에스테포나 해안 지역에 위치한 이 상업용 부동산은 약 150m²의 공간을 갖춘 레스토랑 또는 라운지 바로 운영될 수 있는 기회를 제공합니다. 해당 부지는 해변과 가깝고, 산책로와 보행자 거리가 교차하는 활기찬 도심 환경에 자리 잡고 있어 높은 가시성을 자랑합니다. 현재 성업 중인 이 시설은 즉시 인수 가능하며, 코스타 델 솔 지역의 요식업 시장에서 잠재력을 가진 투자 기회를 나타냅니다. 말라가 공항에서 34km 거리에 위치하여 접근성이 좋습니다.
에스테포나 지역의 상업용 부동산 시장은 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 해변 접근성과 도시 생활 편의성을 동시에 제공하는 것이 특징입니다. 본 매물은 245,000유로의 가격으로, 인근의 주거용 신축 프로젝트인 'Celestia Homes'(290,000유로부터), 'Etherna Homes 1'(304,000유로부터), 'Etherna Homes 2'(259,000유로부터)와는 다른 성격의 투자 기회를 제공합니다. 주거용 부동산과 달리, 이 상업용 부동산은 즉각적인 수익 창출 가능성에 초점을 맞추고 있습니다. 마르베야와 같은 더 고급스러운 지역의 상업 공간은 일반적으로 더 높은 가격대에 형성되어 있으며, 특히 프라임 위치의 경우 가격이 훨씬 높아질 수 있습니다. 에스테포나는 상대적으로 합리적인 가격으로 활기찬 해안 생활을 누릴 수 있는 기회를 제공하며, 특히 이 매물은 도심 활력과 해변의 매력을 결합하고 있습니다. 또한, 3,163건의 부동산 거래량은 이 지역의 활발한 시장 활동을 보여주며, 이는 상업용 부동산의 가치 유지 및 상승 가능성을 뒷받침합니다. 다만, 이 지역의 연간 평균 소득이 16,450유로임을 감안할 때, 고객층의 소비 성향을 고려한 사업 모델 구축이 중요합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 에스테포나 해안 산책로와 보행자 거리의 교차점에 위치하여 양방향에서 접근이 용이합니다. 해변이 도보 거리에 있으며, 주변에는 다양한 상점, 레스토랑, 카페가 밀집해 있어 유동 인구가 풍부합니다. 이러한 위치는 고객 접근성을 높여 비즈니스 운영에 유리한 환경을 제공합니다.
이 부동산은 레스토랑, 바 또는 카페 운영을 원하는 사업주에게 적합합니다. 150m²의 실내 공간과 테라스 공간을 활용하여 다양한 콘셉트의 비즈니스를 구현할 수 있습니다. 주방은 완비되어 있어 즉시 운영이 가능하며, 해변 근처라는 위치적 이점은 고객 유치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
이 부동산은 현재 완공되어 운영 중인 상태입니다. 별도의 신축 계획이나 건설 단계는 없으며, 즉시 인수하여 운영을 시작할 수 있는 기성 사업체입니다. 따라서 건설 일정이나 완공 시기에 대한 고려 사항은 없습니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으며, 침실이 없습니다. 또한, 주차 공간이 별도로 명시되어 있지 않아 인근 공공 주차장이나 대중교통 이용이 필요할 수 있습니다. 부동산 자체의 확장 가능성에 대한 정보는 제공되지 않았습니다.
이 사업 기회는 코스타 델 솔 지역에서 새로운 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 특히, 이미 운영 중인 레스토랑이나 바를 인수하여 즉시 수익을 창출하고자 하는 분들에게 매력적입니다. 해변과 가까운 도심 환경에서 높은 가시성을 바탕으로 고객을 확보하고 싶은 사업주에게 이상적입니다. 또한, 기존의 시설과 장비를 그대로 활용하여 초기 투자 비용을 절감하고 싶은 분들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 150m²의 실내 공간과 추가적인 테라스 공간은 다양한 형태의 비즈니스 모델을 수용할 수 있어, 레스토랑뿐만 아니라 카페, 칵테일 바 등 다목적 공간으로 활용하려는 경우에도 적합합니다. 주말이나 휴가철에 방문객이 많은 지역 특성상, 관광 시즌에 맞춰 수익을 극대화하고자 하는 사업주에게도 유리한 조건입니다. 이미 구축된 고객 기반과 운영 시스템을 바탕으로 안정적인 사업 운영을 기대할 수 있는 상황입니다.
