Este terreno rústico em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento com potencial de desenvolvimento. Com 3.000 m² e uma localização privilegiada perto do mar e de comodidades urbanas, o terreno dispõe de poço privado e ligações de água e eletricidade. A proximidade a praias, campos de golfe e a 34 km do aeroporto de Málaga posicionam este local como um ponto de interesse para diversos projetos, desde agrícolas a lazer, sujeito a regulamentações locais. A envolvente combina a tranquilidade rural com o acesso a infraestruturas essenciais.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este terreno em Estepona apresenta-se como uma opção distinta devido ao seu estatuto rústico e preço acessível de €170.000 para 3.000 m². Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) são tipicamente empreendimentos residenciais com foco em apartamentos ou moradias novas, oferecendo diferentes tipologias e infraestruturas. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, também se foca em novas construções residenciais. Este terreno, por outro lado, apela a um nicho de mercado que procura flexibilidade de uso em terra com potencial agrícola ou de lazer, em vez de uma residência convencional pronta a habitar. A sua vantagem reside na possibilidade de desenvolvimento customizado e no preço de entrada, enquanto a limitação de construção é um fator a ponderar face a opções de construção nova mais consolidadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalobón, Estepona, este terreno beneficia de uma localização estratégica. A curta distância a pé da praia e de serviços urbanos, juntamente com acesso rodoviário pavimentado, assegura conveniência. A proximidade a marinas e a vistas panorâmicas para o mar e montanha complementam a sua localização rural-urbana.
O terreno é adequado para quem procura um espaço com potencial para desenvolvimento agrícola, lazer ou para a instalação de estruturas pré-fabricadas, conforme regulamentos. A disponibilidade de poço privado e ligações a serviços básicos satisfaz necessidades de infraestrutura, enquanto a área envolvente oferece um estilo de vida tranquilo com acesso a comodidades.
Este terreno rústico, com uma construção indicativa concluída em 1970, não é um projeto de nova construção no sentido tradicional. O seu valor reside no terreno em si e nas infraestruturas existentes, como ligações de água e eletricidade e um poço privado. O seu estatuto de terreno rústico permite potenciais construções de pequena escala, sujeitas à aprovação das autoridades locais.
O terreno é classificado como rústico, o que impõe restrições quanto ao tipo e dimensão de construções permitidas, tipicamente limitadas a estruturas de apoio agrícola ou de lazer de pequena escala (ex: 16 m²). Não é adequado para a construção de moradias de grande dimensão sem alteração do seu estatuto urbanístico, e as opções de desenvolvimento estão sujeitas à legislação municipal e regional.
Este terreno rústico pode ser uma opção adequada para investidores que procuram um ativo com potencial de valorização a longo prazo, com a possibilidade de desenvolvimento agrícola ou de lazer. É também indicado para indivíduos que desejam criar um espaço pessoal para atividades ao ar livre, como cultivo de alimentos ou desfrutar de um refúgio tranquilo, mantendo a proximidade a centros urbanos. Pessoas que valorizam a privacidade e o contacto com a natureza, mas que necessitam de acesso a serviços essenciais e a vias de comunicação importantes, encontrarão neste local um equilíbrio. A presença de água e eletricidade facilita a implementação de projetos de menor dimensão. É importante notar que a ausência de permissão para construção de habitações de grande dimensão deve ser considerada.
O terreno rústico possui infraestruturas básicas funcionais. A propriedade está totalmente vedada, com acesso pavimentado até à entrada, garantindo segurança e praticidade. As ligações à rede pública de água e eletricidade estão disponíveis, complementadas por um poço privado com fornecimento de água abundante e constante. O solo é descrito como fértil, propício para atividades agrícolas. A topografia em socalcos é acessível através de caminhos internos. A qualidade geral reside na sua funcionalidade para uso agrícola ou de lazer, e nas infraestruturas de suporte existentes, mais do que em acabamentos de construção de edifícios, dado o seu estatuto.
O terreno rústico de 3.000 m² em Estepona está disponível pelo valor de €170.000. Esta oferta representa um ponto de entrada acessível para quem procura um terreno com potencial na Costa del Sol. Dada a natureza do terreno (rústico), o preço reflete a sua condição atual e as possibilidades de uso, que podem incluir agricultura, lazer ou a instalação de estruturas temporárias ou de pequena escala, sujeitas a regulamentos. A disponibilidade é imediata, sendo a data de conclusão de 1970 indicativa da existência de infraestruturas básicas e do enquadramento histórico da zona.
