Estepona, ki se nahaja v provinci Málaga na obali Costa del Sol, ponuja živahno mestno okolje z morsko bližino. Ta lokacija združuje ugodno podnebje s široko paleto storitev, kar jo uvršča med privlačne točke za podjetja v gostinstvu. S svojim strateškim položajem in dostopom do lokalne infrastrukture predstavlja območje potencial za različne poslovne dejavnosti.
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v Esteponi, kot sta Celestia Homes (od 290.000 €), Etherna Homes 1 (od 304.000 €) in Etherna Homes 2 (od 259.000 €), ki so večinoma stanovanjski razvoj z apartmaji, se ta ponudba razlikuje kot poslovni prostor. Medtem ko stanovanjski projekti ciljajo na kupce, ki iščejo dom ali počitniško nepremičnino, ta lokal predstavlja naložbeno priložnost za podjetnike v gostinstvu. Cena 245.000 € je konkurenčna glede na lokacijo in že vzpostavljeno dejavnost, čeprav je primerjava zgolj po ceni omejena zaradi različnih vrst nepremičnin. Regija Estepona sicer beleži veliko število nepremičninskih transakcij (3.163), kar kaže na aktivno tržno povpraševanje, vendar se ta ponudba nahaja v niši poslovnih nepremičnin, ki je manj odvisna od trendov stanovanjskega trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v Esteponi, urbanem območju v bližini plaže. Lokacija omogoča dostop do Promenade in pešpoti, kar zagotavlja stalno prisotnost obiskovalcev. Bližina morja in mestnih dobrin določa značaj tega območja.
Prostor je zasnovan za gostinsko dejavnost, s poudarkom na fleksibilnosti uporabe. Prilagodljivost omogoča preoblikovanje v restavracijo, bar ali kavarno. Prostor ponuja notranje in zunanje površine za goste, kar povečuje njegovo funkcionalnost.
Objekt je trenutno v fazi končane gradnje in je že operativen. Nudi možnost takojšnjega prevzema in nadaljevanja dejavnosti. Stanje objekta omogoča nemoteno uporabo v gostinstvu.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj je namenjena izključno poslovnim gostinskim dejavnostim. Ne ponuja dodatnih prostorov za bivanje ali rekreacijo, značilnih za stanovanjske nepremičnine. Osredotoča se izključno na poslovno funkcionalnost.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom, ki iščejo uveljavljeno gostinsko dejavnost na območju Costa del Sol. Primerna je za tiste, ki želijo prevzeti že delujoč lokal in nadaljevati z dejavnostjo ali ga preurediti po svojih potrebah. Če imate izkušnje v gostinstvu ali iščete naložbeno priložnost v turistično privlačni regiji, ta prostor ponuja ustrezno osnovo. Njegova lokacija na območju z veliko turističnega prometa in bližina plaže zagotavljata potencial za dober obisk. Idealno za tiste, ki cenijo priložnosti za takojšnji prevzem in neposreden dostop do strank.
Notranjost prostora je ocenjena kot odlična, kar nakazuje dobro vzdrževanje in kakovostno izvedbo. Opremljen je z vgrajeno kuhinjo, ki je pripravljena za uporabo, kar zmanjšuje začetne stroške in čas za pripravo na obratovanje. Klimatska naprava zagotavlja udobje tako zaposlenim kot gostom v vseh letnih časih. Varnostni sistem z alarmom in sefom zagotavlja zaščito premoženja. Prostor je v celoti opremljen z osnovnim pohištvom, kar omogoča takojšnjo uporabo. Prilagodljiva zasnova notranjosti omogoča različne postavitve, odvisno od namena uporabe, kar je ključnega pomena za gostinsko dejavnost.
Trenutna cena poslovnega prostora znaša 245.000 €. Ta cena odraža lokacijo in velikost objekta. Ker gre za že delujoč gostinski lokal, je njegova vrednost povezana z obstoječo infrastrukturo in potencialom za nadaljnje poslovanje. V regiji, kjer je turizem pomemben dejavnik, takšni objekti pogosto predstavljajo stabilno naložbo. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, povezanih z nakupom in morebitnimi adaptacijami.
Ta poslovni prostor v Esteponi je zasnovan kot večnamenski gostinski objekt. Njegova postavitev z dvojno fasado omogoča dostop tako s promenade kot s pešpoti, kar zagotavlja dobro vidnost in stalno gibanje ljudi. Notranji prostor meri 150 m², dodatnih 200 m² pa je na voljo za terase, kar omogoča razširitev kapacitet in izboljšanje izkušnje gostov. Kuhinja je v celoti opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo, kar omogoča hiter začetek poslovanja. Prilagodljiva postavitev prostora dopušča različne koncepte, od restavracije do koktajl bara ali kavarne, kar daje potencialnim lastnikom možnost prilagajanja glede na tržne potrebe.
Lokacija v Esteponi ponuja dinamično mestno okolje, ki je dobro povezano z okoliškimi območji. V neposredni bližini se nahajajo številne storitve, kot so supermarketi (104 m), lekarne (236 m) in restavracije (50 v krogu 2 km). Dostopnost do osnovnih potrebščin je visoka, kar olajšuje vsakdanje delovanje gostinskega lokala. Bližina plaže La Rada (800 m) in marine Puerto Estepona (1,7 km) dodaja možnosti za rekreacijo in povečuje privlačnost območja za obiskovalce. Visoka gostota turističnih nastanitev (24 hotelov) in veliko število prebivalcev (79.621) zagotavljajo stalno povpraševanje po gostinskih storitvah.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Esteponi, s poudarkom na bližini plaže, marine in mestnih središč. Prikazuje tudi razporeditev ključnih storitev in prometnih povezav v regiji Costa del Sol.
Estepona se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Geografsko je obdana z gorovjem Sierra Bermeja na severu in Sredozemskim morjem na jugu. Njena lega jo postavlja med Marbella na vzhodu in Manilva ter Gibraltar na zahodu. Ta položaj omogoča dostop do večjih mestnih centrov in mednarodnih letališč, hkrati pa ohranja značaj obalne skupnosti.
Objekt je dobro dostopen, saj se nahaja v urbanem okolju z razpoložljivimi storitvami na hoje. Najbližji supermarket je oddaljen le 104 m, lekarna 236 m, plaža La Rada pa 800 m. Za večje nakupe ali obiske zdravstvenih ustanov je najbližje bolnišnico 4,4 km stran. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. 50 javnih prevoznih postaj v bližini povečuje mobilnost brez potrebe po osebnem vozilu.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C in obdobjem med 12 °C in 28 °C. Območje prejme 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča petmesečno obdobje za vodne aktivnosti pri temperaturah nad 20 °C. Lokacija je na nadmorski višini 15 metrov, z blagim naklonom 1,9% proti plaži, kar zagotavlja prijetno okolje. Bližina gorovja Sierra Bermeja ponuja možnost za kontrastne naravne izkušnje v primerjavi z obalnim območjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Estepone ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), ki so znane po svojih storitvah. Plaža Playa del Cristo je oddaljena 1,6 km. V bližini je tudi več športnih centrov, kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies (oba 0,4 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti in rekreacijo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Geografsko je obdana z gorovjem Sierra Bermeja na severu in Sredozemskim morjem na jugu. Njena lega jo postavlja med Marbella na vzhodu in Manilva ter Gibraltar na zahodu. Ta položaj omogoča dostop do večjih mestnih centrov in mednarodnih letališč, hkrati pa ohranja značaj obalne skupnosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL250391
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
