Acest local comercial, situat în Estepona, Málaga, reprezintă o oportunitate pentru antreprenori în sectorul HoReCa. Cu o suprafață de 150 m² și o baie, spațiul este gata de exploatare. Localizarea într-o zonă urbană, la mică distanță de plajă și de port, oferă un potențial ridicat datorită vizibilității și accesului facil, fiind un punct de atracție într-o regiune turistică activă.
În comparație cu proiecte rezidențiale precum Celestia Homes (începând de la €290.000), Etherna Homes 1 (€304.000) și Etherna Homes 2 (€259.000) în Estepona, acest spațiu comercial oferă un profil de investiție diferit, orientat către generarea de venituri prin activități economice. Deși prețul său de €245.000 este comparabil cu apartamente, valoarea sa rezidă în potențialul de afacere, nu în spațiu rezidențial. Regiunea Estepona se distinge prin dezvoltarea sa constantă ca destinație turistică și rezidențială, atrăgând investiții atât în proprietăți de locuit, cât și în spații comerciale. Spre deosebire de proiectele noi de locuințe, acest local este deja construit și operațional, eliminând riscurile și timpul de așteptare specifice construcțiilor noi. Proximitatea față de alte zone turistice populare de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella, oferă acces la o piață mai largă, dar Estepona menține un echilibru între dezvoltare și o atmosferă mai relaxată, ceea ce poate fi un avantaj pentru afacerile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Estepona, proiectul beneficiază de proximitatea față de plajă (524 m) și port (1.7 km). Amplasarea într-o zonă urbană facilitează accesul la diverse servicii și la promenada animată, oferind un flux constant de potențiali clienți.
Spațiul este destinat activităților comerciale, în special Horeca (restaurant, bar, cafenea). Adaptabilitatea layout-ului permite implementarea diferitelor concepte de afaceri, vizând o clientelă variată, atât locală, cât și turistică.
Clădirea este finalizată și gata de utilizare. Aspectul „Gata” indică faptul că infrastructura și finisajele sunt complete, permițând preluarea imediată a afacerii fără a necesita lucrări suplimentare de construcție sau renovare.
Acest spațiu comercial nu dispune de dormitoare, fiind configurat exclusiv pentru activități de ospitalitate. De asemenea, nu este orientat spre rezidențial, ci exclusiv către funcțiuni comerciale și de agrement.
Această proprietate se adresează antreprenorilor din domeniul ospitalității care caută o afacere deja funcțională, într-o locație cu potențial turistic ridicat. Este potrivită pentru cei care doresc să preia rapid o afacere existentă, fie pentru a continua modelul de lounge bar, fie pentru a o adapta la un concept nou, precum restaurant, cafenea sau bar de cocktailuri. De asemenea, investiția este avantajoasă pentru cei care vizează o afacere cu expunere directă pe o promenadă, beneficiind de un flux constant de clienți. Familiile sau grupurile de prieteni care doresc să investească într-un business pe Costa del Sol, aproape de mare și de facilități urbane, vor găsi aici o bază solidă.
Spațiul se prezintă într-o stare excelentă, fiind gata de exploatare. Finisajele și dotările sunt adaptate funcțiunii de restaurant/bar, incluzând o bucătărie complet echipată, sistem de climatizare (aer condiționat) și facilități esențiale. Prezența sistemului de alarmă contribuie la securitatea afacerii. Terasa privată oferă un spațiu suplimentar pentru clienți, sporind atractivitatea locației. Mobilierul complet asigură o amenajare funcțională și estetică, permițând o funcționare imediată fără investiții suplimentare majore.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de €245.000. Această ofertă include întreaga suprafață construită de 150 m² și facilitățile aferente, precum bucătăria complet utilată și spațiul exterior. Fiind un spațiu complet operațional, prețul reflectă pregătirea imediată pentru exploatare, eliminând costurile și timpul asociate cu construcția sau amenajarea unei noi afaceri. Locația sa strategică în Estepona contribuie la valoarea percepută a proprietății.