Este terreno rústico em Estepona, com 3.000 m², localiza-se numa área que equilibra a serenidade rural com a proximidade a um ambiente urbano dinâmico. A sua topografia em socalcos, acessível por caminhos internos, e a vegetação existente, incluindo oliveiras, sugerem um ambiente propício para atividades agrícolas ou de lazer ao ar livre. A presença de um poço privado com água abundante durante todo o ano, juntamente com as ligações à rede pública de água e eletricidade, confere uma base sólida para diversos projetos. O solo fértil é ideal para o cultivo de hortas ou árvores de fruto. A paisagem circundante, caracterizada por vistas para o mar e para a Sierra Bermeja, oferece um cenário natural, enquanto a proximidade de serviços essenciais como farmácias e supermercados a curta distância, garante a praticidade no dia a dia. A orientação sul maximiza a exposição solar, potencializando o uso agrícola e de lazer. O acesso rodoviário pavimentado até à entrada do terreno facilita a logística.
Viver perto de Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade da costa e a conveniência urbana. A área de Guadalobón, onde se situa o terreno, proporciona acesso a uma paisagem natural com vistas para o mar e montanha. As comodidades essenciais estão a uma curta distância: uma farmácia a 236 metros e um supermercado a 104 metros. A proximidade a escolas (a 4.4 km para o centro mais próximo, mas dentro de um raio de 2 km existem 6 escolas) e a 4.4 km de um hospital, assegura cobertura para necessidades familiares e de saúde. A zona possui 50 paragens de transporte público e 8 linhas, facilitando a mobilidade dentro de Estepona e para cidades vizinhas como Marbella e Málaga, que se encontram a distâncias geríveis.
A localização deste terreno em Estepona, especificamente na área de Guadalobón, situa-o numa zona costeira da Andaluzia. A proximidade a praias, serviços e a estradas principais para cidades como Marbella e Málaga é evidente. A área circundante combina desenvolvimento urbano com espaços mais rurais, característica da expansão costeira desta região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este terreno está situado em Estepona, uma localidade na Costa del Sol, província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o a uma distância considerável mas acessível das principais cidades da região: Marbella a 25 km a leste e Algeciras a 42 km a oeste. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 73 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vida numa cidade costeira mais tranquila, Estepona, e o acesso a centros urbanos maiores com mais oferta cultural, comercial e de serviços. A Sierra Bermeja ao fundo proporciona um cenário montanhoso distintivo.
A acessibilidade a partir deste terreno é um ponto forte. As praias de Estepona, como La Rada, estão a menos de 1 km (800m), e outras como Playa de la Duquesa a 524m, são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a uma distância de 34 km em linha reta, sendo a principal porta de entrada internacional. Para os entusiastas de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4 a 6 km de distância. A presença de supermercados a 104m e farmácias a 236m, juntamente com 50 paragens de transporte público distribuídas pela área, facilitam o acesso a bens e serviços essenciais e ao transporte.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. O terreno, com uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, apresenta uma inclinação suave (2.4%) em direção à praia, indicando um relevo favorável e acessível. O período de natação é estimado em 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização sul favorece a exposição solar, ideal para atividades ao ar livre e para o desenvolvimento agrícola. A paisagem circundante inclui áreas naturais, como a Sierra Bermeja, e a proximidade ao mar contribui para um microclima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo. A praia de La Rada está a apenas 800 metros, enquanto Playa de la Duquesa se encontra a 524 metros, ambas acessíveis a pé. Para atividades desportivas, existem centros como o Polideportivo Municipal a 600 metros e o Better Bodies a 300 metros. A região é também um destino de golfe reconhecido, com campos como Azata Golf e Estepona Golf a poucos quilómetros de distância. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, oferece opções de lazer náutico. A abundância de instalações desportivas e a presença de praias com Bandeira Azul (mencionadas em termos gerais para a região de Estepona) enriquecem as opções de recreação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este terreno está situado em Estepona, uma localidade na Costa del Sol, província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-o a uma distância considerável mas acessível das principais cidades da região: Marbella a 25 km a leste e Algeciras a 42 km a oeste. A capital provincial, Málaga, encontra-se a 73 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vida numa cidade costeira mais tranquila, Estepona, e o acesso a centros urbanos maiores com mais oferta cultural, comercial e de serviços. A Sierra Bermeja ao fundo proporciona um cenário montanhoso distintivo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL295205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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