关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的拉诺斯德拉博拉迪拉（Llanos de La Boladilla）地区，距离海滩仅几步之遥。它坐落在一个城市化环境中，周边配套设施齐全，日常生活便利。该地块的地理位置便于前往当地的海滩、商店和餐馆，确保了便利的生活方式。
此住宅地块非常适合那些希望建造一栋定制现代别墅的个人。它提供了一个500平方米的空间，可用于设计带私人泳池、宽敞露台和花园的住宅。该地块附带一个现代建筑概念，旨在实现室内外无缝衔接的生活空间，满足对舒适和风格有高要求的购房者。
地块已完成基础设施建设，并已获得市政厅的部分验收。地块本身为新建住宅用地，可立即开始规划和建造。购买该地块即意味着获得建造一栋全新现代别墅的机会，符合当前的建筑标准和设计趋势。
该项目提供的是一块住宅用地，不包含现有的建筑结构。它不适合寻求即时入住的已建成房屋的买家。此外，虽然地块很大，但它并不提供该地区特有的超大面积或海滨第一线景观。
此地块适合寻求在西班牙南部海岸建造个性化现代住宅的个人或家庭。对于希望在度假或全年居住的人来说，靠近海滩（0.5公里内有多个海滩）和城市便利设施（104米内有超市，236米内有药店）提供了便利的生活方式。它也吸引那些对房地产投资感兴趣的买家，因为该地区（埃斯特波纳）被认为是马贝拉和马尔加（Málaga）之间一个日益增长且具有潜力的区域。拥有一个位于“新黄金里”地段的500平方米地块，为建造一个带私人泳池、花园和露台的家提供了充足的空间，能够满足享受户外生活的需求。该地块附带的建筑概念设想了一个具有现代美学、落地玻璃窗和开放式起居空间的住宅，非常适合西班牙南部的气候和生活方式。此外，该地块已获得市政部门对部分基础设施工程的验收，为未来的开发增加了确定性。它也适合那些希望在现有城市化区域内进行开发的买家，而不是在偏远地区。
该项目提供的是一块住宅用地，因此“质量和工艺”主要体现在其作为建筑基地的潜力以及随附的现代建筑概念上。该建筑概念设想了一栋具有现代建筑美学的独立别墅，其特点是简洁的线条、大面积落地玻璃窗以及室内外空间的无缝融合。这些设计元素旨在最大化利用自然光和周围环境。根据概念，住宅将包括宽敞的起居和用餐区、现代化的厨房、多个卧室套房以及宽敞的露台。此外，还有一个大型地下空间，可灵活改造成健身房、影院或娱乐区。随附的建筑设计强调了室内外生活的融合，这在气候宜人的地区尤为重要。虽然具体的材料和技术细节并未在此描述，但“新建筑”类别和现代设计风格通常意味着将采用符合当前建筑规范的材料和建造技术，以实现能源效率和耐用性。
该地块的售价为595,000欧元。该价格反映了其在受欢迎的“新黄金里”地区的优越地理位置以及作为新开发项目的潜力。作为一块500平方米的住宅用地，它为购买者提供了建造定制化现代别墅的机会。该价格标签表明这是一个中高端的市场定位。目前，该地块为现有建筑，即“待售”状态，意味着它已准备好进行开发。虽然没有提供具体的分期付款计划，但其“现房”状态表明，一旦交易完成，即可着手规划和建设。该地区其他相似地块或已开发项目的价格在420,000欧元至519,000欧元之间，这使得该地块的定价具有一定的市场参考价值。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的一个新兴住宅区，属于“新黄金里”（New Golden Mile）的一部分。这是一个城市化区域，意味着日常生活所需的基本设施, , 如超市、药店和餐馆, , 都近在咫尺，步行即可到达。周边有50家以上的餐厅、22家咖啡馆和18家药店，满足日常生活所需。该区域的平均海拔为19米，地势平坦，靠近海岸，使得前往海滩（如0.8公里外的La Rada海滩）非常便利。该地区共有50条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。虽然地块本身用于建造私人住宅，但其所处的社区则充满了活力，有大量的酒店和旅游设施，表明该地区在旅游旺季会非常热闹。该地区平均每年有34个地方性节日，为居民提供了丰富的文化体验。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的“新黄金里”（New Golden Mile），这是一个充满活力的地区，融合了城市便利性和海滨生活的吸引力。步行即可到达各种设施，包括104米外的超市、236米外的药店和0.5公里内的多个海滩。该地区周边有超过50家餐厅和22家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。教育方面，该地区拥有19所小学和10所中学，距离医疗中心仅4.4公里。公共交通便利，有50个公交站点和8条公交线路，方便前往周边城镇。该地区平均每年有34个地方性节日，为居民提供了融入当地文化的丰富机会。该地区被Sierra Bermeja山脉环绕，提供了壮丽的自然风光和远足的机会。其平均海拔为19米，气候温和，平均气温在15-25°C之间，年平均气温为17.8°C，这使得户外活动全年都非常舒适。
该地图显示了埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，特别是“新黄金里”（New Golden Mile）的开发区域。地图突出了地块靠近海滩、主要道路以及周边城市化区域的便利性。它展示了项目与当地主要城镇、机场和休闲设施（如高尔夫球场）的空间关系。
