Estepona'nın canlı sahil şeridinde yer alan bu, tamamen faal bir restoran, işletme sahipleri için önemli bir fırsattır. Promenad ve yaya caddesine çift cephesi sayesinde, hem gündüz hem de gece sürekli müşteri akışı sağlanmaktadır. 150 m²'lik kapalı alana ve 200 m²'lik kullanıma uygun ek alana sahip bu mekan, hem iç hem de dış teras oturma alanları sunarak kapasiteyi ve gelir potansiyelini artırmaktadır. Donanımlı mutfağı ile hemen faaliyete geçmeye hazırdır.
Estepona'da benzer ticari gayrimenkuller, genellikle konumlarına ve büyüklüklerine göre farklı fiyat aralıklarında sunulmaktadır. Örneğin, Celestia Homes (apartman projesi) 290.000 €'dan, Etherna Homes 1 (apartman projesi) 304.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (apartman projesi) 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Bu projeler konut odaklı iken, incelenen restoran mülkü, doğrudan bir işletme devri fırsatı sunmaktadır. Fiyatı (245.000 €), konumu ve mevcut durumu göz önüne alındığında, Estepona bölgesindeki ticari gayrimenkul piyasasında cazip bir yatırım seçeneği olarak öne çıkmaktadır. Bölgedeki güçlü turizm potansiyeli ve plaja yakınlığı, bu tür işletmelerin değerini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plajlara yürüme mesafesinde, hareketli bir promenad üzerinde yer alan bu ticari işletme, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca ulaşabileceği bir konumdadır. Çevresindeki şehirleşmiş ortam, restoranın canlı bir atmosferde faaliyet göstermesini sağlamaktadır.
Bu işletme, özellikle restoran, lounge bar veya kokteyl bar konseptleri için uygundur. Hem iç mekan hem de teras alanlarının sunduğu esneklik, farklı müşteri ihtiyaçlarına ve etkinliklere cevap verebilme imkanı tanır. Tam donanımlı mutfak, operasyonel verimlilik sağlamaktadır.
Bu işletme, mevcut durumda olup, tamamen faal ve iyi durumdadır. Herhangi bir inşaat veya planlama aşaması söz konusu değildir. Alıcı, tesisi derhal devralıp kullanmaya başlayabilir.
Bu proje, konut amaçlı bir mülk değildir. Ticari bir işletme olarak tasarlanmıştır ve bu nedenle konut özelliklerine sahip değildir. Aile yaşamı için uygun değildir ve ana odak noktası işletme faaliyetleridir.
Bu işletme, Costa del Sol'da mevcut, faal bir restoran veya bar devralmak isteyen girişimciler için idealdir. Özellikle gastronomi sektöründe deneyimi olan ve hemen işbaşı yapmak isteyenler için uygundur. Deniz kenarında, yoğun bir promenad üzerinde yer alması, sürekli müşteri akışı bekleyen işletmeciler için önemli bir avantajdır. Farklı mutfak konseptleri veya eğlence mekanları denemek isteyenler için esnek iç mekan düzenlemesi ve teras alanları büyük kolaylık sağlamaktadır. Ayrıca, yatırım amaçlı düşünen ve turistik bir bölgede sabit gelir kaynağı arayanlar için de bu mekan, bölgenin canlı turizm potansiyeli sayesinde cazip bir seçenek olabilir. Hem yerel halkın hem de turistlerin uğrak noktası olabilecek bir işletme yönetimi hedefleniyorsa, bu mülk doğru bir tercih olacaktır.
Bu ticari mekanın mevcut durumu mükemmeldir. Tamamen donanımlı ve kullanıma hazır bir mutfak, operasyonel süreçleri kolaylaştırmaktadır. İç mekan tasarımı, hem şık hem de işlevseldir, bu da çeşitli konseptlere uyum sağlamasına olanak tanır. Teras alanları, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarabileceğiniz, ferah ve davetkar bir ortam sunar. Mekanın çift cephesi, hem aydınlık hem de iyi havalandırılmış bir atmosfer yaratmaktadır. Güvenlik sistemleri (alarm, kasa) ve klima gibi özellikler, hem personel hem de müşteriler için konfor ve güvenlik sağlamaktadır. Wi-Fi erişimi, günümüz standartlarında bir hizmet sunulmasını garanti eder. Mobilyalar tamdır ve genel olarak mekan, kaliteli malzemeler ve modern bir estetikle donatılmıştır.
Bu işletme, 245.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, tamamen faal ve donanımlı bir ticari mekan için rekabetçi bir seviyededir. Mevcut durumu, ek yatırım gerektirmeden hemen faaliyete geçme imkanı sunmaktadır. Farklı konseptlere uyum sağlayabilen esnek yapısı, potansiyel yatırımcılar için cazip bir seçenek olmasını sağlamaktadır. Mekanın konumu, plaja yakınlığı ve çift cephesi gibi özellikleri, uzun vadede gelir potansiyelini desteklemektedir.
