يقع هذا العقار التجاري في إيستيبونا، ملقا، وهو يمثل فرصة فريدة للمستثمرين ورواد الأعمال في قلب كوستا ديل سول. بفضل موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ وفي منطقة حضرية نابضة بالحياة، يقدم هذا المكان مساحة قابلة للتكيف تبلغ 150 مترًا مربعًا، مع إمكانية توسيع المساحة إلى 200 متر مربع، مما يجعله مثاليًا لمجموعة متنوعة من المفاهيم التجارية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي. تم تجهيز العقار بالكامل وجاهز للتشغيل الفوري.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية في إيستيبونا مثل Celestia Homes (بدءًا من 290,000 يورو)، و Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو)، و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو)، يمثل هذا العقار التجاري استثمارًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير مساحات معيشة، فإن هذا العقار يقدم فرصة لتأسيس عمل تجاري في موقع متميز. سعره البالغ 245,000 يورو يجعله في متناول شريحة أوسع من رواد الأعمال والمستثمرين مقارنة بأسعار العقارات السكنية في نفس المنطقة، والتي قد تتطلب ميزانيات أعلى. تقع المشاريع السكنية المذكورة في مناطق سكنية، في حين أن هذا العقار التجاري يتمتع بموقع حيوي على الواجهة البحرية وفي منطقة حضرية مزدحمة، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء. تختلف طبيعة الاستثمار: شراء منزل للسكن أو الاستثمار في عقار مدر للدخل. هذا العقار التجاري يندرج ضمن فئة الاستثمار المدر للدخل، مع التركيز على العائد من خلال النشاط التجاري بدلاً من الإيجار السكني. يمثل موقعه الاستراتيجي، وقربه من الشاطئ، وتجهيزه الكامل، نقاط قوة تميزه عن المشاريع السكنية التي قد تتطلب المزيد من التخصيص والوقت لبدء الاستخدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية مكتملة الخدمات. تتيح الواجهة المزدوجة الوصول المباشر من ممشى حيوي وشارع للمشاة، مما يضمن رؤية ممتازة وتدفق مستمر للعملاء. يوفر القرب من المرافق الأساسية تجربة ملائمة للزوار والموظفين.
تم تصميم هذه المساحة لتلبية احتياجات العمل التجاري المتنوعة. سواء كان الهدف هو إنشاء مطعم راقٍ، أو بار كوكتيل عصري، أو مقهى مريح، فإن التصميم المرن يسمح بالتكيف مع متطلبات العمل المختلفة. توفر المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك الشرفات، قدرة استيعابية مرنة لتعزيز تجربة العملاء.
العقار جاهز للإشغال الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه وتجهيزه بالكامل. هذا يعني أن الأعمال التجارية يمكن أن تبدأ فورًا دون الحاجة إلى فترات انتظار طويلة للبناء أو التجديد. يمثل هذا الوضع الحالي ميزة تنافسية للمشترين الذين يسعون إلى الاستثمار السريع في السوق.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية، حيث تم تصميمه وتجهيزه حصريًا للأغراض التجارية. لا يشمل المشروع أية مواقف خاصة مملوكة للعقار، ولكن المنطقة المحيطة توفر خيارات لمواقف السيارات العامة. لا توجد تفاصيل حول كفاءة الطاقة للعقار في البيانات المقدمة.
يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في قطاع الضيافة على كوستا ديل سول. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن فرصة للاستثمار في موقع حيوي مع تدفق مستمر للعملاء، مثل العاملين في مجال المطاعم، أو أصحاب المقاهي، أو مديري البارات الذين يرغبون في الانتقال إلى بيئة ذات طلب مرتفع. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يهدفون إلى الاستحواذ على عمل تجاري قائم وجاهز للتشغيل الفوري، مع إمكانية التكيف مع مفاهيم مختلفة. إن القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية يجعله جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن مزيج من الحياة المهنية والترفيهية في منطقة سياحية شهيرة.