본 상업 공간은 현재 '우수(Excellent)' 상태로 유지되고 있으며, 이는 즉시 운영 가능한 비즈니스임을 시사합니다. 내부는 편안한 분위기의 바 인테리어로 꾸며져 있으며, 야외 테라스는 해변가와 산책로를 따라 조성되어 있습니다. 남서향의 오리엔테이션은 오후 시간대에 따뜻한 햇살을 받을 수 있게 하며, 바다와 항구 전망은 공간의 매력을 더합니다. 시설에는 에어컨이 설치되어 있어 쾌적한 환경을 유지하며, 보안을 위한 경보 시스템과 안전 금고도 갖추고 있습니다. 주방은 완비된 상태로, 다양한 요리를 준비할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 무선 인터넷(WiFi)이 제공되며, 모든 가구가 포함되어 있어 인수 후 별도의 가구 구매 없이 바로 영업을 개시할 수 있습니다. 내부에는 화장실 시설이 갖추어져 있으며, 이는 고객 및 직원의 편의를 위한 필수적인 요소입니다. 전반적으로, 사업 운영에 필요한 기본적인 설비와 편의 시설이 잘 갖추어져 있는 상태입니다.
본 상업용 부동산은 245,000유로에 매물로 나와 있습니다. 이 가격은 150m²의 내부 공간과 테라스 공간을 포함한 가격이며, 현재 운영 중인 시설의 가치를 반영합니다. 이 가격대는 코스타 델 솔 지역, 특히 해변 인근의 상업용 부동산 시장에서 경쟁력 있는 수준으로 평가될 수 있습니다. 비슷한 위치에 있는 다른 상업용 부동산들과 비교했을 때, 가격 대비 위치 및 잠재력은 중요한 고려 사항입니다. 에스테포나 지역의 부동산 거래량은 3,163건으로 활발한 시장을 보여주며, 이는 지역 내 부동산 가치의 안정성을 시사합니다. 다만, 이 가격은 초기 제시 가격이며, 협상 가능성은 열려 있을 수 있습니다. 또한, 매수 시 추가적인 취득세, 법률 비용 등이 발생할 수 있습니다. 정확한 총 매입 비용은 별도의 상담을 통해 확인해야 합니다.
이 상업 공간은 에스테포나의 활기찬 해안가에 자리 잡고 있어, 일년 내내 꾸준한 유동 인구를 기대할 수 있습니다. 낮에는 해변을 찾는 방문객과 지역 주민, 밤에는 산책로를 이용하는 사람들로 붐빕니다. 150m²의 내부 공간과 양측의 테라스는 다양한 규모의 모임을 수용할 수 있으며, 특히 해변과 가까운 위치는 방문객들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 주변에는 236m 거리에 약국, 104m 거리에 슈퍼마켓 등 일상생활에 필요한 편의시설이 밀집해 있어 편리함을 더합니다. 현재 라운지 바로 운영되고 있지만, 완비된 주방 시설을 갖추고 있어 레스토랑, 카페 등 다양한 사업 모델로 전환이 가능합니다. 이 지역은 연중 평균 기온이 19.2°C로 온화하며, 5개월간 지속되는 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 3,848시간의 연간 평균 일조량은 쾌적한 외부 공간 활용을 가능하게 합니다. 이는 관광객뿐만 아니라 지역 주민들에게도 인기 있는 장소가 될 수 있는 잠재력을 보여줍니다.
에스테포나의 이 상업 공간은 해변과 불과 524m 떨어진 곳에 위치하며, 주요 해변인 라 라다 비치(La Rada Beach)까지는 800m 이내의 거리에 있습니다. 이러한 지리적 이점은 방문객들에게 해변 접근성을 높여줍니다. 주변은 약 137km²의 면적을 가진 도시 지역으로, 2km 반경 내에 50개의 레스토랑, 6개의 학교, 18개의 약국, 4개의 은행, 2개의 공원, 22개의 카페 등 풍부한 생활 편의 시설이 밀집해 있습니다. 104m 거리의 슈퍼마켓과 236m 거리의 약국은 일상생활의 편리함을 더하며, 4.4km 거리에는 병원이 위치해 있어 응급 상황에도 대비할 수 있습니다. 대중교통 이용도 용이하여 50개의 버스 정류장이 지역 내 8개 노선을 운행하고 있습니다. 이러한 환경은 사업체 운영 시 고객 접근성을 높이고, 직원들의 출퇴근에도 편리함을 제공합니다. 또한, 4.1km 거리의 골프 코스는 레저 활동을 즐기는 방문객들에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.
본 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔 해안에 위치한 에스테포나 시에 자리하고 있습니다. 지도상에서 동쪽으로는 마르베야, 서쪽으로는 카보 피노(Cabo Pino)와 같은 유명 휴양지가 있으며, 북쪽으로는 내륙 산악 지역과 접하고 있습니다. 해당 지점은 특히 해변과 도시의 중심 상업 지구에 근접해 있어, 레저와 편의 시설 접근성이 뛰어난 것이 특징입니다.
