Az Esteponában található, Malaga tartományban elhelyezkedő ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál vendéglátóipari vállalkozók számára a Costa del Solon. Ez a jelenleg is működő, tengerparti fekvésű egység ideális választás azok számára, akik egy jól bejáratott üzletet szeretnének átvenni. A kettős homlokzatnak köszönhetően közvetlen hozzáféréssel rendelkezik egy nyüzsgő sétányról és egy gyalogos utcáról, ami garantálja az állandó vevőforgalmat.
Estepona, mint a Costa del Sol egyik kiemelkedő városa, számos kereskedelmi ingatlant kínál, de ez az egység különösen vonzó az elhelyezkedése és a működőképes állapota miatt. A Celestia Homes (290 000 €) és az Etherna Homes 1 (304 000 €) lakóprojektek, míg az Etherna Homes 2 (259 000 €) szintén lakófejlesztés, bár közelebb van az árszinten ehhez a kereskedelmi egységhez. A megadott árak (245 000 €) a vendéglátóipari egységre vonatkoznak, ami jelentős megtakarítást jelenthet azoknak, akik üzletet akarnak indítani, szemben egy lakóingatlan vásárlásával és átalakításával. Más hasonló adottságokkal rendelkező, tengerparti fekvésű, működő vendéglátóipari egységek a régióban általában magasabb árkategóriába esnek, figyelembe véve a helyszínt és a befektetési potenciált. Estepona vonzereje, a növekvő turizmus és a kiváló infrastruktúra tovább növeli ennek az ingatlannak az értékét a piacon, összehasonlítva kevésbé dinamikus területekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának közelében, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. A belváros, a strandok és a kikötő egyaránt karnyújtásnyira találhatók, ami ideális elhelyezkedést biztosít a vendéglátóipari egység számára. A környék dinamikus, pezsgő életet kínál, ugyanakkor a tenger közelsége kellemes atmoszférát teremt.
Ez az egység elsősorban vállalkozók és befektetők számára ideális, akik működő vendéglátóipari egységet keresnek. Az üzlet rugalmasan alakítható étteremmé, koktélbárrá vagy kávézóvá. A tengerparti elhelyezkedés és a nagy teraszterület vonzó lehet azok számára, akik bővíteni szeretnék a kapacitást és a bevételi potenciált.
Az ingatlan egy már megépült, teljesen felszerelt és működő vendéglátóipari egység. Nincs szó új építésről vagy építési fázisról. Az egység azonnal birtokba vehető és működtethető, ami gyors megtérülést tesz lehetővé a befektetők számára.
Ez egy kereskedelmi ingatlan, nem lakóingatlan, így lakhatási célokra nem alkalmas. A meglévő berendezés és kialakítás jelenleg elsősorban vendéglátóipari tevékenységre optimalizált, átalakítása további költségekkel járhat. Az elhelyezkedésből adódóan zajjal kell számolni a nyüzsgő sétány és utca miatt.
Ez az ingatlan ideális választás tapasztalt vendéglátóipari szakemberek vagy befektetők számára, akik egy már működő, jól pozicionált egységet keresnek a Costa del Solon. Akik azonnali üzleti lehetőséget keresnek anélkül, hogy egy új létesítmény felépítésének bonyolultságával kellene foglalkozniuk, azoknak ez egy vonzó opció. A helyszín, a tengerpart közelsége és a nagy forgalommal rendelkező utcák vonzóvá teszik azok számára, akik szeretnék kiterjeszteni meglévő vendéglátóipari portfóliójukat, vagy új, életképes vállalkozást indítani. Azoknak is megfelel, akik a mediterrán életérzést szeretnék ötvözni üzleti tevékenységükkel, kihasználva a helyi turizmus és a helyiek által kedvelt területek előnyeit. Azok számára, akik rugalmas üzleti modellt keresnek, az egység átalakíthatósága szintén nagy előnyt jelent.
Az ingatlan kiváló állapotban lévő, teljesen felszerelt vendéglátóipari egység, amely azonnali üzemeltetésre kész. A belső kialakítás lehetővé teszi különböző vendéglátóipari koncepciók megvalósítását. A konyha teljes mértékben felszerelt, megfelel a működő éttermek elvárásainak. A berendezés (bútorzat, bárpult, stb.) része a vételárnak, és hozzájárul a gyors átvételhez. Az egység délnyugati tájolása optimális napfényviszonyokat biztosít, különösen a teraszokon. A biztonsági rendszerek, mint például a riasztó és a széf, további értéket képviselnek. A légkondicionálás biztosítja a kellemes hőmérsékletet a beltéri helyiségekben. A csempeburkolatok és falburkolatok minősége hozzájárul a tartóssághoz és az esztétikus megjelenéshez.