该地块位于安达卢西亚（Andalusia）的埃斯特波纳（Estepona），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，介于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间。埃斯特波纳以其“新黄金里”（New Golden Mile）而闻名，这是一个以高端住宅和便利设施而闻名的区域。该地区距离马拉加市中心约85公里，距离马贝拉市中心约26公里。其地理位置使其能够方便地前往这些主要的城市中心，享受它们提供的广泛的文化、购物和娱乐机会。埃斯特波纳本身是一个风景如画的海滨小镇，拥有历史悠久的市中心、现代化的海滨长廊和众多的餐厅和商店，为居民提供了悠闲的生活方式。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）的“新黄金里”（New Golden Mile），距离海滩仅有很短的步行路程，最近的海滩（La Rada）仅0.5公里。此外，还有其他海滩如Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.7公里）也在不远之处。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场距离项目仅4.1至4.6公里。机场方面，最近的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约64公里，吉布拉尔塔机场（GIB）直线距离约36公里，通过公路连接（约34公里至AGP）相对便捷。城市设施近在咫尺：超市仅104米，药店236米，而埃斯特波纳市中心则距离不远。公共交通也十分发达，有50个公交站点和8条公交线路，为出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区阳光充足，年平均日照时间长，非常适合户外活动。该地区平均海拔为19米，地势相对平坦，靠近海岸线。虽然该地区以阳光明媚的海岸闻名，但其腹地也包括了被Sierra Bermeja山脉主导的山区，最高峰达到1,449米，为徒步和自然探索提供了机会。该地区的水文条件包括穿越肥沃山谷的小溪。海滩季节通常持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合游泳。该地区的平均温度范围在15°C至25°C之间，这使得大部分时间都适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块距离多个海滩仅几步之遥，最近的La Rada海滩（0.8公里），以及Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里）。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海洋活动的机会。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.1公里、4.4公里、4.6公里）。该地区还拥有丰富的运动设施，包括134个体育中心和设施，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）。此外，附近还有Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）两个码头，为水上运动和游艇爱好者提供了便利。埃斯特波纳作为旅游目的地，提供多样化的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于安达卢西亚（Andalusia）的埃斯特波纳（Estepona），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，介于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间。埃斯特波纳以其“新黄金里”（New Golden Mile）而闻名，这是一个以高端住宅和便利设施而闻名的区域。该地区距离马拉加市中心约85公里，距离马贝拉市中心约26公里。其地理位置使其能够方便地前往这些主要的城市中心，享受它们提供的广泛的文化、购物和娱乐机会。埃斯特波纳本身是一个风景如画的海滨小镇，拥有历史悠久的市中心、现代化的海滨长廊和众多的餐厅和商店，为居民提供了悠闲的生活方式。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL929449
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉（Marbella）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等太阳海岸（Costa del Sol）其他热门地区相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了独特的价值主张。虽然马贝拉以其奢华和国际化的氛围而闻名，价格也相对较高，而埃斯特波纳则提供了一种更为宁静和地道的西班牙生活方式，同时仍然保留了现代化的设施和良好的可达性。该项目所在的“新黄金里”（New Golden Mile）地区，介于马贝拉和埃斯特波纳镇之间，得益于其优越的地理位置，既能享受马贝拉的便利，又不会承受其高昂的价格。与安娜（Anna de Estepona）、The View Estepona和Isidora Living Las Mesas等已开发项目相比，该地块的起价为595,000欧元，这表明它是一个包含土地成本的开发机会。这些邻近项目，其价格从420,000欧元起，表明该区域的住宅开发具有强劲的市场需求。该地块的优势在于其灵活性，允许购房者根据自己的喜好定制建筑，而其他项目可能提供的是预先设计好的单元。
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