فرصة استثنائية لامتلاك قطعة أرض سكنية متميزة مع مشروع فيلا معاصرة في منطقة يانوس دي لا بولاديلا، التي تحظى بطلب متزايد، وتقع في منطقة الجولدن مايل الجديدة المرموقة في إيستيبونا. توفر هذه القطعة الحضرية البالغة مساحتها 500 متر مربع، والواقعة ضمن تجمع سكني بوتيكي ناشئ على بعد لحظات من الشاطئ، المنصة المثالية لإنشاء فيلا حديثة وأنيقة في واحدة من أسرع الوجهات الساحلية نموًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض السكنية في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ إيستيبونا. يسهل الوصول إلى المرافق الضرورية، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة.
تُقدم هذه القطعة فرصة لبناء فيلا حديثة تلبي متطلبات نمط الحياة المعاصر، مع التركيز على المساحات المفتوحة، الواجهات الزجاجية الكبيرة، والاندماج السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية، مما يعكس أسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
الأرض جاهزة للبناء، وتباع مع مفهوم معماري معاصر لفيلا منفصلة. تم الانتهاء من أعمال البنية التحتية الجزئية في المنطقة الحضرية المحيطة، مما يعزز جاذبيتها وإمكاناتها المستقبلية.
هذه قطعة أرض سكنية ولا تشمل مبنى قائم. العرض يركز على إمكانية البناء وفقًا للمفهوم المعماري المقدم، وليس على منزل جاهز للسكن.
تُعد هذه الفرصة مثالية للمستثمرين أو المطورين أو المشترين الأفراد الذين يسعون إلى بناء منزل معاصر في موقع ساحلي متميز. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون تصميم وبناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم، مع الاستفادة من بيئة متنامية ومرغوبة. يمكن للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في وجهة سياحية معروفة مثل كوستا ديل سول، مع إمكانية تطوير مشروع سكني مخصص، أن يجدوا هذه القطعة جذابة. كما أنها تناسب الباحثين عن فرصة لإنشاء منزل عطلات أو مقر إقامة دائم في منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وجمال الساحل.
يتم بيع قطعة الأرض مع مفهوم معماري معاصر لفيلا منفصلة. يشتمل التصميم المقترح على مزيج من الهندسة المعمارية الحديثة النظيفة مع مساحات معيشة مشرقة مفتوحة، وزجاج كبير ممتد من الأرض إلى السقف، واندماج سلس بين الحياة الداخلية والخارجية. تشمل أماكن الإقامة المخطط لها مناطق معيشة وتناول طعام واسعة، مطبخ معاصر، أجنحة نوم متعددة، تراسات واسعة، وطابق سفلي كبير يوفر مرونة لمساحة معيشة إضافية، صالة رياضية، غرفة سينما، أو منطقة ترفيه. يتم التركيز على المواد عالية الجودة والتشطيبات الحديثة لإنشاء بيئة سكنية فاخرة.
يبلغ سعر بيع قطعة الأرض السكنية 595,000 يورو. لا تتوفر تفاصيل حول أنواع أو أحجام أو أسعار الوحدات المبنية حيث أن العرض يركز على قطعة الأرض نفسها. يتطلب المشروع بناء فيلا حديثة وفقًا للمفهوم المعماري المقدم. نظرًا لطبيعة المشروع كقطعة أرض للبناء، فإن الأسعار وتوافر الوحدات السكنية المستقبلية تعتمد على خطط البناء والتطوير التي سيتم تنفيذها.
هذه الأرض السكنية في يانوس دي لا بولاديلا، إيستيبونا، تقع في منطقة حضرية ديناميكية على بعد خطوات من الشاطئ. تتيح المساحة البالغة 500 متر مربع فرصة لبناء فيلا حديثة. يسهل الوصول إلى المرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى شواطئ متنوعة مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو. يندمج نمط الحياة هنا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء الواجهة البحرية، مما يجعله مكانًا مناسبًا لمن يبحث عن إيقاع حياة مريح ومتصل بالبحر.
تقع هذه الأرض في إيستيبونا، وهي منطقة حضرية مزدهرة على كوستا ديل سول. يسهل الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. توفر المنطقة مساحة واسعة للمشي وركوب الدراجات، مع قربها من الشاطئ. تقع المرافق التعليمية والصحية على بعد مسافة معقولة. يساهم وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في توفير خيارات تعليمية متنوعة. كما تدعم 2 مراكز صحية توفير الرعاية اللازمة للسكان. يبلغ عدد السكان حوالي 79,621 نسمة، مما يشير إلى مجتمع حيوي ومستقر.
تُظهر الخريطة موقع الأرض في إيستيبونا، مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول. يوضح الموقع القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية والمطارات الإقليمية.
تقع إيستيبونا ضمن كوماركا كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. تتميز بموقعها الساحلي الاستراتيجي، وهي جزء من منطقة الأندلس المستقلة. تقع على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية.
تتمتع المنطقة بوصول ممتاز إلى مختلف وسائل الراحة. يبعد أقرب شاطئ، لا رادا، حوالي 800 متر، بينما تقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم بالطائرة، أو 34 كم في خط مستقيم. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر، والمستشفيات على بعد 4.4 كم. تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا خيارات نقل عام عبر 8 خطوط وحوالي 50 محطة توقف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إيستيبونا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية. موسم السباحة يدوم لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة في وادٍ خصب تتخلله جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. تقع الأرض على منحدر خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ الترفيهية، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) الحائز على العلم الأزرق، وبلايا ديل أنجل (1.7 كم)، وبلايا ديل كريستو (2.2 كم). يوجد أيضًا ميناءان قريبين: بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.8 كم). تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 134 مرفقًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). تتوفر أيضًا ملاعب جولف قريبة مثل Azata Golf (4.9 كم) و Estepona Golf (6.1 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا ضمن كوماركا كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة. تتميز بموقعها الساحلي الاستراتيجي، وهي جزء من منطقة الأندلس المستقلة. تقع على مسافة قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL929449
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الأرض في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا ملحوظًا على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة مثل Anna de Estepona (تبدأ من 420,000 يورو) و The View Estepona (تبدأ من 445,000 يورو) و Isidora Living Las Mesas (تبدأ من 519,000 يورو)، فإن هذه القطعة بسعر 595,000 يورو تقدم فرصة لامتلاك أرض سكنية بتصميم فيلا معاصرة في موقع متميز. تتميز المنطقة بقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا مقارنة بالخيارات التي قد تكون في مناطق أبعد عن الساحل أو أقل تطوراً. المنافسة في سوق الأراضي للبناء في هذه المنطقة قوية، ولكن هذه الأرض توفر مزيجاً من الموقع، المساحة، والمفهوم المعماري، مما يميزها عن غيرها. النمو المستمر في إيستيبونا، مدعومًا بتحديثات البنية التحتية، يعزز من قيمة هذه الاستثمارية على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
