Εδώ παρουσιάζεται μια ευκαιρία για την απόκτηση ενός οικοπέδου κατοικίας στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια περιοχή που γνωρίζει αυξανόμενη ζήτηση. Το οικόπεδο, επιφάνειας 500 τ.μ., βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και ανέσεις, προσφέροντας τη δυνατότητα κατασκευής σύγχρονης βίλας. Η θέση του το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία ή ένα σημείο για ανέγερση κατοικίας στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό ιστό, γεγονός που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις και υπηρεσίες. Η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο της Εστεπόνα, σε απόσταση λίγων λεπτών, συνδέει τον τόπο με την παραθαλάσσια ζωή, ενώ η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο προσφέρει προσβασιμότητα σε ευρύτερες περιοχές.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη κατοικία. Η δυνατότητα δημιουργίας σύγχρονης βίλας με ιδιωτική πισίνα και κήπο ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που εστιάζουν στον προσωπικό χώρο, την άνεση και τη μοντέρνα αισθητική, προσαρμοσμένη στο μεσογειακό κλίμα.
Το οικόπεδο πωλείται ως έτοιμο προς δόμηση, με δυνατότητα άμεσης έναρξης των κατασκευαστικών εργασιών. Η πώληση περιλαμβάνει ένα προτεινόμενο αρχιτεκτονικό σχέδιο για μια σύγχρονη βίλα, επιτρέποντας την ταχεία υλοποίηση του έργου. Η υφιστάμενη υποδομή στην πολεοδομική ζώνη έχει λάβει μερική αποδοχή από τον Δήμο, διευκολύνοντας τη διαδικασία.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υφιστάμενη κατασκευή, αλλά τη δυνατότητα ανέγερσης νέας κατοικίας σύμφωνα με το εγκεκριμένο ή προτεινόμενο σχέδιο. Δεν παρέχονται άμεσα πληροφορίες για το αν υπάρχουν επιπλέον περιορισμοί στη δόμηση πέραν των γενικών πολεοδομικών κανονισμών. Η έκταση του οικοπέδου (500 τ.μ.) καθορίζει το μέγεθος της δυνητικής κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε ελκυστικές τοποθεσίες, με δυνατότητα δημιουργίας ακινήτου υψηλής αξίας. Ταιριάζει επίσης σε ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές τους προτιμήσεις και ανάγκες, μακριά από τυποποιημένες λύσεις. Άτομα που εκτιμούν την αστική ευκολία, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν πρόσβαση στη θάλασσα και σε φυσικές ομορφιές, θα βρουν εδώ ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ απευθύνεται σε λάτρεις του αθλητισμού. Επίσης, οικογένειες που σχεδιάζουν μακροχρόνια παραμονή ή μετακόμιση στην Ισπανία, μπορούν να δημιουργήσουν μια μόνιμη κατοικία σε μια περιοχή με καλές υποδομές και υπηρεσίες, όπως σχολεία και κέντρα υγείας.
Το παρόν έργο αφορά ένα οικόπεδο, επομένως η ποιότητα κατασκευής και η τελική διαμόρφωση θα εξαρτηθούν από το σχέδιο της υπό ανέγερση βίλας. Το προτεινόμενο αρχιτεκτονικό concept, όπως περιγράφεται, εστιάζει σε σύγχρονες γραμμές, με άφθονο φυσικό φως μέσω μεγάλων υαλοστασίων και απρόσκοπτη σύνδεση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Αυτό υποδηλώνει μια έμφαση στη μοντέρνα αισθητική και τη λειτουργικότητα. Τα υλικά που θα επιλεγούν για την κατασκευή, τα δάπεδα, τα μπάνια και την κουζίνα θα καθορίσουν την τελική ποιότητα. Το σχέδιο προβλέπει ευέλικτους χώρους στο υπόγειο, που μπορούν να διαμορφωθούν ως επιπλέον υπνοδωμάτια, γυμναστήριο ή χώρος ψυχαγωγίας, προσφέροντας δυνατότητες εξατομίκευσης. Η ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών για την ενεργειακή απόδοση και την άνεση θα είναι καθοριστική για την τελική ποιότητα της κατοικίας.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικίας στην Εστεπόνα ξεκινά από €595.000. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικόπεδο, η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε μία μονάδα. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, την αστική του φύση και την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και την ακτή. Δεν αναφέρονται πληροφορίες σχετικά με διαφοροποιήσεις τιμών ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο αγροτεμάχιο. Η επένδυση σε ένα τέτοιο οικόπεδο, με δυνατότητα ανέγερσης προσαρμοσμένης κατοικίας, προσφέρει μια εναλλακτική έναντι έτοιμων ακινήτων.
