Ez egy 3000 m²-es, bekerített, dél-keleti fekvésű, építési telek, mely a festői Guadalobón területén található, Estepona közelében. A telek több teraszra tagolódik, melyeket belső utak kötnek össze, és közvetlenül aszfaltúton közelíthető meg. A bekerített területen egész évben rendelkezésre álló saját kútból származó víz és hálózati villany is biztosított. A telek termékeny talaja ideális mezőgazdasági, kertészeti vagy rekreációs célokra, emellett a dél-nyugati tájolásból adódóan gyönyörű, nyílt kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre egyaránt, egy békés és privát természeti környezetben.
Estepona területe a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Sotogrande között helyezkedik el. Míg Marbella a luxus és a nyüzsgés központja, Estepona egy kiegyensúlyozottabb választás, amely ötvözi a tengerparti életet a hagyományos andalúz város hangulatával. A régióban található Aquamar (Torre del Mar, €269.950-tól) vagy Lantana Residencial (Mijas, €205.000-tól) projektekkel összehasonlítva, ez az építési telek egyedi lehetőséget kínál az egyéni építkezésre, szemben a kész lakóparki egységekkel. Az Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000-tól) egy másik esteponai projekt, de az egy kész lakóingatlan, míg ez egy telek. Az itt kínált 170.000 eurós ár egy ekkora méretű, közművesített, tengeri kilátással rendelkező telek esetében kedvező, különösen figyelembe véve a fejlesztési lehetőségeket. Míg a versenytárs projektek kész lakásokat kínálnak, ez a telek a teljes szabadságot adja meg az építkezéshez, ami eltérő célcsoportot szólít meg. Estepona vonzerejét növeli a rendezett városkép, a kiváló infrastruktúra és a növekvő turizmus, ami hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiailag helyezkedik el Estepona városában, közel a tengerhez és a strandokhoz (kb. 500 méter). A könnyen elérhető városi környezet számos lehetőséget kínál bevásárlásra, étkezésre és egyéb szolgáltatásokra, miközben a telek a természet közelségét és nyugalmát is biztosítja.
Ez a telek azoknak szól, akik egyedi elképzeléseik alapján szeretnének építkezni, vagy mezőgazdasági, esetleg rekreációs célokra használnák. Az adottságai révén ideális helyszínt biztosít privát kert kialakítására, gyümölcsfák telepítésére vagy egy kisebb építmény (kb. 16 m²) létrehozására a helyi szabályozások betartása mellett.
A telek építési státusza 'kész', és az építési engedélyezési feltételek ismeretében az építkezés azonnal megkezdhető. Az ingatlan korábbi építési éve 1970, ami az alapvető infrastruktúra meglétét jelzi, de az esetleges új építéshez a vonatkozó helyi szabályozásoknak kell megfelelni.
Ez egy építési telek, amelyen jelenleg nincsenek lakóépületek. A telek mérete és jellegéből adódóan nem alkalmas azonnali beköltözésre, hanem építkezési vagy mezőgazdasági célokra lett kialakítva. Bár a vízellátás biztosított, további fejlesztésekre lehet szükség a tervezett felhasználás függvényében.
Ez a telek ideális választás lehet azok számára, akik egyedi otthont szeretnének építeni saját elképzeléseik szerint, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a város kényelméhez. Azoknak, akik szenvedélyes kertészek, és saját gyümölcsöst vagy biokertet szeretnének létrehozni, a termékeny talaj és a bőséges vízellátás kiváló alapot nyújt. Párok vagy kisebb családok, akik egy nyugodt életmódot keresnek, és élvezik a természet közelségét, de fontos számukra a tenger és a hegyek látványa, szintén megtalálhatják számításukat. Azoknak, akik befektetési céllal vásárolnának, és hosszú távon gondolkodnak egyedi ingatlanfejlesztésben, ez a telek jó lehetőséget kínál. Az ingatlan elhelyezkedése miatt azoknak is megfelel, akik csendesebb környezetre vágynak, de fontos számukra a gyors hozzáférés a strandokhoz, éttermekhez és más szórakozási lehetőségekhez.
Mivel ez egy építési telek, a 'minőség és kivitelezés' elsősorban a telek adottságaira és állapotára vonatkozik. A telek kiváló állapotban van, teljesen bekerített, és több, gondosan kialakított teraszra tagolódik, melyeket belső utak kötnek össze. A megközelítés aszfaltúton történik, ami kényelmes. A telek rendelkezik hálózati víz- és villanycsatlakozással, ami alapvető közművek meglétét jelenti. Ezen felül egy saját kút is biztosítja a folyamatos és bőséges vízellátást, ami jelentős előny. A talaj termékeny, ideális mezőgazdasági és kertészeti célokra. A telek lejtése a tenger felé kedvező, ami a kilátást is javítja. A jogszabályok szerint lehetőség van egy kb. 16 m²-es szerszámtároló építésére, ami a jelenlegi 'kész' állapotban a legközelebbi építési lehetőség.
A telek ára 170.000 eurótól kezdődik, ami egy 3000 m²-es, jó elhelyezkedésű és közművesített építési telek esetében versenyképesnek tekinthető a Costa del Sol régióban. Az ár magában foglalja a telek teljes területét, beleértve a bekerítést, a teraszokat és a belső utakat. A hálózati víz és villany csatlakozási lehetősége, valamint a saját kút jelentős értéknövelő tényező. A telek 'kész' építési státuszú, ami lehetővé teszi az azonnali fejlesztési terveket. Mivel egyetlen telekről van szó, az ár nem kerül megosztásra, és nincs olyan egységár-kalkuláció, mint egy lakóparki projekt esetében. Az ár a helyi viszonyokhoz és a telek adottságaihoz igazodik.
