מגרש כפרי בשטח של 3,000 מ"ר הממוקם באזור גואדלובון, אסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס מציע נוף פתוח לים והרים, ונהנה ממיקום שקט ופרטי בסביבה טבעית. הגישה נוחה דרך כביש סלול, והוא מספק חיבורים לתשתיות עיקריות כולל מים וחשמל, בנוסף לבאר פרטית. השטח הפורה מתאים למגוון שימושים חקלאיים או למטרות פנאי, וקיימת אפשרות להתקנת מבנה טרומי או מבנה שירות קטן בכפוף לתקנות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש זה באסטפונה מציע תכונות ייחודיות. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) מתמקדים בדירות חדשות, מגרש זה פונה למי שמחפש קרקע עם פוטנציאל פיתוח. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע בתים, בעוד שמגרש זה, במחיר התחלתי של 170,000 אירו, מספק מרחב גדול יותר וגמישות רבה יותר. המיקום באסטפונה, עם קרבתו לים ולמרכז העיר, אך עדיין מציע אווירה כפרית, מבדיל אותו מריכוזי בנייה צפופים יותר. היתרון של מגרש זה הוא ביכולת לממש פרויקטים אישיים, בין אם חקלאיים, למגורים קלים, או פנאי, בשטח נרחב ובסביבה טבעית, תוך שמירה על נגישות לשירותי עיר ושדה תעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור גואדלובון, בסמוך לכביש Los Pedregales, במרחק הליכה קצר ממרכז אסטפונה. קרבתו לים, הנמצא במרחק של כ-524 מטר, מאפשרת גישה נוחה לחוף. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה.
הנכס מתאים למי שמחפש שטח נרחב בטבע, עם פרטיות ואפשרויות פיתוח מגוונות. הוא מספק את התשתית הבסיסית למימוש פרויקטים חקלאיים, יצירת גינה, או הקמת מגורים קלים. הנוף הפנורמי לים ולהרים מוסיף לערכו כאתר למטרות פנאי או חקלאות.
מגרש זה אינו פרויקט חדש; הוא מייצג שטח אדמה קיים, שהושלם בשנת 1970 (באופן אינדיקטיבי). מצבו הנוכחי הוא כקרקע מוכנה, ללא מבנים חדשים בתהליך בנייה. הפיתוח המוצע מתייחס לאפשרויות בנייה עתידיות בהתאם לתקנות המקומיות.
הפרויקט מוגדר כקרקע כפרית (Rustic plot) ואינו כולל מבנים קיימים או אפשרות לבנייה נרחבת מעבר למגבלות המוגדרות בתקנות תכנון מקומיות, כגון מבנה שירות בגודל 16 מ"ר. אין בפרויקט בריכה או גינון מעוצב בשלב זה, והוא אינו חלק ממתחם מגורים סגור.
מגרש זה מתאים למי שמחפש גמישות מרבית בסביבה טבעית, עם אפשרות לפתח אותו על פי צרכיו. הוא יכול להתאים ליזמים המעוניינים להקים חווה קטנה, גן ירק או מטעי פרי, או למי שמעוניין במקום מרווח ליהנות מהטבע והנופים. כמו כן, הוא מתאים למי שחולם על מגורים בקרבת הים והעיר, אך מעדיף את השקט והפרטיות של מרחב כפרי. האפשרות להתקנת מבנה מגורים קל פונה גם למי שמחפש פתרון מגורים זמני או קבוע שאינו דורש בנייה מסורתית. אנשים המחפשים נכס עם פוטנציאל לגידולים חקלאיים או פרויקטים סביבתיים ימצאו כאן יתרון בזכות הקרקע הפורייה והמים הזמינים.
הקרקע עצמה מאופיינת בקרקע פורייה, המתאימה לגידולים חקלאיים, כפי שמעידה הסביבה הטבעית. נכון לעכשיו, אין מבנים קיימים על המגרש למעט האפשרות החוקית להקמת מבנה שירות קטן. הגישה למגרש דרך כביש סלול, והוא מגודר. קיימת אספקת מים חשמל מרשת ציבורית בנוסף לבאר פרטית. הטרסות הקיימות מתוחזקות, והנוף הפתוח לים ולהרים תורם לאיכות הסביבה. כל פיתוח עתידי, כגון מבנה טרומי, יהיה תלוי בבחירת החומרים והסטנדרטים שייבחרו על ידי הבעלים, בכפוף לתקנות.