Η περιοχή γύρω από το οικόπεδο στην Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με οικιστική ανάπτυξη. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, με την εγγύτητα στην παραλία. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν μια ζωή όπου οι βασικές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ παράλληλα η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και τουριστικά κέντρα είναι εφικτή. Η ύπαρξη πάρκων και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει τις επιλογές αναψυχής. Το οικόπεδο αποτελεί τη βάση για τη δημιουργία μιας οικίας που θα ενσωματώνεται σε αυτό το ζωντανό, αλλά και ήρεμο, περιβάλλον, επιτρέποντας έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Η ζωή γύρω από αυτό το οικόπεδο στην Εστεπόνα προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης. Η άμεση γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακείο (236μ) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η απόσταση από το κέντρο της Εστεπόνα επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και τοπικές υπηρεσίες. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν κοντινά αθλητικά κέντρα (0.3 χλμ) και μαρίνες (1.6 χλμ). Η εγγύτητα σε δέκα εννέα δημοτικά και δέκα γυμνάσια, καθώς και δύο κέντρα υγείας, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Ο δημόσιος συγκοινωνιακός δικτύος με 50 στάσεις και 8 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η γενική ατμόσφαιρα συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με τη ζωντάνια μιας πόλης που αναπτύσσεται, προσφέροντας μια ισορροπημένη καθημερινότητα.
Η θέση του οικοπέδου στην Εστεπόνα, όπως φαίνεται στον χάρτη, το τοποθετεί σε μια περιοχή με αστική ανάπτυξη, κοντά σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή. Η οπτικοποίηση αυτής της τοποθεσίας παρέχει μια σαφή εικόνα της εγγύτητας σε παραλίες, καταστήματα και υπηρεσίες, καθώς και της σύνδεσης με το ευρύτερο οδικό δίκτυο της Κόστα ντελ Σολ.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα και αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της Εστεπόνα τη διαφοροποιεί από άλλες περιοχές της ακτής, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και ηρεμίας. Απέχει περίπου 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 85 χλμ, ενώ το διεθνές θέρετρο του Μαρμπέγια βρίσκεται σε πιο κοντινή απόσταση, περίπου 30 χλμ δυτικά. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα μιας αυτοτελούς πόλης, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στα τουριστικά και πολιτιστικά κέντρα της ευρύτερης περιοχής.
Η πρόσβαση στην περιοχή και τις βασικές υποδομές είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo είναι σε απόσταση 1.6 χλμ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 104 μέτρων και ένα φαρμακείο 236 μέτρων, εξασφαλίζοντας την ευκολία στην καθημερινότητα. Το νοσοκομείο απέχει 4.4 χλμ, παρέχοντας ιατρική κάλυψη. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano και Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4.1-4.6 χλμ. Η αεροπορική σύνδεση είναι ικανοποιητική, με την απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να είναι περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στην Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, η οποία κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 15-25°C. Ο καιρός χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, ιδανικές για δραστηριότητες στη θάλασσα και σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό ** (zwemseizoen) ** διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα. Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι ελάχιστη (2.4%), καθιστώντας την πρόσβαση σε αυτήν εύκολη και επίπεδη. Η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja προσφέρει ένα φυσικό φόντο, αν και οι κύριες δραστηριότητες επικεντρώνονται στην παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνα προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες Playa de Estepona (524μ), La Rada (769μ) και Playa del Cristo (1.6 χλμ), γνωστές για την ποιότητα των υπηρεσιών τους. Η Εστεπόνα διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Better Bodies (0.3 χλμ) και το Polideportivo Municipal (0.6 χλμ), που καλύπτουν ανάγκες για διάφορα αθλήματα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ). Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.6 χλμ) και Puerto Deportivo (1.8 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ένα περιβάλλον φιλικό προς τον αθλητισμό.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγα και αποτελεί μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της Εστεπόνα τη διαφοροποιεί από άλλες περιοχές της ακτής, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και ηρεμίας. Απέχει περίπου 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 85 χλμ, ενώ το διεθνές θέρετρο του Μαρμπέγια βρίσκεται σε πιο κοντινή απόσταση, περίπου 30 χλμ δυτικά. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα μιας αυτοτελούς πόλης, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση στα τουριστικά και πολιτιστικά κέντρα της ευρύτερης περιοχής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL929449
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το συγκεκριμένο οικόπεδο στην Εστεπόνα ξεχωρίζει για τη συνδυασμένη του θέση. Ενώ έργα όπως το 'Anna de Estepona' (από €420.000) ή το 'The View Estepona' (από €445.000) προσφέρουν διαμερίσματα ή βίλες σε παρόμοιες τιμές, αυτό το οικόπεδο δίνει την ελευθερία πλήρους σχεδιασμού. Η τιμή των €595.000 το τοποθετεί σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος τιμών για οικόπεδα, αλλά η αστική του τοποθεσία, η εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις και την παραλία, σε συνδυασμό με το ότι είναι έτοιμο προς δόμηση, το καθιστούν ανταγωνιστικό. Το 'Isidora Living Las Mesas' (από €519.000) μπορεί να προσφέρει συγκρίσιμες τιμές, αλλά η εστίαση εδώ είναι σαφώς στην ανέγερση μιας νέας, εξατομικευμένης κατοικίας. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, η Εστεπόνα προσφέρει καλύτερη ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε υποδομές, καθιστώντας την επιλογή αυτού του οικοπέδου ελκυστική για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη μεσογειακή διαβίωση με δυνατότητα προσαρμογής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
