njena bližina plaže in mestnih storitev, skupaj z dostopom do osnovne infrastrukture, jo postavlja kot zanimivo možnost za tiste, ki iščejo več kot le standardno stanovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano na hribu z južno lego, ki zagotavlja neskončne razglede na Sredozemlje in okoliško gorovje. Blizina plaže in mestnega središča Estepone zagotavlja, da ste le kratek sprehod ali vožnjo stran od vseh potrebnih dobrin in možnosti za prosti čas.
Ta parcela je namenjena posameznikom, ki iščejo prostor za uresničitev svoje vizije, od kmetijskega projekta do namestitve predizdelane hiše ali avtodoma. Zagotavlja zasebnost in mir, obenem pa ponuja priključke za vodo in elektriko ter lasten vodnjak za celoletno oskrbo.
Zgrajeno leta 1970 in popolnoma dokončano, zemljišče ponuja prazno platno. Medtem ko je infrastruktura že vzpostavljena, vključno z dostopom do javnih omrežij, je vsakršna gradbena dejavnost podvržena trenutnim predpisom in dovoljenjem, kar omogoča prilagoditev vašim specifičnim potrebam.
Ta parcela je razvrščena kot podeželsko zemljišče, kar pomeni, da so velike gradbene konstrukcije omejene z lokalnimi predpisi. Čeprav ponuja možnost namestitve predizdelane hiše ali gradnjo majhne kmetijske lopa, ni primerna za gradnjo tradicionalne vile ali večstanovanjske stavbe.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo ustvariti lastno oazo na sončni obali, vendar z večjo mero zasebnosti in prostora, kot ga običajno ponujajo nepremičnine v mestu. Odlična je za tiste, ki sanjajo o lastnem vrtu, sadovnjaku ali celo majhni kmetiji, kjer lahko gojijo lastno zelenjavo in sadje. Zaradi bližine plaže in vseh mestnih storitev je primerna tudi za tiste, ki želijo živeti v mirnem okolju, a ne želijo biti oddaljeni od dogajanja. Če iščete prostor, kjer lahko namestite počitniško prikolico ali avtodom, ali pa želite zgraditi majhno lopo za orodje in prostočasne dejavnosti, ta parcela nudi fleksibilnost. Tudi investitorji, ki iščejo zemljišče z veliko potenciala za razvoj v skladu s predpisi, bodo v tej ponudbi videli vrednost.
Zemljišče je že od leta 1970 v odličnem stanju in popolnoma urejeno. Gre za podeželsko zemljišče z naravnimi terasami, ki se lepo vključujejo v okoliško pokrajino. Glavne prednosti vključujejo popolno ograjo, notranje poti za lahek dostop do vseh delov parcele ter asfaltiran dostop do vhoda. Ključnega pomena je tudi prisotnost priključkov za javno vodo in elektriko, kar bistveno zmanjšuje stroške in zapletenost začetnih del. Poleg tega parcela razpolaga z lastnim vodnjakom z obilo vode, kar je dragocen vir, zlasti za vzdrževanje rastlinstva. Majhen potok, ki teče ob spodnjem robu parcele, dodaja naravno privlačnost in potencial za ustvarjanje mirnih kotičkov. Pogoji zemljišča so idealni za gojenje, kar nakazuje na rodovitno zemljo, primerno za kmetijske ali vrtnarske projekte.
Z vstopno ceno €170.000 predstavlja to obsežno zemljišče na strateški lokaciji v Esteponi privlačno naložbeno priložnost. Velikost parcele, ki obsega 3.000 m², ponuja izjemno vrednost glede na lokacijo v bližini obale in mestnih dobrin. Trenutno je parcela na voljo takoj, saj je gradnja zaključena že leta 1970, kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za takojšnjo uporabo ali nadaljnji razvoj v skladu z veljavnimi predpisi. Ta cena omogoča širok spekter projektov, od osebnih zasebnih projektov do potencialnih rekreacijskih ali kmetijskih podvigov, kar jo dela dostopno za različne kupce.
Ta parcela v Guadalobónu, Estepona, ponuja redko priložnost za tiste, ki cenijo mir in naravo, a hkrati želijo ostati blizu mestnih udobij. S svojo veliko površino in terasasto zasnovo omogoča raznolike možnosti uporabe, od vzdrževanja zelenjavnega vrta in sadnega drevja do rekreacijskih projektov. Dostop do parcele je urejen po asfaltirani cesti, ki vodi neposredno do vhoda, kar olajšuje vsakodnevno upravljanje in dostop. Prisotnost zasebnega vodnjaka z obilico vode in priključkov za elektriko in javno vodo zagotavlja osnovno infrastrukturo za udobno uporabo. Sonce, ki ga obdaja s treh strani, skupaj z neskončnim razgledom na morje in gore, ustvarja privlačno okolje za sprostitev in uživanje v sredozemskem življenjskem slogu. Okoliška pokrajina, ki jo zaznamujejo majhni potoki in bujna vegetacija, dodaja čar in mirnost tej lokaciji, ki je hkrati blizu plaže in mestnih storitev.
