Dieses Grundstück befindet sich in Estepona, Málaga, an der Costa del Sol. Es handelt sich um ein Bauland für eine Wohnbebauung mit einer Fläche von 500 m², das sich in einer aufstrebenden Gegend befindet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und ist nur einen Spaziergang vom Strand entfernt. Das Projekt ist fertiggestellt und bietet eine Gelegenheit für den Bau eines modernen Einfamilienhauses.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Llanos de La Boladilla, Estepona, in unmittelbarer Nähe des Strandes und städtischer Annehmlichkeiten. Es ist Teil einer sich entwickelnden Wohngegend, die von der Stadtverwaltung Estepona für Infrastrukturmaßnahmen ausgewählt wurde, was das zukünftige Potenzial unterstreicht.
Für Käufer, die eine Villa nach modernem Design mit privaten Außenbereichen wie Pool und Garten planen, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage. Es ermöglicht die Realisierung eines Wohnkonzepts, das auf offene Wohnbereiche, viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ausgelegt ist.
Der Bau auf diesem Grundstück ist noch nicht begonnen, das Projekt befindet sich im Stadium der Baureifmachung. Die Infrastrukturarbeiten in der angrenzenden Urbanisation sind teilweise abgeschlossen, was eine solide Grundlage für zukünftige Bauvorhaben darstellt.
Dieses Angebot betrifft ausschließlich ein Baugrundstück; es ist kein schlüsselfertiges Haus. Es sind keine architektonischen Pläne oder Baugenehmigungen im Kaufpreis enthalten. Die Gestaltung des Hauses unterliegt den lokalen Bauvorschriften und dem Bebauungsplan der Gemeinde Estepona.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Architektenhaus nach ihren Wünschen gestalten möchten, anstatt eine bestehende Immobilie zu kaufen. Es ist eine Option für Investoren, die Entwicklungspotenzial in einer gefragten Küstenregion suchen und bereit sind, den Bauprozess zu steuern. Personen, die eine Lage mit guter Infrastruktur schätzen, in der viele Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, werden die unmittelbare Umgebung schätzen. Auch für diejenigen, die Wert auf die Nähe zum Meer legen und sich eine Villa mit Meerblick oder in Strandnähe vorstellen, bietet dieses Grundstück eine solide Basis. Die Entscheidung für dieses Grundstück impliziert die Bereitschaft, Zeit und Ressourcen in die Planung und Realisierung eines Bauprojekts zu investieren, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verbauten Materialien verfügbar. Das Grundstück selbst ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass es für den Bau vorbereitet ist. Die zukünftige Qualität der Immobilie hängt vollständig von den Entscheidungen des Bauherrn, des Architekten und der ausführenden Baufirma ab. Potenzielle Käufer können auf Basis der vorhandenen Infrastruktur davon ausgehen, dass die Anbindung an Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser) gemäß den städtischen Standards gegeben ist. Die endgültige Ausführung wird die Wahl der Oberflächenmaterialien, Fenster, Türen, Sanitäranlagen und Küchenausstattung umfassen, die alle vom Käufer festgelegt werden.
Das Baugrundstück in Estepona wird zu einem Preis ab 595.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das Grundstück selbst, ohne jegliche Baukosten oder Planungsgebühren. Da es sich um ein einzelnes, erschlossenes Baugrundstück handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Die Größe von 500 m² bietet Raum für die Realisierung eines Einfamilienhauses, wobei die genauen Baukosten und die endgültige Immobilie je nach den individuellen Spezifikationen und dem gewählten Architekten variieren werden. Die Region Costa del Sol weist generell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken auf, was die Attraktivität dieses Angebots unterstreicht.
Estepona, an der Costa del Sol gelegen, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit einer Mischung aus städtischem Komfort und Küstenattraktionen. Das Grundstück selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (104 m) oder der Besuch einer Apotheke (236 m) zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand Playa de Estepona (524 m) und anderen Küstenabschnitten lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Umgebung ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants (50 im 2km Radius), Cafés (22) und Sportzentren, was eine aktive Lebensgestaltung unterstützt. Die Stadt Estepona selbst, mit über 79.000 Einwohnern (2025), bietet eine lebendige Gemeinschaft, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga die Anbindung an internationale Verbindungen sicherstellen.
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zugänglich sind. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke nur 236 Meter. Die Nähe zu Restaurants (50 im 2 km Radius) und Cafés (22) ermöglicht ein aktives soziales Leben. Die Fortbewegung ist auch ohne Auto gut möglich, da viele Ziele fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was durch die Anzahl der öffentlichen Nahverkehrslinien (8) und Haltestellen (50) unterstützt wird. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von den nahegelegenen Stränden bis hin zu Sportzentren und Parks, was zu einem abwechslungsreichen Alltag beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Estepona, Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada hervor, sowie die gute Anbindung an das städtische Zentrum mit Supermärkten und Apotheken. Die Karte visualisiert auch die Position in Bezug auf Golfplätze und die Entfernung zum Flughafen Málaga.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen städtischen Zentren der Provinz Málaga. Die Stadt selbst ist ein etablierter Küstenort mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und Puerto Banús eröffnet Zugang zu einem breiteren Angebot an Luxusboutiquen, Restaurants und Nachtleben. Gleichzeitig bewahrt Estepona eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Nachbarstädten, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen macht.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada Strand 769 Meter und Playa del Cristo 1.6 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Dichte an Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Gesundheitszentren (4.4 km) in der unmittelbaren Umgebung sorgt für eine hohe Versorgungssicherheit. Die 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessern die Mobilität zusätzlich, auch für längere Distanzen innerhalb der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die den Schwimm- und Strandurlaub in den vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C begünstigen. Die Höhenlage des Grundstücks von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) sorgen für eine angenehme Topografie. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, was Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse in höher gelegenen Gebieten bietet. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist moderat, und die Küstenlage sorgt für eine Brise, die besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Optionen für Strandliebhaber. Der Hafen von Estepona (1.6 km) bietet weitere maritime Aktivitäten. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, darunter das Better Bodies (0.3 km) und das Polideportivo Municipal (0.6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Region ist für jeden Geschmack etwas dabei.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen städtischen Zentren der Provinz Málaga. Die Stadt selbst ist ein etablierter Küstenort mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und Puerto Banús eröffnet Zugang zu einem breiteren Angebot an Luxusboutiquen, Restaurants und Nachtleben. Gleichzeitig bewahrt Estepona eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Nachbarstädten, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL929449
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona positioniert sich an der Costa del Sol als eine attraktive Alternative zu den belebteren Zentren wie Marbella oder Benalmádena. Im Vergleich zu 'Anna de Estepona' (ab €420.000), 'The View Estepona' (ab €445.000) und 'Isidora Living Las Mesas' (ab €519.000), die bereits fertige Wohneinheiten anbieten, handelt es sich bei diesem Projekt um ein reines Baugrundstück. Dies bedeutet, dass die Gesamtkosten für den Käufer die Grundstückspreise plus Baukosten umfassen. Während die genannten vergleichbaren Projekte schlüsselfertige Wohnungen oder Häuser in unterschiedlichen Preiskategorien darstellen, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein Haus nach individuellen Vorstellungen zu konzipieren. Die Infrastruktur in Estepona ist gut ausgebaut; die Stadt zieht sowohl Langzeitbewohner als auch Feriengäste an, was zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien führt. Die relativ moderate Bebauungsdichte im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten kann für Käufer, die nach Ruhe suchen, von Vorteil sein, während die Nähe zu Marbella und Puerto Banús dennoch Zugang zu einem gehobenen Lifestyle bietet. Die 3.163 Immobilienverkäufe in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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