Ce terrain rustique, d'une superficie de 3000 m², est situé dans le quartier de Guadalobón à Estepona, province de Málaga. Il offre une vue dégagée sur la mer et la montagne, un cadre naturel paisible et privé. Les commodités essentielles, telles que l'eau courante, l'électricité et un puits privé, sont présentes. La parcelle, entièrement clôturée et accessible par des voies internes, bénéficie d'un accès routier asphalté. Sa terre fertile se prête à divers projets agricoles ou de loisirs. Ce terrain représente une opportunité pour ceux qui recherchent un environnement naturel avec accès aux services.
Par rapport à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, ce terrain à Estepona se distingue par sa combinaison unique de caractéristiques. Contrairement à des programmes de type 'Aquamar' à Torre del Mar ou 'Lantana Residencial' à Mijas, qui proposent des appartements ou maisons avec des prix de départ plus élevés, ce bien offre un vaste terrain. Il se différencie également d'un projet comme 'Etherna Homes 2' à Estepona, qui semble axé sur des constructions neuves plus conventionnelles. Le prix de 170 000 € pour 3000 m² de terrain, avec les services de base installés et une localisation aussi pratique, est compétitif pour ceux qui recherchent un espace extérieur significatif plutôt qu'une propriété construite. Alors que d'autres zones de la Costa del Sol peuvent offrir des terrains plus vastes, ils sont souvent plus éloignés des commodités ou moins bien desservis. Ici, la proximité immédiate des plages et du centre-ville d'Estepona est un avantage déterminant. La classification en terrain rustique implique un cadre réglementaire différent, ce qui peut être un avantage pour certains projets de loisirs ou d'agriculture, mais une limitation pour des constructions d'envergure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à une courte distance de marche de la plage et des commodités urbaines d'Estepona. Son orientation sud garantit un ensoleillement optimal. La proximité des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies est un atout majeur pour la vie quotidienne, tout en conservant une atmosphère de tranquillité.
Ce terrain s'adresse aux personnes recherchant un espace extérieur significatif pour des projets de jardinage, d'agriculture ou de loisirs, tout en bénéficiant d'une proximité pratique avec les infrastructures urbaines. La présence d'eau et d'électricité, ainsi que la possibilité d'installer une structure légère, répondent à des besoins de base pour un projet d'agrément ou une résidence saisonnière.
Bien que le terrain soit prêt à l'emploi et date d'une construction ancienne, son potentiel réside dans le développement futur. Aucune nouvelle construction n'est spécifiée dans les données fournies, mais la possibilité d'installer une maison préfabriquée ou une cabane à outils de 16 m² est mentionnée, sous réserve des réglementations locales en vigueur.
Ce terrain est classé comme rustique, ce qui limite les possibilités de construction par rapport à un terrain urbain. La taille maximale de construction autorisée pour un abri est de 16 m². Il n'offre pas de piscine pré-installée ni de structure résidentielle existante. Les images suggèrent un terrain sec, ce qui peut impliquer un besoin d'aménagement paysager pour certaines utilisations.
Ce terrain peut correspondre à plusieurs profils d'acheteurs. Il est particulièrement adapté aux passionnés de jardinage, d'arboriculture ou d'agriculture à petite échelle, désireux de cultiver leurs propres fruits et légumes dans un climat favorable, avec l'avantage d'un puits privé. Les personnes recherchant un espace de détente et de loisirs en plein air, loin de l'agitation mais à proximité des commodités, trouveront leur compte. Il peut également intéresser ceux qui envisagent une résidence secondaire non conventionnelle, par exemple via l'installation d'une maison préfabriquée ou d'une caravane, tout en profitant de la proximité de la plage et des services d'Estepona. Enfin, pour des projets de loisirs ou un atelier, la surface et les services disponibles offrent une base solide. L'accès facile et les vues dégagées ajoutent à l'attrait pour une utilisation régulière, tant pour des séjours courts que pour une présence plus étendue.
Ce terrain rustique, bien que n'étant pas une construction traditionnelle, présente un état général excellent, tel que décrit. Il est entièrement clôturé, garantissant une sécurité de base et une délimitation claire de la propriété. L'agencement sur plusieurs terrasses facilite l'exploitation du terrain et la gestion des différentes zones d'utilisation. L'accès routier asphalté jusqu'à l'entrée est un avantage pratique considérable. La présence d'eau courante et d'électricité connectée au réseau public, complétée par un puits privé fonctionnel toute l'année, assure les besoins essentiels pour un aménagement ou une exploitation. Le sol fertile est propice à diverses cultures. Les caractéristiques physiques, telles que la pente douce vers la mer, sont des atouts naturels. La mention d'un ruisseau à proximité ajoute un élément environnemental appréciable. Ces éléments constituent la base de la qualité intrinsèque du terrain.