에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 서쪽 끝에 위치하며, 말라가 지방에 속해 있습니다. 이 지역은 137km²의 넓은 면적에 다양한 지형을 포함하고 있으며, 해안 지역과 더불어 해발 1,449m에 달하는 시에라 베르메하 산맥이 자리하고 있습니다. 이 상업 공간은 에스테포나 해안가, 즉 도시 중심부에 위치하여 마르베야(Marbella)와 같은 동쪽의 활기찬 관광 도시들과는 또 다른 매력을 지닙니다. 반면, 북쪽으로는 안달루시아의 내륙 지역과도 연결되어 있어, 해안 관광과 내륙 문화 체험을 모두 고려할 수 있는 지리적 이점을 갖습니다. 마르베야까지는 약 30km, 말라가 시까지는 약 85km 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 이러한 위치적 특성은 에스테포나를 코스타 델 솔을 방문하는 여행객들에게 해변 휴양과 더불어 스페인 남부의 자연 및 문화를 경험할 수 있는 거점지로 만들어 줍니다.
이 상업 공간은 에스테포나 시내 중심부에 위치하여 다양한 편의시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 라 라다 비치까지는 도보로 약 10분(800m) 거리에 있으며, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo) 해변은 1.6km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 64km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 36km의 거리에 있어 항공편 이용이 용이합니다. 도보 2분 거리에 슈퍼마켓(104m)이 있고, 약국(236m)도 가까운 거리에 위치합니다. 주요 병원까지는 4.4km, EV 충전소는 1.3km 거리에 있어 전기차 이용자에게도 편리합니다. 골프를 즐기려는 사람들을 위해 발레 로마노 골프(Valle Romano Golf)까지 4.1km, 아자타 골프(Azata Golf)까지 4.4km 거리에 있습니다. 50개의 버스 정류장과 8개의 대중교통 노선은 시내 및 주변 지역으로의 이동을 용이하게 합니다. 이러한 접근성은 고객 방문 및 직원 출퇴근에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 12°C에서 28°C 사이의 평균 기온 분포를 보입니다. 특히, 연간 3,848시간이라는 풍부한 일조량은 야외 활동과 테라스 공간 활용에 이상적인 조건을 제공합니다. 해변은 5개월 동안 평균 수온 20°C 이상을 유지하여 해수욕 시즌이 길며, 이는 해변 근처 상업 시설에 긍정적인 영향을 미칩니다. 해발 15m 높이에 위치하여 해안가의 쾌적함을 느낄 수 있으며, 해변까지의 경사도는 1.9%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 자리 잡고 있어, 여름에는 시원한 바람을, 겨울에는 극한의 추위를 막아주는 자연적인 방풍 역할을 합니다. 이러한 기후 조건은 연중 관광객 유치와 야외 활동을 촉진하여 상업 시설 운영에 유리한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 상업 공간은 에스테포나의 주요 해변과 가까운 거리에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 라 라다 비치(Playa de la Rada)까지는 800m, 플라야 델 엔젤(Playa del Angel)은 1.6km, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)는 2.4km 떨어져 있습니다. 이 해변들은 '블루 플래그(Blue Flag)' 인증을 받은 곳이 많아 청결도와 시설 면에서 높은 수준을 유지합니다. 또한, 1.7km 거리에 에스테포나 항구(Puerto Estepona)가 있어 요트 및 해양 레저 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 스포츠를 즐기고자 하는 이들을 위해, 0.4km 거리에는 시립 스포츠 센터(Polideportivo Municipal)를 포함한 다수의 스포츠 시설이 있으며, 134개의 다양한 스포츠 시설이 지역 내에 분포하고 있습니다. 4.1km 거리에는 발레 로마노 골프 코스(Valle Romano Golf)를 비롯한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 접근성이 좋습니다. 이러한 다양한 레크리에이션 시설은 지역의 매력을 높이고 방문객 유치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 서쪽 끝에 위치하며, 말라가 지방에 속해 있습니다. 이 지역은 137km²의 넓은 면적에 다양한 지형을 포함하고 있으며, 해안 지역과 더불어 해발 1,449m에 달하는 시에라 베르메하 산맥이 자리하고 있습니다. 이 상업 공간은 에스테포나 해안가, 즉 도시 중심부에 위치하여 마르베야(Marbella)와 같은 동쪽의 활기찬 관광 도시들과는 또 다른 매력을 지닙니다. 반면, 북쪽으로는 안달루시아의 내륙 지역과도 연결되어 있어, 해안 관광과 내륙 문화 체험을 모두 고려할 수 있는 지리적 이점을 갖습니다. 마르베야까지는 약 30km, 말라가 시까지는 약 85km 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 이러한 위치적 특성은 에스테포나를 코스타 델 솔을 방문하는 여행객들에게 해변 휴양과 더불어 스페인 남부의 자연 및 문화를 경험할 수 있는 거점지로 만들어 줍니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL250391
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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