Questo terreno rustico, situato nella zona di Guadalobón a Estepona, offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile sulla Costa del Sol. Con una superficie di 3.000 m², il lotto è ideale per sviluppare progetti agricoli, ricreativi o per l'installazione di strutture abitative prefabbricate, nel rispetto delle normative locali. La sua posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai servizi, unita alla presenza di pozzo privato e allacciamenti alla rete elettrica e idrica, lo rende un'opzione di notevole interesse per un uso personalizzato.
Rispetto ad altri progetti immobiliari sulla Costa del Sol, questo terreno rustico a Estepona si distingue per la sua versatilità e il prezzo d'ingresso relativamente basso, fissato a €170.000. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) offrono unità abitative già costruite, questo appezzamento permette la personalizzazione completa dello spazio. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresenta un'opzione di nuova costruzione in una zona simile, ma con un investimento immobiliare differente. La vicinanza di questo terreno alle spiagge (meno di 1 km) e ai servizi urbani lo differenzia da terreni situati più nell'entroterra, che potrebbero offrire maggiore tranquillità ma minore accessibilità. La possibilità di sviluppare progetti agricoli o di installare strutture abitative mobili, unita alla presenza di pozzo privato e allacciamenti, lo rende un'alternativa unica per chi non cerca una villa tradizionale ma uno spazio più libero e funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione privilegiata di Estepona, a pochi minuti dal centro città e a breve distanza dal mare. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, garantisce comodità, mentre la prossimità alle spiagge e alle vie di comunicazione principali facilita gli spostamenti e l'accesso alle numerose attività ricreative offerte dalla zona.
Questo appezzamento si rivolge a chi desidera realizzare un progetto su misura in un contesto naturale, pur mantenendo la comodità della vicinanza ai servizi. La sua ampiezza e le caratteristiche del terreno, come la presenza di un pozzo privato e la fertilità del suolo, supportano la realizzazione di orti, frutteti o altre attività legate alla terra e al tempo libero.
Il terreno è classificato come rustico e la sua edificabilità è soggetta alle normative urbanistiche vigenti. Attualmente, la sua condizione è di terreno pronto per essere utilizzato per scopi agricoli o ricreativi, con la possibilità di installare strutture abitative mobili o prefabbricate o di costruire un piccolo locale attrezzi autorizzato, secondo le regolamentazioni locali.
Questo terreno rustico non offre la possibilità di costruire una villa tradizionale o una residenza di grandi dimensioni secondo i regolamenti standard per l'edificazione residenziale. L'installazione di piscine permanenti o strutture abitative non autorizzate non è consentita. L'accesso diretto da strada asfaltata termina all'ingresso del lotto, con possibilità di espansione interna gestita dall'acquirente.
Questo terreno rustico è adatto a chi cerca un rifugio lontano dal trambusto, ma non isolato. È ideale per chi desidera dedicarsi all'agricoltura su piccola scala, creare un'oasi verde privata, o come base per camper e roulotte, beneficiando degli allacciamenti esistenti. Le famiglie potrebbero utilizzarlo come spazio per attività all'aperto e ricreative, con la possibilità di installare una struttura leggera per il fine settimana. Professionisti o creativi potrebbero trovare ispirazione nel paesaggio con vista mare e monti, utilizzandolo come studio o spazio di lavoro all'aperto. La vicinanza al mare (meno di 1 km) e ai servizi di Estepona lo rende pratico anche per chi desidera una base per godersi la costa durante tutto l'anno, inclusi i mesi meno turistici.
Essendo un terreno rustico, la nozione di 'qualità di finitura' si applica principalmente allo stato generale e alla funzionalità dell'appezzamento. Il terreno è descritto come ben tenuto, con accesso asfaltato fino all'ingresso e completamente recintato. La presenza di allacciamenti alla rete idrica ed elettrica, unitamente a un pozzo privato con acqua abbondante, ne costituisce un punto di forza. La sua conformazione terrazzata facilita l'utilizzo e la gestione dello spazio, mentre la fertilità del suolo è un indicatore di buona qualità naturale per scopi agricoli. La manutenzione della vegetazione e delle recinzioni è responsabilità dell'acquirente.
