Представляем уникальную возможность приобрести участок под застройку жилого дома в динамично развивающемся районе Эстепоны, провинция Малага. Расположенный в востребованной зоне New Golden Mile, этот участок площадью 500 м² предлагает идеальную основу для создания современного жилья. Проект включает в себя концепцию виллы с бассейном, террасами и садом, ориентированную на средиземноморский образ жизни. Этот участок является привлекательным предложением для инвесторов и частных покупателей, ищущих возможность построить дом в престижном прибрежном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизации Llanos de La Boladilla, в пределах пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобный доступ к центру Эстепоны и другим городам побережья. Окружение сочетает городскую застройку с близостью к морю, предлагая сбалансированный образ жизни.
Данный участок предназначен для строительства современного жилого дома, отвечающего потребностям покупателей, ищущих комфортное проживание на побережье. Проект предполагает наличие частного бассейна, просторных террас и зон для отдыха на открытом воздухе, что идеально соответствует средиземноморскому стилю жизни. Возможность создания гибких жилых пространств, включая дополнительные зоны для досуга или спорта, делает его привлекательным для различных семейных конфигураций.
Участок предлагается к продаже как готовый к застройке, с утвержденной концепцией для современной виллы. Инфраструктурные работы в окружающем районе были частично приняты муниципалитетом Эстепоны, что свидетельствует о прогрессе в развитии урбанизации. Это означает, что покупатель может приступить к проектированию и строительству в ближайшем будущем.
Данный объект представляет собой земельный участок, а не готовый дом. Строительство виллы потребует дополнительных инвестиций в проект, получение разрешений и сам строительный процесс. Проект не включает в себя готовую виллу, а предлагает лишь концепцию, которую необходимо доработать и реализовать. На данный момент отсутствует информация о конкретных деталях отделки или технических характеристиках будущей постройки.
Этот участок идеально подходит для инвесторов, девелоперов или частных лиц, планирующих построить собственный дом по индивидуальному проекту. Если вы ищете возможность воплотить в жизнь современный дизайн виллы, соответствующий вашим предпочтениям, и готовы взять на себя процесс строительства, это предложение будет актуальным. Покупатели, которые ценят близость к городской инфраструктуре, пляжам и транспортным узлам, найдут здесь комфортное место для жизни. Также это может быть интересно для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость с потенциалом роста стоимости, учитывая развитие района.
Хотя сам участок еще не застроен, предоставленная архитектурная концепция предполагает создание современной виллы с высоким уровнем отделки. Дизайн ориентирован на использование больших панорамных окон для максимального использования естественного освещения и видов. Планируется создание открытых пространств, плавно переходящих во внешние зоны, такие как террасы и сад. Типовой проект включает просторную гостиную, современную кухню, несколько спальных комнат с ванными комнатами, а также многофункциональное пространство на цокольном уровне, которое может быть адаптировано под домашний кинотеатр, тренажерный зал или зону развлечений. Концепция подразумевает использование качественных материалов и современных строительных технологий для создания стильного и функционального жилья.
Предлагаемый к продаже участок площадью 500 м² оценивается в 595 000 евро. Эта цена относится к стоимости самого земельного участка и включает в себя утвержденную архитектурную концепцию для строительства виллы. Окончательная стоимость строительства, отделки и благоустройства территории не включена в указанную цену. На рынке недвижимости Эстепоны подобные участки с разрешением на строительство и близким расположением к инфраструктуре пользуются стабильным спросом. Наличие готовой концепции может ускорить процесс получения разрешений на строительство.
Этот участок предоставляет возможность создать современное жилье в оживленном районе Эстепоны. День начинается с легкого доступа к магазинам и услугам, находящимся в пределах пешей досягаемости. Утренний кофе можно выпить в одном из многочисленных кафе поблизости, а до пляжа Ла-Рада всего 800 метров. Близость к центру города обеспечивает удобство в повседневной жизни, будь то поход в супермаркет (104 м) или посещение аптеки (236 м). Вечером можно прогуляться по набережной или насладиться ужином в одном из ресторанов, которых насчитывается около 50 в радиусе 2 км. Район обладает развитой инфраструктурой, включая образовательные и медицинские учреждения, что делает его подходящим для постоянного проживания.