تم تجهيز هذا المكان التجاري بالكامل وجاهز للعمل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتجهيزات. يشمل ذلك مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يوفر أساسًا متينًا لعمليات الطهي. تتوفر تفاصيل حول التكييف وأنظمة الأمان مثل نظام الإنذار والخزنة، مما يعزز الراحة والأمان. بالإضافة إلى ذلك، فإن العقار مفروش بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية. توفر الواجهة المزدوجة والشرفات مساحات خارجية جذابة، مع إطلالات على البحر والميناء، مما يضيف قيمة جمالية وعملية. تشير هذه العناصر مجتمعة إلى أن العقار تم صيانته وتشطيبه بعناية لتقديم بيئة عمل احترافية وجذابة.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 245,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية، فهو متاح للشراء كأصل تجاري قائم. لا توجد معلومات متاحة حول عدد الوحدات التجارية المتاحة، ولكن يُفترض أنه عقار واحد. يمثل هذا السعر استثمارًا في موقع متميز على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار المساحة المتاحة والموقع الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ. الأسعار النهائية قد تختلف بناءً على التفاصيل الدقيقة للصفقة وأية إضافات محتملة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من شواطئ كوستا ديل سول الساحرة. تتميز المنطقة ببيئة متكاملة الخدمات، مع توفر المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة. يضمن التصميم ذو الواجهة المزدوجة، والذي يتيح الوصول من ممشى حيوي وشارع للمشاة، تدفقًا مستمرًا للعملاء على مدار اليوم. يمتد العقار على مساحة 150 مترًا مربعًا، مع إمكانية استخدام 200 متر مربع إضافية، مما يوفر مساحة واسعة للجلوس في الداخل وعلى الشرفات المواجهة للبحر والممشى. يعتبر هذا المكان مثاليًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، من مطعم إلى بار كوكتيل أو مقهى، مع مطبخ مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل. توفر البيئة المحيطة تجربة يومية مريحة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق الضرورية، مما يعزز جاذبية الموقع للأعمال التجارية.
تقع هذه المنشأة في قلب إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية معروفة بشواطئها الجميلة وأجوائها المتوسطية. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والصيدليات والبنوك. تقع المنشأة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية البحرية. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومرافق ترفيهية أخرى، بالإضافة إلى قربها من الموانئ. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يضمن وجود قاعدة عملاء محلية ثابتة، بالإضافة إلى تدفق السياح على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة من الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام.
يقع هذا العقار في مدينة إيستيبونا الساحلية، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول في مقاطعة ملقا. تظهر الخريطة تموضع العقار بالقرب من الشاطئ وفي منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية مثل الشوارع التجارية والمطاعم والموانئ. يوفر السياق الجغرافي نظرة عامة على قرب العقار من البحر ومن المناطق الطبيعية المحيطة، مما يعكس طبيعة الموقع كمركز للترفيه والحياة العصرية.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدية تقع في مقاطعة ملقا على كوستا ديل سول. تعتبر إيستيبونا جزءًا مهمًا من هذه المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا، وتشتهر بجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتطورة. تقع على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا ومالاجا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من الفرص التجارية والثقافية والترفيهية. تقع المدينة في منطقة بها وادي خصب وجبال، مما يمنحها تنوعًا طبيعيًا فريدًا. يساهم موقعها في كونها مركزًا سياحيًا وتجاريًا مهمًا في المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول إليه. يقع على بعد 34 كم فقط من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، وهو أحد المطارات الرئيسية في المنطقة، مما يجعله متاحًا للزوار الدوليين. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا دي إيستيبونا (524 م). تتراوح المسافة إلى الشواطئ الأخرى بين 769 مترًا و 1.6 كم. تتوفر العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م). كما تقع المراكز الصحية على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة، حيث تستقبل حوالي 3,848 ساعة من الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد منحدر لطيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. يهيمن على المناطق الجبلية المحيطة بها سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بوجود العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يبعد 0.8 كم فقط، وشاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona على بعد 1.7 كم، خيارات إضافية للأنشطة البحرية والاستجمام.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدية تقع في مقاطعة ملقا على كوستا ديل سول. تعتبر إيستيبونا جزءًا مهمًا من هذه المنطقة الساحلية الشهيرة في جنوب إسبانيا، وتشتهر بجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتطورة. تقع على مسافة معقولة من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا ومالاجا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من الفرص التجارية والثقافية والترفيهية. تقع المدينة في منطقة بها وادي خصب وجبال، مما يمنحها تنوعًا طبيعيًا فريدًا. يساهم موقعها في كونها مركزًا سياحيًا وتجاريًا مهمًا في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL250391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