Le prix de vente affiché pour ce terrain rustique est de 170 000 €. Cette parcelle de 3000 m² se situe dans la zone de Guadalobón à Estepona. Compte tenu de sa classification comme terrain rustique, le prix reflète le potentiel d'utilisation pour l'agriculture, les loisirs ou l'installation de structures légères, plutôt qu'une construction résidentielle conventionnelle. La présence des services de base (eau, électricité) et un puits privé sont des éléments qui contribuent à la valeur. Il est important de noter que ce type de bien est souvent soumis à des réglementations spécifiques en matière de construction, ce qui influence sa valorisation sur le marché. Le prix peut varier en fonction des aménagements éventuels ou de l'évolution des règles d'urbanisme.
Ce terrain rustique de 3000 m² à Estepona offre un cadre de vie mêlant nature et commodités urbaines. Sa situation à proximité de la mer et des montagnes, couplée à une orientation sud, crée un environnement agréable tout au long de l'année. L'accès aux services essentiels tels que commerces, pharmacies et centres de santé, tous atteignables à pied ou à vélo, facilite le quotidien. Les infrastructures de transport public à proximité renforcent cette accessibilité. Le terrain lui-même, avec son puits privé et sa terre fertile, est idéal pour des projets de jardinage, de verger ou simplement pour profiter d'un vaste espace extérieur. La possibilité d'installer une structure légère comme une maison préfabriquée ou un abri à outils ouvre des perspectives d'aménagement personnalisées, tout en respectant les réglementations locales pour les terrains de cette nature.
Vivre à Estepona, dans le quartier de Guadalobón, signifie bénéficier d'une localisation privilégiée sur la Costa del Sol. Ce terrain est situé à quelques minutes seulement du centre-ville, permettant un accès facile à une multitude de services. Les supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et centres de santé (4.4 km) sont à portée de main, rendant les courses et les démarches administratives aisées. L'environnement urbain environnant offre également une vie sociale animée avec de nombreux restaurants et cafés accessibles en peu de temps. Pour les familles, la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km est un avantage notable. Le terrain est également proche de commodités sportives et de loisirs, comme des centres sportifs et des marinas. La connexion aux transports publics, avec 50 arrêts de bus répartis dans la zone, facilite les déplacements sans voiture, bien que la proximité de l'aéroport de Malaga (34 km) soit un atout pour les voyages internationaux.
Cette carte situe le terrain dans son environnement immédiat à Estepona. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines telles que les commerces et les services, ainsi que l'accès aux axes routiers principaux. La relation entre le terrain, la mer et les zones résidentielles environnantes est clairement visualisée, offrant une perspective géographique de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est idéalement situé à Estepona, une municipalité dynamique de la Costa del Sol. Il se positionne stratégiquement entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest), offrant un accès aisé à ces centres urbains majeurs tout en conservant une atmosphère plus tranquille. La ville de Málaga, capitale provinciale et centre économique régional, se trouve à 73 km. Cette position centrale permet de profiter des attractions et des services de toute la région, y compris les aéroports internationaux de Malaga et Gibraltar. Estepona elle-même est caractérisée par une combinaison de littoral attrayant, de montagnes environnantes et d'une infrastructure de services développée, ce qui en fait un point de départ pratique pour explorer la Costa del Sol.
La localisation de ce terrain à Estepona offre une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de la plage de La Rada, rendant l'accès à la mer très aisé. D'autres plages comme celle du Cristo sont à 1.6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés sont accessibles rapidement, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un hub international majeur, est situé à 34 km, facilitant les déplacements. Les commodités quotidiennes sont également à proximité : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 236 m et un centre de santé à 4.4 km. De plus, la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km souligne l'orientation moderne de la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant agréablement entre 15°C et 25°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air durant une grande partie de l'année. La proximité de la mer, située à moins d'un kilomètre, modère les températures estivales et offre une brise marine appréciable. La zone est également marquée par une topographie variée, allant des plaines fertiles aux contreforts de la Sierra Bermeja, atteignant 1449 m d'altitude. Cette combinaison offre des vues panoramiques sur la mer et la montagne, ainsi que des microclimats variés. Le terrain lui-même, avec une pente douce de 2.4% vers la mer, est relativement plat, facilitant son aménagement. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur pour ce terrain. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs balnéaires. La Playa del Cristo, un peu plus loin, complète l'offre côtière. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec plusieurs parcours renommés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La zone dispose également d'une richesse en installations sportives, incluant des centres sportifs bien équipés à proximité immédiate (0.3 km). Les marinas comme Puerto Estepona (1.6 km) offrent des possibilités pour les activités nautiques. La diversité des infrastructures de loisirs, des plages aux terrains de golf et centres sportifs, assure un large éventail d'activités pour les résidents.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est idéalement situé à Estepona, une municipalité dynamique de la Costa del Sol. Il se positionne stratégiquement entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est) et Algeciras (42 km à l'ouest), offrant un accès aisé à ces centres urbains majeurs tout en conservant une atmosphère plus tranquille. La ville de Málaga, capitale provinciale et centre économique régional, se trouve à 73 km. Cette position centrale permet de profiter des attractions et des services de toute la région, y compris les aéroports internationaux de Malaga et Gibraltar. Estepona elle-même est caractérisée par une combinaison de littoral attrayant, de montagnes environnantes et d'une infrastructure de services développée, ce qui en fait un point de départ pratique pour explorer la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL295205
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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