Este terreno residencial excecional na Nova Golden Mile de Estepona representa uma oportunidade singular. Com 500 m², está pronto para a construção de uma moradia contemporânea, com um projeto arquitetónico já delineado. A sua localização privilegiada em Llanos de La Boladilla, a uma curta distância de praias e comodidades urbanas, posiciona-o numa das áreas de maior crescimento da Costa del Sol, tornando-o um local atrativo para desenvolvimento e para a criação de um lar moderno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este lote urbano encontra-se numa zona de crescente procura, a poucos minutos a pé da praia e rodeado por um ambiente urbano dinâmico. A proximidade a várias comodidades essenciais e a integração numa urbanização com infraestruturas municipais em fase final de receção sublinham o seu potencial e conveniência residencial.
Este lote é ideal para quem procura construir uma moradia personalizada com um design moderno e funcional. O projeto arquitetónico fornecido inclui características como piscina privada, terraços amplos e espaços interiores flexíveis, concebidos para maximizar o conforto e a integração com o estilo de vida mediterrânico.
O terreno está pronto para construção imediata, com um projeto arquitetónico contemporâneo aprovado que inclui uma moradia de luxo com piscina privada. A infraestrutura da urbanização está em fase de receção final pela Câmara Municipal de Estepona, o que garante um desenvolvimento urbano planeado e em conformidade.
Este lote não inclui uma moradia construída; é um terreno para desenvolvimento. O projeto arquitetónico fornecido é uma proposta e pode necessitar de ajustes para conformidade total com os regulamentos locais. A infraestrutura urbana circundante, embora em fase de receção, pode ainda estar em desenvolvimento em certas áreas.
Este terreno é adequado para investidores ou particulares que desejam construir uma moradia moderna e personalizada num local privilegiado da Costa del Sol. É uma opção para quem procura um projeto de construção com um plano arquitetónico contemporâneo já definido, facilitando o processo de desenvolvimento. Adequa-se a quem valoriza a proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas, como escolas e hospitais, essenciais para uma vida confortável. A localização, a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga, também o torna conveniente para residentes internacionais ou para quem viaja frequentemente.
Embora o terreno esteja pronto para construção, o projeto arquitetónico proposto para a futura moradia delineia um alto padrão de qualidade. O conceito inclui design contemporâneo com amplas áreas envidraçadas, terraços espaçosos para desfrutar do clima mediterrânico e uma piscina privada. O planeamento prevê áreas de estar abertas e flexíveis, com potencial para integrar ginásio ou sala de cinema no nível inferior. A escolha de materiais e acabamentos para a moradia dependerá do comprador, mas o conceito base sugere um estilo de vida sofisticado e confortável, alinhado com as tendências arquitetónicas modernas.
O preço de venda para este terreno de 500 m² é de €595.000. Sendo um lote para construção, o valor final da propriedade dependerá do projeto e dos custos de construção. A sua natureza como terreno urbano pronto para desenvolvimento, com um projeto arquitetónico contemporâneo, confere-lhe um valor acrescentado significativo. Dada a localização privilegiada na Nova Golden Mile e a crescente procura por propriedades nesta zona de Estepona, este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Estepona, na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida vibrante e de qualidade. Este terreno está localizado numa zona urbana que combina a tranquilidade de uma urbanização em desenvolvimento com a conveniência de ter tudo ao alcance. A proximidade a praias, supermercados, escolas e centros de saúde facilita o dia a dia. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A vasta oferta de restaurantes, cafés e centros desportivos na área circundante permite um estilo de vida ativo e social, equilibrando a vida familiar com o lazer.
Viver em Estepona significa desfrutar de um ambiente costeiro dinâmico. Este terreno situa-se numa área urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e escolas (dentro de um raio de 2 km) garante conveniência diária. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas de autocarro na área. As praias, como La Rada (800 m), estão a uma curta distância, e o centro de Estepona, com os seus restaurantes e lojas, é facilmente acessível. A localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza.
Este mapa situa o terreno em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o centro da cidade. A representação visual realça a acessibilidade a comodidades urbanas e a infraestrutura de transporte, contextualizando a localização estratégica para um estilo de vida costeiro.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. O seu distrito estende-se desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja. A localização deste terreno coloca-o numa posição estratégica, a meio caminho entre as cidades de Marbella e Sotogrande. Está a uma curta distância de zonas de interesse turístico e residencial, como a Nova Golden Mile, e a uma distância razoável de cidades maiores, como Málaga (aproximadamente 64 km) e Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta), facilitando o acesso a aeroportos e outras infraestruturas.
A localização deste terreno em Estepona oferece excelente conectividade. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a menos de 1 km, enquanto Playa del Cristo fica a 1.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km de distância direta indicada), oferecendo acesso internacional. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), estão nas proximidades. O acesso a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e hospitais (4.4 km) é rápido, garantindo que todas as necessidades diárias sejam atendidas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável. O distrito de Estepona abrange áreas montanhosas, como a Sierra Bermeja, que oferece paisagens naturais e oportunidades de exploração. O 'swimming season' dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para desfrutar da costa durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A praia de La Rada, com 0.8 km de distância, e Playa de Estepona (0.5 km) são facilmente acessíveis a pé. Há também a Playa del Cristo (1.6 km). A região é um paraíso para golfistas, com vários campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Além disso, Estepona dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e marinas como Puerto Estepona (1.6 km), oferecendo diversas opções de lazer e atividades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. O seu distrito estende-se desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja. A localização deste terreno coloca-o numa posição estratégica, a meio caminho entre as cidades de Marbella e Sotogrande. Está a uma curta distância de zonas de interesse turístico e residencial, como a Nova Golden Mile, e a uma distância razoável de cidades maiores, como Málaga (aproximadamente 64 km) e Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta), facilitando o acesso a aeroportos e outras infraestruturas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL929449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros lotes residenciais na Costa del Sol, este terreno em Estepona distingue-se pela sua localização urbana privilegiada, a uma distância a pé da praia e de serviços essenciais. Projetos semelhantes, como 'Anna de Estepona' (a partir de €420.000), 'The View Estepona' (a partir de €445.000) e 'Isidora Living Las Mesas' (a partir de €519.000), focam-se mais em apartamentos ou moradias já construídas, ou em lotes em zonas ligeiramente mais afastadas de serviços imediatos. O preço de €595.000 para este lote de 500 m², com um projeto arquitetónico moderno incluído e a proximidade a infraestruturas municipais em fase de receção, posiciona-o como uma opção de valor significativo para desenvolvimento personalizado, oferecendo um potencial de retorno superior comparativamente a outras ofertas mais genéricas na região. A facilidade de acesso a campos de golfe e a marinas também o diferencia.
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