Αυτό το ακίνητο στην Εστεπόνα της Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης 245.000 €, προσφέρει μια μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία στον τουριστικό κλάδο. Η τοποθεσία του, κοντά στην παραλία και σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, το καθιστά ιδανικό για επιχειρήσεις εστίασης. Με 150 τ.μ. εσωτερικού χώρου και επιπλέον εξωτερικό χώρο, η δυνατότητα προσαρμογής σε διάφορα επιχειρηματικά μοντέλα είναι σημαντική, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα επιτρέπει άμεση λειτουργία.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως τα Celestia Homes (από €290.000), Etherna Homes 1 (από €304.000) και Etherna Homes 2 (από €259.000), αυτός ο εμπορικός χώρος προσφέρει μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Ενώ τα παραπάνω ακίνητα αφορούν οικιστικές μονάδες, αυτό το ακίνητο εστιάζει αποκλειστικά στην επιχειρηματική δραστηριότητα. Η τιμή εκκίνησης των €245.000 είναι ανταγωνιστική για μια πλήρως λειτουργική επιχείρηση σε τόσο προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην παραλία και σε αστικό κέντρο. Η δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης, χωρίς την ανάγκη κατασκευής ή εκτεταμένων ανακαινίσεων, το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν γρήγορη απόδοση. Σε αντίθεση με τις οικιστικές προτάσεις, εδώ η αξία έγκειται στην τοποθεσία για εμπορική χρήση, την υφιστάμενη υποδομή και την ετοιμότητα για λειτουργία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός αστικού περιβάλλοντος, εξασφαλίζει υψηλή επισκεψιμότητα. Η διπλή πρόσοψη, προσφέροντας πρόσβαση από παραλιακό πεζόδρομο και πεζόδρομο, μεγιστοποιεί την προβολή και την προσέλκυση πελατών.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια ετοιμοπαράδοτη επιχείρηση εστίασης σε προνομιακή τοποθεσία. Η ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου, από εστιατόριο έως cocktail bar, καλύπτει διαφορετικές επιχειρηματικές ανάγκες, ενώ η άμεση λειτουργία μειώνει τον χρόνο προετοιμασίας.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς χρήση, σε άριστη κατάσταση. Η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει την ταχεία έναρξη λειτουργίας, χωρίς αναμονές που σχετίζονται με νέες κατασκευές ή ανακαινίσεις.
Ως εμπορικός χώρος, το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια και δεν είναι κατάλληλο για οικιστική χρήση. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς η εστίαση είναι στην εμπορική του λειτουργία και την πρόσβαση σε δημόσιους χώρους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιθυμούν να αποκτήσουν μια ήδη λειτουργούσα επιχείρηση εστίασης, μειώνοντας τον χρόνο και το ρίσκο που συνδέονται με την ίδρυση μιας νέας. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ζωντανή τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα, κοντά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η παραλία και το λιμάνι της Εστεπόνας. Επίσης, είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή επιχειρηματική δραστηριότητα στην Costa del Sol, με δυνατότητα προσαρμογής σε διαφορετικά concept, όπως εστιατόριο, μπαρ ή καφέ.
Ο εσωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος για εμπορική χρήση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική που ταιριάζει σε χώρο εστίασης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα για άμεση λειτουργία. Ο χώρος διαθέτει κλιματισμό για άνεση των πελατών και σύστημα συναγερμού για ασφάλεια. Η επίπλωση είναι πλήρης, επιτρέποντας την άμεση υποδοχή πελατών. Η άριστη κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει ποιοτική κατασκευή και συντήρηση.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των 245.000 €. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επιχειρηματική μονάδα, έτοιμη προς λειτουργία. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ετοιμότητα, την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και την προνομιακή τουριστική τοποθεσία. Η αγορά αυτή αποτελεί μια προσφορά για άμεση επένδυση σε έναν δυναμικό κλάδο, χωρίς περαιτέρω κεφαλαιακές επενδύσεις για την έναρξη της λειτουργίας.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην καρδιά της Εστεπόνας, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον για μια επιχείρηση εστίασης. Η διπλή του πρόσβαση, από τον παραλιακό πεζόδρομο και έναν πεζόδρομο, εγγυάται συνεχή ροή επισκεπτών. Ο εσωτερικός χώρος 150 τ.μ., σε συνδυασμό με τους εξωτερικούς χώρους στις δύο προσόψεις, επιτρέπει τη φιλοξενία μεγάλου αριθμού πελατών. Η εγγύτητα σε super market (104μ), φαρμακείο (236μ) και διάφορα εστιατόρια (50 στον ακτίνα 2χλμ) ενισχύει την εμπορική του δυναμική. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με 50 στάσεις σε ακτίνα 2χλμ, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη.
Η ζωή στην Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από τη μεσογειακή ατμόσφαιρα και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, κοντά στην παραλία και σε πολυσύχναστο αστικό κέντρο, προσφέρει πρόσβαση σε ποικιλία υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το Polideportivo Municipal, ένα αθλητικό κέντρο, βρίσκεται σε απόσταση 400μ, προσφέροντας ευκαιρίες για άθληση. Το λιμάνι της Εστεπόνας (Puerto Estepona) απέχει 1,7 χλμ, προσθέτοντας άλλη μια διάσταση στην τοπική ζωή. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Ο χάρτης απεικονίζει την Εστεπόνα, μια παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα. Δίνεται έμφαση στην εγγύτητα του ακινήτου σε παραλίες, όπως η La Rada, και σε αστικές υποδομές. Ο χάρτης αναδεικνύει επίσης την πρόσβαση σε κύριους δρόμους και την εγγύτητα σε αθλητικές και τουριστικές εγκαταστάσεις, επισημαίνοντας την πλεονεκτική θέση του ακινήτου.
Η Εστεπόνα, ως δήμος στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται στην Costa del Sol. Αποτελεί μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της ακτογραμμής, προσφέροντας έναν συνδυασμό παραδοσιακής ανδαλουσιανής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Η τοποθεσία της, περίπου 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η πόλη είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ άλλων σημαντικών θέρετρων της Costa del Sol, προσφέροντας ηρεμία αλλά και εύκολη πρόσβαση σε αυτά.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία La Rada (800μ) και το Playa de Estepona (524μ), ενώ το Playa del Cristo απέχει 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 64 χλμ (εναέρια γραμμή). Η εγγύτητα σε super market (104μ) και φαρμακείο (236μ) καθιστά την καθημερινότητα άνετη. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι γήπεδοι Valle Romano Golf και Azata Golf βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 4,1-4,6 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί 5 μήνες (με θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η τοποθεσία σε υψόμετρο 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1,9% προς την παραλία συμβάλλουν στο ευχάριστο μικροκλίμα. Η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja προσφέρει εναλλακτικές για δραστηριότητες στη φύση, ενώ η περιοχή διασχίζεται από μικρά ρυάκια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό στοιχείο της τοποθεσίας. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 800μ, ενώ η Playa de Estepona βρίσκεται στα 524μ και η Playa del Cristo στο 1,6 χλμ. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 134 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (400μ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ) και το Azata Golf (4,4 χλμ). Το Puerto Estepona (1,7 χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα, ως δήμος στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται στην Costa del Sol. Αποτελεί μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της ακτογραμμής, προσφέροντας έναν συνδυασμό παραδοσιακής ανδαλουσιανής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων. Η τοποθεσία της, περίπου 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την καθιστά εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η πόλη είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ άλλων σημαντικών θέρετρων της Costa del Sol, προσφέροντας ηρεμία αλλά και εύκολη πρόσβαση σε αυτά.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL250391
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
