Questo locale commerciale, attualmente operativo, rappresenta un'opportunità per imprenditori sulla Costa del Sol. Situato a Estepona, in una zona urbana vivace, si trova a breve distanza dal mare. Con una superficie di 150 m² e finiture eccellenti, offre una base solida per attività nel settore della ristorazione o dell'ospitalità, con potenziale di espansione grazie a spazi esterni.
Rispetto ad altri sviluppi residenziali nella zona di Estepona, come Celestia Homes (da €290.000), Etherna Homes 1 (da €304.000) e Etherna Homes 2 (da €259.000), questo locale commerciale si distingue per la sua natura e il suo prezzo. Mentre i progetti residenziali offrono proprietà abitative, questo immobile è una struttura commerciale già operativa, pensata per un'attività imprenditoriale. Il suo prezzo di €245.000 è competitivo per un'attività commerciale di questa entità e in questa posizione privilegiata, che include anche spazi esterni significativi. La sua condizione "Gereed" (Pronto) e la cucina completamente attrezzata lo rendono un'alternativa all'acquisto di nuove costruzioni residenziali per chi cerca un investimento tangibile nel settore dell'ospitalità, beneficiando del clima e del turismo della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica a Estepona, in un contesto urbano con facile accesso a piedi a servizi e alla spiaggia, rende questo locale un punto di riferimento commerciale. La vicinanza a un lungomare e a una strada pedonale garantisce visibilità e un flusso potenziale di clientela, integrandosi nel tessuto urbano della Costa del Sol.
Questo spazio è concepito per l'operatività commerciale, non residenziale. Le sue caratteristiche si allineano con la necessità di un'attività ricettiva o di ristorazione pronta all'uso, con aree interne ed esterne per l'accoglienza dei clienti. L'equipaggiamento della cucina e l'arredamento completo supportano un'immediata operatività.
Lo stato di "Gereed" (Pronto) indica che l'immobile è già costruito e operativo. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare in fase di costruzione, ma di una struttura esistente, pienamente funzionale e disponibile per un'acquisizione immediata da parte di un nuovo gestore o proprietario.
Questo immobile è destinato esclusivamente ad uso commerciale, specificamente per attività di ristorazione o simili. Non dispone di camere da letto o bagni in senso residenziale, e non offre spazi abitativi. L'infrastruttura è pensata per un'attività commerciale, non per una residenza permanente.
Questa opportunità si rivolge a imprenditori e investitori che cercano un'attività commerciale consolidata nella Costa del Sol con un potenziale di guadagno immediato. È ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività di ristorazione, lounge bar o caffetteria in una location strategica, caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e turistico, specialmente durante i mesi più caldi. La presenza di una cucina completamente attrezzata e di spazi esterni sfruttabili permette di minimizzare i costi iniziali e di iniziare a generare ricavi rapidamente. È una soluzione adatta anche a chi cerca un "business lifestyle", combinando la gestione di un'attività con la possibilità di vivere in una rinomata località turistica spagnola, con accesso facilitato al mare e a tutte le comodità urbane.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ("Excellent"), con finiture curate che ne garantiscono un aspetto gradevole e funzionale. Le caratteristiche elencate, come l'aria condizionata ("Air Conditioning") per il controllo climatico interno, e la predisposizione per il WiFi, migliorano l'esperienza dei clienti. L'orientamento a Sud-Ovest ("South West") favorisce l'illuminazione naturale durante una parte significativa della giornata, specie nel pomeriggio. L'arredamento completo ("Fully Furnished") e la cucina completamente equipaggiata ("Fully Fitted") indicano un'attenzione ai dettagli per rendere lo spazio pronto all'uso professionale, riducendo la necessità di ulteriori investimenti in allestimenti.
Il prezzo richiesto per questa attività commerciale è di €245.000. Questo importo include la cessione di un locale completamente attrezzato e operativo, con una superficie interna di 150 m² e uno spazio esterno di 200 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di un'attività esistente e pronta per il subentro. La localizzazione in un'area urbana di Estepona, vicino al mare e a servizi, rappresenta un fattore chiave nella valutazione economica, offrendo un potenziale ritorno sull'investimento attraverso l'operatività commerciale continua.
Questo locale si configura come un punto nevralgico per l'intrattenimento e la ristorazione, situato in una zona urbana ad alta frequentazione di Estepona. La sua posizione su un doppio fronte, con accesso sia da un lungomare animato che da una via pedonale, assicura un'elevata visibilità e un flusso costante di visitatori, sia locali che turisti. La superficie di 150 m² interni, unita a un'area esterna di 200 m² che include terrazze, permette di ospitare un numero considerevole di clienti, adattandosi a diversi format: da ristorante a lounge bar, fino a un caffè. La cucina, già completamente attrezzata, consente un'avvio operativo immediato, riducendo i tempi e i costi di allestimento. La vicinanza a servizi essenziali come negozi e la spiaggia, unita a una buona accessibilità, ne rafforza l'attrattiva per un pubblico ampio.
Vivere nella zona urbana di Estepona, dove si trova questo locale, significa immergersi in un ambiente dinamico, tipico della Costa del Sol. La prossimità immediata di servizi essenziali come supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m) facilita la vita quotidiana. La presenza di oltre 50 ristoranti, 22 caffè e 6 scuole entro un raggio di 2 km indica una comunità attiva e ben servita. La vicinanza a centri sportivi (a 0.4 km) e a poli sanitari (a 4.4 km) completa un quadro di servizi completi. Nonostante la vicinanza al mare, la posizione urbana garantisce accesso a un'ampia gamma di attività e negozi, rendendo la zona vivace tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la sua collocazione tra le città principali della regione andalusa. La prossimità alla costa e la presenza di infrastrutture viarie chiave sono visibili, contestualizzando il locale all'interno di un'area di forte attrattiva turistica e residenziale.
Situato a Estepona, questo locale si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Estepona è una città costiera ben consolidata, nota per la sua vivacità e l'equilibrio tra sviluppo urbano e preservazione del suo carattere. La sua posizione la colloca tra importanti centri come Marbella e la frontiera di Gibilterra, beneficiando della connettività regionale pur mantenendo una propria identità distintiva. L'area urbana in cui si trova il locale è direttamente connessa alle infrastrutture principali, facilitando l'accesso a servizi e trasporti.
La posizione di questo locale a Estepona offre un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo il mare raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (34 km indicati nella sezione 'Bereikbaarheid'), un tragitto gestibile per i viaggiatori internazionali. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ospedali (4.4 km) soddisfa le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi a circa 4-5 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico facilita gli spostamenti senza veicolo privato all'interno della città e verso le aree limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 28°C. Con circa 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato numero di giornate serene, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (1.9%) indicano una zona pianeggiante e accessibile, integrata nel paesaggio costiero. La Sierra Bermeja sullo sfondo offre un contrasto naturale, pur mantenendo la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area intorno a Estepona è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. Il periodo di 5 mesi con temperature adatte al nuoto rende la costa un'attrazione costante. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km). La presenza di numerosi centri sportivi (a 0.4 km) e marine come Puerto Estepona (1.7 km) amplia le possibilità di svago, supportando uno stile di vita attivo e variegato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo locale si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. Estepona è una città costiera ben consolidata, nota per la sua vivacità e l'equilibrio tra sviluppo urbano e preservazione del suo carattere. La sua posizione la colloca tra importanti centri come Marbella e la frontiera di Gibilterra, beneficiando della connettività regionale pur mantenendo una propria identità distintiva. L'area urbana in cui si trova il locale è direttamente connessa alle infrastrutture principali, facilitando l'accesso a servizi e trasporti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL250391
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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