エステポナのグアダルボン地区、カミノ・デ・ロス・ペデガレス沿いに位置する約3,000平方メートルの広大な農地です。南向きのこの土地からは、海の開けた眺望と山々のパノラマが楽しめます。静かでプライベートな自然環境にありながら、エステポナ中心部へもわずかな距離です。年間を通じて豊富な水源を供給する私設井戸と、水道・電力といった公共インフラが整備されています。この土地は、果樹園や菜園、あるいは多目的なレクリエーションプロジェクトに適した肥沃な土壌を有しています。敷地内には、現在規制に基づき、約16平方メートルの工具小屋の建設も可能です。
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナ周辺の土地の価格は、その立地、広さ、インフラの有無によって大きく変動します。この農地は、€170,000という価格設定で、約3,000平方メートルの広大な土地と、水道・電力・私設井戸といった基本的なインフラが整備されている点を考慮すると、比較的手頃な部類に入ります。近隣の都市型住宅やビーチフロントの物件と比較すると、より広範な土地利用の自由度があります。例えば、トーレ・デル・モリーノの「Aquamar」（€269,950～）や、ミハスの「Lantana Residencial」（€205,000～）は、より開発された住宅地での価格帯を示唆しており、これらは主に完成済みの住居または建設予定地です。エステポナ近郊の「Etherna Homes 2」（€259,000～）も、同様に建設済みの物件や、より限定された敷地のプロジェクトと考えられます。この農地は、大規模な土地を求め、独自のプロジェクトを計画したい購入者にとって、ユニークな機会を提供します。ただし、農地としての規制を理解し、計画に反映させる必要があります。周辺の都市化の進展や、観光需要の高まりにより、エステポナ周辺の土地の価値は今後も安定した成長が見込まれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この農地は、エステポナの活気ある街と、静かな田園風景の間に位置しています。南向きの斜面は、心地よい海風と、遮るもののない海の眺めを保証します。幹線道路へのアクセスも良好で、周辺の施設への移動も容易です。自然に囲まれながらも、都市の利便性を享受できるロケーションです。
広大な敷地と自然環境を求める方に適した物件です。家庭菜園や果樹栽培、あるいはアウトドアアクティビティのためのスペースとして活用できます。プレハブ住宅やキャンピングカーの設置も可能であり、自然の中で自己完結した生活を営むことを希望する層にも応えられます。プライバシーと広さを重視するライフスタイルに合致します。
この物件は、1970年頃に完成した既存の土地であり、新規の建築プロジェクトではありません。土地自体は良好な状態にあり、インフラも整備されています。将来的な開発の可能性については、現地の規制に従って検討する必要があります。現況のまま、または小規模な構造物の追加が可能です。
この土地は農地（Rústico）であり、現行の都市計画法（PGOU）の規制を受けます。大規模な住宅建設や商業施設の開発は許可されていません。一般的に、農地では建築面積や用途に制限があります。詳細については、エステポナ市役所の都市計画部門に確認が必要です。また、利用可能な写真からは、土地の形状や傾斜に関する詳細な情報が不足しています。
この土地は、自然と調和した生活を求める人々に最適です。家庭菜園や果樹栽培に情熱を注ぎたい方、あるいは広々としたプライベートな空間でリラックスしたい方にとって、理想的な場所となるでしょう。また、プレハブ住宅の設置や、キャンピングカー、モーターホームでの生活を検討している方にも適しています。手付かずの自然の中で、自分だけの空間を創り上げたいと考える人々にとって、この土地は無限の可能性を秘めています。エステポナの中心部やビーチへのアクセスも良好なため、利便性を損なうことなく、静かな環境を享受できます。年間を通じて安定した水源があることも、ガーデニングや小規模な農業を目指す人々にとって大きな利点となります。
この物件は土地であり、建築物は1970年頃に完成したとされていますが、具体的な建物に関する詳細な品質情報は提供されていません。土地自体は、フェンスで囲まれ、敷地内へのアクセス路が整備されているなど、良好な状態にあります。南向きの斜面は、いくつかのテラス状に造成されており、利用しやすくなっています。水道と電力のインフラが整備されている点は、将来的な利用において重要です。また、年間を通じて豊富な水量を供給する私設井戸も備わっています。敷地内には小川も流れており、自然環境の豊かさを示唆しています。土地の肥沃さは、農業やガーデニングに適した条件を示しています。現在、規制の範囲内で約16平方メートルの工具小屋の建設が可能です。この土地は、購入者が自身のビジョンに合わせて、インフラを活用し、理想の空間を創造するための基盤となります。
この農地は、€170,000から購入可能です。価格は土地の広さと、整備されたインフラ、そして魅力的な景観を反映しています。物件は現在、建築可能な状態（Completed 1970）ですが、これは土地の歴史的な区分であり、新規の建物が建っているわけではありません。現時点での詳細な販売状況や、価格変動に関する情報は提供されていません。広大な敷地面積を考慮すると、この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域において、自己開発やレクリエーション目的での土地取得を検討している人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。ただし、土地の用途や建設に関する規制については、購入前に必ず確認が必要です。
