Ово је прилика за предузетнике на Коста дел Сол. Потпуно оперативна угоститељска установа, тренутно у функцији као лоунџ бар, налази се у близини обале у Естепони. Са двоструким приступом са променаде и пешачке улице, објекат нуди високу видљивост и континуирани проток клијената, што га чини атрактивном локацијом за различите угоститељске концепте.
У поређењу са пројектима као што су Celestia Homes (од 290.000 €), Etherna Homes 1 (од 304.000 €) и Etherna Homes 2 (од 259.000 €), овај угоститељски објекат представља јединствену понуду на тржишту, с обзиром да су наведени пројекти стамбени. Док стамбени пројекти нуде живот у новоизграђеним становима, овај комерцијални простор нуди успостављену пословну прилику. Цена од 245.000 евра за комплетно опремљен локал са двоструком видљивошћу и локацијом близу плаже у Естепони, чини га посебно атрактивним за предузетнике. За разлику од стамбених опција које служе као место становања, овај објекат је директна инвестиција у угоститељски сектор, са потенцијалом за брзи повраћај улагања захваљујући својој функционалности и локацији у зони са великим прометом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у оквиру урбаног језгра Естепоне, са близином плаже и централних садржаја. Двоструки приступ са променаде и пешачке улице обезбеђује значајну видљивост и лак приступ за клијенте, како локално становништво тако и туристе.
Овај објекат је дизајниран за професионалце у угоститељству који траже успостављену локацију са потенцијалом за прилагођавање. Флексибилан распоред омогућава трансформацију у ресторан, коктел бар или кафић, задовољавајући различите пословне моделе.
Објекат је тренутно у фази приправности за употребу, са комплетно опремљеном кухињом и могућношћу тренутног преузимања. Не ради се о новоградњи, већ о постојећем угоститељском простору спремном за наставак рада.
Пројекат не нуди стамбене јединице. Фокус је искључиво на комерцијалном простору намењеном угоститељској делатности. Текуће операције подразумевају да се од будућег власника очекује наставак или прилагођавање постојећег пословног модела.
Овај објекат је погодан за искусне угоститеље који траже успостављену локацију са високом видљивошћу у туристичким подручјима. Идеалан је за оне који желе одмах да преузму постојећи бизнис и прилагоде га својим концептима, било да је то ресторан савремене кухиње, модеран коктел бар или класични кафић. Посебно је погодан за предузетнике који препознају потенцијал локације са два различита приступа, један ка шеталишту уз обалу, други ка прометној улици. Такође, представља добру опцију за инвеститоре који траже стабилно тржиште и могућност брзог повратка уложене средстава кроз угоститељску делатност.
Објекат је у одличном стању, спреман за тренутно коришћење. Кухиња је у потпуности опремљена за припрему хране, а простор је дизајниран тако да омогући вишеструке конфигурације седења, укључујући унутрашњи простор и терасе са обе стране. Ова флексибилност омогућава прилагођавање различитим угоститељским концептима. Укључује клима уређаје за контролу температуре, као и систем аларма и сеф за додатну сигурност. Намештај је потпуно обезбеђен, што значи да је објекат спреман за пријем гостију одмах након преузимања, без потребе за додатним улагањима у основну опремљеност.
Цена од 245.000 евра представља улагање у потпуно опремљен угоститељски објекат са успостављеном локацијом. На тржишту Коста дел Сол, оваква понуда нуди директну могућност за преузимање и покретање посла. Постојећа инфраструктура, укључујући опремљену кухињу и простор за седење на терасама, додатно повећава вредност овог предузећа. Флексибилност простора омогућава различите конфигурације, што може утицати на потенцијал прихода, чинећи ову цену атрактивном за предузетнике који траже утврђено пословање.
Ова локација представља центар друштвеног живота, повезујући обалску променаду са ужурбаним градским улицама. Поседује два одвојена улаза, што омогућава креирање различитих атмосфера и функционалности, један са погледом на море, други окренут ка градском језгру. Унутрашњи простор од 150 м² допуњује додатних 200 м² терасаса, пружајући простране могућности за седење и угоститељство, било да је реч о ресторану, бару или кафићу. Видљивост и приступ са обе стране чине га идеалним местом за континуирани проток посетилаца током целог дана и вечери, обезбеђујући динамично окружење за пословање.
Естепона нуди живописну медитеранску атмосферу, комбинујући традиционалну шпанску архитектуру са модерним туристичким садржајима. Локација објекта, близу обале и у урбаном центру, омогућава лак приступ низу ресторана, продавница, апотека и банака, све на пешачкој удаљености. Околина је динамична, али истовремено нуди и мирније делове за релаксацију. Близина луке и спортских центара додатно обогаћује свакодневни живот. За становнике и посетиоце, ово подручје пружа прилику да уживају у локалној култури, гастрономији и активностима на отвореном током целе године, уз умерену климу.
Овај објекат се налази у срцу Естепоне, истакнутог града на Коста дел Сол. Његова локација пружа јединствену комбинацију урбане приступачности и близине обале, са директним приступом са две стране, једне ка шеталишту, друге ка градској улици.
Естепона се налази у провинцији Малага, на западној ивици Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градских центара као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Ово позиционирање омогућава лак приступ културним и економским центрима, док истовремено нуди предности мирнијег приморског града. Близина аеродрома Малага (73 км) додатно побољшава повезаност са међународним дестинацијама. Регион је познат по својим плажама, голф теренима и природним лепотама, чинећи Естепону атрактивном тачком унутар ширег подручја Коста дел Сол.
Објекат је позициониран са одличном доступношћу. Налази се на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од Ла Раде, што омогућава брз приступ обали. Потребне намирнице доступне су на 104 метра, а апотека на 236 метара. За путнике, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 34 км ваздушном линијом, док је локална болница на 4.4 км. Голф играчи имају избор између неколико терена, попут Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). ЕВ пуњач је на 1.3 км, што подржава одрживу мобилност. Све ово је доступно пешице или кратким путем, чинећи локацију изузетно практичном.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Са око 3,848 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца. Зимски месеци су благи, док су лета топла, али често ублажена приморским повјетрима. Пливачкa сезона, када је температура воде у мору 20°C или виша, траје око пет месеци. Надморска висина од 15 метара над морем, у комбинацији са близином планине Сијера Бермеха, ствара специфичну микроклиму. Благи нагиб терена ка плажи (1.9%) чини приступ мору лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди лак приступ бројним плажама, укључујући Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м). Плаја дел Кристо је удаљена 1.6 км. У близини се налази и Полидепортиво Мунисипал, спортски центар са разноврсним садржајима, као и Подероси Центар за спорт и вежбање, обоје на 0.4 км. За љубитеље голфа, доступни су терени попут Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Близина две луке, Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км), додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободне активности на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, на западној ивици Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између већих градских центара као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Ово позиционирање омогућава лак приступ културним и економским центрима, док истовремено нуди предности мирнијег приморског града. Близина аеродрома Малага (73 км) додатно побољшава повезаност са међународним дестинацијама. Регион је познат по својим плажама, голф теренима и природним лепотама, чинећи Естепону атрактивном тачком унутар ширег подручја Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL250391
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
