Tento priestor predstavuje jedinečnú príležitosť na podnikanie v prosperujúcom regióne Estepona na Costa del Sol. Ide o plne funkčný pohostinský objekt s rozlohou 150 m², ktorý sa nachádza v mestskej oblasti s výbornou dostupnosťou k pláži a ostatným službám. Objekt ponúka flexibilitu pre rôzne prevádzkové koncepty, od reštaurácie po bar alebo kaviareň, s potenciálom rozšírenia kapacity vďaka vonkajším terasám.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Celestia Homes (od 290 000 €), Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Etherna Homes 2 (od 259 000 €), tento komerčný priestor ponúka odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo rezidenčné projekty sú zamerané na bývanie, tento priestor cieli na podnikateľov a investorov v sektore pohostinstva. Jeho cena 245 000 € je v rámci širšieho trhu s nehnuteľnosťami v Estepone konkurencieschopná, najmä vzhľadom na jeho plnú prevádzkyschopnosť a lukratívnu polohu v blízkosti pláže a centra mesta. Región Estepona zaznamenal v posledných rokoch rastúci záujem investorov o komerčné nehnuteľnosti vďaka svojej popularite ako turistickej destinácie. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Estepona ponúka kombináciu tradičnej andalúzskej atmosféry s modernou infraštruktúrou a službami, čo robí z prevádzkovania reštaurácie či baru atraktívnu perspektívu. Komerčné nehnuteľnosti v centrálnych a turisticky exponovaných lokalitách majú tendenciu generovať stabilné príjmy z prenájmu alebo prevádzky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Estepony, v pešej dostupnosti k pláži a v blízkosti prístavu. Jeho poloha na dvoch uliciach zabezpečuje vysokú viditeľnosť a neustály prísun potenciálnych zákazníkov z promenády aj z pešej zóny, čo je výhodné pre akýkoľvek typ pohostinstva.
Tento priestor je určený pre podnikateľov hľadajúcich zavedený prevádzkový priestor v lukratívnej lokalite. Flexibilná dispozícia a plne vybavená kuchyňa umožňujú okamžité spustenie prevádzky a prispôsobenie rôznym gastronomickým a nápojovým konceptom, čím reaguje na dopyt po nových a kvalitných reštauračných zariadeniach.
Nehnuteľnosť je v stave 'Gereed' (Hotovo), čo znamená, že ide o zabehnutú prevádzku pripravenú na okamžité prevzatie. Nepredstavuje novostavbu, ale existujúci objekt s plným vybavením a funkčnosťou, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný alebo je vo výbornom stave.
Tento priestor nie je určený na rezidenčné bývanie, keďže ide o komerčný objekt s výhradným zameraním na pohostinstvo. Neobsahuje spálne v klasickom zmysle, čo obmedzuje jeho využitie len na prevádzkovanie podniku. Lokalita síce ponúka blízkosť k pláži, ale nezabezpečuje priamy výhľad na more z každej časti priestoru.
Tento prevádzkový priestor je vhodný pre ambicióznych podnikateľov alebo investorov, ktorí hľadajú zavedený gastro-biznis na prestížnom mieste na Costa del Sol. Ideálny je pre tých, ktorí chcú okamžite začať podnikať bez nutnosti budovania infraštruktúry od základov. Vďaka svojej polohe na rušnej promenáde a v blízkosti prístavu, ako aj ľahkej dostupnosti k pláži, je vhodný pre prevádzky zamerané na turistov aj miestnych obyvateľov. Tí, ktorí hľadajú priestor s flexibilným využitím – od moderného reštauračného konceptu cez trendy bar až po útulnú kaviareň – nájdu tu ideálne podmienky. Objekt je tiež vhodný pre investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje portfólio o profitujúci podnik v sektore pohostinstva v regióne s vysokým turistickým potenciálom.
Objekt je prezentovaný ako vo výbornom stave ('Excellent'), čo naznačuje vysokú kvalitu dokončovacích prác a udržiavaného vybavenia. Interiér je zariadený ('Fully Furnished') a kuchyňa je plne vybavená ('Fully Fitted'), pripravená na okamžité použitie, čo eliminuje potrebu ďalších investícií do vybavenia. Klimatizácia ('Air Conditioning') zabezpečuje komfortné prostredie počas celého roka. Bezpečnostné prvky ako alarm ('Alarm System') a trezor ('Safe') poskytujú dodatočnú ochranu majetku. Orientácia na juhozápad ('South West') môže prispievať k príjemnému osvetleniu interiéru a terás v popoludňajších hodinách.
Predajná cena tohto komerčného priestoru je stanovená na 245 000 €. Ide o cenu za plne funkčný a zabehnutý objekt, čo predstavuje atraktívnu ponuku vzhľadom na jeho lokalitu v Estepone a potenciál pre okamžité spustenie prevádzky. Vzhľadom na to, že ide o jeden špecifický komerčný priestor, nie je tu typická cenová variabilita ako pri rezidenčných nehnuteľnostiach, kde by sa cena líšila podľa počtu spální alebo veľkosti. Cena zahŕňa kompletné vybavenie kuchyne a interiéru, pripraveného na okamžité prevádzkovanie.
