Opportunità di sviluppo immobiliare a Estepona, Málaga. Questo terreno residenziale, situato nella zona emergente di Llanos de La Boladilla sulla New Golden Mile, offre 500 m² di potenziale per la costruzione di una villa moderna. La posizione strategica, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani, la rende una scelta attraente per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol con un'enfasi sullo stile di vita mediterraneo e la vicinanza alle comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dalla spiaggia di Estepona e da una vasta gamma di servizi. Questa vicinanza si traduce in un facile accesso a negozi, ristoranti e attività ricreative, integrando la vita quotidiana con la comodità urbana e il fascino della costa andalusa.
Questo lotto è ideale per chi desidera progettare e costruire una residenza su misura. Con 500 m² di superficie, offre spazio sufficiente per una villa moderna con piscina privata, giardini paesaggistici e aree esterne vivibili, rispondendo alle esigenze di comfort e personalizzazione tipiche di una casa vacanza o residenza permanente.
Il terreno è già urbanizzato e pronto per la costruzione, con le infrastrutture parzialmente ricevute dal Comune di Estepona. Questo stato avanzato riduce i tempi di attesa e semplifica il processo di costruzione, permettendo di avviare il progetto di una villa contemporanea in tempi relativamente brevi.
L'offerta riguarda esclusivamente un terreno edificabile, privo di strutture preesistenti o progetti architettonici vincolanti al di là del concetto proposto. Non include la costruzione della villa, né finiture o arredi interni, e non garantisce esenzioni da normative urbanistiche locali o costi di costruzione aggiuntivi.
Questo lotto è particolarmente adatto a investitori, sviluppatori o privati che intendono realizzare una residenza personalizzata sulla Costa del Sol. Si adatta a chi cerca un progetto di costruzione ex-novo, desiderando controllare ogni aspetto del design, dalle finiture all'architettura, per creare una villa che rispecchi appieno le proprie esigenze abitative o di investimento. È una soluzione ideale per chi pianifica una residenza principale, una seconda casa o un immobile da mettere a reddito, beneficiando della crescente attrattiva di Estepona. Il terreno, essendo già urbanizzato, riduce i tempi di attesa e i rischi associati alla fase di pianificazione, rendendolo una scelta pragmatica per chi desidera concretizzare un progetto in tempi ragionevoli, godendo del clima e dello stile di vita della regione.
La qualità del progetto finale dipenderà interamente dalle scelte architettoniche e costruttive del futuro proprietario. Il lotto, essendo di nuova costruzione, offre una 'tela bianca' per la realizzazione di una villa moderna. Il concetto architettonico proposto enfatizza l'uso di vetrate a tutta altezza per massimizzare la luce naturale e l'integrazione tra spazi interni ed esterni. Le finiture e i materiali utilizzati nella costruzione della villa potranno variare ampiamente, spaziando da soluzioni di lusso a opzioni più funzionali, in base al budget e alle preferenze personali. L'efficienza energetica della futura abitazione sarà determinata dall'implementazione di tecnologie moderne e materiali isolanti durante la fase di costruzione.
Il prezzo richiesto per questo lotto residenziale di 500 m² è di €595.000. Questa cifra riflette il valore di un terreno edificabile in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, pronto per lo sviluppo. La disponibilità è immediata, permettendo agli acquirenti di procedere con la progettazione e la costruzione. Non sono previste variazioni di prezzo legate a tipologie di immobili poiché si tratta di un lotto singolo. La metratura specifica del lotto influenza direttamente il prezzo, offrendo un punto di partenza per investimenti immobiliari personalizzati.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una località della Costa del Sol che coniuga il fascino di una città costiera tradizionale con la modernità delle sue infrastrutture. Il terreno si trova in una zona urbana consolidata, caratterizzata dalla prossimità a servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km). La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona a soli 524 metri, offre un accesso immediato allo stile di vita mediterraneo. La zona presenta un'elevata densità di attività commerciali e ricreative, con 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi entro un raggio di 2 km. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è arricchito dalla vicinanza a zone verdi e dalla prossimità alla Sierra Bermeja, offrendo un equilibrio tra la vita cittadina e la natura.
Vivere ad Estepona significa godere di un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol, ma con accesso a tutte le comodità urbane. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) garantisce una vita quotidiana pratica. La spiaggia è raggiungibile a piedi (524 m), invitando a passeggiate serali o attività acquatiche. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (50) e caffè (22) entro 2 km, favorendo la socializzazione. Per gli amanti dello sport, ci sono numerosi centri sportivi nelle vicinanze (es. Better Bodies a 0.3 km). La presenza di 19 basisscholen e 10 scuole medie supporta le famiglie con bambini. La mobilità è facilitata da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in 8 linee, rendendo agevoli gli spostamenti.
Questo terreno si trova nel comune di Estepona, provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. La sua posizione specifica lo colloca in un'area urbana consolidata, a breve distanza dalla costa e dai principali servizi, in una regione della Spagna meridionale rinomata per il suo clima e il suo stile di vita.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. A circa 64 km dall'aeroporto di Málaga, offre un facile accesso ai principali collegamenti internazionali. La sua vicinanza a Marbella (circa 25 km) e Puerto Banús permette di godere delle loro attrattive, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche. La città stessa è un centro vivace con un bel lungomare, un centro storico rinnovato e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole, rappresentando un equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e la dinamicità della regione.
La posizione del lotto garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Estepona, come Playa de Estepona e La Rada, sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 524 m e 769 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (distanza di volo), con un'alternativa più vicina a Gibilterra (circa 36 km). Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi: supermercati (104 m), farmacie (236 m), ristoranti e caffè. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, ideali per sfruttare le aree esterne della futura villa. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e una pendenza molto lieve verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La prossimità alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale distintivo, offrendo scorci paesaggistici e opportunità per escursioni, bilanciando il clima marittimo con quello montano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge è uno dei punti di forza di questa località. La Rada Beach, a soli 800 metri, è una delle più vicine e accessibili. Altre spiagge come Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.7 km) offrono diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per quanto riguarda le attività sportive, sono presenti molteplici centri sportivi nelle immediate vicinanze, come il Polideportivo Municipal (0.6 km) e il centro Better Bodies (0.3 km), oltre a porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. A circa 64 km dall'aeroporto di Málaga, offre un facile accesso ai principali collegamenti internazionali. La sua vicinanza a Marbella (circa 25 km) e Puerto Banús permette di godere delle loro attrattive, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche. La città stessa è un centro vivace con un bel lungomare, un centro storico rinnovato e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole, rappresentando un equilibrio tra la tranquillità di una città costiera e la dinamicità della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL929449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Estepona, questo lotto si distingue per la sua combinazione di posizione urbana e prossimità alla spiaggia. Confrontandolo con progetti simili nella zona, come 'Anna de Estepona' (da €420.000), 'The View Estepona' (da €445.000) e 'Isidora Living Las Mesas' (da €519.000), questo terreno, con un prezzo di €595.000, si posiziona in una fascia di mercato che riflette una maggiore metratura o una localizzazione più strategica per lo sviluppo di ville indipendenti. Mentre altri progetti potrebbero offrire appartamenti o case a schiera a prezzi inferiori, questo lotto offre la rara opportunità di costruire una proprietà su misura in una zona consolidata. La sua vicinanza ai servizi urbani lo differenzia da sviluppi più isolati, offrendo un equilibrio tra tranquillità e comodità. La recente ricezione delle infrastrutture parziali da parte del comune aumenta il suo potenziale di apprezzamento a medio termine.
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