Цей заклад, розташований в Естепоні, пропонує унікальну можливість для підприємців у сфері гостинності. З площею 150 м² та ліцензією на ресторан, він повністю готовий до роботи. Його стратегічне розташування на першій лінії з подвійним фасадом, що виходить на жвавий променад та пішохідну вулицю, забезпечує високу прохідність. Об'єкт має тераси як всередині, так і зовні, що збільшує потенціал для обслуговування клієнтів та загальний дохід.
Порівнюючи цей ресторанний заклад з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, слід враховувати його унікальне розташування та готовність до експлуатації. На відміну від новобудов, таких як Celestia Homes (від €290,000), Etherna Homes 1 (від €304,000) та Etherna Homes 2 (від €259,000), які пропонують житлові одиниці, цей об'єкт є функціонуючим комерційним приміщенням. Ціна €245,000 для повністю обладнаного ресторану в туристичному центрі Естепони є конкурентоспроможною, особливо враховуючи його місцезнаходження на першій лінії. Новобудови в цьому районі часто спрямовані на житловий сегмент і можуть вимагати додаткових витрат на облаштування комерційних площ. Цей заклад пропонує миттєвий старт для бізнесу, мінімізуючи початкові інвестиції в ремонт та обладнання. У регіоні Естепони існує значний попит на якісні заклади харчування, особливо ті, що мають зручне розташування поблизу пляжу та міської інфраструктури. Це робить даний об'єкт привабливим як для місцевих підприємців, так і для міжнародних інвесторів, які шукають стабільний бізнес з позитивною динамікою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Заклад знаходиться в центрі міської забудови Естепони, за кілька хвилин ходьби від пляжу Ла Рада. Розташування на променаді та пішохідній вулиці забезпечує постійний потік потенційних клієнтів, що є ключовим для комерційного успіху. Близькість до інших закладів харчування та розваг створює динамічне середовище.
Це приміщення призначене для підприємців, які прагнуть розвивати бізнес у сфері громадського харчування. Воно підходить для тих, хто шукає готове рішення з наявною інфраструктурою, дозволяючи швидко розпочати діяльність. Можливість адаптації простору під різні концепції (ресторан, бар, кафе) задовольняє різноманітні бізнес-моделі.
Об'єкт вже побудований та готовий до експлуатації. Поточний статус 'завершено' означає, що жодних подальших будівельних робіт не вимагається. Це дозволяє новому власнику негайно розпочати комерційну діяльність без затримок, пов'язаних з будівництвом чи реконструкцією.
Цей заклад продається як комерційне приміщення, а не як житлова нерухомість. Він не пропонує житлових зон, спалень чи приватних садових ділянок. Основна функція — це ресторанний бізнес, тому він не підходить для тих, хто шукає житло для проживання.
Цей заклад ідеально підійде для досвідчених підприємців, які прагнуть розширити свій бізнес у сфері гостинності на Коста-дель-Соль, або для тих, хто вперше вирішив зайнятися власним рестораном. Він буде вигідним для інвесторів, які шукають готовий бізнес з високим потенціалом прибутку завдяки зручному розташуванню та наявній інфраструктурі. Також він може зацікавити тих, хто бажає розпочати кар'єру в ресторанному бізнесі, отримавши в розпорядження вже налагоджене приміщення. Це місце для тих, хто цінує динамічне міське середовище, близькість до моря та можливість працювати в регіоні з високим туристичним потоком.
Заклад знаходиться у відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та догляд. Інтер'єр виконаний з урахуванням функціональності та естетики, що відповідає вимогам сучасного ресторанного бізнесу. Повністю обладнана кухня оснащена всім необхідним для приготування різноманітних страв. Кліматичні системи, зокрема кондиціонування, забезпечують комфорт для відвідувачів та персоналу. Тераси додають простору для розміщення гостей, створюючи приємну атмосферу для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність Wi-Fi та системи сигналізації підвищує зручність та безпеку закладу.
Вартість цього комерційного приміщення становить 245 000 євро. Ця ціна відображає його готовність до експлуатації та вигідне розташування. У вартість входить повне оснащення кухні та меблі, що дозволяє негайно розпочати діяльність. Оскільки це готовий бізнес, а не новобудова, ціна є фіксованою. Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати, пов'язані з переоформленням документів та ліцензуванням.