Расположение в Эстепоне предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий близость к пляжам и городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (50), кафе (22), магазины, школы (6) и аптеки (18). Городская среда обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам, в то время как близость к морю (800 м до пляжа Ла-Рада) позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что обеспечивает комфортный климат и приятные виды. Развитая система общественного транспорта с 50 остановками и 8 маршрутами облегчает передвижение по городу и окрестностям.
Данный участок расположен в урбанизации Llanos de La Boladilla, к востоку от центра Эстепоны. Близость к побережью и основным дорожным магистралям обеспечивает удобное сообщение с другими районами Коста-дель-Соль. На карте видно расположение участка относительно пляжей, основных городских сервисов и транспортных развязок.
Эстепона является важным городом на Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Этот район активно развивается, привлекая как туристов, так и постоянных жителей. Участок находится в западной части побережья, что обеспечивает удобный доступ к Марбелье и Пуэрто-Банусу (около 30-40 минут езды). Близость к Гибралтару (36 км) и аэропорту Малаги (64 км) делает его стратегически привлекательным. Население Эстепоны составляет около 79 621 человека (по прогнозу на 2025 год), что свидетельствует о динамичном развитии города и его инфраструктуры.
Участок предлагает отличную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 64 км по прямой, а до аэропорта Гибралтар, около 36 км. Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах, а другие пляжи, такие как Плайя-дель-Кристо,, в 1.6 км. Супермаркет расположен в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах. До ближайших гольф-полей, таких как Valle Romano Golf, около 4.1 км. Наличие зарядных станций для электромобилей (1.3 км) и 134 спортивных объектов в регионе подчеркивает развитую инфраструктуру.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в зоне с мягким средиземноморским климатом, где средняя годовая температура составляет 17.8°C, а колебания в течение года обычно находятся в пределах 15-25°C. Этот климат способствует длительному купальному сезону, который длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Район характеризуется умеренным рельефом: высота над уровнем моря составляет 19 метров, а склон к ближайшему пляжу, всего 2.4%, что обеспечивает равнинную местность. Близость к горному массиву Сьерра-Бермеха (до 1449 м) предлагает возможности для пеших прогулок и наслаждения природными ландшафтами, дополняя прибрежную зону.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение участка обеспечивает легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 800 метрах, а пляж Плайя-дель-Кристо, в 1.6 км. В регионе насчитывается множество других пляжей, отмеченных Голубым флагом. Помимо пляжного отдыха, район предлагает развитую спортивную инфраструктуру: 134 спортивных объекта, включая многочисленные спортивные центры, такие как Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км). Также поблизости расположены поля для гольфа, например, Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Пристани Puerto Estepona (1.6 км) и Puerto Deportivo (1.8 км) предлагают возможности для любителей морского отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является важным городом на Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. Этот район активно развивается, привлекая как туристов, так и постоянных жителей. Участок находится в западной части побережья, что обеспечивает удобный доступ к Марбелье и Пуэрто-Банусу (около 30-40 минут езды). Близость к Гибралтару (36 км) и аэропорту Малаги (64 км) делает его стратегически привлекательным. Население Эстепоны составляет около 79 621 человека (по прогнозу на 2025 год), что свидетельствует о динамичном развитии города и его инфраструктуры.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL929449
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эстепона, где расположен данный участок, является одним из наиболее привлекательных районов на западной части Коста-дель-Соль, известной своим развитием и инфраструктурой. Предлагаемый участок с ценой 595 000 евро за 500 м² позиционируется как возможность для строительства эксклюзивного жилья. Сравнивая с другими проектами в Эстепоне, например, Anna de Estepona (от €420,000), The View Estepona (от €445,000) и Isidora Living Las Mesas (от €519,000), данный участок предлагает возможность создания полностью индивидуального проекта. Хотя цены на готовые объекты могут быть ниже, данный участок предоставляет свободу в дизайне и реализации, что может быть предпочтительнее для покупателей с конкретными требованиями к жилью. Районы, такие как Марбелья или Бенахавис, часто предлагают более высокие цены за аналогичные участки или готовую недвижимость, однако Эстепона сохраняет баланс между качеством жизни, развитой инфраструктурой и ценовой доступностью, особенно учитывая близость к пляжам и гольф-полям. Развитие инфраструктуры в районе Llanos de La Boladilla также добавляет привлекательности этому предложению по сравнению с более старыми застроенными районами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