Il prezzo di questo terreno rustico di 3.000 m² è di €170.000. Questa cifra lo posiziona come un'opzione accessibile per chi cerca uno spazio all'aperto esteso sulla Costa del Sol, potenzialmente destinato ad attività agricole, ricreative o all'installazione di strutture abitative non convenzionali. La disponibilità è immediata, dato che il terreno è già edificato nel senso di pronto all'uso per gli scopi consentiti. Non sono previste variazioni di prezzo significative, trattandosi di un'unica unità immobiliare con caratteristiche specifiche.
Questo appezzamento di 3.000 m² si trova in una zona tranquilla di Estepona, Guadalobón, caratterizzata da un ambiente naturale che si estende verso il mare. Il terreno è terrazzato e completamente recintato, con un accesso asfaltato fino all'ingresso. Dispone di allacciamenti alla rete idrica ed elettrica, oltre a un pozzo privato con abbondante acqua durante tutto l'anno. Il terreno fertile si presta a progetti agricoli, come la creazione di un orto o la piantumazione di alberi da frutto. La presenza di un ruscello che scorre lungo il pozzo aggiunge un elemento naturale distintivo. La posizione consente di godere di viste panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti, offrendo un ritmo di vita più rilassato pur mantenendo la vicinanza ai servizi della città.
Vivere in questo terreno significa immergersi in un ambiente naturale con vista mare e monti, pur rimanendo a pochi passi da servizi urbani. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la quotidianità. Le scuole sono a breve distanza (6 entro 2km) e la presenza di numerosi ristoranti e caffè (50 e 22 rispettivamente entro 2km) offre opzioni per il tempo libero. La posizione permette di godere della tranquillità tipica delle zone rurali, ma con la comodità di avere tutto il necessario a portata di mano, rendendo gli spostamenti a piedi o in bicicletta una valida alternativa per le brevi distanze.
Il terreno si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona, in una zona residenziale e naturale a breve distanza dalla costa. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi urbani e la tranquillità di un ambiente più rurale, con viste panoramiche sul Mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo terreno si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, due importanti centri urbani con aeroporti internazionali e infrastrutture avanzate. La vicinanza a città più grandi permette di accedere a una vasta gamma di servizi, opportunità commerciali e culturali, pur godendo della tranquillità di Estepona. Algeciras, a 42 km, apre le porte verso altre regioni e rotte marittime.
Il terreno offre un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. La superstrada AP-7 è facilmente raggiungibile, collegando Estepona con altre località della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga (circa 34 km di distanza in linea d'aria). Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto (Valle Romano Golf a 4.1 km). La vicinanza a supermercati, farmacie e centri medici (4.4 km) garantisce la disponibilità di servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e un clima generalmente piacevole tra i 15°C e i 25°C. La posizione, con un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, favorisce un clima mite. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offre un contrasto paesaggistico, mentre il terreno stesso è fertile e presenta un piccolo ruscello. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, una delle spiagge principali di Estepona, si trova a soli 769 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. Entrambe sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona offre anche numerose opportunità per gli amanti dello sport: diversi centri sportivi sono nel raggio di 1 km, e sono presenti numerosi campi da golf a meno di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Il vicino porto turistico di Puerto Estepona (1.6 km) aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo terreno si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, due importanti centri urbani con aeroporti internazionali e infrastrutture avanzate. La vicinanza a città più grandi permette di accedere a una vasta gamma di servizi, opportunità commerciali e culturali, pur godendo della tranquillità di Estepona. Algeciras, a 42 km, apre le porte verso altre regioni e rotte marittime.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL295205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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