Цей ресторанний заклад розташований у жвавому районі Естепони, що забезпечує щоденний приплив відвідувачів. Розташування на двох вулицях, одна з яких – променад, гарантує максимальну видимість. Внутрішній простір площею 150 м² доповнюється 200 м² терасної площі, що створює привабливе місце для відпочинку. Інтер'єр адаптивний, що дозволяє легко трансформувати його під різні формати: від вишуканого ресторану до затишного кафе чи стильного бару. Наявність повністю обладнаної кухні означає, що новий власник може розпочати роботу без додаткових інвестицій у кухонне обладнання. Розташування в урбанізованому центрі з легким доступом до пляжу та інших міських зручностей створює сприятливі умови для стабільного бізнесу.
Розташування в міській частині Естепони означає, що повсякденне життя тут динамічне та насичене. У безпосередній близькості (від 104 м до 1.6 км) знаходяться супермаркети, аптеки, пляжі та спортивні центри. Це забезпечує зручний доступ до всіх необхідних товарів та послуг. Міське середовище також означає наявність різноманітних закладів харчування та розваг, що сприяє активному дозвіллю. Близькість до транспортних вузлів, таких як автобусні зупинки (50 зупинок в радіусі 2 км), полегшує пересування містом та за його межами. Хоча це міська зона, висота над рівнем моря (15 м) та близькість до узбережжя роблять атмосферу більш розслабленою, ніж у великих мегаполісах.
Ця карта показує стратегічне розташування ресторану в Естепоні. Виділено близькість до пляжів, основних транспортних артерій та центральної частини міста. Відображено ключові точки інтересу, що підкреслюють зручність розташування для відвідувачів та мешканців.
Естепона розташована на західній частині Коста-дель-Соль, що робить її стратегічно важливою точкою. Вона знаходиться в провінції Малага, автономне співтовариство Андалусія. Відстань до Марбельї становить близько 20 км на схід, а до Гібралтару – приблизно 36 км на захід (пряма відстань). Це забезпечує легкий доступ до інших популярних курортів та міжнародного аеропорту Гібралтару. Міська інфраструктура Естепони, що включає 19 початкових та 10 середніх шкіл, 2 медичних центри та 79 621 мешканця (прогноз на 2025 рік), свідчить про розвиненість регіону.
Заклад розташований за 524 метри від пляжу Плайя де Естепона та за 769 метрів від Ла Рада, що робить його легкодоступним для пішоходів. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 104 метри, а аптека – за 236 метрів. Дорога до лікарні займе близько 4.4 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані на відстані приблизно 4.1-4.6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 34 км (пряма відстань), що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Електрична зарядна станція розташована за 1.3 км. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у радіусі 2 км свідчить про добру транспортну доступність.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в регіоні з середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 28°C, а загальна середня річна температура становить 19.2°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3 848, що є одним з найвищих показників у Європі. Це створює ідеальні умови для роботи закладів харчування на відкритому повітрі протягом тривалого періоду. Плато, на якому розташована Естепона, знаходиться на висоті 15 метрів над рівнем моря, а поблизу розташовані гори Сьєрра-Бермеха, що досягають 1449 м. Це поєднання морського бризу та гірського повітря створює приємний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Заклад розташований недалеко від кількох пляжів, зокрема Плайя де Естепона (524 м) та Ла Рада (769 м), обидва з яких мають Синє прапор. Плайя-дель-Крісто знаходиться на відстані 1.6 км. Регіон Коста-дель-Соль відомий своїми численними можливостями для відпочинку. Поруч є 134 спортивні споруди, включаючи два спортивні центри (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) в межах 0.4 км. Крім того, в радіусі 6.5 км розташовані три гольф-клуби: Azata Golf, Estepona Golf та Golf Academy Albayt Resort. Пристань Пуерто Естепона знаходиться за 1.7 км, пропонуючи додаткові розважальні можливості.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західній частині Коста-дель-Соль, що робить її стратегічно важливою точкою. Вона знаходиться в провінції Малага, автономне співтовариство Андалусія. Відстань до Марбельї становить близько 20 км на схід, а до Гібралтару – приблизно 36 км на захід (пряма відстань). Це забезпечує легкий доступ до інших популярних курортів та міжнародного аеропорту Гібралтару. Міська інфраструктура Естепони, що включає 19 початкових та 10 середніх шкіл, 2 медичних центри та 79 621 мешканця (прогноз на 2025 рік), свідчить про розвиненість регіону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL250391
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