Tento komerčný priestor v Estepone je navrhnutý pre dynamický mestský život s dôrazom na pohostinstvo. Poloha v centre diania, v blízkosti pláže a prístavu, ho predurčuje na prevádzku, ktorá profituje z vysokej návštevnosti počas celého roka. Priestor s rozlohou 150 m² interiéru a 200 m² využiteľnej plochy, vrátane terás, umožňuje vytvoriť príjemné prostredie pre zákazníkov. Dvojitá fasáda s prístupom z promenády aj z pešej ulice zabezpečuje neustály prúd návštevníkov. Blízkosť k supermarketom (104 m) a lekárňam (236 m) prispieva k pohodliu zamestnancov aj zákazníkov. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 6 škôl, čo naznačuje silnú komunitu a potenciál pre stabilný odbyt.
Život v okolí tohto gastronomického prevádzkového priestoru v Estepone je charakterizovaný neustálou aktivitou a dostupnosťou. Lokalita na pešej promenáde a v blízkosti prístavu znamená, že ste v centre diania. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko potrebné: supermarkety (104 m), lekárne (236 m), školy (6 v okruhu 2 km) a zdravotné strediská (2 v okruhu 2 km). Kultúrne vyžitie a relaxáciu ponúka blízkosť pláží, ako je Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), a tiež prístavy Puerto Estepona (1.7 km) a Puerto Deportivo (1.9 km). Okolie je dobre obsluhované verejnou dopravou s 50 zastávkami v dosahu, čo uľahčuje mobilitu pre zamestnancov aj zákazníkov. Priemerný ročný príjem v provincii Málaga (€16,450) naznačuje socioekonomické prostredie, ktoré podporuje lokálny obchod.
Tento priestor sa nachádza priamo v srdci Estepony, s vynikajúcim prístupom k hlavnej promenáde a pláži. Mapa zobrazuje jeho polohu v hustej mestskej zástavbe, obklopenej obchodmi, reštauráciami a službami, čo podčiarkuje jeho komerčný potenciál a ľahkú dostupnosť.
Tento komerčný priestor sa nachádza v centre Estepony, ktorá je súčasťou provincie Málaga na južnom pobreží Andalúzie. Estepona je obklopená malebnou krajinou s pobrežnými oblasťami a pohoriami Sierra Bermeja. Jej poloha na Costa del Sol ju zaraďuje do jedného z najpopulárnejších turistických regiónov v Španielsku, s dobrou dostupnosťou k ďalším významným mestám ako Marbella (cca 20 km) a v relatívnej blízkosti letiska v Malage (cca 64 km). Región je známy svojou infraštruktúrou pre cestovný ruch a vysokou kvalitou života.
Objekt sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov, zatiaľ čo populárna La Rada je dostupná do 769 metrov. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je približne 64 km (hemelsbreed), čo je pohodlne dosiahnuteľné. Okolie je dobre zásobené základnými službami, ako sú supermarkety (104 m) a lekárne (236 m). Pre milovníkov golfu sú v dosahu viaceré ihriská, napríklad Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Verejná doprava je dobre zabezpečená s 8 linkami a 50 zastávkami, čo zvyšuje dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19.2°C a vysokým počtom slnečných dní (historicky 3,848 hodín ročne). Toto podnebie umožňuje dlhé obdobie aktivity vonku, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12°C a 28°C. Lokalita v nadmorskej výške 15 metrov nad morom, s miernym sklonom 1.9% k pláži, zaisťuje príjemné prostredie bez extrémnych klimatických podmienok. Okolité pohorie Sierra Bermeja (do 1449 m) môže ovplyvňovať miestne mikroklímu a poskytovať ochranu pred vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti prevádzkového priestoru sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km), ktoré ponúkajú možnosti na relaxáciu a vodné aktivity. Región je známy aj svojimi golfovými ihriskami, pričom Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené len niečo cez 4 km. Pre športovo založených sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo Municipal, ktoré sú v pešej dostupnosti. Prístavy Puerto Estepona (1.7 km) a Puerto Deportivo (1.9 km) dodávajú oblasti prímorský charakter a ponúkajú ďalšie rekreačné možnosti.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tento komerčný priestor sa nachádza v centre Estepony, ktorá je súčasťou provincie Málaga na južnom pobreží Andalúzie. Estepona je obklopená malebnou krajinou s pobrežnými oblasťami a pohoriami Sierra Bermeja. Jej poloha na Costa del Sol ju zaraďuje do jedného z najpopulárnejších turistických regiónov v Španielsku, s dobrou dostupnosťou k ďalším významným mestám ako Marbella (cca 20 km) a v relatívnej blízkosti letiska v Malage (cca 64 km). Región je známy svojou infraštruktúrou pre cestovný ruch a vysokou kvalitou života.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL250391
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