Ez a 3000 m²-es, dél-keleti tájolású telek Guadalobón, Estepona egyik csendesebb, ugyanakkor jól elérhető részén található. Az ingatlan teljes egészében bekerített, és több teraszra tagolódik, belső úthálózattal. Közvetlenül aszfaltúton megközelíthető, ami kényelmes hozzáférést biztosít. A telek előnye a saját kútból származó bőséges vízellátás, valamint a hálózati villany csatlakozási lehetőség. A termékeny talaj kiválóan alkalmas konyhakert vagy gyümölcsös kialakítására, vagy bármilyen mezőgazdasági és szabadidős projektre. A telek alsó részén egy kis patak csörgedezik a kút mellett, ami tovább növeli a hely romantikus hangulatát. A déli fekvés garantálja a napfényt és a gyönyörű, nyílt kilátást a tengerre és a környező hegyekre, mindezt egy békés, privát természeti környezetben. Jelenleg legfeljebb egy 16 m²-es szerszámtároló építése engedélyezett a helyi szabályozások szerint, de a telek adottságai más lehetőségeket is rejtenek magukban.
Estepona egy élénk város Málaga tartományban, amely ötvözi a hagyományos andalúz hangulatot a modern tengerparti életstílussal. A telek elhelyezkedése a Guadalobón területén, közel a városhoz, ideális egyensúlyt teremt a nyugalom és a kényelem között. A mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarketek (közel 100 méter), patikák (kb. 236 méter), és egészségügyi központok (4.4 km), könnyen elérhetőek gyalogosan vagy rövid autóúttal. A környéken számos étterem (50 a 2 km-es körzetben), kávézó és üzlet található. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt lejtés kellemes környezetet biztosít. A helyiek számára fontos a közösségi élet, amit a számos helyi ünnep (34 évente) és a sportlétesítmények (134 létesítmény) is tükröznek.
Ez a telek Estepona városában található, a Costa del Sol déli partvidékén. A térkép jól mutatja a telek közelségét a tengerhez, a strandokhoz és a város központjához, valamint a főbb közlekedési útvonalakhoz. A környező zöld területek és a közeli hegyvidék a természet közelségét hangsúlyozzák.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város stratégiai pozíciót foglal el a Földközi-tenger partján, Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között. A 73 km-re fekvő Málaga, a tartomány fővárosa, gazdag kulturális és gazdasági központ. Estepona területe 137 km², amely magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidéki részeit is, míg a tengerparton a város a mediterrán életstílus központja. A város népessége 2025-re várhatóan 79.621 fő lesz, ami stabil növekedést mutat. A régióban 3.163 ingatlanügyletet regisztráltak, ami az ingatlanpiac aktivitását jelzi.
A telek kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre fekszik. A Puerto Estepona kikötő 1.6 km-re van, ami ideális a hajózás szerelmeseinek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 64 km-re található légvonalban, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) mintegy 36 km-re. Az autópálya csatlakozás is gyors, ami megkönnyíti az utazást a régióban. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf mindössze 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re található. A városi infrastruktúra rendkívül fejlett: 104 méterre van egy szupermarket, 236 méterre egy patika, és 4.4 km-re egy kórház. Az elektromos járművek töltésére is van lehetőség, a legközelebbi töltőállomás 1.3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, átlagosan 17.8°C éves középhőmérséklettel, ahol a hőmérséklet általában 15-25°C között mozog. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a hosszú, 4 hónapos úszószezonhoz, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telek 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, 2.4%-os lejtéssel a tenger felé, ami kellemes kilátást és jó szellőzést biztosít. A közeli Sierra Bermeja hegység (max. 1449 m) egyedülálló mikroklímát teremt, és védi a területet az erős északi szélektől. A növényzet bőséges, a területen olajfák és egyéb mediterrán növényzet található, ami hozzájárul a táj szépségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona büszkesége a számos kiváló minőségű strand, melyek közül a legközelebbi, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre van a telektől. A La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1.6 km-re található, mindkettő ideális pihenésre és vízi sportokra. A térségben 134 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a közeli 'Better Bodies' edzőtermet (0.3 km), valamint több sportcsarnokot. A golf szerelmeseit a 4.1 km-re lévő Valle Romano Golf és a 4.4 km-re található Azata Golf várja. A Puerto Estepona (1.6 km) és a Puerto Deportivo (1.8 km) kikötők kiváló lehetőséget kínálnak vitorlázásra és vízi kikapcsolódásra. A kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), lenyűgöző panorámát nyújtanak a vidékre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város stratégiai pozíciót foglal el a Földközi-tenger partján, Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között. A 73 km-re fekvő Málaga, a tartomány fővárosa, gazdag kulturális és gazdasági központ. Estepona területe 137 km², amely magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidéki részeit is, míg a tengerparton a város a mediterrán életstílus központja. A város népessége 2025-re várhatóan 79.621 fő lesz, ami stabil növekedést mutat. A régióban 3.163 ingatlanügyletet regisztráltak, ami az ingatlanpiac aktivitását jelzi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL295205
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
