Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain résidentiel de 500 m² à Estepona, Málaga, prêt à accueillir une villa contemporaine. Situé dans un quartier urbain en développement, à quelques pas des commodités et de la plage, ce lotissement bénéficie d'une réception partielle des travaux d'infrastructure par la mairie. C'est un cadre idéal pour ceux qui recherchent un nouveau projet de construction dans une région côtière prisée de la Costa del Sol, combinant la tranquillité locale avec un accès facile aux centres d'activités régionaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain se trouve dans un environnement urbain d'Estepona, offrant une proximité immédiate avec diverses commodités. La plage est accessible à pied, ce qui renforce l'attrait résidentiel. Sa position est stratégiquement située pour bénéficier des infrastructures en cours de développement, promettant une intégration harmonieuse dans le tissu local.
Ce terrain est destiné à ceux qui envisagent de construire une villa moderne et personnalisée. Les 500 m² permettent de concevoir une résidence avec espaces ouverts, terrasses et potentiellement un jardin ou une piscine, répondant aux désirs d'une vie contemporaine sous le soleil de la Costa del Sol.
Le terrain est prêt à construire ('Gereed'), ce qui signifie que le processus de planification peut démarrer rapidement. Les infrastructures partielles sont réceptionnées, facilitant ainsi le lancement du projet de construction de la villa contemporaine avec piscine et jardin.
Ce projet concerne l'acquisition d'un terrain constructible. Il n'inclut pas de villa préexistante ni de projet architectural finalisé, bien qu'un concept moderne soit proposé. L'acheteur sera responsable de la conception détaillée, de l'obtention des permis finaux et de la construction de la villa.
Cette parcelle convient parfaitement aux développeurs ou aux particuliers souhaitant construire une villa sur mesure dans un emplacement recherché de la Costa del Sol. Si vous envisagez une résidence principale ou secondaire avec un design contemporain, à proximité immédiate des services et de la plage, ce terrain offre une base solide. Les investisseurs cherchant à capitaliser sur un marché en croissance avec une réception partielle des infrastructures apprécieront le potentiel. C'est aussi une option pour ceux qui désirent un contrôle total sur la conception et les finitions de leur future maison, tout en profitant des avantages d'un environnement urbain établi et de l'ensoleillement d'Andalousie.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, les informations disponibles sur l'urbanisation en cours et le concept de villa contemporaine suggèrent un niveau de qualité attendu. L'environnement urbain en développement et la réception des infrastructures par la mairie indiquent une volonté d'amélioration continue. Le concept de villa proposé met l'accent sur l'architecture moderne, avec des espaces ouverts, de grandes baies vitrées et une intégration intérieure-extérieure, typique des constructions récentes visant un confort de vie optimal sous le climat méditerranéen. Les matériaux et finitions seront déterminés par le projet de construction spécifique, mais l'orientation sud du terrain favorise la luminosité naturelle.
Le prix de ce terrain résidentiel de 500 m² est affiché à partir de 595 000 €. Étant un lot de construction, il n'y a pas de variation de prix basée sur le nombre de chambres ou de salles de bain, ces éléments étant définis par le projet de villa du futur propriétaire. La disponibilité est immédiate pour entamer le processus de conception et de construction. Ce type d'offre, un terrain prêt à bâtir dans un emplacement urbain proche des commodités, représente une opportunité d'investissement dans un marché immobilier dynamique comme celui de la Costa del Sol.
Imaginez un quotidien où les courses se font à quelques pas, la plage n'est qu'à une courte promenade et les restaurants abondent à moins de deux kilomètres. Ce terrain à Estepona s'insère dans une zone urbaine dynamique, mais offre la perspective de construire une oasis de tranquillité. Le rythme de vie ici est un mélange d'activité locale et de détente côtière. Les 79 621 habitants d'Estepona (prévu pour 2025) témoignent d'une communauté vivante, complétée par une infrastructure touristique solide comprenant 24 hôtels. La proximité des centres comme Marbella et Puerto Banús élargit les possibilités de loisirs et de sorties.
Vivre ici signifie bénéficier d'un environnement urbain dynamique où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité de la plage (524 m) et des commodités comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) simplifie la vie. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus facilite les déplacements dans Estepona et ses environs. L'offre éducative avec 19 écoles primaires et 10 collèges, ainsi que les centres de santé, complètent l'attractivité résidentielle. La région est animée, avec 50 restaurants et 22 cafés à moins de 2 km, offrant de nombreuses options de loisirs.
Cette carte positionne le terrain dans le contexte d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines et des principales voies de communication, offrant une vue d'ensemble de l'emplacement stratégique pour la vie quotidienne et les loisirs.
Situé à Estepona, ce terrain est positionné le long de la Costa del Sol, une région côtière renommée de l'Andalousie. Il se trouve entre les villes dynamiques de Marbella et de la frontière de Gibraltar. Estepona elle-même combine une charmante vieille ville avec des développements modernes, offrant un équilibre entre tradition et modernité. Le district couvre une vaste zone de 137 km², incluant des zones rurales et montagneuses, démontrant la diversité géographique de la région.
Ce terrain bénéficie d'une excellente connectivité. La plage est à moins de 1 km (Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m). Les centres commerciaux comme les supermarchés sont à 104 m, et les pharmacies à 236 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 64 km (distance satellite), et Gibraltar à environ 36 km (distance satellite), assurant des liaisons internationales aisées.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et des étés chauds et secs. Le soleil brille généreusement, permettant une saison de baignade d'environ 4 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 19 mètres, offrant un environnement côtier agréable. La région est dominée par la Sierra Bermeja à l'arrière-plan, apportant un contraste naturel et des possibilités de randonnée, tandis que la proximité de la mer influence positivement la température et la qualité de l'air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur, avec La Rada et Playa de Estepona accessibles en quelques minutes de marche. Pour les amateurs de sport, la région propose une multitude d'options : 134 installations sportives sont répertoriées, incluant des centres de fitness comme Better Bodies (0.3 km) et des complexes sportifs municipaux. Les passionnés de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours renommés à moins de 5 km. Les marinas comme Puerto Estepona (1.6 km) offrent des activités nautiques et des restaurants en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce terrain est positionné le long de la Costa del Sol, une région côtière renommée de l'Andalousie. Il se trouve entre les villes dynamiques de Marbella et de la frontière de Gibraltar. Estepona elle-même combine une charmante vieille ville avec des développements modernes, offrant un équilibre entre tradition et modernité. Le district couvre une vaste zone de 137 km², incluant des zones rurales et montagneuses, démontrant la diversité géographique de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL929449
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités sur la Costa del Sol, ce terrain à Estepona se distingue par sa localisation urbaine précise et sa proximité immédiate avec les services, tout en étant à distance de marche de la plage. Les projets similaires comme 'Anna de Estepona' (à partir de 420 000 €), 'The View Estepona' (à partir de 445 000 €), et 'Isidora Living Las Mesas' (à partir de 519 000 €) sont également à Estepona, mais peuvent offrir des appartements ou des villas déjà construites, ou des terrains dans des zones légèrement différentes. Le prix de 595 000 € pour ce terrain de 500 m² reflète son potentiel de construction immédiate dans une zone en développement actif, avec une réception partielle des infrastructures qui ajoute de la valeur et de la sécurité pour l'acheteur. La région d'Estepona elle-même est particulièrement attractive pour son mélange d'ambiance de ville authentique et de développements modernes, la plaçant comme une alternative intéressante à des zones plus denses comme Marbella.
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