Estepona, znana kot 'Vrt Costa del Sol', ponuja živahno, a hkrati mirno okolje. S 79.621 prebivalci (po projekcijah za 2025) ima občutek majhnega mesta, a obenem nudi vse, kar potrebujete za udobno življenje. V radiju 2 km od parcele se nahaja več kot 50 restavracij, 18 lekarn, 4 banke, 2 parka in 22 kavarn, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Mesto se ponaša tudi z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami ter 2 zdravstvenima centroma, kar ga dela primerno za družine. Kulturno življenje je bogato z lokalnimi prazniki, medtem ko turistična ponudba z 24 hoteli in skoraj 7000 posteljami zagotavlja dinamiko skozi vse leto. Ta mešanica mestnega življenja in mirne lokacije zemljišča ponuja idealno ravnovesje.
Ta parcela v Esteponi ponuja redko priložnost, da ste blizu plaže in mestnega središča, a hkrati uživate v miru in prostoru podeželskega okolja. Sredozemsko morje je na dosegu roke, medtem ko vas obdajajo naravne lepote in razglede na gore.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega je strateška, saj je oddaljena le 25 km od Marbelle in 73 km od Malage, dveh večjih in bolj živahnih mest v regiji. Na drugi strani pa je Algeciras, pomembno pristaniško mesto, oddaljeno 42 km. Ta položaj omogoča enostaven dostop do različnih kulturnih in gospodarskih središč Andaluzije, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z večjimi sosedi. Nahaja se v rodovitni dolini, obkroženi s hribi Sierra Bermeja, kar dodaja naravno lepoto in raznolikost pokrajini.
Lokacija zemljišča v Esteponi omogoča odlično povezljivost. Najbližje plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive v nekaj minutah hoje, kar omogoča uživanje v morskem okolju. Za vsakodnevne nakupe je supermarket oddaljen le 104 m, lekarna pa 236 m, kar zagotavlja takojšen dostop do osnovnih potrebščin. Bolnišnica je oddaljena 4.4 km, kar zagotavlja zdravstveno oskrbo na dosegu roke. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljeni le nekaj kilometrov (4.1 km oziroma 4.4 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km po kopenski poti (64 km po zračni), kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 1.3 km, kar podpira trajnostno mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v sredozemskem podnebju z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17.8 °C, z maksimalnimi vrednostmi, ki lahko dosežejo do 25 °C, medtem ko se pozimi redko spustijo pod 15 °C. Sončnih ur je v izobilju, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Območje je znano po svežini, ki jo prinašajo gorski masivi Sierra Bermeja, ki segajo do 1.449 m nadmorske višine, kar zagotavlja prijetno mikroklimatsko okolje. Zemljišče samo, ki leži na nadmorski višini 19 m, ponuja blago nagnjeno površino (2.4%) proti plaži, kar zagotavlja dobre drenažne lastnosti in neskončne razglede. Obilje sonca in optimalne temperature podaljšujejo sezono za dejavnosti na prostem, vključno z uživanjem na plaži in v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona je raj za ljubitelje plaž in vodnih aktivnosti. Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena le 800 metrov in se ponaša s kristalno čisto vodo ter urejeno promenado. Druge plaže, kot sta Playa del Cristo (1.6 km) in Playa del Angel (1.7 km), so prav tako lahko dostopne. V bližini se nahajajo tudi trije vrhunski golf igrišči: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) in še eno igrišče Azata Golf (4.6 km), ki ponujajo izzive za golfiste vseh ravni. Za ljubitelje pomorskih aktivnosti sta Puerto Estepona (1.6 km) in Puerto Deportivo (1.8 km) odlični izhodišči za raziskovanje obale. Poleg tega je na voljo 134 različnih športnih objektov, vključno z bližnjim športnim centrom Better Bodies (0.3 km) in več drugimi, ki zagotavljajo širok nabor možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena lega je strateška, saj je oddaljena le 25 km od Marbelle in 73 km od Malage, dveh večjih in bolj živahnih mest v regiji. Na drugi strani pa je Algeciras, pomembno pristaniško mesto, oddaljeno 42 km. Ta položaj omogoča enostaven dostop do različnih kulturnih in gospodarskih središč Andaluzije, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje v primerjavi z večjimi sosedi. Nahaja se v rodovitni dolini, obkroženi s hribi Sierra Bermeja, kar dodaja naravno lepoto in raznolikost pokrajini.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL295205
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