この土地は、エステポナの穏やかな田園地帯に位置し、自然との触れ合いを重視するライフスタイルを提供します。約3,000平方メートルの広大な敷地は、家庭菜園、果樹園、あるいは単に広々としたプライベート空間として活用できます。敷地内には、年間を通じて安定した水供給が可能な私設井戸があり、電気や水道といった基本的なインフラも整備されています。南向きの斜面からは、地中海のパノラマビューと、背後にそびえるシエラ・ベルメハ山脈の雄大な景色が広がります。敷地全体がフェンスで囲まれ、内部には複数のテラス状のエリアがあり、アクセスしやすいように整備されています。小川が敷地の端を流れ、自然の魅力を一層高めています。ここは、都会の喧騒から離れ、静かな環境でリラックスしたい人々や、自然に囲まれた生活を営みたいと考える人々に適した場所です。
エステポナのグアダルボン地区に位置するこの土地は、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた環境を提供します。周辺は、農地や低層の住宅が混在するエリアで、落ち着いた雰囲気が漂います。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして複数のレストランやカフェ（2km圏内にレストラン50軒、カフェ22軒）があり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。教育機関（2km圏内に学校6校）や医療施設（4.4kmに病院）も比較的近くに位置しており、家族での居住にも適しています。公共交通機関の便も良く、50箇所のバス停があり、8つの路線が利用可能です。この地域は、静かで落ち着いた生活を送りながらも、エステポナの活気ある中心部や、近隣の都市へのアクセスも良好です。
この地図は、エステポナのグアダルボン地域に位置する農地の場所を示しています。周辺のインフラ、ビーチ、主要都市への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この土地が、自然環境と都市の利便性の両方にアクセスしやすい、戦略的な位置にあることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この土地は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、その美しい海岸線と活気ある雰囲気で知られています。近隣には、西にジブラルタル（約40km）、東にマルベーリャ（約25km）、そしてさらに東にはマラガ市（約73km）といった主要都市があります。これらの都市は、高速道路（A-7）や鉄道網を通じて良好に接続されており、日帰り旅行やビジネスでの移動も容易です。マラガ市は、アンダルシア州の州都であり、文化、商業、交通の中心地となっています。エステポナ自体も、多くの観光客や住民を惹きつける魅力的な町です。
この土地は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダビーチまでは約769mと、徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も可能です。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）といった生活必需施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーション（1.3km）も利用可能です。1.6km先にはエステポナ・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、年間の平均気温は約17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は長く、水温が20℃以上になる8月を含む約4ヶ月間が海水浴に適したシーズンとなります。この土地は標高19mに位置し、海に面した南向きの斜面は、太陽の光を最大限に享受できます。傾斜は2.4%と非常に緩やかで、海へのアプローチも容易です。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、涼しい風をもたらすとともに、多様な景観を作り出しています。この気候と自然環境は、アウトドア活動やガーデニングを一年中楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）などの美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、清掃や安全管理が行き届いており、ブルーフラッグ認証を受けているものもあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf (4.1km)、Azata Golf (4.4km)、Estepona Golf (6.1km) など、複数のゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンター（Polideportivo Municipalなど）やマリーナ（Puerto Estepona、Puerto Deportivo）も周辺にあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。134箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、その美しい海岸線と活気ある雰囲気で知られています。近隣には、西にジブラルタル（約40km）、東にマルベーリャ（約25km）、そしてさらに東にはマラガ市（約73km）といった主要都市があります。これらの都市は、高速道路（A-7）や鉄道網を通じて良好に接続されており、日帰り旅行やビジネスでの移動も容易です。マラガ市は、アンダルシア州の州都であり、文化、商業、交通の中心地となっています。エステポナ自体も、多くの観光客や住民を惹きつける魅力的な町です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL295205
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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