הזדמנות יוצאת דופן לרכישת מגרש מגורים יוקרתי באזור אספונה, מחוז מלגה. המגרש, בשטח 500 מ"ר, ממוקם בסביבה אורבנית מבוקשת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הפרויקט המוצע כולל תכנון וילה מודרנית עם בריכה פרטית, טרסות רחבות וגינון, המתאימה באופן מושלם לסגנון החיים של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור אספונה, על ה'ניו גולדן מייל', בקרבה מיידית לחוף הים. הסביבה האורבנית מבטיחה נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על אווירה נעימה ופסטורלית. מיקומו מספק גישה קלה הן לאזורי פנאי והן למרכזי העיר.
מגרש זה מיועד לבונים המבקשים לממש חזון של בית מודרני ומרווח. התכנון המוצע כולל שטחי מגורים פתוחים, חלונות גדולים, וחיבור אינטגרלי בין פנים הבית לחוץ, אידיאלי לאלו המחפשים סגנון חיים איכותי ונוחות מרבית.
המגרש מוצע למכירה כשהוא מוכן לבנייה, עם קונספט אדריכלי מודרני לווילה. פיתוח התשתיות באזור הסתיים בחלקו, מה שמבטיח התקדמות חלקה של הפרויקט. המצב הנוכחי מאפשר התחלת בנייה מהירה.
הנכס הוא מגרש לבנייה בלבד ואינו כולל מבנה קיים. הפרויקט מיועד לבניית בית פרטי, ואינו מתאים לפיתוח מסחרי או מרובה יחידות דיור. יש לקחת בחשבון את כל ההיתרים הנדרשים לבנייה.
פרויקט זה מתאים לרכישה עבור יזמים, משקיעים או רוכשים פרטיים המעוניינים לבנות בית מודרני בהתאמה אישית באזור פריים בקו החוף. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות סגנון חיים ים-תיכוני, זוגות המחפשים בית נופש, או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עליית ערך. הקרבה לשירותים, למתקני ספורט ולחופים הופכת אותו לאטרקטיבי לקהל יעד מגוון.
הפרויקט המוצע מתמקד בבניית וילה מודרנית, תוך דגש על עיצוב נקי ופונקציונלי. התכנון כולל שימוש בחלונות גדולים למקסום אור טבעי ונוף, חללי מגורים פתוחים, ומטבח מודרני. השאיפה היא ליצור חיבור הרמוני בין פנים הבית לסביבה החיצונית. חומרים וטכנולוגיות בנייה מתקדמים צפויים להיות משולבים, כפי שמתבקש באדריכלות עכשווית, ליצירת מבנה יעיל ועמיד.
הזמינות של המגרש מוגבלת, עם מחיר התחלתי של 595,000 אירו. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי, גודל המגרש והפוטנציאל לבניית וילה יוקרתית. לא מצוין אם קיימות אפשרויות נוספות או שינויים במחיר בהתאם לתכנון הסופי של הווילה. מומלץ לבדוק זמינות ופרטים נוספים.
אספונה, השוכנת לחופי הים התיכון, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים תוססים ושלווה ים-תיכונית. האזור מתאפיין באווירה רגועה, אך גם נגיש בקלות למרכזי בילוי, מסעדות, ומתקני ספורט. הקרבה לים, יחד עם תשתיות מודרניות, יוצרת סביבת מגורים נוחה ונעימה לאורך כל השנה. תושבי האזור נהנים ממזג אוויר נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, ושמש רבה.
המיקום באספונה מספק חיים אורבניים נוחים עם גישה קלה למסעדות, בנקים, בתי קפה ופארקים. קרבת המרכז העירוני מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים כמו בתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות). התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות נוחה ברחבי העיר והאזור. השכונה עצמה מאופיינת בשילוב של מגורים וקרבה לטבע.
המיקום המדויק של הנכס באספונה, מחוז מלגה. המפה מדגימה את קרבתו לחוף הים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים. ניתן לראות את הנגישות לכבישים ראשיים ואת המיקום בתוך סביבה אורבנית מפותחת, המאפיינת את 'הקוסטה דל סול'.
אספונה ממוקמת במרכז ה'קוסטה דל סול', בין מרבייה (כ-30 ק"מ) לגיברלטר (כ-36 ק"מ). קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות יוקרה, נמלי יאכטות (כמו פוארטו בנאוס) ומתקנים בינלאומיים. המיקום מספק איזון בין שקט אזורי לבין נגישות למרכזים תרבותיים ותיירותיים.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (כ-524 מטר לפלייה דה אספונה). נמל התעופה של מלגה ממוקם כ-34 ק"מ משם, וגישה נוחה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות מהירה. סופרמרקט (104 מטר), בתי חולים (4.4 ק"מ), ובתי מרקחת (236 מטר) נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, ביניהם ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אספונה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הממוצע הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בנוף הררי של ה'סיירה ברמחה' המגיע לשיא של 1,449 מטר. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא מתון (2.4%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. חוף 'לה ראדה' נמצא במרחק של כ-800 מטר, וחופים נוספים כמו 'פלייה דל כריסטו' (1.6 ק"מ) ו'פלייה דל אנג'ל' (1.7 ק"מ) זמינים. באזור פועלים מספר מרכזי ספורט, כולל 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מסלולי גולף קרובים, כגון 'ואלה רומנו גולף' (4.1 ק"מ) ו'אזטה גולף' (4.4 ק"מ).)
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אספונה ממוקמת במרכז ה'קוסטה דל סול', בין מרבייה (כ-30 ק"מ) לגיברלטר (כ-36 ק"מ). קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות יוקרה, נמלי יאכטות (כמו פוארטו בנאוס) ומתקנים בינלאומיים. המיקום מספק איזון בין שקט אזורי לבין נגישות למרכזים תרבותיים ותיירותיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL929449
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באספונה, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו), 'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו) ו'Isidora Living Las Mesas' (החל מ-519,000 אירו), מגרש זה מציע מחיר התחלתי גבוה יותר (595,000 אירו). עם זאת, הוא מתמקד במכירת מגרש לבנייה עצמית, ולא בדירה או בית מוכן. המחיר הגבוה יותר עשוי לשקף את הפוטנציאל לבניית וילה מודרנית בהתאמה אישית, עם מפרט גבוה יותר, במיקום פריים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות בנויות, כאן ישנה גמישות מלאה בתכנון ובסגנון, מה שיכול להצדיק את ההשקעה הגבוהה יותר עבור קונים המחפשים שליטה מלאה על תכנון ביתם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