Această locație reprezintă un centru de activitate dinamică, în special pentru sectorul HoReCa. Cu o suprafață interioară de 150 m² și terase, spațiul permite acomodarea unui număr semnificativ de clienți. Vizibilitatea sporită datorită dublei fațade, una spre promenada animată și alta spre o stradă pietonală, asigură un flux constant de vizitatori. Bucătăria complet utilată permite operarea imediată, facilitând tranziția pentru noii proprietari. Este un spațiu conceput pentru interacțiune socială și consum, integrat într-un peisaj urban vibrant, aproape de facilități esențiale.
Localizat în inima zonei urbane din Estepona, acest spațiu comercial oferă un ritm de viață animat, specific zonelor de coastă cu activitate turistică intensă. Proximitatea față de plajă (524 m), port (1.7 km) și numeroasele facilități precum restaurante (50 în rază de 2km), magazine și farmacii (236 m) creează un mediu convenabil. Transportul public este bine reprezentat, cu 8 linii și 50 de opriri în apropiere, facilitând accesul. În ciuda agitației urbane, zonele verzi precum parcurile (2 în rază de 2km) oferă spații de relaxare.
Acest spațiu comercial este amplasat strategic în Estepona, pe Costa del Sol, oferind acces la plajă și la facilitățile urbane. Harta contextualizează locația sa în raport cu punctele de interes majore, precum portul, plajele și arterele de transport, subliniind avantajele sale de localizare pentru o afacere Horeca.
Estepona, situată în provincia Málaga, face parte din comarca Costa del Sol. Poziționarea sa permite acces facil către alte centre urbane importante de pe coastă, precum Marbella și către orașul Málaga. Regiunea este cunoscută pentru dezvoltarea sa turistică și imobiliară, atrăgând un flux constant de vizitatori internaționali. Fiind la intersecția dintre zonele de coastă aglomerate și peisajele naturale ale Sierra Bermeja, Estepona oferă un echilibru între activitate urbană și liniște naturală.
Proprietatea este excelent poziționată pentru accesibilitate. Plaja La Rada se află la doar 524 de metri, iar Playa del Cristo la 1.6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 64 km (hemelsbreed), iar Gibraltar la ~36 km. Facilități esențiale precum supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m) sunt accesibile pe jos. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf se află la aproximativ 4.1-4.6 km. Proximitatea față de portul Estepona (1.7 km) adaugă valoare din punct de vedere recreativ și al accesului.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat temperat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, variind între 12°C iarna și 28°C vara. Cu 3.848 de ore de soare pe an, regiunea oferă condiții optime pentru activități în aer liber pe parcursul a 5 luni de înot, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a orașului este de 15m deasupra nivelului mării, iar relieful este dominat de Sierra Bermeja, oferind peisaje variate. Există 34 de sărbători locale pe an, care pot influența activitatea comercială și turistică.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale, cea mai apropiată fiind La Rada (0.8 km), urmată de Playa del Angel (1.6 km) și Playa del Cristo (2.4 km). Plaja La Rada are o pantă de 1.9%, indicând un acces facil și o zonă de țărm relativ plată. Regiunea dispune de numeroase facilități sportive și recreative, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Municipal (0.4 km) și peste 134 de facilități sportive în general. Portul Estepona (1.7 km) oferă oportunități suplimentare de agrement și acces la activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga, face parte din comarca Costa del Sol. Poziționarea sa permite acces facil către alte centre urbane importante de pe coastă, precum Marbella și către orașul Málaga. Regiunea este cunoscută pentru dezvoltarea sa turistică și imobiliară, atrăgând un flux constant de vizitatori internaționali. Fiind la intersecția dintre zonele de coastă aglomerate și peisajele naturale ale Sierra Bermeja, Estepona oferă un echilibru între activitate urbană și liniște naturală.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL250391
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