מגרש זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 170,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח, המיקום המבוקש באסטפונה, והפוטנציאל לפיתוח כפרי או חקלאי. היות שמדובר בקרקע, אין מגוון רחב של יחידות או גדלים שונים, והמחיר הנוכחי מתייחס לשטח כולו. המגרש זמין באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 1970, אך יש לבדוק את התקנות העדכניות לגבי כל פיתוח עתידי.
מגרש זה, הממוקם באזור גואדלובון ליד אסטפונה, מציע סביבה כפרית עם קרבה משמעותית למרכז העיר ולשירותים. השטח, המשתרע על פני 3,000 מ"ר, מחולק למספר טרסות ומגודר במלואו, עם גישה נוחה מכביש סלול. היתרון המרכזי הוא השילוב של שקט ופרטיות עם נוף פנורמי לים ולהרים, כמו גם זמינות של מים וחשמל. הקרקע הפורייה מתאימה לגידולים חקלאיים, בעוד שהמיקום הנמוך בו זורם נחל קטן מוסיף אלמנט טבעי נוסף. אפשרויות הפיתוח כוללות הצבת מבנה מגורים טרומי או קרוואן, וכן בניית מבנה שירות קטן. המרחק הקצר לים ולעיר מאפשר ליהנות משני העולמות: שקט כפרי ושירותי עיר.
החיים באזור גואדלובון, אסטפונה, משלבים קרבה לטבע עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. המגרש ממוקם במרחק הליכה של דקות ספורות ממרכז אסטפונה, מה שמבטיח גישה קלה למסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי ספר וחנויות. המרחק הקצר לים, כ-524 מטר, מאפשר ליהנות מפעילויות חוף וטיילות. הסביבה הקרובה כוללת גם מרכזי ספורט ופארקים. העיר אסטפונה עצמה מציעה מגוון רחב של פעילויות תרבות ופנאי, כולל נמל יאכטות, טיילת ארוכה, ומרכז עיר היסטורי. התחבורה הציבורית זמינה עם 50 תחנות באזור, ומקרבת את התושבים לשירותים נוספים.
המגרש ממוקם באזור אסטפונה, קוסטה דל סול, מחוז מלאגה, דרום ספרד. מפה זו ממחישה את קרבתו לים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים, כמו גם את הנגישות לכבישים ראשיים ואת המרחק לנמלי תעופה מרכזיים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), וקרובה יחסית למרכז העירוני של מלאגה (73 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזי תרבות, מסחר ותעופה, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות. הקרבה להרים (סיירה ברמחה) והטבע הסובב אותה מעניקים לה ייחודיות אזורית.
הנגישות מהמגרש מצוינת. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומלאגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה אסטפונה ופלאיה דה לה ראדה, נמצאים במרחק של פחות מ-800 מטר, ופלאיה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. למחפשי גולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר) נמצאים במרחק הליכה, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום באסטפונה, בגובה של 19 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים תיכוני נוח. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס באופן כללי. אזור זה נהנה משמש רבה לאורך השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ וחקלאות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הקרבה להרים, כמו הסיירה ברמחה, מספקת נוף מגוון ואפשרויות לטיולים בטבע, בעוד שהמיקום ליד נחל מוסיף למרקם האקולוגי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. חופי הים, כולל פלאיה דה לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ), זוכים לציון דגל כחול ומספקים הזדמנויות לשחייה, ספורט ימי ומנוחה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מפורסמים נמצאים בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות גופניות. נמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מהווה מרכז ימי נוסף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), וקרובה יחסית למרכז העירוני של מלאגה (73 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית למרכזי תרבות, מסחר ותעופה, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות. הקרבה להרים (סיירה ברמחה) והטבע הסובב אותה מעניקים לה ייחודיות אזורית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL295205
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
