Земельный участок площадью 3000 м² в Гуадальбоне, недалеко от Эстепоны, предлагает возможность для развития в спокойной природной обстановке с видами на море и горы. Расположенный в урбанизированной местности, он находится в пешей доступности от пляжей и городских удобств, что обеспечивает баланс между уединением и доступностью. Наличие основных коммуникаций, таких как электричество и водопровод, а также собственного колодца, облегчает реализацию различных проектов.
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный земельный участок выделяется своей локацией в урбанизированной зоне, предлагая близость к пляжам и городу, что редко для сельских участков. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), представляют собой готовые жилые комплексы, этот объект является землей, требующей собственного подхода к развитию. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) также предлагает готовые дома. Стоимость €170,000 за 3000 м² земли с коммуникациями и удобным доступом в Эстепоне является конкурентоспособной, особенно учитывая возможность использования земли для сельского хозяйства или создания зоны отдыха, что отличает его от проектов, ориентированных исключительно на строительство новых домов. Близость к инфраструктуре и природным зонам, включая горы Сьерра Бермеха, делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между активной жизнью и спокойным отдыхом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в районе Гуадальбон, в пределах урбанизированной зоны, что обеспечивает близость к инфраструктуре. Он находится в пешей доступности от пляжа Ла Рада и центра Эстепоны, с легким доступом к основным дорогам и автомагистралям.
Данный земельный участок, площадью 3000 м², предназначен для тех, кто ищет пространство для создания собственного проекта, будь то сельское хозяйство, отдых или строительство небольших сооружений, в соответствии с местными нормами. Наличие коммуникаций и колодца обеспечивает базовые условия для эксплуатации.
Объект относится к категории земли, строительство на которой было завершено в 1970 году (ориентировочно). Участок готов к использованию, но любые новые строительные проекты должны соответствовать действующим нормам и правилам зонирования.
Данный участок классифицируется как сельский (rústico), что накладывает ограничения на тип и масштаб возможного строительства. Максимально разрешенная площадь застройки для хозяйственной постройки составляет около 16 м², и установка жилого дома не предусмотрена без изменения статуса земли.
Этот участок идеально подходит для частных лиц или инвесторов, ищущих землю для сельскохозяйственных целей, создания частного сада или реализации небольшого строительного проекта, например, установки сборного дома или постройки хозяйственного помещения, согласно местным нормам. Он будет интересен тем, кто ценит уединение и природу, но не хочет отказываться от преимуществ городской жизни, включая близость к пляжам, магазинам и ресторанам. Возможность обустройства территории для отдыха или садоводства делает его привлекательным для семей, желающих проводить больше времени на свежем воздухе. Также участок может быть интересен для тех, кто ищет инвестиционную возможность с потенциалом роста.
Участок находится в состоянии, которое можно охарактеризовать как отличное для земли. Он полностью огорожен, с внутренними дорогами, облегчающими доступ ко всем его частям. Рельеф участка представлен несколькими террасами, что является практичным решением для использования склона. Наличие асфальтированного подъезда непосредственно к въезду на участок повышает удобство. Коммуникации, включая основное водоснабжение, электричество и частный колодец с обильным запасом воды, обеспечивают необходимую инфраструктуру. Плодородная почва способствует ведению сельского хозяйства или садоводства. Данные характеристики участка создают прочную основу для любых дальнейших проектов.
Предлагаемый земельный участок площадью 3000 м² доступен по цене от 170 000 евро. Учитывая его расположение, площадь и наличие коммуникаций, цена является конкурентоспособной для данного района. На рынке недвижимости Эстепоны, особенно в зонах, близких к побережью и городским центрам, предложения земли такой площади с подобными характеристиками встречаются редко. Стоимость отражает потенциал для развития и близость к развитой инфраструктуре.
Этот земельный участок в районе Гуадальбон, Эстепона, предлагает уникальное сочетание сельской местности и городской доступности. Площадь в 3000 м² позволяет создать разнообразные проекты, от небольшого огорода до зоны отдыха. Южная ориентация обеспечивает прекрасные виды на море и горы, а наличие террас и внутренних дорог облегчает использование участка. Присутствие основного водопровода, электричества и частного колодца с постоянным водоснабжением делает его практичным выбором. Близость к городским удобствам, пляжам и основным транспортным артериям обеспечивает комфортный образ жизни. Участок полностью огорожен, что гарантирует приватность.
Расположение участка в Гуадальбоне, Эстепона, обеспечивает спокойный образ жизни с доступом ко всем необходимым удобствам. В непосредственной близости находятся магазины (104 м), аптеки (236 м) и рестораны (в радиусе 2 км их около 50), что делает повседневную жизнь удобной. Расстояние до пляжа Ла Рада составляет всего 800 метров, а до других пляжей, таких как Плайя дель Кристо, около 1.6 км. Близость к спортивным центрам и пристани Пуэрто Эстепона (1.6 км) предлагает возможности для активного отдыха. Городской центр Эстепоны с его образовательными учреждениями (19 начальных и 10 средних школ) и медицинскими центрами (2 медицинских центра) находится в пределах легкой досягаемости.
Представленный участок находится в южной части Испании, в провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Его расположение в Эстепоне, в районе Гуадальбон, характеризуется близостью к морю и городским центрам, что делает его стратегически выгодным для различных видов деятельности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Участок расположен в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона провинции Малага. Он находится на расстоянии 73 км от столицы провинции, Малаги, и 73 км от Марбельи. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и культурных мероприятий, в то время как само расположение в Эстепоне предлагает более спокойный темп жизни. Расстояние до Альхесираса (42 км) открывает доступ к другому важному транспортному узлу и региону.
Участок отличается отличной транспортной доступностью. До ближайшего пляжа Ла Рада, всего 800 метров, до других пляжей, от 1.6 до 2.2 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 64 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Аэропорт Гибралтар находится примерно в 36 км. В радиусе 2 км от участка расположены супермаркет (104 м), аптека (236 м), рестораны (50), кафе (22) и банки (4). Ближайшие гольф-поля, такие как Valle Romano Golf, находятся на расстоянии около 4.1 км, а Azata Golf, около 4.4 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в зоне с мягким средиземноморским климатом, со средней годовой температурой около 17.8°C и средним количеством солнечных часов, способствующих комфортному проживанию круглый год. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что обеспечивает приятный вид на побережье. Склон к пляжу очень пологий, около 2.4%, что делает доступ к морю легким. Пик Сьерра Бермеха, возвышающийся на 1449 м, находится в пределах района, предлагая возможности для пеших прогулок и наслаждения горными пейзажами. Сезон для купания обычно длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены несколько пляжей, включая Ла Рада (800 м), отмеченный Голубым флагом, и Плайя дель Кристо (1.6 км). Пристань Пуэрто Эстепона (1.6 км) предлагает различные морские виды отдыха. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). В радиусе 2 км также находятся спортивные центры, такие как Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), предлагающие широкий спектр спортивных мероприятий. Наличие 134 спортивных сооружений в регионе подчеркивает возможности для активного образа жизни.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в западной части Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона провинции Малага. Он находится на расстоянии 73 км от столицы провинции, Малаги, и 73 км от Марбельи. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и культурных мероприятий, в то время как само расположение в Эстепоне предлагает более спокойный темп жизни. Расстояние до Альхесираса (42 км) открывает доступ к другому важному транспортному узлу и региону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL295205
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