Az ingatlan ára 245 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a teljes, működő vendéglátóipari egységre vonatkozik, beleértve a berendezést és a felszerelést. Az ár magában foglalja a 150 m²-es belső teret, valamint a további 200 m²-es hasznos külső és belső területeket. Az árképzés tükrözi a kiváló elhelyezkedést a tengerparton és a városközponthoz való közelséget. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így nincs szükség várakozási időre az átvétellel kapcsolatban. A különböző teraszok és belső terek rugalmasságot kínálnak a kapacitás optimalizálásában.
Ez a vendéglátóipari egység Estepona nyüzsgő városi környezetében található, közvetlenül a tengerparton. A napos délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap élvezhető a napfény, különösen a tágas teraszokon. A kettős homlokzat biztosítja a kiváló láthatóságot mind a sétányról, mind a gyalogos utcáról érkezők számára. A 150 m²-es belső térhez további 200 m² hasznos terület tartozik, amely belső és külső ülőhelyek kialakítására is alkalmas. A teljesen felszerelt konyha lehetővé teszi a gyors átvételt és működés megkezdését. Az egység rugalmasan alakítható különböző vendéglátóipari koncepciókhoz, legyen szó étteremről, bárról vagy kávézóról. A közelben lévő bevásárlási lehetőségek és a könnyű megközelíthetőség hozzájárul a mindennapi kényelemhez.
Estepona egy vibráló tengerparti város, amely gazdag történelmi múlttal és modern fejlesztésekkel rendelkezik. A városközpontban számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek mind kényelmesen elérhetőek. A lakosok élvezhetik a tengerparti élet előnyeit, mint például a strandolás, vízi sportok és a tengerparti sétány mentén tett kellemes séták. A közelben található sportközpontok és a kikötő további rekreációs lehetőségeket kínálnak. Az egészségügyi központok és az iskolák közelsége ideális környezetet biztosítanak mind a helyi lakosok, mind a vállalkozók számára. A város jól szervezett tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, ami megkönnyíti a közlekedést a régióban.
Ez a térkép Estepona városának és a környező területeknek a földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Látható a tengerpart közelsége, a városközpont elhelyezkedése és a fontosabb infrastruktúrák, mint a strandok, utak és a kikötő. A térkép segít megérteni az ingatlan stratégiai pozícióját a régióban.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban található, Malaga várostól és a repülőtértől délnyugatra. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió más népszerű városaihoz, mint Marbella és Benalmádena. Estepona egyedi karakterét a történelmi óváros és a modern tengerparti fejlesztések ötvözete adja. A város kedvelt célpont mind a turisták, mind a lakosok számára, akik a spanyol életérzést keresik a napos parton.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, 34 km-re a Malaga-Costa del Sol repülőtértől, ami könnyű hozzáférést biztosít a nemzetközi utazók számára. A strandok, mint például a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár 236 méterre van. Az egészségügyi központ 4.4 km-re helyezkedik el. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf pálya 4.1 km távolságra található. A parkolási lehetőségekkel és az EV-töltőállomásokkal is rendelkezésre állnak a környéken (1.3 km-re egy töltőállomás). A tömegközlekedési lehetőségek is jók, 50 buszmegállóval.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata kellemes, az átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, a téli hónapokban 12°C-tól a nyári hónapokban 28°C-ig terjed. A területen évente 3,848 napsütéses órával számolhatunk, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tenger hőmérséklete a 5 hónapos úszószezonban (amikor a hőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) ideális a fürdőzéshez. A város 15 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhén lejtős tereppel (1.9% lejtés a strand felé), ami síkvidéki jellegű. A Sierra Bermeja hegység közelsége, amely 1,449 méter magas csúcsot ér el, változatos tájat biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona büszkélkedhet több gyönyörű stranddal, köztük a La Rada stranddal (800 m) és a Playa del Cristo stranddal (1.6 km), amelyek mind könnyen elérhetők. A környék ideális a vízi sportokhoz és a pihenéshez a napos tengerparton. A golf szerelmesei számára több golfpálya is található a közelben, mint például az Azata Golf (4.1 km) és a Valle Romano Golf (4.1 km). A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a számos sportközpont, mint például a Polideportivo Municipal (0.4 km). A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) közelsége a hajózás szerelmeseinek nyújt kikapcsolódási lehetőséget.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban található, Malaga várostól és a repülőtértől délnyugatra. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió más népszerű városaihoz, mint Marbella és Benalmádena. Estepona egyedi karakterét a történelmi óváros és a modern tengerparti fejlesztések ötvözete adja. A város kedvelt célpont mind a turisták, mind a lakosok számára, akik a spanyol életérzést keresik a napos parton.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL250391
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