Estepona'nın kalbinde, Akdeniz kıyısında yer alan bu işletme, dinamik bir ticari ortam sunmaktadır. Plaja sadece birkaç yüz metre mesafede olması, hem gündüz hem de akşam saatlerinde yoğun bir yaya trafiği çekmektedir. Konumun sunduğu çift cephe avantajı, promenad ve yaya caddesi üzerindeki erişilebilirliği sayesinde, müşterilerin mekana kolayca ulaşmasını sağlamaktadır. İç mekan ve teras alanlarının birleşimi, 150 m²'lik kapalı alana ek olarak 200 m²'lik genişletilmiş bir kullanım sunar. Bu esnek alan, oturma düzenlemeleri ve farklı konseptler için geniş olanaklar tanır. Tam donanımlı mutfak, işletmenin operasyonel kapasitesini desteklerken, deniz ve liman manzarası, mekanın atmosferine değer katmaktadır. Bu, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çeken, canlı bir sosyal ve ticari merkezdir.
Estepona'nın bu bölgesi, hem kentsel yaşamın tüm olanaklarını sunmakta hem de plaja yakınlığın getirdiği rahat bir yaşam tarzı sağlamaktadır. Yürüme mesafesindeki süpermarket (104 m), eczane (236 m) ve çeşitli restoranlar (50 adet) günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 137 km²'lik bir alana yayılan ve Sierra Bermeja dağlarının etkileyici manzarasına sahip Estepona, hem doğal güzellikleri hem de şehir yaşamını bir arada sunar. 19.2°C'lik ortalama yıllık sıcaklık ve 5 ay süren ≥20°C su sıcaklığı ile yıl boyunca keyifli bir iklim hakimdir. 79.621 nüfuslu (2025 tahmini) Estepona, 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile eğitim olanakları açısından da zengindir. 2 sağlık merkezi, bölge halkının sağlık ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bu canlı şehir yapısı içinde, işletme, hem yerel halkın hem de artan turizm potansiyelinin faydalarını görebilir.
Bu harita, Estepona'nın canlı sahil şeridindeki restoranın stratejik konumunu göstermektedir. Plajlara, marinalara, ana ulaşım yollarına ve şehir merkezindeki çeşitli olanaklara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Mekanın, hem yerel halkın hem de turistlerin kolayca erişebileceği merkezi bir noktada bulunduğu görülmektedir.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alan önemli bir belediyedir. Málaga şehri ve havaalanına yaklaşık 64 km, Cebelitarık havaalanına ise yaklaşık 36 km mesafede bulunur. Bu stratejik konum, hem İspanya içindeki hem de uluslararası ulaşım ağlarına erişim sağlar. Estepona, Marbellla gibi daha büyük turistik merkezlere yakınlığıyla bilinirken, kendi özgün karakterini korumaktadır. Bölge, komşu belediyelerle iyi bir ulaşım ağına sahiptir ve 8 toplu taşıma hattı ile desteklenmektedir.
Mekan, plaja (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) oldukça yakındır, bu da müşteri çekimini kolaylaştıran önemli bir faktördür. En yakın süpermarkete 104 metre, eczaneye ise 236 metre mesafededir. Şehir merkezindeki diğer olanaklara, örneğin restoranlara (50 adet), kafelere (22 adet) ve bankalara (4 adet) yürüme mesafesinde ulaşılabilir. En yakın hastane 4.4 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi sahalar yakındır. Havaalanına (Málaga-Costa del Sol) olan mesafe 34 km'dir, bu da hem ulusal hem de uluslararası ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, 134 spor tesisi ve 50 toplu taşıma durağı ile bölge, ulaşım ve aktivite olanakları açısından zengindir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresiyle, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır ve yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının en az 20°C olduğu 5 ay boyunca devam eder. Bölge, Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde, 15 metre rakımda yer almaktadır. Bu coğrafi konum, hem deniz meltemlerinin etkisini hissetmeyi sağlar hem de dağlık alanların sunduğu doğal güzelliklere erişim imkanı sunar. Kıyı şeridi boyunca hafif bir eğim (%1.9) bulunmaktadır, bu da genellikle düz ve kolay erişilebilir bir arazi yapısı anlamına gelir. Yıl boyunca ortalama 12-28°C arasındaki sıcaklık değerleri, dış mekan aktiviteleri ve teras kullanımı için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu mekan, Estepona'nın popüler plajlarına yürüme mesafesinde yer almaktadır. En yakın plaj olan La Rada, sadece 800 metre uzaklıktadır. Diğer seçenekler arasında Playa de la Angel (1.6 km) ve Playa del Cristo (2.4 km) bulunmaktadır. Bölge, aktif bir yaşam tarzını destekleyen çok sayıda spor tesisine ev sahipliği yapmaktadır; Polideportivo Municipal gibi spor merkezleri sadece 400 metre mesafededir. Ayrıca, Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar, denizcilikle ilgili aktivitelere olanak tanır. Golf tutkunları için Estepona Golf (6.2 km) ve Azata Golf (5.1 km) gibi seçenekler mevcuttur. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) gibi seyir noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini keşfetmek için fırsatlar sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alan önemli bir belediyedir. Málaga şehri ve havaalanına yaklaşık 64 km, Cebelitarık havaalanına ise yaklaşık 36 km mesafede bulunur. Bu stratejik konum, hem İspanya içindeki hem de uluslararası ulaşım ağlarına erişim sağlar. Estepona, Marbellla gibi daha büyük turistik merkezlere yakınlığıyla bilinirken, kendi özgün karakterini korumaktadır. Bölge, komşu belediyelerle iyi bir ulaşım ağına sahiptir ve 8 toplu taşıma hattı ile desteklenmektedir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL250391
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
